Das Penthouse in Elviria befindet sich in einer etablierten Urbanisation im Osten von Marbella. Die Wohnung mit 80 m² Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das 1986 fertiggestellte Gebäude ist Teil der Wohnanlage Elviria del Sol, die durch ihre mediterrane Architektur und gut gepflegte Gemeinschaftsanlagen gekennzeichnet ist. Die Lage des Objekts ermöglicht eine gute Anbindung an die Küste sowie die städtischen Einrichtungen der Umgebung.
Verglichen mit anderen Immobilien in der Region Costa del Sol bietet das Penthouse in Elviria eine gute Balance aus Preis, Lage und Ausstattung. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) sind zwar preisgünstiger, bieten jedoch nicht die gleiche Infrastruktur und Nähe zu Golfplätzen wie Elviria. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegt ähnlich im Preissegment, hat jedoch eine zentralere Lage und weniger Grünflächen. Elviria zeichnet sich durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus, die von den vielen Kiefern- und Korkeichenbeständen geprägt ist. Während andere Gegenden der Costa del Sol entweder sehr touristisch oder sehr ländlich geprägt sind, bietet Elviria eine ausgewogene Mischung, die sowohl für permanentes Wohnen als auch als Ferienimmobilie geeignet ist. Die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen macht die Region besonders attraktiv für ausländische Käufer, die einen Zweitwohnsitz suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Elviria, einer Wohnsiedlung etwa 6 km östlich von Marbella entfernt. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel mit nur minimalem Gefälle (1,3%) zum Strand. Das Penthouse ist Teil einer niedrig bebauten Siedlung mit Zugang zu Gemeinschaftsanlagen wie Swimmingpools und Tennisplätzen.
Die Wohnung eignet sich für Personen oder Paare, die eine zweite Wohnung in sonniger Lage suchen. Mit zwei Schlafzimmern bietet das Objekt Platz für Gäste oder eine kleine Familie. Die überdachte und offene Terrasse ermöglicht es, das mediterrane Klima ganzjährig zu nutzen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht die Immobilie für freizeitorientierte Bewohner attraktiv.
Das Projekt wurde bereits 1986 fertiggestellt, sodass es sich nicht um eine Neubaueigentumswohnung handelt. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und wurde seit ihrer Fertigstellung gepflegt. Die Wohnanlage ist vollständig etabliert mit ausgebauter Infrastruktur und funktionierenden Gemeinschaftseinrichtungen.
Das Penthouse verfügt nur über ein Badezimmer, was bei größeren Familien oder Gruppen zu Engpässen führen kann. Als Dachgeschosswohnung bietet sie keine Gartenfläche auf dem Grundstück, sondern nur Terrassenbereiche. Die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf Straßenparkplätze, da keine privaten Parkplätze oder Garagen zum Objekt gehören.
Diese Immobilie passt für Personen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, der sowohl im Winter als auch im Sommer nutzbar ist. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten gewährleistet ganzjährige Sonneneinstrahlung auf den Terrassen. Für Golfbegeisterte bietet die Lage nahe drei Golfplätzen ideale Voraussetzungen. Auch für Investoren, die eine Ferienvermietung in Erwägung ziehen, eignet sich das Objekt dank der guten Infrastruktur und Nähe zu Stränden. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der English International College (0,9 km) könnte für Familien mit schulpflichtigen Kindern von Vorteil sein. Für Rentner, die ihren Ruhestand in Spanien verbringen möchten, bietet die Kombination aus mediterraner Lage, guter medizinischer Versorgung und lebendiger Gemeinschaft attraktive Lebensbedingungen.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die dem mediterranen Baustil entsprechen. Die Küche ist vollständig eingerichtet mit weißen Schränken und modernen Geräten. Die Badezimmer sind mit Fliesen verkleidet und verfügen über eine moderne Duscheinrichtung. Die Wohnräume bieten einen funktionellen Grundriss mit einer offenen Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich. Der Kamin im Wohnzimmer stellt eine zusätzliche Wärmequelle in den kühleren Monaten dar. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Die Terrassen sind überdacht bzw. mit einer Pergola versehen, was Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bietet. Die Gemeinschaftsanlagen wie Swimmingpools und Tennisplätze sind gut gepflegt und zeugen von einer qualitativ hochwertigen Infrastruktur der Wohnanlage.
Der Preis für das Penthouse beginnt bei 475.000 Euro, was einem Quadratmeterpreis von etwa 5.937 Euro entspricht. Damit liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment für die Region Elviria. Die Immobilie wird vollmöbliert angeboten, was den Initialaufwand für Käufer reduziert. Die Verfügbarkeit ähnlicher Objekte in Elviria ist begrenzt, insbesondere für Penthouses mit südlicher Ausrichtung und Terrassenfläche wie diese.
Das Leben in Elviria geprägt von einer Mischung aus mediterraner Gelassenheit und praktischer Anbindung. Die Bewohner können morgens auf der Südterrasse frühstücken, bevor sie zu Fuß die 500 Meter zum Supermarkt zurücklegen. Nachmittags bietet sich der Gemeinschaftspool zur Erfrischung an oder ein Besuch eines der 27 Restaurants in der Umgebung. Die Nähe zu drei Golfplätzen innerhalb weniger Kilometer macht die Lage für Golfbegeisterte besonders attraktiv. Abends kann man in einem der nahegelegenen Restaurants dinieren oder die Sonnenuntergänge von der privaten Terrasse genießen. Die Infrastruktur mit Apotheken, Banken und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe schafft eine autarke Alltagssituation. Die Kombination aus städtischer Anbindung und ländlicher Atmosphäre ermöglicht ein entspanntes Leben ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur rund um Elviria ist gut ausgebaut und ermöglicht ein komfortables Alltagsleben. Supermärkte, Banken, Apotheken und Friseursalons sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag ohne Auto ermöglicht. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 3,6 km Entfernung, was bei medizinischen Notfällen eine schnelle Erreichbarkeit sicherstellt. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit 3 Buslinien und 39 Haltestellen in der Umgebung bietet Alternativen zum Individualverkehr. Für Kinder stehen in der Region 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen zur Verfügung, darunter internationale Einrichtungen wie die English International College in 0,9 km Entfernung. Die Nähe zu Marbella (9 km) und Málaga (41 km) ermöglicht den Zugang zu umfassenderen kulturellen, Bildungs- und Dienstleistungsangeboten.
Die Karte zeigt die Position des Penthouses in Elviria im Osten von Marbella. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste mit den Stränden Playa de Artola und El Alicate. Die Lage der Golfplätze Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club in unmittelbarer Umgebung ist ebenfalls ersichtlich. Die Karte veranschaulicht die gute Anbindung an die Hauptstraße A-7, die eine schnelle Verbindung nach Marbella und Málaga ermöglicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt im Osten von Marbella, etwa 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nähe zu den urbanen Einrichtungen von Marbella als auch eine gewisse Entspannung vom städtischen Trubel. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt 41 km, was den Zugang zu einem größeren kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum ermöglicht. Die Lage an der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella positioniert Elviria als attraktives Wohngebiet mit guter Anbindung an wichtige Verkehrs- und Wirtschaftszentren der Region.
Die Strände Playa de Artola (1,9 km) und El Alicate (2,1 km) sind leicht mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Der Strand Playa de Cabopino in 4,4 km Entfernung bietet weitere Möglichkeiten für Bade- und Freizeiterlebnisse. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 32 km Entfernung und ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu drei Golfplätzen: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Die größeren Städte Marbella (9 km) und Málaga (41 km) bieten zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Elviria zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus. Mit durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,3°C bietet die Lage ganzjährige angenehme Lebensbedingungen. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was extremes Klima vermeidet. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Meeresbrisen ohne die Nachteile von unmittelbarer Küstenlage. Die minimale Höhendifferenz zum Strand von nur 1,3% Gefälle macht die Gegend auch für ältere Personen oder Menschen mit Gehbehinderungen zugänglich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Artola und El Alicate in weniger als 2,1 km Entfernung. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und für Wassersportaktivitäten. Die Region verfügt über eine gut ausgebaute Golfinfrastruktur mit drei Golfplätzen in kurzer Entfernung. Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club bieten 18-Loch-Anlagen für Golfbegeisterte. Weitere Sportmöglichkeiten bietet der Don Carlos Tennis Club in 1,7 km Entfernung. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) ermöglicht Wassersportaktivitäten wie Segeln und Bootsfahrten. Die Gemeinschaftsanlagen der Wohnanlage selbst bieten zwei Swimmingpools, Tennisplätze und Boule-Bahnen für aktive Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt im Osten von Marbella, etwa 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nähe zu den urbanen Einrichtungen von Marbella als auch eine gewisse Entspannung vom städtischen Trubel. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt 41 km, was den Zugang zu einem größeren kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum ermöglicht. Die Lage an der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella positioniert Elviria als attraktives Wohngebiet mit guter Anbindung an wichtige Verkehrs- und Wirtschaftszentren der Region.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL023574
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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