Esta cobertura, localizada em Elviria, Málaga, representa uma oportunidade de aquisição num ambiente residencial estabelecido na Costa del Sol. Com 80 m² de área útil, duas unidades de quarto e uma casa de banho, este imóvel foi concluído em 1986. Situado perto da costa e integrado numa zona urbana com acesso a comodidades essenciais, oferece um ponto de partida para explorar a região.
Comparando esta cobertura em Elviria com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), observa-se uma diferença significativa no preço e, potencialmente, no tipo de oferta. Os projetos comparados parecem ser empreendimentos mais recentes, com preços iniciais consideravelmente inferiores, sugerindo que podem ser novas construções ou propriedades em mercados com custos de aquisição mais baixos. A cobertura em Elviria, com um preço de €475.000 e construção de 1986, insere-se num segmento de mercado com outras características. Enquanto os outros projetos podem representar novas oportunidades de mercado com tecnologias atuais, esta propriedade oferece a vantagem de estar numa localização estabelecida com comodidades acessíveis a pé, num contexto que pode ser mais voltado para a tranquilidade residencial em detrimento de novas construções. A sua localização em Marbella Este, uma área reconhecida pelo seu desenvolvimento e proximidade a serviços de alta qualidade, justifica um posicionamento de preço distinto face a outras regiões da Costa del Sol que podem oferecer valores de entrada mais baixos em projetos novos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa zona urbana de Elviria, a uma curta distância de serviços essenciais como supermercados e farmácias. A sua proximidade à costa e a acessibilidade a vias de transporte principal facilitam a ligação a outras áreas da Costa del Sol, incluindo a cidade de Marbella e o aeroporto de Málaga.
Esta cobertura é funcional para indivíduos ou casais que procuram um espaço compacto com comodidades exteriores. A sua configuração com sala de estar, área de jantar anexa e terraço sugere um ambiente propício ao convívio e ao desfrutar do clima local. A proximidade a transportes e serviços contribui para uma vida quotidiana prática.
O imóvel em questão é uma construção existente, concluída em 1986. Não se trata de um empreendimento novo, pelo que não se aplicam planos de construção ou fases de desenvolvimento atuais. A data de conclusão de 1986 fornece um contexto temporal para a sua estrutura e potencial de atualização.
O estacionamento é feito na rua, o que pode implicar disponibilidade variável dependendo da hora do dia ou da estação. A tipologia de penthouse não oferece acesso direto a jardins privativos. Além disso, por se tratar de uma construção de 1986, pode não incorporar as mais recentes inovações em eficiência energética ou tecnologias domóticas sem renovações posteriores.
Este tipo de propriedade é adequado para quem procura uma residência permanente ou secundária com acesso a serviços urbanos e proximidade à costa. Pessoas que valorizam a conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé poderão considerar este imóvel. É também uma opção para quem deseja desfrutar do clima e das atividades ao ar livre da Costa del Sol, como golfe ou praia, sem necessitar de se deslocar longas distâncias. A configuração da cobertura, com terraço, oferece um espaço adicional para relaxamento ou convívio. O ritmo de vida em Elviria, sendo uma área residencial estabelecida, pode apelar a residentes que procuram uma atmosfera mais calma comparada com centros urbanos mais movimentados, mas ainda assim com acesso a infraestruturas.
Com base na data de construção de 1986, a qualidade de acabamento e materiais reflete as práticas e padrões da época. O imóvel dispõe de uma cozinha totalmente equipada, o que sugere funcionalidade. As características mencionam guarda-fatos embutidos, um detalhe prático para otimização de espaço. A presença de uma lareira na sala de estar indica um elemento de conforto, especialmente durante os meses mais frescos. Um terraço coberto com pérgola oferece um espaço exterior protegido, ideal para refeições ou para desfrutar do ambiente exterior com maior conforto. O estado geral de conservação, classificado como 'Bom' nas características, sugere que a unidade se encontra habitável, embora possíveis atualizações de acabamentos interiores possam ser consideradas para alinhar com estéticas ou exigências modernas de eficiência.
A unidade em oferta está disponível pelo valor de €475.000. Sendo uma cobertura de dois quartos numa localização urbana consolidada, o preço reflete a posição dentro de Elviria e a proximidade a várias comodidades. Não são fornecidos detalhes sobre outras unidades de tipologia ou preço idêntico neste momento, o que sugere que esta é uma oferta específica. A descrição 'Gereed' indica que o imóvel está pronto para habitar, sem necessidade de aguardar construção. A gestão de expectativas quanto a variações de preço ou disponibilidade futura deve considerar o mercado local de propriedades existentes.
Elviria, situada a este de Marbella, caracteriza-se por ser uma área residencial de baixa densidade, com uma cobertura vegetal significativa de pinheiros e sobreiros. Este desenvolvimento urbano oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços, com instalações como supermercados, restaurantes e farmácias a uma distância caminhável. O ritmo de vida tende a ser descontraído, influenciado pelo clima mediterrânico, promovendo atividades ao ar livre. A presença de complexos residenciais de luxo entre vilas sugere um ambiente de qualidade. O acesso facilitado a vias principais permite explorar a diversidade da Costa del Sol, desde o centro histórico de Marbella a zonas mais naturais. É uma área que procura combinar a comodidade urbana com a proximidade a espaços verdes e à costa.
Viver em Elviria significa estar inserido numa área urbana com um ritmo de vida moderado, mas com acesso facilitado a um leque diversificado de comodidades. A proximidade a supermercados (511 m), farmácias (445 m) e um hospital (3.6 km) garante o acesso a bens e serviços essenciais para o dia-a-dia. A presença de escolas e centros de saúde na área circundante (dentro de um raio de 2 km) acrescenta valor para famílias. Elviria é também um ponto de partida conveniente para aceder a áreas de lazer e natureza, com praias a menos de 2 km e campos de golfe a menos de 1 km. A distância de 32 km para o aeroporto de Málaga facilita viagens internacionais. A rede de transportes públicos, com 39 paragens de autocarro, proporciona mobilidade alternativa. A abundância de restaurantes e cafés na vizinhança convida à exploração gastronómica.
Este mapa contextualiza Elviria dentro da província de Málaga, destacando a sua localização na Costa del Sol. A área é marcada pela sua proximidade a importantes vias de comunicação, ao litoral mediterrânico e a centros urbanos como Marbella e Málaga, fornecendo uma perspetiva geográfica clara do projeto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria situa-se estrategicamente na porção oriental da Costa del Sol, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella e a 41 km da capital provincial, Málaga. Esta posição intermediária confere-lhe acesso tanto à exclusividade e serviços de Marbella, uma cidade de referência internacional, como à infraestrutura e oferta cultural de Málaga, um importante centro urbano e turístico. A proximidade a outras cidades como Algeciras (72 km) também permite a exploração de outras zonas costeiras e do Estreito de Gibraltar. Elviria funciona como um núcleo residencial dentro de Marbella Este, oferecendo um ponto de acesso para desfrutar das diversas paisagens e atividades da província de Málaga.
A localização em Elviria oferece um acesso prático a várias infraestruturas. As praias mais próximas, como a Playa de Artola, situam-se a 1.9 km, permitindo um acesso rápido ao litoral. Para os entusiastas do golfe, campos como o Greenlife Golf Marbella estão a apenas 805 metros de distância, com outros campos de renome próximos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um hub internacional, encontra-se a aproximadamente 32 km em linha reta, facilitando viagens. O centro urbano de Marbella está a 9 km, e a cidade de Málaga a 41 km, oferecendo acesso a mais serviços, cultura e opções de lazer. A rede de transportes públicos local, com 3 linhas e 39 paragens, complementa a mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.3°C e uma média que varia entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Os 3.855 horas de sol anuais históricas proporcionam um ambiente luminoso e agradável. O potencial para atividades aquáticas estende-se por um período de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro ameno. A proximidade a áreas verdes, com vegetação nativa como pinheiros e sobreiros, e a uma curta distância do mar, definem um cenário natural favorável ao bem-estar, com uma inclinação suave de 1.3% em direção à praia, indicando um relevo geralmente plano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Elviria está bem posicionada para o acesso a atividades de lazer costeiro e desportivo. As praias de Playa de Artola e El Alicate encontram-se a cerca de 2 km, oferecendo acesso direto ao Mediterrâneo. Para os apreciadores de golfe, vários campos de prestígio estão nas imediações, incluindo o Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1.8 km), cobrindo uma vasta área de interesse para a prática deste desporto. Outras instalações de lazer incluem centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1.7 km), oferecendo opções para diferentes interesses recreativos. O acesso a marinas como Puerto Cabopino (4.6 km) abre portas para desportos náuticos e passeios marítimos.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria situa-se estrategicamente na porção oriental da Costa del Sol, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella e a 41 km da capital provincial, Málaga. Esta posição intermediária confere-lhe acesso tanto à exclusividade e serviços de Marbella, uma cidade de referência internacional, como à infraestrutura e oferta cultural de Málaga, um importante centro urbano e turístico. A proximidade a outras cidades como Algeciras (72 km) também permite a exploração de outras zonas costeiras e do Estreito de Gibraltar. Elviria funciona como um núcleo residencial dentro de Marbella Este, oferecendo um ponto de acesso para desfrutar das diversas paisagens e atividades da província de Málaga.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL023574
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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