エルビリア、マラガに位置するこの住宅は、活気ある都市環境と海岸への近さを兼ね備えています。この物件は、緑豊かな熱帯庭園と共有プールに囲まれた、評価の高い「ラス・テラサス・デ・サンタ・マリア・ゴルフ・エルビリア」 complesso 内にあります。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてコスタ・デル・ソルの気候を楽しむための広々としたテラスを備えています。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、銀行、薬局などの生活必需品が徒歩圏内にあり、マルベーリャの主要なビーチにも容易にアクセスできます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアのこの物件は、海岸線からわずか1.9kmの距離にあり、プラヤ・デ・アルトラやエル・アリカーテといった人気のビーチへのアクセスが容易です。周辺は緑豊かで、マデイラ、コルク樫などの在来種が植生する静かな住宅地でありながら、マルベーリャ市街地（9km）やマラガ空港（32km）へのアクセスも良好です。
この物件は、ビーチ、ゴルフ、そして充実した都市機能への近接性を重視する居住者に適しています。屋内には暖炉付きの広々としたリビングルーム、共有プール、そして熱帯庭園があり、屋外での生活も豊かにします。24時間警備、プライベートテラス、ガレージ付き駐車場といった設備は、快適で安全な居住環境を提供します。
この物件は1970年に完成したもので、現時点では新規開発プロジェクトではありません。しかし、その構造と立地は、レノベーションや現代的なライフスタイルへの適応の可能性を示唆しています。物件の完成時期を考慮すると、最新の建築基準やエネルギー効率基準が適用されていない可能性があるため、購入検討者はこの点を理解しておく必要があります。
この物件は、最新の建築基準やエネルギー効率基準に適合しない可能性があります。また、提示されている物件は中古物件であり、最新の設備やデザインが施されていない場合があります。高級アパートメント複合施設内にあるものの、プライベートなガーデンやプールは提供されておらず、共有施設を利用することになります。さらに、この地域は観光客が多く、年間を通して賑わいがあります。
Ref: VL573761
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを享受しつつ、利便性も求める個人または小家族に適しています。ビーチやゴルフコースへの近さを重視し、年間を通じて温暖な気候の中でアクティブに過ごしたい方には理想的です。また、マルベーリャやマラガといった都市へのアクセスも良好なため、文化的なイベントやショッピング、レストランなどを楽しみたい方にも適しています。セカンドハウスとして、あるいは年間を通じて居住する拠点としても機能します。ただし、周辺は観光地でもあるため、静寂を最優先する方や、交通量の多い時期の混雑を避けたい方には、別の選択肢を検討することをお勧めします。年間32日以上の祝日があるため、地域のお祭りに参加したい方にも魅力的な場所です。
この物件は、1970年に完成したもので、現状は良好とされています。内装には、大理石の床や木製の床材が使用されており、温かみと高級感を演出しています。リビングルームには暖炉が設置されており、居心地の良い空間を作り出しています。キッチンはフル装備で、ランドリールームも併設されています。プライベートテラスからは、海、山、ゴルフコースの眺望を楽しむことができます。冷暖房設備（セントラルヒーティング、エアコン）も完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。エレベーター、収納スペース、ガレージ付き駐車場といった設備は、利便性を高めています。ただし、築年数を考慮すると、最新の素材や技術が使用されていない可能性があり、将来的なリノベーションの必要性も考慮に入れるべきです。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、エルビリア、マラガにて465,000ユーロから提供されています。137平方メートルの広々とした居住空間は、価格に見合った価値を提供します。これは完成済みの物件であり、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。この価格帯は、周辺の類似物件と比較して、立地、広さ、そして共有施設（プール、熱帯庭園）を考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。ただし、購入時には物件価格の約10%に相当する、不動産取得税、公証人費用、登記費用などの諸費用が別途発生します。
エルビリアに位置するこのアパートメントは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた生活空間を提供します。徒歩圏内には、27軒のレストラン、9軒のカフェ、3軒の薬局、1軒の銀行、3つの教育機関があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。プラヤ・デ・アルトラやエル・アリカーテなどの美しいビーチまでわずか2km足らずで、リラックスした時間を過ごすことができます。また、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャやサンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリークラブなどのゴルフコースが近接しており、ゴルフ愛好家にとっても理想的なロケーションです。年間3,855時間の晴天と平均気温18.3℃の温暖な気候は、一年を通してアウトドアアクティビティを楽しむのに適しています。しかし、これは賑やかなリゾートエリアでもあるため、特に観光シーズン中は静寂を求める居住者にとっては、騒がしく感じられる可能性があります。
エルビリアのこの物件は、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にある、利便性の高い環境にあります。511m先にはスーパーマーケット、445m先には薬局があり、日々の買い物に便利です。3.6km先には病院があり、医療アクセスも確保されています。周辺には27軒のレストランと9軒のカフェがあり、外食の選択肢が豊富です。また、3つの学校が近接しているため、子育て世代にとっても住みやすい環境と言えます。公共交通機関も3路線が運行しており、39箇所のバス停があるため、車がなくても移動が可能です。これらの要因は、この地域での生活が、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えた、充実したものになることを示唆しています。
この地図は、エルビリア、マラガに位置する物件の地理的な位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、都市、空港への距離を視覚的に把握することで、この地域の生活の利便性とレクリエーションの可能性を理解するのに役立ちます。地図上の情報は、物件の立地がいかに多様なアメニティや交通網に接続されているかを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアに位置しています。西には、高級ブティックやレストラン、文化的なアトラクショ��で知られるマルベーリャ市街地が9km先にあります。東には、アンダルシア州の州都であり、国際空港や文化施設が集まるマラガ市が41kmの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスが良好であるため、日常生活での利便性と、周辺地域への探索の機会を両立できます。アルヘシラス（72km）のような他の都市へのアクセスも可能で、アンダルシア地方の多様な魅力を体験する拠点としても機能します。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ空港（AGP）まで約32km、ジブラルタル空港（GIB）まで約64kmと、国際的な移動も比較的容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは1.8km、エル・アリカーテまでは2.1kmと、海へのアクセスは非常に便利です。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（0.8km）、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリークラブ（1.8km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、3つの公共交通機関路線と39のバス停が周辺に点在しており、地域内の移動をサポートします。これにより、車がない場合でも、ビーチ、ゴルフコース、そして周辺の都市へのアクセスが確保されています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは、年間平均気温18.3℃、冬は穏やかで夏は暑すぎない地中海性気候に恵まれています。年間3,855時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに最適です。特に、5月から10月にかけての約4ヶ月間は、平均水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した時期です。物件は海抜41mに位置し、ビーチへの傾斜は1.3%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周辺は、松やコルク樫などの緑豊かな植生に覆われており、自然環境の豊かさを感じさせます。この気候と自然環境は、年間を通じて快適な生活と多様なレクリエーションの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エルビリア周辺は、レクリエーションの機会に溢れています。最も近いビーチはプラヤ・デ・アルトラで、1.8km先にあります。このビーチは、その質の高さからブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、清潔で整備された環境で海水浴や日光浴を楽しめます。また、エル・アリカーテ（2.1km）、プラヤ・デ・カボピノ（4.4km）といった他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（0.8km）、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリークラブ（1.8km）など、複数の有名ゴルフコースが半径2km以内に点在しています。さらに、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.7km）などのスポーツ施設もあり、多様なアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアに位置しています。西には、高級ブティックやレストラン、文化的なアトラクショ��で知られるマルベーリャ市街地が9km先にあります。東には、アンダルシア州の州都であり、国際空港や文化施設が集まるマラガ市が41kmの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスが良好であるため、日常生活での利便性と、周辺地域への探索の機会を両立できます。アルヘシラス（72km）のような他の都市へのアクセスも可能で、アンダルシア地方の多様な魅力を体験する拠点としても機能します。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるこのエルビリアの物件は、近隣の他の開発プロジェクトと比較して、いくつかの特徴があります。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからとより手頃な価格帯で提供されていますが、一般的にエルビリアのようなマルベーリャ近郊のエリアよりもアクセスや高級感の面で劣ると考えられます。ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）やエステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）も、それぞれ205,000ユーロ、239,000ユーロからという比較的低価格帯の物件を提供しており、これらは主に新規開発プロジェクトで、より現代的な設備やデザインが期待できます。しかし、エルビリアのこの物件は、1970年築でありながらも、その立地、確立されたコミュニティ、そしてゴルフコースやビーチへの近接性という点で独自の価値を持っています。465,000ユーロという価格は、これらの要因と、海、山、ゴルフの眺望といった付加価値を反映したものです。新規開発プロジェクトが提供する最新の施設とは異なる、成熟したエリアの魅力を求める層に適していると言えます。
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