Situato nella ricercata zona di Elviria, Marbella Est, questo attico rappresenta un'opportunità immobiliare nella Costa del Sol. Con 80 m² di superficie abitabile, offre due camere da letto e un bagno, all'interno di un complesso residenziale completato nel 1986. L'immobile, con prezzo di €475.000, si posiziona in un'area che combina la tranquillità di un contesto verdeggiante con la praticità di servizi a portata di mano, inclusa la vicinanza alla costa.
Confrontando questo attico a Elviria con le opzioni disponibili altrove lungo la Costa del Sol, emergono differenze significative in termini di contesto e prezzo. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar offre appartamenti a partire da €269.950, posizionandosi in una fascia di prezzo inferiore e in una località diversa, potenzialmente con un'atmosfera più orientata alla vita balneare tradizionale rispetto all'eleganza di Marbella. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €205.000, rappresenta un'ulteriore opzione più accessibile, ma potrebbe differire per tipologia di servizi offerti o vicinanza a specifiche attrazioni. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, si colloca in un'area anch'essa di pregio, ma la sua valutazione più bassa rispetto all'immobile in analisi (€475.000) suggerisce potenziali differenze in termini di metrature, finiture, anno di costruzione o servizi condominiali. L'attico di Elviria, pur essendo stato costruito nel 1986, si distingue per la sua ubicazione specifica in una zona consolidata e con un'ampia dotazione di servizi nelle immediate vicinanze, un aspetto che contribuisce a giustificare il suo posizionamento di prezzo rispetto a sviluppi più recenti o in aree meno consolidate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Elviria, un'area residenziale consolidata a est di Marbella, caratterizzata da bassa densità abitativa e abbondante vegetazione autoctona, come pini e querce da sughero. La posizione garantisce un'integrazione armonica con l'ambiente circostante, offrendo al contempo un accesso facilitato ai servizi urbani e alle infrastrutture locali, mantenendo un legame tangibile con la natura mediterranea.
Questo attico è pensato per chi cerca uno spazio abitativo funzionale con una vocazione per il comfort esterno. Le sue caratteristiche includono una disposizione interna pratica, una terrazza ampia che offre la possibilità di creare zone distinte per il relax o il ristoro all'aperto, e una configurazione che si adatta a un uso quotidiano rilassato. È una soluzione per chi desidera una vita residenziale equilibrata, con facile accesso alle comodità.
L'immobile in questione è stato completato nel 1986, indicando una costruzione consolidata e matura. Non trattandosi di una nuova edificazione, gli acquirenti possono beneficiare di un contesto abitativo già stabilito. La natura "pronta all'uso" dell'immobile implica che non vi sono tempi di attesa legati a fasi di cantiere o pianificazioni di consegna future, consentendo un'acquisizione e un utilizzo immediato.
Essendo un'abitazione costruita nel 1986, questo attico non beneficia delle garanzie costruttive associate alle nuove edificazioni, che solitamente coprono un periodo di diversi anni. Potrebbe inoltre richiedere aggiornamenti per soddisfare gli standard energetici più recenti, e i sistemi impiantistici (elettrici, idraulici) potrebbero riflettere le tecnologie disponibili all'epoca della costruzione, piuttosto che le innovazioni più moderne. La tipologia di proprietà non include dotazioni tipiche delle nuove costruzioni, come domotica integrata avanzata.
Questo attico è adatto a chi ricerca una residenza stabile o una casa vacanze in una zona consolidata della Costa del Sol, dove la vicinanza ai servizi quotidiani (supermercati, farmacie) e alle infrastrutture ricreative (campi da golf, spiagge) è prioritaria. È ideale per professionisti che necessitano di un facile accesso ai trasporti per spostarsi verso l'aeroporto o altre città, ma che desiderano anche un ambiente serale tranquillo e la possibilità di godere di attività all'aperto. La configurazione con terrazza lo rende attraente per chi apprezza gli spazi esterni per il tempo libero o per cene conviviali. L'età dell'immobile, pur essendo completato nel 1986, suggerisce un'opzione per chi predilige contesti già formati e integrati nel tessuto urbano e sociale locale, piuttosto che nuove urbanizzazioni in fase di sviluppo. La presenza di servizi comuni nel complesso potrebbe attrarre chi cerca una vita comunitaria o la comodità di strutture condivise.
L'immobile, edificato nel 1986, presenta finiture e tecniche costruttive tipiche dell'epoca. La descrizione menziona un soggiorno con camino funzionante e una cucina ben proporzionata, suggerendo una dotazione funzionale. Le camere da letto e il bagno sono descritti in modo da implicare una configurazione pratica per l'uso quotidiano. La presenza di un bagno principale (in-suite) per la camera padronale e di una terrazza coperta e vetrata aggiunge valore funzionale. L'arredamento, indicato come completamente arredato, mira a facilitare un'immediata fruibilità. Sebbene non vengano specificati materiali di pregio o tecnologie all'avanguardia, la struttura è descritta come in "buone condizioni", suggerendo una manutenzione adeguata. L'orientamento a Sud/Sud-Ovest promette una buona luminosità naturale, valorizzando gli spazi interni e la terrazza esterna.
L'attico è disponibile sul mercato al prezzo di €475.000. Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia di mercato medio-alta, coerente con la sua ubicazione nell'esclusiva area di Elviria e la sua tipologia (attico). La proprietà, completata nel 1986, è immediatamente disponibile, eliminando i tempi di attesa tipici delle costruzioni in fase di sviluppo. La disponibilità si riferisce a un'unità specifica, la cui configurazione (due camere, un bagno, 80 m²) ne definisce il valore. Il mercato locale offre un'ampia gamma di proprietà, ma questa specifica offerta si distingue per la sua combinazione di posizione, tipologia e prezzo, in un contesto consolidato e ricercato della Costa del Sol.
Elviria si presenta come un'area residenziale vivace ma a bassa densità, immersa in un paesaggio naturale punteggiato da pinete e querce da sughero. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza alle comodità: negozi, ristoranti e servizi essenziali si trovano a breve distanza a piedi, rendendo agevoli le commissioni e le attività ludiche. La prossimità alla costa aggiunge un ulteriore elemento attrattivo, con spiagge facilmente raggiungibili per godere del clima mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da complessi residenziali di lusso a bassa altezza intervallati da ville, offrendo un'atmosfera tranquilla ma socialmente attiva, particolarmente apprezzata dalla comunità scandinava. Questo contesto si traduce in un ritmo di vita che coniuga relax, accesso a sport e intrattenimento, e la possibilità di vivere a stretto contatto con la natura pur mantenendo un'eccellente connettività urbana.
La vita nei dintorni dell'attico a Elviria è definita dalla sua posizione strategica. Il quartiere offre una densità abitativa contenuta, circondata da una ricca vegetazione autoctona, che conferisce un'atmosfera tranquilla e integrata con la natura. A pochi passi si trovano numerosi servizi essenziali, tra cui supermercati (a 511 m), farmacie (a 445 m), ristoranti e banche, che permettono di gestire le necessità quotidiane senza dover ricorrere all'automobile. Questa prossimità garantisce un'elevata qualità di vita per chi predilige la comodità e la praticità. La zona è ben servita anche da trasporti pubblici, con 39 fermate distribuite su 3 linee nelle vicinanze, facilitando la mobilità verso le aree circostanti. La presenza di scuole internazionali e centri sanitari entro pochi chilometri completa il quadro di un ambiente residenziale completo e autosufficiente.
Questa mappa illustra la posizione dell'attico nel quartiere di Elviria, Marbella Est. Evidenzia la sua prossimità a punti di interesse chiave come spiagge, campi da golf, servizi commerciali e infrastrutture di trasporto. La localizzazione è analizzata nel contesto dell'area urbana e della Costa del Sol, offrendo una visione chiara delle distanze e della connettività dell'immobile con l'ambiente circostante e le maggiori città regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'attico è situato a Elviria, un'area consolidata all'interno della municipalità di Marbella, nella provincia di Málaga. La sua posizione è strategica, trovandosi a circa 9 km dal centro di Marbella (popolazione circa 147.958 abitanti), una delle città più rinomate della Costa del Sol, conosciuta per il suo lusso, le sue spiagge e la sua vita mondana. A circa 41 km si trova Málaga, il capoluogo di provincia, una città vibrante con un ricco patrimonio storico e culturale e un importante centro economico. Più distante, a 72 km, vi è Algeciras, un importante porto commerciale. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'urbanizzazione residenziale e la vicinanza a importanti centri urbani che forniscono accesso a servizi, cultura e opportunità lavorative.
L'ubicazione dell'attico a Elviria garantisce un'eccellente accessibilità a una varietà di servizi e infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista solo 1.9 km, mentre altre come El Alicate (2.1 km) e Cabopino (4.4 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali efficienti. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Altre comodità come supermercati (511 m), farmacie (445 m) e ospedali (3.6 km) sono a breve distanza, così come punti di ricarica per veicoli elettrici (1.1 km). Questa concentrazione di servizi e infrastrutture risponde a molteplici esigenze quotidiane e ricreative.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.3°C, che varia generalmente tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C in quelli più caldi. Il numero di ore di sole annue si attesta su un elevato valore storico di 3.855, favorendo un'elevata fruibilità degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. La vicinanza al mare definisce un microclima piacevole, mitigando le temperature estive. Il terreno presenta una pendenza ridotta verso la spiaggia (1.3%), definendo un'orografia prevalentemente pianeggiante nell'immediata vicinanza alla costa. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare contribuisce a una sensazione di ariosità e a una vista aperta, sebbene non sia una zona collinare o montuosa. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area di Elviria offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. Le spiagge, come Playa de Artola (1.8 km), El Alicate (2.1 km) e Playa de Cabopino (4.4 km), sono facilmente raggiungibili e molte godono di riconoscimenti come Bandiera Blu, garantendo elevati standard di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a prestigiosi campi è un punto di forza: Greenlife Golf Marbella (0.8 km), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) si trovano a brevissima distanza. Altre attività sportive sono disponibili presso centri come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km). La presenza di numerose strutture ricettive e servizi turistici suggerisce un ambiente dinamico e orientato al tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
L'attico è situato a Elviria, un'area consolidata all'interno della municipalità di Marbella, nella provincia di Málaga. La sua posizione è strategica, trovandosi a circa 9 km dal centro di Marbella (popolazione circa 147.958 abitanti), una delle città più rinomate della Costa del Sol, conosciuta per il suo lusso, le sue spiagge e la sua vita mondana. A circa 41 km si trova Málaga, il capoluogo di provincia, una città vibrante con un ricco patrimonio storico e culturale e un importante centro economico. Più distante, a 72 km, vi è Algeciras, un importante porto commerciale. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'urbanizzazione residenziale e la vicinanza a importanti centri urbani che forniscono accesso a servizi, cultura e opportunità lavorative.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL023574
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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