דופלקס פנטהאוז מוכן למגורים זה מציע חוויית מגורים ייחודית באזור המבוקש אלביריה (Elviria) במרבלה. עם 113 מ"ר של שטח פנימי ועוד 53.63 מ"ר של מרפסות שמש מרווחות, הנכס תוכנן למקסם את ההנאה מהאקלים הים תיכוני. הנכס ממוקם במתחם מגורים יוקרתי ומספק שילוב של שלווה וגישה נוחה לשירותים מקומיים. הנכס מהווה הזדמנות אטרקטיבית למי שמחפש מגורי קבע, בית נופש או השקעה משתלמת בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דופלקס הפנטהאוז ממוקם באלביריה (Elviria) ונהנה ממיקום מרכזי במרבלה מזרח. הוא נמצא בסביבה עירונית עם שירותים חיוניים במרחק הליכה, ומציע אורח חיים נוח ונגיש. הסביבה הקרובה מאופיינת בצמחייה ירוקה ועבותה, כולל עצי אורן ואלון שעם מקומיים, התורמים לאווירה שלווה.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המעוניינות בשטח מחיה חיצוני נרחב, עם מרפסות שמש מרווחות המתאימות לאכילה בחוץ ולרגיעה. תצורת הדופלקס על פני שתי קומות, בשילוב נוף לים ולהרים, מתאימה למי שמחפש פריסת מגורים דינמית עם אזורים נפרדים למגורים ולמנוחה.
הנכס הושלם בשנת 2006 ושופץ לאחרונה, והוא מוכן לאכלוס מיידי. למרות שאינו בנייה חדשה במובן המסורתי, השיפוץ האחרון מבטיח גימורים ותנאים מודרניים. תאריך ההשלמה של 2006 מעיד על כך שהבניין השתלב היטב בקהילה.
לנכס אין מתקנים פרטיים כמו בריכת שחייה פרטית או שטחי גינה נרחבים. למרות שקיימות בריכות שחייה משותפות, השטח החיצוני הפרטי מוגבל בעיקרו למרפסות. גישה ישירה לחנייה מקורה פרטית אינה מוזכרת, והנכס הוא חלק ממתחם גדול יותר, ולא וילה בודדת.
דופלקס הפנטהאוז מתאים למגוון רוכשים. עבור מי שמחפש מגורי קבע, הקרבה לבתי ספר, לשירותי בריאות (בית חולים במרחק 3.6 ק"מ) ולשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת הופכת אותו לבחירה מעשית. חובבי חופשות יעריכו את המרפסות המרווחות ואת המרחק הקצר לחופי אלביריה ולמגרשי הגולף, המספקים בסיס איתן לפנאי. משקיעים עשויים למצוא את המיקום המבוסס ואת הפוטנציאל להכנסות משכירות מושכים, במיוחד בהתחשב בקרבה לשירותים ובביקוש הכללי לאזור מרבלה מזרח. מעמדו של הנכס כמוכן למגורים מאפשר שימוש או השכרה מיידיים.
דופלקס הפנטהאוז ששופץ לאחרונה מתהדר במצב משופץ וחדיש, המבטיח סביבת מגורים מודרנית ונוחה. בין המאפיינים: מיזוג אוויר חם/קר, חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה ואח, התורמים לנוחות לאורך כל השנה. הנכס נהנה מחשיפה לדרום-מערב, הממקסמת את האור הטבעי ומספקת נופים נעימים. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים, הסטטוס 'ששופץ לאחרונה' מרמז על מראה וגימורים מעודכנים. בשטחים המשותפים יש בריכות, לרבות בריכת ילדים, והבניין ניצב בתוך שכונה מגודרת עם נופים הנמשכים אל הים, ההרים והיער.
דופלקס הפנטהאוז מוצע במחיר מבוקש קבוע של €550,000. כנכס קיים (יד שנייה), המחיר משקף את ערכו השוקי ואת מצבו הנוכחי. לנכס 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח חי של 113 מ"ר, בתוספת 53.63 מ"ר של מרפסות שמש. ההצעה היא עבור יחידה אחת ומובחנת, והזמינות מיידית מאחר שהנכס מוכן למגורים. רמת מחיר זו ממקמת אותו בטווח הבינוני-גבוה עבור נכסים בגודל ובסוג זה באלביריה.
אלביריה (Elviria), הממוקמת מזרחית למרבלה, מציעה אורח חיים מאוזן המאופיין ביופי טבעי ובנגישות. האזור ידוע באופיו המגורי בצפיפות נמוכה, וכולל וילות ומתחמי דירות יוקרה נבחרים בבנייה נמוכה, כולם בין הירוק העבות. החיים היומיומיים כאן נוחים בזכות שירותים בהישג יד, לרבות סופרמרקט במרחק 511 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 445 מטרים. הימצאותם של 29 מסעדות ו-9 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנה מקומית תוססת. עבור משפחות, הקרבה ל-3 בתי ספר ולמוסדות חינוך בינלאומיים כמו ה-English International College (0.8 ק"מ) היא יתרון משמעותי. גובהו של האזור, 30 מטרים מעל פני הים, מספק תנאים נעימים, והשיפוע המתון יחסית בדרך אל החופים הסמוכים משפר את הנגישות.
אלביריה מספקת אורח חיים עשיר הן ביופי טבעי והן בנוחות עירונית. האזור מאופיין בסביבתו הירוקה, עם יערות אורן ואלון שעם המציעים אפשרויות טיול. ברדיוס 2 ק"מ לתושבים יש גישה ל-29 מסעדות, 9 בתי קפה ובנק אחד, המספקים צרכים חברתיים ומעשיים. לצורכי פנאי, הקרבה למספר מגרשי גולף כמו Greenlife Golf Marbella (805 מ') ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ) היא משיכה מרכזית. החוף הקרוב, Playa de Artola, במרחק 1.9 ק"מ בלבד, ובאזור 39 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 3 קווים, מה שמשפר את הניידות המקומית.
דופלקס הפנטהאוז ממוקם באלביריה, שכונה מוערכת במרבלה מזרח. המפה מדגישה את מיקומו בין אזורי מגורים, תוך הדגשת הקרבה לשירותים חיוניים, שטחים ירוקים ומתקני פנאי כמו חופים ומגרשי גולף, המגדירים את משיכתו כיעד לחיי חוף מאוזנים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה ממוקמת באופן אסטרטגי במרבלה מזרח, ומציעה איזון בין שלווה לקרבה למרכזים עירוניים. היא נמצאת במרחק של כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבלה ו-41 ק"מ מבירת המחוז, מאלגה. מיקום זה מספק לתושבים גישה לאורח החיים התוסס של מרבלה, לרבות סצנות האוכל, הקניות והתרבות המפורסמות שלה, תוך שמירה על אווירה מגורית מבודדת יותר. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול הרחבה, הידועה בתשתית התיירות המבוססת שלה ובמשיכתה לרוכשים בינלאומיים.
לנכס קישוריות מצוינת. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ, ומאפשר טיסות פנים וחוץ. לצורכי תחבורה מקומית, 39 תחנות תחבורה ציבורית זמינות בסביבה. הנגישות הכבישית טובה, עם שירותים מרכזיים בהישג יד. חופים כמו Playa de Artola במרחק 1.9 ק"מ, ולחובבי גולף יש מספר מגרשים בקרבת מקום, לרבות Greenlife Golf Marbella במרחק 805 מ'. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (511 מ') ובית מרקחת (445 מ') ממוקמים בנוחות במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורות מים העולות על 20°C. בגובה של 30 מטרים מעל פני הים, האזור נהנה מטמפרטורות מתונות ובריזות נעימות. המיקום ידוע בצמחייתו העבותה, לרבות יערות אורן ואלון שעם מקומיים, התורמים לסביבה טרייה וטבעית. השיפוע המתון יחסית בדרך אל החופים הסמוכים תורם עוד יותר לנוחות הפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de Artola הוא הקרוב ביותר במרחק 1.9 ק"מ. אפשרויות נוספות בקרבת מקום כוללות את El Alicate (2.1 ק"מ) ו-Playa de Cabopino (4.4 ק"מ). לחובבי גולף, Greenlife Golf Marbella במרחק 805 מטרים בלבד, עם מגרשים נוספים כמו Santa María Golf & Country Club ברדיוס 1.9 ק"מ. מתקני ספורט נגישים גם הם, כגון Don Carlos Tennis Club במרחק 1.8 ק"מ. הבריכות המשותפות במתחם מספקות אפשרויות נופש נוספות, לרבות בריכת ילדים ייעודית.
מקור: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 62 mm |
| פברואר | 13.7°C | 38 mm |
| מרץ | 14.8°C | 129 mm |
| אפריל | 16.6°C | 57 mm |
| מאי | 19.8°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 70 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 75 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL763774
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אלביריה, כתת-אזור של מרבלה, מציעה פרופיל מגורים ייחודי בהשוואה למקומות אחרים בקוסטה דל סול כמו Torre del Mar או Mijas. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar ו-Lantana Residencial ב-Mijas מתומחרים בדרך כלל ממחירים התחלתיים נמוכים יותר (€269,950 ו-€205,000 בהתאמה), לרוב הדבר מעיד על יחידות קטנות יותר או פרויקטים במיקומים פחות מרכזיים. Etherna Homes 2 ב-Estepona, החל מ-€269,000, מרמז על פלח שוק המתמקד בבנייה חדשה עם ערכת מאפיינים שעשויה להיות שונה. דופלקס הפנטהאוז הזה באלביריה, במחיר קבוע של €550,000, מייצג נכס מבוסס וגדול יותר בפוטנציה בתוך שכונה מגודרת בוגרת ומבוקשת. יתרונו במיקומו הספציפי במרבלה מזרח, המציע איזון של תשתית מבוססת, יופי טבעי וקרבה לאורח החיים המפורסם של מרבלה, המבדיל אותו מפרויקטים רחוקים יותר מזרחה או מערבה לאורך החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID