立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアに位置するこのメゾネットペントハウスは、マルベージャ東部の中でも抜群の立地を誇ります。都市部の環境にありながら、基本的な生活施設が徒歩圏内に揃い、便利な暮らしを実現します。周辺は在来種の松やコルクガシといった豊かな緑に囲まれ、穏やかな雰囲気に包まれています。
この物件は、十分な屋外生活空間を求める個人や小規模なご家族に適しています。屋外での食事やリラックスに最適な広々としたテラスを備えています。2階層にわたるメゾネット構造と、海と山の眺めの組み合わせは、暮らす空間と休む空間を明確に分けた、変化に富んだ住まい方を求める方に最適です。
2006年に竣工し、最近リノベーションされたこの物件は、すぐに入居可能な状態です。従来の意味での新築物件ではありませんが、最近の改修により現代的な仕上がりと良好なコンディションが確保されています。2006年の竣工ということは、建物がすでにコミュニティ内で定着していることを意味します。
この物件には、専用プールや広大な庭園といった敷地内の設備はありません。共用プールはありますが、専用の屋外空間は主にバルコニーとテラスに限られます。専用ガレージへの直接アクセスは明記されておらず、独立型ヴィラではなく大型複合施設の一部となる物件です。
このメゾネットペントハウスは、さまざまな購入者に適しています。定住をお求めの方には、学校や医療機関（病院まで3.6 km）、スーパーマーケットや薬局といった日常の利便性への近さが実用的な選択となります。休暇を楽しむ方には、広々としたテラスとエルビリアのビーチやゴルフ場への短距離が、レジャーの拠点として理想的です。投資家にとっては、確立された立地と賃貸収入の可能性、特に利便施設への近さとマルベージャ東部エリア全体の人気を考慮すると、魅力的な物件といえます。即入居可のため、すぐに使用または賃貸に出すことが可能です。
最近リノベーションされたこのメゾネットペントハウスは、改修済みの状態で、現代的で快適な住環境を確保しています。冷暖房エアコン、浴室の床暖房、暖炉を備え、一年中快適に過ごせます。南西向きで、自然光を最大限に取り込み、眺望も楽しめます。素材の詳細は明記されていませんが、「最近リノベーション済み」の状態から、設備と仕上げが更新されていると考えられます。共用部にはプール（子供用プールを含む）があり、建物は海、山、森まで広がる眺望を持つ住宅地内に建っています。
このメゾネットペントハウスは、売出価格550,000ユーロ（固定）で提供されています。中古物件として、この価格は現在の市場価値と状態を反映したものです。物件は2ベッドルーム・3バスルームを備え、113 m²の居住空間に53.63 m²のテラスが加わります。提供されるのは単一の独立した住戸で、即入居可のためすぐに引き渡しが可能です。この価格帯は、エルビリアにおける同規模・同タイプの物件では中～上位レンジに位置します。
マルベージャの東に位置するエルビリアは、自然の美しさとアクセスの良さが両立したバランスの取れた暮らしが特徴のエリアです。この地域は低密度の住宅環境で知られ、ヴィラや厳選された高級低層マンション群が豊かな緑の中に点在しています。スーパーマーケットはわずか511メートル、薬局は445メートルの場所にあり、日常の利便性が確保されています。2 km圏内に29軒のレストランと9軒のカフェがあり、活気あるローカルシーンがうかがえます。ご家族には、3校の学校やEnglish International College（0.8 km）などのインターナショナルスクールが近いことが大きな利点です。海抜30メートルの高台に位置し、過ごしやすい気候に恵まれ、近くのビーチへ向けた緩やかな地形も移動のしやすさを高めています。
エルビリアは、自然の美しさと便利な都市生活の両方に恵まれた暮らしを提供します。松やコルクガシの森が散策の機会を与えてくれる緑豊かな環境が特徴です。2 km圏内には29軒のレストラン、9軒のカフェ、1軒の銀行があり、社交面でも実用面でもニーズに応えます。レジャーについては、Greenlife Golf Marbella（805 m）やSanta María Golf & Country Club（1.8 km）など複数のゴルフ場への近さが大きな魅力です。最寄りのビーチ、Playa de Artolaまではわずか1.9 kmで、エリア内には3路線をカバーする39の公共交通機関の停留所があり、地域内の移動の利便性を高めています。
このメゾネットペントハウスは、マルベージャ東部で評価の高い地区、エルビリアに位置しています。地図は住宅地内での位置を示しており、基本サービス、緑地、ビーチやゴルフ場などのレジャー施設への近さを強調し、バランスの取れた海辺の暮らしの魅力を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアはマルベージャ東部の中で戦略的に位置し、静けさと都市部への近さのバランスを提供します。マルベージャ旧市街まで約6 km、県都マラガまで41 kmの場所にあります。この立地により、住民はマルベージャの有名な飲食、ショッピング、文化シーンなどの活気あるライフスタイルにアクセスしながら、より閑静な住宅環境を維持できます。この地域はコスタ・デル・ソルの一部であり、確立された観光インフラと国際的な購入者への魅力で知られています。
この物件は優れた接続性を誇ります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約32 kmで、国内・国際線の旅行に便利です。地域交通では、周辺に39の公共交通機関の停留所があります。道路アクセスも良好で、主要な施設へも簡単にアクセスできます。Playa de Artolaなどのビーチは1.9 km、ゴルフ好きの方には、805 mのGreenlife Golf Marbellaをはじめ複数のコースが近くにあります。スーパーマーケット（511 m）や薬局（445 m）などの基本サービスも徒歩圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは年間平均気温19.1°Cの地中海性気候に恵まれています。ビーチシーズンは約5か月間続き、水温は20°Cを超えます。海抜30メートルの高台に位置し、穏やかな気温と心地よい微風の恩恵を受けています。在来種の松やコルクガシの森など豊かな植生で知られ、爽やかで自然に満ちた環境を形成しています。近くのビーチへ向かう緩やかな地形も、屋外アクティビティの快適さを高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに簡単にアクセスでき、最も近いのは1.9 kmのPlaya de Artolaです。その他の選択肢として、El Alicate（2.1 km）やPlaya de Cabopino（4.4 km）があります。ゴルフ好きには、Greenlife Golf Marbellaがわずか805メートル先にあり、1.9 km圏内にはSanta María Golf & Country Clubなど他のコースもあります。Don Carlos Tennis Club（1.8 km）などスポーツ施設も利用可能です。複合施設内の共用プール（子供用プールを含む）も、さらなるレジャーの選択肢となります。
出典: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 62 mm |
| 2月 | 13.7°C | 38 mm |
| 3月 | 14.8°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 57 mm |
| 5月 | 19.8°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 0 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 70 mm |
| 11月 | 16.2°C | 75 mm |
| 12月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL763774
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベージャのサブエリアであるエルビリアは、トレ・デル・マールやミハスなど他のコスタ・デル・ソルの地域とは異なる、独自の住宅プロファイルを提供します。トレ・デル・マールのAquamarやミハスのLantana Residencialなどのプロジェクトは、比較的低い価格帯（それぞれ最低販売価格€269,950と€205,000）で提供されることが多く、これはより小規模な住戸や、一等地ではない場所での開発を示唆しています。エステポナのEtherna Homes 2（€269,000から）は、異なる特徴を持つ可能性のある新築物件に焦点を当てた市場セグメントを示しています。エルビリアのこのメゾネットペントハウスは、固定価格€550,000で、人気の高い成熟した住宅地内の、より確立された、おそらくより大きな物件を代表しています。その利点は、マルベージャ東部内という特定の立地にあり、確立されたインフラ、自然の美しさ、そしてマルベージャの有名なライフスタイルへの近さというバランスを提供する点にあり、沿岸部の東や西にある開発物件とは一線を画いています。
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