Ce penthouse duplex clés en main offre une expérience de vie singulière dans le quartier recherché d'Elviria, à Marbella. Avec 113 m² d'espace intérieur et 53,63 m² supplémentaires de vastes terrasses, ce bien immobilier est conçu pour maximiser la jouissance du climat méditerranéen. Situé dans un complexe résidentiel prestigieux, il allie tranquillité et accès pratique aux commodités locales. Le bien représente une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement solide sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Elviria, ce penthouse duplex bénéficie d'un emplacement privilégié dans Marbella Est. Il est niché dans un cadre urbain avec des commodités essentielles accessibles à pied, offrant un mode de vie pratique. Les environs immédiats se caractérisent par une végétation luxuriante, notamment des pins et des chênes-lièges indigènes, contribuant à une atmosphère sereine.
Ce bien convient à des personnes ou à de petites familles désirant un vaste espace de vie en plein air, avec des terrasses généreuses idéales pour les repas en extérieur et la détente. Sa configuration en duplex répartie sur deux niveaux, combinée à des vues sur la mer et la montagne, convient à ceux qui recherchent un mode de vie dynamique avec des zones distinctes pour vivre et se reposer.
Achevé en 2006 et récemment rénové, ce bien est prêt pour une occupation immédiate. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf au sens traditionnel, sa rénovation récente garantit des finitions et des conditions modernes. La date d'achèvement indicative de 2006 signifie que l'immeuble s'est implanté durablement dans la communauté.
Ce bien ne propose pas d'équipements sur place tels qu'une piscine privée ou de vastes zones de jardin. Bien qu'il dispose de piscines communes, l'espace extérieur privé se limite principalement aux balcons et aux terrasses. L'accès direct à un garage privé n'est pas spécifié, et le bien fait partie d'un complexe plus vaste, et non d'une villa individuelle.
Ce penthouse duplex convient à divers types d'acheteurs. Pour ceux qui recherchent une résidence principale, la proximité des écoles, des établissements de santé (hôpital à 3,6 km) et des commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies en fait un choix pratique. Les vacanciers apprécieront les terrasses généreuses et la courte distance des plages et des parcours de golf d'Elviria, offrant une base idéale pour les loisirs. Les investisseurs pourront trouver attractifs l'emplacement établi et le potentiel de revenus locatifs du bien, surtout compte tenu de sa proximité avec les commodités et de l'attrait général de la zone de Marbella Est. Son statut clés en main permet une utilisation ou une location immédiate.
Ce penthouse duplex récemment rénové affiche un état fraîchement remis à neuf, garantissant un environnement de vie moderne et confortable. Les équipements comprennent une climatisation réversible, un chauffage au sol dans les salles de bains et une cheminée, contribuant au confort toute l'année. Il bénéficie d'une orientation sud-ouest, maximisant la lumière naturelle et profitant de vues agréables. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux ne soient pas fournis, le statut « récemment rénové » suggère des installations et des finitions actualisées. Les parties communes disposent de piscines, dont une piscine pour enfants, et l'immeuble est situé dans une résidence avec des vues sur la mer, la montagne et la forêt.
Ce penthouse duplex est proposé à un prix demandé fixe de 550 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète sa valeur de marché et son état actuels. Le bien comprend 2 chambres et 3 salles de bains sur 113 m² de surface habitable, complétés par 53,63 m² de terrasses. L'offre concerne une unité unique et distincte, et la disponibilité est immédiate car il est clés en main. Ce prix le positionne dans la gamme moyenne à haute pour des biens de cette taille et de ce type à Elviria.
Elviria, située à l'est de Marbella, offre un mode de vie équilibré caractérisé par sa beauté naturelle et son accessibilité. Cette zone est connue pour son atmosphère résidentielle de faible densité, composée de villas et de complexes d'appartements de luxe de standing et de faible hauteur, le tout au milieu d'une verdure abondante. La vie quotidienne y est facilitée par des commodités à portée de main, notamment un supermarché à seulement 511 mètres et une pharmacie à 445 mètres. La présence de 29 restaurants et de 9 cafés dans un rayon de 2 km suggère une scène locale animée. Pour les familles, la proximité de 3 écoles et d'établissements internationaux comme l'English International College (0,8 km) est un avantage significatif. L'altitude de la zone, à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des conditions agréables, et la pente relativement douce vers les plages voisines renforce l'accessibilité.
Elviria offre un mode de vie riche autant en beauté naturelle qu'en commodités urbaines. La zone se caractérise par ses environnements verts, avec des forêts de pins et de chênes-lièges offrant des opportunités de promenade. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 29 restaurants, 9 cafés et 1 banque, répondant aux besoins sociaux et pratiques. Pour les loisirs, la proximité de plusieurs parcours de golf comme Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) est un atout majeur. La plage la plus proche, Playa de Artola, est à seulement 1,9 km, et la zone compte 39 arrêts de transport public desservis par 3 lignes, améliorant la mobilité locale.
Ce penthouse duplex est situé à Elviria, un district bien considéré de Marbella Est. La carte met en évidence sa position au milieu de zones résidentielles, soulignant la proximité des services essentiels, des espaces verts et des installations récréatives comme les plages et les parcours de golf, définissant son attrait en tant que destination de vie côtière équilibrée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est stratégiquement positionnée dans Marbella Est, offrant un équilibre entre tranquillité et proximité des centres urbains. Elle se trouve à environ 6 km de la vieille ville de Marbella et à 41 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette situation offre aux résidents un accès au mode de vie vibrant de Marbella, notamment sa scène gastronomique, commerçante et culturelle renommée, tout en conservant une atmosphère résidentielle plus retirée. La région fait partie de l'ensemble de la Costa del Sol, connue pour son infrastructure touristique établie et son attrait auprès des acheteurs internationaux.
Ce bien offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 32 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Pour les transports locaux, 39 arrêts de transport public sont disponibles dans les environs. L'accessibilité routière est bonne, avec des commodités clés à portée de main. Des plages comme Playa de Artola sont à 1,9 km, et les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Greenlife Golf Marbella à 805 m. Des services essentiels comme un supermarché (511 m) et une pharmacie (445 m) sont commodément accessibles à pied.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant 20 °C. Située à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone bénéficie de températures modérées et de brises agréables. L'emplacement est réputé pour sa végétation luxuriante, notamment des forêts indigènes de pins et de chênes-lièges, qui contribuent à un environnement frais et naturel. La pente relativement douce vers les plages voisines renforce encore le confort des activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages, Playa de Artola étant la plus proche à 1,9 km. D'autres options à proximité incluent El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km). Pour les passionnés de golf, Greenlife Golf Marbella est à seulement 805 mètres, avec d'autres parcours comme Santa María Golf & Country Club dans un rayon de 1,9 km. Des installations sportives sont également accessibles, comme le Don Carlos Tennis Club à 1,8 km. Les piscines communes du complexe offrent des options récréatives supplémentaires, dont une piscine pour enfants dédiée.
Source: OpenStreetMap
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 62 mm |
| Février | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| Avril | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 0 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Décembre | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL763774
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria, en tant que sous-zone de Marbella, offre un profil résidentiel distinct par rapport à d'autres lieux de la Costa del Sol comme Torre del Mar ou Mijas. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar et Lantana Residencial à Mijas sont généralement proposés à partir de prix de départ plus bas (269 950 € et 205 000 € respectivement), indiquant souvent des unités ou des programmes plus petits dans des emplacements moins privilégiés. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 269 000 €, suggère un segment de marché axé sur le neuf avec des ensembles de caractéristiques potentiellement différents. Ce penthouse duplex à Elviria, à un prix fixe de 550 000 €, représente un bien plus établi et potentiellement plus grand au sein d'une résidence recherchée et mature. Son avantage réside dans son emplacement spécifique dans Marbella Est, offrant un équilibre entre infrastructure établie, beauté naturelle et proximité du mode de vie renommé de Marbella, le distinguant des programmes plus à l'est ou à l'ouest le long de la côte.
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