הדירה, הממוקמת באלביריה, מלגה, מציעה פנטהאוז עם שתי חדרי שינה ושירותים אחד, בשטח בנוי של 80 מ"ר. היא הושלמה בשנת 1986 וממוקמת באזור עירוני קרוב לחוף הים. הפרויקט נגיש בקלות למגוון שירותים מקומיים, ומשלב מגורים נוחים בסביבה מבוססת. אלביריה, כמרכז מזרח מרבייה, מאופיינת בצפיפות בנייה נמוכה ובשילוב של וילות ומבני דירות יוקרה, המוקפים בצמחייה טבעית.
הפרויקט הנוכחי באלביריה, פנטהאוז בן 2 חדרי שינה משנת 1986 במחיר התחלתי של 475,000 אירו, משתלב בנוף הנדל"ני של מזרח מרבייה. הוא ממוקם באזור מבוסס, המציע קרבה לשירותים ולחוף, וכן גישה למתקנים קהילתיים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או 'Lantana Residencial' במיחס (החל מ-205,000 אירו), הפנטהאוז באלביריה פונה לסגמנט שוק יוקרתי יותר, כפי שמעיד מחירו. מחירי הנכסים באזור זה, הקרוב למרבייה ולמתקני גולף יוקרתיים, נוטים להיות גבוהים יותר מאשר באזורים מרוחקים יותר כמו טוררה דל מאר או מיחס. גורמים כמו שנת הבנייה (1986) מצביעים על שוק נכסים מבוסס, לעומת פרויקטים חדשים יותר שניתן למצוא בחלקים אחרים של הקוסטה דל סול. מיקומו של הפנטהאוז בקהילה מבוססת עם מתקנים משלו, כולל מגרשי טניס וגולף קצר, מהווה יתרון בהשוואה לפרויקטים ללא תשתיות דומות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלביריה, אזור במזרח מרבייה, במרחק של כ-6 ק"מ ממרכז העיר ההיסטורי. המיקום קרוב לחוף הים, כש-1.9 ק"מ מחוף ארטולה, ונגיש ברכב לשירותים עירוניים ומתקני פנאי.
פנטהאוז זה מיועד לדיירים המחפשים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. שני חדרי השינה והשטח הפתוח מציעים פונקציונליות למגורים קבועים או כבית נופש. מיקומו בסביבה עם שירותים זמינים ברדיוס הליכה תומך באורח חיים פרקטי.
הבניין הושלם בשנת 1986, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא לפרויקט חדש. היצע הדירות הנוכחי מספק הזדמנות לרכישת יחידה שאינה חלק מבנייה חדשה, עם יתרונות הקשורים לבנייה שהתבגרה בסביבה מיושבת.
הנכס אינו חדש, שכן הוא נבנה ב-1986. הוא מציע חדר רחצה אחד בלבד, מה שעשוי להוות מגבלה עבור משקי בית גדולים או כאלה הדורשים יותר משירותים. המיקום אינו מבודד, ונמצא בסביבה עירונית עם צפיפות בנייה קיימת.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבוע או משני באזור קוסטה דל סול, המעוניינים להיות קרובים לים ולמתקני גולף, אך גם ליהנות מנגישות נוחה לעיר מרבייה ולשירותים אורבניים. היא יכולה להתאים לזוגות או משפחות קטנות, מכיוון שהיא מציעה שני חדרי שינה, אך עם חדר רחצה אחד בלבד. חיי היום-יום באלביריה מאופיינים בשילוב של רוגע באזור מגורים מבוסס, עם אפשרויות בילוי ופנאי בזכות הקרבה למסעדות, חנויות ומרכזי ספורט. זהו מיקום המשרת היטב את מי שמעריך את אורח החיים הים תיכוני, עם שמש רבה (3,855 שעות שמש בשנה) וגישה נוחה לחופי הים.
הנכס, שנבנה בשנת 1986, הוא פנטהאוז המציע מרפסת פתוחה. המטבח מצויד ובעל גישה למרפסת. סלון מרווח כולל אח. חדר השינה הראשי מצויד בחדר רחצה צמוד ובמרפסת מקורה ומזוגגת, המשמשת כפינת קריאה או משרד. המרפסת הראשית משלבת אזור מקורה תחת פרגולה ואזור פתוח. הקהילה 'אלביריה דל סול' מתוחזקת היטב, כוללת גינות מטופחות, צמחים אקזוטיים ועצים. תכונות נוספות כוללות ארונות מובנים, מערכת טלוויזיה בלוויין (ייתכן) ומיקום במתחם מגורים סגור.
הפנטהאוז מוצע למכירה במחיר התחלתי של 475,000 אירו. מחיר זה משקף את סוג הנכס (פנטהאוז), את גודלו (80 מ"ר) ואת מיקומו באלביריה. הדירה מוכנה לאכלוס (Completed 1986), מה שמאפשר כניסה מיידית. נתוני שוק מראים 4,743 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמצביע על פעילות שוק קיימת. יש להתייעץ עם גורמי מכירות לקבלת מידע על זמינות ודגמים נוספים.
אלביריה, כחלק ממזרח מרבייה, מתוארת כאזור מגורים שקט ובעל צפיפות נמוכה, המשלב וילות עם מבני דירות יוקרה. האזור מכוסה בצמחייה, בעיקר עצי אורן טבעיים. המיקום מציע שילוב של קרבה לטבע, כולל שטחים ירוקים, ויערות אלון קורק, יחד עם נגישות למתקנים אורבניים. זהו אזור המתאים למי שמחפש סביבת מגורים מאוזנת, המאפשרת פעילויות פנאי וקרבה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על תחושת מרחב ורוגע יחסית.
אלביריה ממוקמת בין קו החוף לעורקי תחבורה ראשיים, ומציעה סביבת מגורים המשלבת קהילתיות עם קרבה לטבע. המרחק של 511 מטר מסופרמרקט ומ-445 מטר מבית מרקחת מעידים על נגישות גבוהה לשירותים יומיומיים. הקרבה לגולף, כמו 'Greenlife Golf Marbella' במרחק 805 מטר, מושכת חובבי ספורט. בנוסף, קיימים 27 מסעדות ו-9 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המעשירים את אפשרויות הפנאי והסעודה. קרבה לבתי ספר (3 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי חולים (3.6 ק"מ) תורמת לנוחות המשפחות.
המיקום באלביריה, אזור מגורים במזרח מרבייה, משקף שילוב של קהילה מבוססת עם קרבה לשירותים ושטחים ירוקים. קרבה לחוף הים, למגרשי גולף ולמתקנים קהילתיים, מעניקה תמונה של סביבת מגורים מגוונת ופעילה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה ממוקמת באזור מזרח מרבייה, בירת הקוסמופוליטיות של הקוסטה דל סול. היא מרוחקת כ-9 ק"מ מהעיר מרבייה עצמה, עיר המציעה שילוב של היסטוריה, תרבות וקניות. בנוסף, העיר מלגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, ממוקמת במרחק של כ-41 ק"מ. המיקום מציב את אלביריה בין עיר גדולה ותוססת לבין עיירות קטנות יותר, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יותר יחסית.
הנגישות למתקנים באלביריה נוחה. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי ים פופולריים כמו פלייה דה ארטולה נמצאים במרחק של 1.9 ק"מ. למחפשים פעילויות ספורט, מגרשי גולף כגון 'Greenlife Golf Marbella' נמצאים בסמוך (0.8 ק"מ). המרחקים לשירותים חיוניים, כמו סופרמרקט (511 מ') ובית מרקחת (445 מ'), הם ברדיוס הליכה, מה שמצביע על נוחות יומיומית משמעותית.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3°C, הנעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. האזור מתאפיין בכ-3,855 שעות שמש בשנה, המאפשרות הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובה הפרויקט, 41 מטר מעל פני הים, ושיפוע מתון של 1.3% לכיוון החוף, תורמים לתחושת נוחות ולגישה נוחה לסביבה הטבעית והחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. חוף פלייה דה ארטולה נמצא במרחק 1.9 ק"מ, ופלייה דה קאבופינו במרחק 4.4 ק"מ, שניהם נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים באזור, כולל 'Greenlife Golf Marbella' (0.8 ק"מ) ו-'Santa María Golf & Country Club' (1.8 ק"מ). קיימים גם מתקני ספורט כמו מועדון טניס דון קרלוס (1.7 ק"מ). קהילת אלביריה דל סול עצמה מציעה מתקנים כגון מגרש גולף קצר (putting green), מגרשי פטאנק, ושני מגרשי טניס.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת באזור מזרח מרבייה, בירת הקוסמופוליטיות של הקוסטה דל סול. היא מרוחקת כ-9 ק"מ מהעיר מרבייה עצמה, עיר המציעה שילוב של היסטוריה, תרבות וקניות. בנוסף, העיר מלגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, ממוקמת במרחק של כ-41 ק"מ. המיקום מציב את אלביריה בין עיר גדולה ותוססת לבין עיירות קטנות יותר, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יותר יחסית.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL023574
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID