Questo attico su due livelli a pronta consegna offre un'esperienza abitativa distintiva nella ricercata zona di Elviria a Marbella. Con 113 m² di spazio interno e ulteriori 53,63 m² di ampie terrazze, questo immobile è progettato per massimizzare il godimento del clima mediterraneo. Situato in un prestigioso complesso residenziale recintato, offre un connubio tra tranquillità e comodo accesso ai servizi locali. L'immobile rappresenta un'opportunità attraente per chi cerca una residenza permanente, una casa per le vacanze o un investimento solido sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, questo attico su due livelli beneficia di una posizione privilegiata nella Marbella Est. È immerso in un contesto urbano con servizi essenziali a pochi passi, che offre uno stile di vita comodo. Le immediate vicinanze sono caratterizzate da una lussureggiante vegetazione, tra cui pini autoctoni e sughere, che contribuiscono a un'atmosfera serena.
Questo immobile è adatto a single o piccole famiglie che desiderano ampi spazi per vivere all'aperto, con generose terrazze ideali per cene all'aperto e relax. La sua configurazione come appartamento su due livelli, unita alla vista mare e montagna, soddisfa chi cerca una sistemazione dinamica con zone distinte per vivere e riposare.
Completato nel 2006 e ristrutturato di recente, questo immobile è pronto per l'occupazione immediata. Pur non essendo una nuova costruzione in senso tradizionale, la recente ristrutturazione garantisce finiture e condizioni moderne. La data indicativa di completamento del 2006 significa che l'edificio si è ormai affermato nella comunità.
Questo immobile non offre servizi in loco come una piscina privata o ampie aree a giardino. Pur disponendo di piscine condominiali, lo spazio privato esterno è limitato principalmente a balconi e terrazze. L'accesso diretto a un garage privato non è specificato e l'immobile fa parte di un complesso più ampio, non di una villa indipendente.
Questo attico su due livelli è adatto a diversi tipi di acquirenti. Per chi cerca una residenza permanente, la vicinanza a scuole, strutture sanitarie (ospedale a 3,6 km) e comfort quotidiani come supermercati e farmacie lo rende una scelta pratica. Chi cerca una casa per le vacanze apprezzerà le terrazze generose e la breve distanza dalle spiagge e dai campi da golf di Elviria, che offrono una base solida per il tempo libero. Gli investitori potrebbero trovare attraenti la posizione consolidata e il potenziale di reddito da locazione dell'immobile, soprattutto vista la vicinanza ai servizi e l'attrattiva complessiva della zona di Marbella Est. Lo stato di pronta consegna consente l'uso o l'affitto immediato.
Questo attico su due livelli ristrutturato di recente vanta condizioni appena rinnovate, che garantiscono un ambiente abitativo moderno e confortevole. Le caratteristiche includono aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento a pavimento nei bagni e un camino, che contribuiscono al comfort tutto l'anno. L'immobile beneficia di un'esposizione a sud-ovest, massimizzando la luce naturale e godendo di viste piacevoli. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, lo stato di "recentemente ristrutturato" suggerisce finiture e impianti aggiornati. Le aree comuni dispongono di piscine, tra cui una piscina per bambini, e l'edificio è inserito in un residence privato con viste che si estendono al mare, alle montagne e al bosco.
Questo attico su due livelli è offerto a un prezzo richiesto fisso di €550.000. Come usato, questo prezzo riflette il suo attuale valore di mercato e le condizioni. L'immobile dispone di 2 camere da letto e 3 bagni su 113 m² di spazio abitativo, integrati da 53,63 m² di terrazze. L'offerta riguarda una singola unità distinta e la disponibilità è immediata in quanto l'immobile è a pronta consegna. Questo livello di prezzo lo colloca nella fascia medio-alta per immobili di queste dimensioni e tipo a Elviria.
Elviria, situata a est di Marbella, offre uno stile di vita equilibrato caratterizzato da bellezza naturale e accessibilità. Questa zona è nota per la sua sensazione residenziale a bassa densità, composta da ville e selezionati complessi di appartamenti di lusso a bassa altezza, il tutto immerso in un verde abbondante. La vita quotidiana è facilitata dai servizi facilmente raggiungibili, tra cui un supermercato a soli 511 metri e una farmacia a 445 metri. La presenza di 29 ristoranti e 9 caffè entro 2 km suggerisce una vivace scena locale. Per le famiglie, la vicinanza a 3 scuole e istituzioni internazionali come l'English International College (0,8 km) è un vantaggio significativo. L'altitudine della zona a 30 metri sul livello del mare offre condizioni piacevoli e la pendenza relativamente dolce verso le spiagge vicine migliora l'accessibilità.
Elviria offre uno stile di vita ricco sia di bellezza naturale che di comoda vita urbana. La zona è caratterizzata dal verde circostante, con boschi di pini e sughere che offrono opportunità di passeggiate. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a 29 ristoranti, 9 caffè e 1 banca, che soddisfano esigenze sociali e pratiche. Per il tempo libero, la vicinanza a diversi campi da golf come Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) è un grande richiamo. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, è a soli 1,9 km e la zona conta 39 fermate di trasporto pubblico servite da 3 linee, migliorando la mobilità locale.
Questo attico su due livelli si trova a Elviria, un quartiere ben considerato nella Marbella Est. La mappa evidenzia la sua posizione tra aree residenziali, sottolineando la vicinanza a servizi essenziali, spazi verdi e strutture ricreative come spiagge e campi da golf, definendo il suo appeal come destinazione equilibrata per la vita costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria è strategicamente posizionata nella Marbella Est, e offre un equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai centri urbani. Si trova a circa 6 km dal centro storico di Marbella e a 41 km dal capoluogo provinciale, Málaga. Questa collocazione offre ai residenti l'accesso al vivace stile di vita di Marbella, tra cui la rinomata scena gastronomica, dello shopping e culturale, mantenendo una sensazione residenziale più raccolta. La regione fa parte della più ampia Costa del Sol, nota per la sua consolidata infrastruttura turistica e l'attrattiva per gli acquirenti internazionali.
Questo immobile offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 32 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per il trasporto locale, sono disponibili 39 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze. L'accessibilità stradale è buona, con servizi essenziali facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa de Artola sono a 1,9 km e gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella a 805 m. Servizi essenziali come un supermercato (511 m) e una farmacia (445 m) si trovano comodamente a pochi passi.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1 °C. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20 °C. Situata a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare, la zona beneficia di temperature miti e brezze piacevoli. La località è nota per la sua lussureggiante vegetazione, tra cui boschi autoctoni di pini e sughere, che contribuiscono a un ambiente fresco e naturale. La pendenza relativamente dolce verso le spiagge vicine accresce ulteriormente il comfort delle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso a diverse spiagge, con Playa de Artola la più vicina a 1,9 km. Altre opzioni vicine includono El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km). Per gli appassionati di golf, Greenlife Golf Marbella è a soli 805 metri, con altri campi come Santa María Golf & Country Club entro un raggio di 1,9 km. Sono accessibili anche strutture sportive, come il Don Carlos Tennis Club a 1,8 km. Le piscine condominiali del complesso offrono ulteriori opzioni ricreative, tra cui una piscina dedicata ai bambini.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL763774
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria, come sottozona di Marbella, offre un profilo residenziale distinto rispetto ad altre località della Costa del Sol come Torre del Mar o Mijas. Progetti come Aquamar a Torre del Mar e Lantana Residencial a Mijas sono tipicamente offerti a prezzi di partenza più bassi (€269.950 e €205.000 rispettivamente), spesso indicando unità più piccole o complessi in località meno privilegiate. Etherna Homes 2 a Estepona, da €269.000, suggerisce un segmento di mercato orientato alle nuove costruzioni con potenzialmente diverse dotazioni. Questo attico su due livelli a Elviria, a un prezzo fisso di €550.000, rappresenta un immobile più consolidato e potenzialmente più grande all'interno di un residence privato maturo e ricercato. Il suo vantaggio sta nella posizione specifica nella Marbella Est, che offre un equilibrio di infrastrutture consolidate, bellezza naturale e vicinanza al rinomato stile di vita di Marbella, distinguendosi dai complessi più a est o a ovest lungo la costa.
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