Penthouse de 80 m² situé à Elviria, dans la banlieue de Marbella. Proposant deux chambres et une salle de bain, ce bien immobilier date de 1986 et est maintenant disponible à 475 000 €. L'appartement jouit d'une vue sur le jardin et d'une terrasse privée. Il se trouve dans une communauté bien établie avec des jardins entretenus, une piscine commune et des installations sportives. La propriété est entièrement meublée et prête à l'occupation.
Comparé à d'autres projets de la région, ce penthouse à Elviria présente un positionnement intéressant. Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, offre un point d'entrée plus abordable mais se trouve plus éloigné de Marbella et des installations haut de gamme. Lantana Residencial à Mijas, à partir de 205 000 €, représente une option plus économique mais avec une localisation moins centrale sur la Costa del Sol. Etherna Homes 2 à Estepona, débutant à 259 000 €, offre un bon rapport qualité-prix mais nécessite des déplacements plus importants pour accéder à Marbella et à l'aéroport. Elviria, quant à elle, offre un équilibre entre accessibilité aux services, qualité des installations et prestige de la localisation. Comparée à d'autres zones de Marbella, Elviria se distingue par son atmosphère plus détendue, sa végétation abondante et son fort caractère international tout en restant authentiquement andalouse. La région a enregistré 4 743 transactions immobilières, témoignant d'un marché actif et liquide, ce qui représente un avantage pour la revente future ou la location du bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se situe dans la communauté d'Elviria del Sol, à proximité des installations de golf, des commerces et de la mer. Cette zone résidentielle bien établie se trouve à environ 9 km de Marbella et à 32 km de l'aéroport de Malaga. L'emplacement offre un accès facile à plusieurs plages comme Playa de Artola à 1,9 km et à divers parcours de golf à moins de 2 km.
La propriété convient aux personnes recherchant un appartement spacieux dans un environnement sécurisé avec des équipements partagés. Avec ses deux chambres, son salon avec cheminée et sa terrasse, l'appartement offre des espaces de vie confortables. La présence d'une cuisine équipée et de placards intégrés répond aux besoins fonctionnels du quotidien. La proximité des magasins, restaurants et services essentiels facilite la vie pratique.
Construit en 1986, ce penthouse est un bien immobilier achevé et livré, sans délai d'attente pour l'emménagement. La propriété a été entretenue au fil des ans et présente un bon état général. En tant que construction plus ancienne dans un quartier établi, elle bénéficie d'un environnement mature avec des espaces verts bien développés et des installations communautaires fonctionnelles depuis plusieurs décennies.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une région ensoleillée sans être isolée. Les couples ou les petites familles apprécieront l'espace de vie suffisant et l'accès aux équipements communautaires. Les personnes retraitées bénéficiant d'un bon niveau de revenu pourraient être intéressées par ce bien en raison de sa localisation pratique près des services de santé et de la tranquillité du quartier. Les amateurs de golf trouveront dans ce penthouse une base idéale avec plusieurs parcours prestigieux à proximité. La propriété peut également convenir aux investisseurs recherchant un bien avec un bon potentiel de location saisonnière, notamment grâce à la popularité d'Elviria auprès des touristes internationaux. Pour les personnes envisageant un déménagement partiel vers l'Espagne, la proximité de l'école internationale anglaise à seulement 0,9 km constitue un atout considérable.
La propriété présente une qualité de construction typique des années 1980 sur la Costa del Sol, avec une structure solide qui a bien vieilli au fil des ans. Les murs sont en maçonnerie traditionnelle espagnole, offrant une bonne inertie thermique. La propriété bénéficie d'une bonne isolation acoustique grâce à sa position en étage supérieur, réduisant les bruits de voisinage. La cuisine entièrement équipée comprend des armoires peintes en blanc avec un plan de travail fonctionnel et un évier positionné stratégiquement près d'une fenération pour bénéficier de la lumière naturelle. La salle de bain, bien que d'une conception plus ancienne, présente des carrelages de qualité qui ont résisté à l'épreuve du temps. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement adéquat. La terrasse, partiellement couverte et avec pergola, a été conçue pour maximiser l'utilisation de l'espace extérieur tout en offrant des zones ombragées et ensoleillées selon les préférences et les heures de la journée.
Ce penthouse est proposé à un prix de 475 000 €, correspondant à environ 5 937 € par mètre carré. Ce prix reflète la position de la propriété dans le marché immobilier d'Elviria, une zone prisée de la Costa del Sol. Étant entièrement meublé et équipé, le bien est prêt à être occupé sans investissement supplémentaire. La valeur est influencée par l'accès aux équipements communautaires, la proximité des services et des loisirs, ainsi que la qualité générale de la construction. Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région, ce prix se situe dans la fourchette moyenne des appartements de standing à Elviria.
La vie quotidienne dans ce penthouse d'Elviria se déroule dans un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités. Les matins peuvent commencer sur la terrasse pour profiter du premier café en plein air, avec une orientation sud-ouest qui garantit un bon ensoleillement pendant une grande partie de la journée. Les courses du quotidien se font aisément à pied, avec un supermarché à seulement 511 mètres et une pharmacie à 445 mètres. Pour les loisirs, les résidents ont accès à deux piscines communautaires et des courts de tennis au sein du complexe. Les golfeurs apprécient la proximité de plusieurs parcours prestigieux, dont Greenlife Golf Marbella à moins d'un kilomètre. Les après-midis peuvent être passés à la plage voisine de Playa de Artola, accessible en quelques minutes en voiture ou à vélo. Le soir, les restaurants et bars à proximité offrent des options de dining variées, permettant de socialiser sans avoir à s'éloigner du quartier. La vie communautaire est animée par la présence du restaurant sur place et les événements sociaux organisés régulièrement.
Elviria offre un environnement résidentiel avec une densité relativement faible, créant une atmosphère détendue tout en restant dynamique. Les rues sont bordées de végétation méditerranéenne native, principalement des pins et des chênes-lièges, qui procurent une agréable sensation de verdure. Le quartier bénéficie d'une bonne connexion avec Marbella, situé à seulement 9 kilomètres, permettant un accès facile aux commerces et services plus importants. Les transports publics sont disponibles avec 3 lignes de bus et 39 arrêts dans la zone, bien que la plupart des résidents utilisent leur véhicule personnel pour une plus grande flexibilité. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements le long de la Costa del Sol, que ce soit vers Malaga à 41 km ou vers d'autres destinations côtières. Pour les déplacements internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 30-40 minutes par voiture selon le trafic. La région compte 27 restaurants, 3 pharmacies et divers services dans un rayon de 2 km, rendant la vie quotidienne pratique sans nécessiter de longs déplacements.
La carte montre clairement la position privilégiée du penthouse dans le quartier d'Elviria, à l'est de Marbella. On observe la proximité immédiate avec plusieurs parcours de golf, dont Greenlife Golf Marbella pratiquement attenant. La propriété se situe à distance raisonnable du littoral, avec un accès direct aux plages via les routes locales. La position géographique révèle aussi un bon équilibre entre milieu urbain et zones naturelles préservées, avec d'une part l'accès aux services et commerces, et d'autre part la présence d'espaces verts et de zones naturelles protégées comme les dunes de Artola.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria occupe une position stratégique dans la région est de Marbella, fonctionnant comme un centre névralgique pour cette partie de la Costa del Sol. À 6 km du centre historique de Marbella, elle offre un équilibre entre accessibilité urbaine et atmosphère plus détendue. Par rapport à Málaga, la grande ville andalouse située à 41 km, Elviria présente une alternative plus résidentielle et touristique. La localisation d'Elviria en fait une sorte de porte d'entrée vers les zones moins urbanisées à l'est de Marbella, tout en restant bien connectée aux infrastructures urbaines. Par rapport à d'autres zones résidentielles de la Costa del Sol, Elviria se distingue par sa densité relativement faible, son offre importante de services et sa proximité immédiate avec à la fois des parcours de golf de qualité et des plages naturelles.
La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux équipements et loisirs. Les plages les plus proches, Playa de Artola et El Alicate, sont respectivement à 1,9 km et 2,1 km, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Plusieurs clubs de plage réputés comme Nikki Beach Marbella se trouvent à proximité. Les golfeurs ont l'embarras du choix avec trois parcours de golf à moins de 2 km, dont Greenlife Golf Marbella à seulement 805 mètres. Pour les courses et services quotidiens, un supermarché est à 511 mètres à pied, tandis que pharmacies et restaurants sont encore plus proches. L'hôpital le plus proche est à 3,6 km, environ 10 minutes en voiture. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga est situé à 32 km, soit environ 30-35 minutes selon le trafic. Les villes de Marbella (9 km) et Malaga (41 km) sont facilement accessibles pour une journée de shopping ou d'activités culturelles.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol avec des températures annuelles moyennes de 18,3°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant un environnement agréable toute l'année. La région enregistre environ 3 855 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Située à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone bénéficie d'une légère brise marine qui tempère les chaleurs estivales. La pente vers la mer est très faible à 1,3%, rendant les déplacements faciles même à pied ou à vélo. La végétation environnante, principalement composée de pins et de chênes-lièges indigènes, contribue à la qualité de l'air et crée un paysage verdoyant toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages près d'Elviria offrent des opportunités récréatives variées. Playa de Artola, à 1,8 km, est une plage naturelle avec un système de dunes bien préservé. Playa de Cabopino, légèrement plus loin à 4,4 km, dispose du pavillon bleu qui garantit la qualité de ses eaux et services. Ces plages proposent des installations nautiques et des zones de détente adaptées à différents profils de visiteurs. Pour les amateurs de golf, Elviria est particulièrement bien desservie avec Greenlife Golf Marbella à 805 mètres, un terrain d'entraînement à 1,1 km et le prestigieux Santa María Golf & Country Club à 1,8 km. Le complexe résidentiel lui-même propose des installations sportives dont deux courts de tennis et une zone de putting green. Plusieurs centres sportifs se trouvent à proximité, comme le Don Carlos Tennis Club à 1,7 km. Les amateurs de natation ont accès à deux piscines communautaires au sein de la résidence, dont une avec une section pour enfants.
Source: OpenStreetMap
Elviria occupe une position stratégique dans la région est de Marbella, fonctionnant comme un centre névralgique pour cette partie de la Costa del Sol. À 6 km du centre historique de Marbella, elle offre un équilibre entre accessibilité urbaine et atmosphère plus détendue. Par rapport à Málaga, la grande ville andalouse située à 41 km, Elviria présente une alternative plus résidentielle et touristique. La localisation d'Elviria en fait une sorte de porte d'entrée vers les zones moins urbanisées à l'est de Marbella, tout en restant bien connectée aux infrastructures urbaines. Par rapport à d'autres zones résidentielles de la Costa del Sol, Elviria se distingue par sa densité relativement faible, son offre importante de services et sa proximité immédiate avec à la fois des parcours de golf de qualité et des plages naturelles.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL023574
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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