关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于埃尔维里亚，距离马贝拉市中心约6公里，位于海岸线附近，周围环绕着自然植被。这一位置提供了城市便利设施的近距离接触，同时享受更宁静的居住氛围。从该地点可轻松前往高尔夫球场和海滩。
此住宅适合寻求靠近高尔夫球场和海滩的便利生活方式的个人。它提供了享受地中海气候的户外空间，同时确保日常所需，如超市和药房，都在步行或短途车程范围内。该物业的布局适合小型家庭或情侣。
该公寓已于1970年完工，属于该区域较早的建筑类型。作为二手房产，其已完成的施工状态意味着可以即时入住。虽然不是新建项目，但其地理位置和已有的社区基础设施使其具有吸引力。
该项目不提供新建的设施或最新的建筑技术，因为其建造年代较早。没有提供私人花园，主要休闲空间是共用区域。它也不是一个封闭式社区，可能缺乏某些高端住宅综合体提供的额外安保措施。
Ref: VL573761
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些寻求在成熟社区内拥有一处靠近海滩和高尔夫球场的居所的买家。它适合那些偏爱现有建筑和社区而非全新开发项目的人士，并且能够欣赏到1970年代建筑所提供的稳定和经过时间考验的特点。对于那些希望立即开始享受阳光海岸生活，但又不想承担新建项目等待期或最新开发项目溢价的买家来说，这是一个切实的解决方案。它也可能适合希望在宜人的气候和丰富的户外活动场所（如近距离的高尔夫球场和海滩）中度过部分时间的人士。
该公寓拥有2间卧室和2间浴室，内部面积137平方米。特点包括独立的厨房和洗衣房，以及一个25平方米的私人露台，适合户外用餐和放松。公寓配备了中央供暖和空调，以确保全年的舒适度。地板材料多样，包括木地板和部分大理石地板，营造出温馨与高雅的结合。部分户型可能还带有壁炉，增加了居住的舒适感。设施方面，公寓内设有电梯，方便上下楼，并配有储藏室。房屋状况良好，但作为1970年建成的建筑，其最终的装修和技术细节可能需要根据个人标准进行评估和更新。
该公寓的起始价格为465,000欧元，这反映了其在埃尔维里亚地区的地理位置以及137平方米的居住空间。作为已完工的房产，其价格包含了即时入住的优势。价格的可变性可能取决于具体的单元（如果有多套在售）和市场情况。通常，购房者还需要支付额外的税费和费用，估计约占售价的10%，包括房产转让税、公证费、注册费和可能的律师费，买方需在此预算之外考虑。
埃尔维里亚，作为马贝拉东部的一个区域，融合了绿色的自然环境与现代化的生活便利。这里遍布松树和软木橡树，提供了一个相对低密度的居住环境。该区域分布着别墅和低层公寓综合体，旨在提供舒适的生活。步行即可到达超市、药店和当地餐馆，确保了日常生活的便利性。32公里外的马拉加机场提供了良好的国际连接。该区域的平均气温在12°C至26°C之间，拥有充足的阳光，这为全年户外活动提供了条件。
埃尔维里亚区域提供了一个结合了自然与便利的生活节奏。该地段靠近海滩，如Playa de Artola（1.9公里）和El Alicate（2.1公里），为居民提供了休闲和水上活动的机会。同时，多个高尔夫球场，包括Greenlife Golf Marbella（0.8公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里），满足了高尔夫爱好者的需求。生活必需品触手可及，距离最近的超市仅511米，药房445米。区域内设有3所学校和5个健康中心，为家庭生活提供了基本保障。每周的当地活动和社区氛围，加上3,855小时的年平均日照，共同构成了其独特的生活环境。
此地图展示了埃尔维里亚在科斯塔德尔索尔的地理位置。图中可以清晰地看到该地区紧邻海岸线，并与马贝拉市中心以及周边主要城镇相连。地图还标示了关键的交通网络、高尔夫球场、海滩和其他重要设施，有助于理解该项目的区域联系和便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔维里亚位于科斯塔德尔索尔中部，距离马贝拉市中心约6公里，是马贝拉东部的一个重要组成部分。它在马拉加和阿尔赫西拉斯等较大城市之间占据了战略位置。向东约41公里是安达卢西亚地区的首府马拉加，一个充满活力的都市。向西约72公里则是阿尔赫西拉斯，一个重要的港口城市。埃尔维里亚的定位使其既能享受马贝拉的国际声誉和高端设施，又能保持相对宁静的居住环境，是连接该地区主要城市枢纽的一个理想节点。
该物业距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约32公里，驾车约需30-40分钟，方便国际旅行。最近的海滩Playa de Artola距离1.8公里，坡度平缓（1.3%）。周边2公里范围内，有27家餐厅、9家咖啡馆、3家药房、1家银行和3所学校，满足了日常生活和社交需求。从项目地到马贝拉市中心约9公里，到马拉加市中心约41公里。公共交通方面，有3条公交线路和39个公交站点，为出行提供了辅助选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区属于地中海气候，年平均气温为18.3°C，夏季平均温度约26°C，冬季约12°C。年平均日照时间高达3,855小时，远高于欧洲平均水平。游泳季节可持续约4个月，期间海水温度可达20°C以上。该地区海拔41米，地形相对平缓，面向东南的朝向有助于最大化早晨和下午的阳光照射。周边植被以本地松树和软木橡树为主，营造了自然清新的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离多处知名海滩不远，例如Playa de Artola（1.8公里）和El Alicate（2.1公里），均以细沙和清晰的海水闻名，部分海滩可能获得蓝旗认证。高尔夫爱好者将受益于近距离的高尔夫设施，包括Greenlife Golf Marbella（0.8公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。此外，Don Carlos网球俱乐部（1.7公里）等体育中心也提供了其他休闲和运动的选择。附近的Puerto Cabopino（4.6公里）是一个受欢迎的码头，提供海上活动和餐饮场所。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于科斯塔德尔索尔中部，距离马贝拉市中心约6公里，是马贝拉东部的一个重要组成部分。它在马拉加和阿尔赫西拉斯等较大城市之间占据了战略位置。向东约41公里是安达卢西亚地区的首府马拉加，一个充满活力的都市。向西约72公里则是阿尔赫西拉斯，一个重要的港口城市。埃尔维里亚的定位使其既能享受马贝拉的国际声誉和高端设施，又能保持相对宁静的居住环境，是连接该地区主要城市枢纽的一个理想节点。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价239,000欧元）等项目相比，该位于埃尔维里亚的公寓价格（465,000欧元）处于较高水平。然而，其定价可能与其成熟区域、特定设施（如高尔夫球场和海滩的近距离）以及已完工的房产状态有关。与同一区域的其他二手房产相比，其137平方米的面积和25平方米的露台提供了良好的空间利用率。与新建项目相比，它缺少最新的建筑标准和设计，但在价格上可能不包含预售的溢价。该地区（埃尔维里亚）的特点是环境绿化良好、低密度住宅和成熟的社区设施，这通常会体现在其房产价值上。
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