يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس الجاهز للسكن تجربة معيشية مميزة في منطقة إلفيريا المرغوبة في ماربيا. بمساحة داخلية تبلغ 113 م² و53.63 م² إضافية من التراسات الواسعة، صُمم هذا العقار لتحقيق أقصى استفادة من المناخ المتوسطي. يقع في مجمع سكني راقٍ، ويوفر مزيجًا من الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق المحلية. ويُعد هذا العقار فرصة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار جاد على كوستا دل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في إلفيريا، ويتمتع بموقع رئيسي ضمن شرق ماربيا. إنه محاط ببيئة حضرية مع مرافق أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر نمط حياة مليئًا بالراحة. ويتميز المحيط المباشر بغابات نباتية كثيفة، تشمل أشجار الصنوبر والبلوط الفليني المحلية، مما يساهم في خلق أجواء هادئة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الراغبة في مساحات معيشة خارجية واسعة، مع تراسات رحبة مثالية لتناول الطعام والاسترخاء في الهواء الطلق. وتكوينه كدوبلكس يمتد على مستويين، مع إطلالات على البحر والجبال، يلبي احتياجات من يبحثون عن ترتيب معيشي ديناميكي مع مناطق مميزة للمعيشة والراحة.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 2006 وتم تجديده مؤخرًا، وهو جاهز للسكن الفوري. وعلى الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، فإن تجديده الأخير يضمن تشطيبات وظروفًا عصرية. ويشير تاريخ الإنشاء التقريبي عام 2006 إلى أن المبنى قد ترسخ وجوده داخل المجتمع المحلي.
لا يوفر هذا العقار مرافق داخل الموقع مثل مسبح خاص أو مساحات حدائق واسعة. وبينما يتضمن مسابح مشتركة، فإن المساحة الخارجية الخاصة تقتصر بشكل أساسي على الشرفات والتراسات. ولم يتم تحديد وجود وصول مباشر إلى مرآب خاص، كما أن العقار جزء من مجمع أكبر وليس فيلا مستقلة.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس مجموعة متنوعة من المشترين. بالنسبة لمن يبحثون عن إقامة دائمة، فإن القرب من المدارس والمرافق الصحية (مستشفى على بعد 3.6 كم) والمرافق اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات يجعله خيارًا عمليًا. وسيقدّر عشاق العطلات التراسات الواسعة والمسافة القصيرة إلى شواطئ إلفيريا وملاعب الجولف، مما يوفر قاعدة رائعة للترفيه. وقد يجد المستثمرون في الموقع الراسخ وإمكانات العقار لتوليد دخل إيجاري جاذبية، خاصة مع قربه من المرافق والجاذبية العامة لمنطقة شرق ماربيا. وحالته الجاهزة للسكن تعني إمكانية الاستخدام أو التأجير الفوري.
يفتخر هذا البنتهاوس الدوبلكس المُجدد مؤخرًا بحالة ممتازة بعد الترميم، مما يضمن بيئة معيشية عصرية ومريحة. تشمل الميزات تكييف بارد وحار، وتدفئة أرضية في الحمّامات، وموقد، مما يساهم في راحة على مدار العام. ويستفيد العقار من واجهة جنوبية غربية، مما يعظّم الضوء الطبيعي ويستمتع بإطلالات جميلة. وبينما لم تُقدم تفاصيل محددة عن المواد، فإن حالة "التجديد الأخير" توحي بتجهيزات وتشطيبات محدثة. وتضم المناطق المشتركة مسابح، بما في ذلك مسبح للأطفال، والمبنى يقع داخل مجمع سكني مغلق مع إطلالات تمتد إلى البحر والجبال والغابة.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر مطلوب ثابت قدره 550,000 يورو. وباعتباره عقارًا مستعملاً، يعكس هذا السعر قيمته السوقية وحالته الحالية. يتميز العقار بغرفتي نوم و3 حمّامات بمساحة معيشة تبلغ 113 م²، بالإضافة إلى 53.63 م² من التراسات. والعرض مخصص لوحدة واحدة مميزة، والتوفر فوري لأنه جاهز للسكن. يضع هذا السعر العقار ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا للعقارات من هذا الحجم والنوع في إلفيريا.
تقع إلفيريا شرق ماربيا، وتوفر نمط حياة متوازن يتميز بجمالها الطبيعي وسهولة الوصول إليها. تشتهر هذه المنطقة بطابعها السكني منخفض الكثافة، وتتألف من فيلات ومجمعات شقق فاخرة منخفضة الارتفاع مختارة، وسط مساحات خضراء وفيرة. وتسهّل المرافق القريبة الحياة اليومية هنا، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 511 مترًا فقط وصيدلية على بعد 445 مترًا. وتشير جودة 29 مطعمًا و9 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم إلى مشهد محلي نابض بالحياة. وبالنسبة للعائلات، يُعد القرب من 3 مدارس ومؤسسات دولية مثل الكلية الدولية الإنجليزية (0.8 كم) ميزة كبيرة. ويوفر ارتفاع المنطقة عند 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروفًا لطيفة، كما يعزز الانحدار السهل نسبيًا نحو الشواطئ القريبة من إمكانية الوصول.
توفر إلفيريا نمط حياة غنيًا بالجمال الطبيعي والمعيشة الحضرية المريحة. تتميز المنطقة بمحيطها الأخضر، مع غابات الصنوبر والبلوط الفليني التي توفر فرصًا للمشي. وضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى 29 مطعمًا و9 مقاهٍ ومصرف واحد، مما يلبي الاحتياجات الاجتماعية والعملية. وللترفيه، يُعد القرب من ملاعب جولف متعددة مثل Greenlife Golf Marbella (805 م) وSanta María Golf & Country Club (1.8 كم) من الجاذبيات الرئيسية. وأقرب شاطئ، Playa de Artola، يبعد 1.9 كم فقط، وتضم المنطقة 39 محطة نقل عام تخدم 3 خطوط، مما يعزز التنقل المحلي.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في إلفيريا، وهي منطقة راقية ضمن شرق ماربيا. تُبرز الخريطة موقعه وسط المناطق السكنية، مع التأكيد على القرب من الخدمات الأساسية والمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية مثل الشواطئ وملاعب الجولف، مما يؤكد جاذبيته كوجهة معيشة ساحلية متوازنة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا بشكل استراتيجي ضمن شرق ماربيا، وتوفر توازنًا بين الهدوء والقرب من المراكز الحضرية. وهي تبعد حوالي 6 كم عن البلدة القديمة في ماربيا و41 كم عن العاصمة الإقليمية ملقا. ويوفر هذا الموقع للسكان الوصول إلى نمط الحياة النابض في ماربيا، بما في ذلك مشاهد الطعام والتسوق والثقافة الشهيرة، مع الحفاظ على إحساس سكني أكثر عزلة. وتشكل المنطقة جزءًا من كوستا دل سول الأوسع، المعروفة ببنيتها التحتية السياحية الراسخة وجاذبيتها للمشترين الدوليين.
يقدم هذا العقار اتصالات ممتازة. فمطار ملقا-كوستا دل سول (AGP) يبعد حوالي 32 كم، مما يسهل السفر الوطني والدولي. وللنقل المحلي، تتوفر 39 محطة نقل عام في المحيط. وإمكانية الوصول بالطرق جيدة، مع مرافق رئيسية في متناول اليد. وشواطئ مثل Playa de Artola تبعد 1.9 كم، وعشاق الجولف لديهم عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella على بعد 805 م. والخدمات الأساسية مثل سوبرماركت (511 م) وصيدلية (445 م) تقع بشكل ملائم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. وتستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تتجاوز 20 درجة مئوية. وبفضل ارتفاعها عند 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد المنطقة من درجات حرارة معتدلة ونسائم لطيفة. وتشتهر المنطقة بنباتاتها الكثيفة، بما في ذلك غابات الصنوبر والبلوط الفليني المحلية، مما يساهم في بيئة منعشة وطبيعية. ويعزز الانحدار السهل نسبيًا نحو الشواطئ القريبة راحة الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، ويُعد Playa de Artola الأقرب على بعد 1.9 كم. وتشمل الخيارات القريبة الأخرى El Alicate (2.1 كم) وPlaya de Cabopino (4.4 كم). ولعشاق الجولف، يبعد Greenlife Golf Marbella 805 مترًا فقط، مع ملاعب أخرى مثل Santa María Golf & Country Club ضمن نطاق 1.9 كم. كما يمكن الوصول إلى مرافق رياضية، مثل Don Carlos Tennis Club على بعد 1.8 كم. وتوفر المسابح المشتركة داخل المجمع خيارات ترفيهية إضافية، بما في ذلك مسبح مخصص للأطفال.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL763774
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد إلفيريا، كمنطقة فرعية من ماربيا، ذات ملف سكني مميز مقارنة بمواقع أخرى في كوستا دل سول مثل توري ديل مار أو ميخاس. وعادةً ما تكون مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار وLantana Residencial في ميخاس بأسعار تبدأ من نقاط أقل (269,950 يورو و205,000 يورو على التوالي)، مما يشير غالبًا إلى وحدات أصغر أو تطورات في مواقع أقل تميزًا. أما Etherna Homes 2 في إستيبونا، من 269,000 يورو، فيشير إلى شريحة سوقية تركز على البناء الجديد مع مجموعات ميزات مختلفة محتملة. ويمثل هذا البنتهاوس الدوبلكس في إلفيريا، بسعر ثابت قدره 550,000 يورو، عقارًا أكثر رسوخًا وربما أكبر ضمن مجمع سكني مغلق ناضج ومرغوب. وتكمن ميزته في موقعه المحدد ضمن شرق ماربيا، مما يوفر توازنًا بين البنية التحتية الراسخة والجمال الطبيعي والقرب من نمط الحياة الشهير في ماربيا، مما يميزه عن التطورات الأبعد شرقًا أو غربًا على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL