Este dúplex ático llave en mano ofrece una experiencia de vida distintiva en la codiciada zona de Elviria, en Marbella. Con 113 m² de espacio interior y 53,63 m² adicionales de amplias terrazas, esta propiedad está diseñada para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Situada en un prestigioso complejo residencial, ofrece una combinación de tranquilidad y acceso cómodo a los servicios locales. La propiedad representa una oportunidad atractiva para quienes buscan una residencia permanente, una vivienda vacacional o una inversión sólida en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Elviria, este dúplex ático se beneficia de una ubicación privilegiada dentro de Marbella Este. Se encuentra en un entorno urbano con servicios esenciales a pocos minutos a pie, ofreciendo un estilo de vida cómodo. Los alrededores inmediatos se caracterizan por una vegetación exuberante, con pinos autóctonos y alcornoques, que contribuyen a una atmósfera serena.
Esta propiedad es adecuada para personas o familias pequeñas que desean amplios espacios de vida exterior, con terrazas generosas ideales para comidas al aire libre y relajación. Su configuración como dúplex distribuido en dos niveles, junto con vistas al mar y a la montaña, satisface a quienes buscan una forma de vivir dinámica con zonas diferenciadas para el día y el descanso.
Terminada en 2006 y reformada recientemente, esta propiedad está lista para su ocupación inmediata. Aunque no es una obra nueva en el sentido tradicional, su reciente renovación garantiza acabados y condiciones modernos. La fecha indicativa de finalización de 2006 significa que el edificio se ha consolidado dentro de la comunidad.
Esta propiedad no ofrece servicios en el complejo como piscina privada o amplias zonas de jardín. Aunque cuenta con piscinas comunitarias, el espacio exterior privado se limita principalmente a los balcones y terrazas. No se especifica el acceso directo a un garaje privado, y la propiedad forma parte de un complejo mayor, no de una villa independiente.
Este dúplex ático es adecuado para diversos compradores. Para quienes buscan una residencia permanente, la proximidad a colegios, centros de salud (hospital a 3,6 km) y servicios cotidianos como supermercados y farmacias lo convierten en una opción práctica. Los veraneantes apreciarán las terrazas generosas y la corta distancia a las playas y campos de golf de Elviria, ofreciendo una base sólida para el ocio. Los inversores pueden encontrar atractivos la ubicación consolidada y el potencial de ingresos por alquiler de la propiedad, especialmente por su proximidad a los servicios y el atractivo general de la zona de Marbella Este. Su estado llave en mano permite el uso o alquiler inmediato.
Este dúplex ático recientemente reformado presume de un estado recién renovado, garantizando un entorno de vida moderno y cómodo. Entre sus características se incluyen aire acondicionado frío/calor, suelo radiante en los baños y una chimenea, que contribuyen al confort durante todo el año. La propiedad se beneficia de una orientación suroeste, maximizando la luz natural y disfrutando de vistas agradables. Aunque no se proporcionan detalles específicos de los materiales, el estado de «recientemente reformado» sugiere instalaciones y acabados actualizados. Las zonas comunitarias cuentan con piscinas, incluida una piscina infantil, y el edificio se sitúa en una urbanización con vistas al mar, la montaña y el bosque.
Este dúplex ático se ofrece a un precio de venta fijo de 550.000 €. Como vivienda de segunda mano, este precio refleja su valor de mercado y condición actuales. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 3 baños en 113 m² de espacio habitable, complementados con 53,63 m² de terrazas. La oferta corresponde a una única unidad diferenciada, y la disponibilidad es inmediata al estar llave en mano. Este precio lo sitúa en la gama media-alta para propiedades de este tamaño y tipo en Elviria.
Elviria, situada al este de Marbella, ofrece un estilo de vida equilibrado caracterizado por su belleza natural y accesibilidad. Esta zona es conocida por su ambiente residencial de baja densidad, compuesta por villas y selectos complejos de apartamentos de lujo de baja altura, todo entre abundante vegetación. La vida diaria está facilitada por servicios al alcance, incluido un supermercado a solo 511 metros y una farmacia a 445 metros. La presencia de 29 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km sugiere una escena local animada. Para las familias, la cercanía a 3 colegios e instituciones internacionales como el English International College (0,8 km) es una ventaja significativa. La elevación de la zona, a 30 metros sobre el nivel del mar, proporciona condiciones agradables, y el desnivel relativamente suave hacia las playas cercanas mejora la accesibilidad.
Elviria ofrece un estilo de vida rico tanto en belleza natural como en servicios urbanos. La zona se caracteriza por sus entornos verdes, con bosques de pinos y alcornoques que ofrecen oportunidades para pasear. En un radio de 2 km, los residentes tienen acceso a 29 restaurantes, 9 cafeterías y 1 banco, cubriendo necesidades sociales y prácticas. Para el ocio, la proximidad a varios campos de golf como Greenlife Golf Marbella (805 m) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km) es un gran atractivo. La playa más cercana, Playa de Artola, está a solo 1,9 km, y la zona cuenta con 39 paradas de transporte público que sirven 3 líneas, mejorando la movilidad local.
Este dúplex ático está ubicado en Elviria, un distrito muy valorado dentro de Marbella Este. El mapa destaca su posición entre zonas residenciales, enfatizando la proximidad a servicios esenciales, espacios verdes e instalaciones recreativas como playas y campos de golf, definiendo su atractivo como destino de vida costera equilibrada.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria está estratégicamente situada en Marbella Este, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad y proximidad a los centros urbanos. Se encuentra a aproximadamente 6 km del casco antiguo de Marbella y a 41 km de la capital provincial, Málaga. Esta ubicación proporciona a los residentes acceso al vibrante estilo de vida de Marbella, incluida su reconocida escena gastronómica, comercial y cultural, manteniendo un ambiente residencial más apartado. La región forma parte de la amplia Costa del Sol, conocida por su infraestructura turística consolidada y su atractivo para compradores internacionales.
Esta propiedad ofrece una excelente conectividad. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 32 km, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Para el transporte local, hay 39 paradas de transporte público disponibles en las cercanías. La accesibilidad por carretera es buena, con servicios clave al alcance. Playas como Playa de Artola están a 1,9 km, y los amantes del golf tienen varios campos cercanos, incluido Greenlife Golf Marbella a 805 m. Servicios esenciales como un supermercado (511 m) y una farmacia (445 m) están convenientemente ubicados a pocos minutos a pie.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,1 °C. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20 °C. Situada a una elevación de 30 metros sobre el nivel del mar, la zona se beneficia de temperaturas moderadas y agradables brisas. La ubicación destaca por su exuberante vegetación, incluidos bosques autóctonos de pinos y alcornoques, que contribuyen a un entorno fresco y natural. El desnivel relativamente suave hacia las playas cercanas mejora aún más el confort de las actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen acceso cómodo a varias playas, siendo Playa de Artola la más cercana a 1,9 km. Otras opciones cercanas incluyen El Alicate (2,1 km) y Playa de Cabopino (4,4 km). Para los amantes del golf, Greenlife Golf Marbella está a solo 805 metros, con otros campos como Santa María Golf & Country Club en un radio de 1,9 km. También hay acceso a instalaciones deportivas, como el Don Carlos Tennis Club a 1,8 km. Las piscinas comunitarias del complejo ofrecen opciones recreativas adicionales, incluida una piscina infantil dedicada.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 62 mm |
| Febrero | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Mayo | 19.8°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 70 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 75 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL763774
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria, como subzona de Marbella, ofrece un perfil residencial distintivo en comparación con otras ubicaciones de la Costa del Sol como Torre del Mar o Mijas. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar y Lantana Residencial en Mijas suelen tener precios desde puntos de partida más bajos (269.950 € y 205.000 € respectivamente), lo que a menudo indica unidades o desarrollos más pequeños en ubicaciones menos privilegiadas. Etherna Homes 2 en Estepona, desde 269.000 €, sugiere un segmento de mercado centrado en obra nueva con conjuntos de características potencialmente diferentes. Este dúplex ático en Elviria, a un precio fijo de 550.000 €, representa una propiedad más consolidada y potencialmente más grande dentro de una urbanización madura y codiciada. Su ventaja radica en su ubicación específica dentro de Marbella Este, ofreciendo un equilibrio entre infraestructura consolidada, belleza natural y proximidad al reconocido estilo de vida de Marbella, distinguiéndose de desarrollos más al este o al oeste de la costa.
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