2 Bed Ρετιρέ in Elviria σε Elviria, Διαμέρισμα στην τελευταία όροφο

2-υπνοδωμάτιο Ρετιρέ στο Elviria

Το πεντχαούς βρίσκεται στην Ελβίρια, στην περιοχή Μαραμπέγια Ανατολικά της Κόστα δελ Σολ. Ολοκληρωμένο το 1986, αυτό το ακίνητο προσφέρει 80 μ² κατοικήσιμου χώρου με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Βρίσκεται στην κοινότητα Elviria del Sol - Furuholmen, το ακίνητο απολαμβάνει κοντινή πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και αστικές παροχές. Η τοποθεσία συνδυάζει τη κατοικημένη ηρεμία με εύκολη πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και φαρμακεία σε απόσταση περπατήματος.

€475,000
2
Υπνοδωμάτια
1
Μπάνια
80 m²
Εμβαδόν
€475,000
Τιμή
1.8 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Περίληψη

  • Πεντχαούς με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο σε ήρεμη κοινότητα στην Ελβίρια
  • 80 μ² κατοικήσιμου χώρου με μεγάλες βεράντες και νότιο προσανατολισμό
  • Πλήρως επιπλωμένο με κοινόχρηστες πισίνες, γήπεδα τένις και εγκαταστάσεις
  • Απόσταση με τα πόδια από σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και φαρμακεία
  • Εξαιρετική πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες σε κοντινή απόσταση

Σύγκριση Περιοχής

Όταν συγκρίνεται με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή Κόστα δελ Σολ, αυτό το πεντχαούς της Ελβίριας παρουσιάζει μια ξεχωριστή πρόταση αξίας εντός του τομέα των εδραιωμένων ακινήτων. Σε αντίθεση με τις νέες αναπτύξεις που αντιπροσωπεύονται στο σύνολο σύγκρισης - Aquamar στο Τόρε δελ Μαρ (από €269.950), Lantana Residencial στις Μίχας (από €205.000), και Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000) - αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα χωρίς καθυστερήσεις κατασκευής και αποδεδειγμένη μακροζωία. Η τοποθέτηση της Ελβίριας εντός του διαδρόμου Μαραμπέγια Ανατολικά παρέχει ανώτερη συνδεσιμότητα με παροχές σε σύγκριση με τις πιο απομακρυσμένες τοποθεσίες του Τόρε δελ Μαρ και της Εστεπόνα. Η άμεση εγγύτητα σε τρία γήπεδα γκολφ εντός 2 χλμ δημιουργεί ένα πλεονέκτημα αναψυχής που δεν είναι συνήθως διαθέσιμο σε νέες αναπτύξεις σε συγκρίσιμες τιμές. Η 35+ ετών ιστορία της κοινότητας αποδεικνύει καθιερωμένη βιωσιμότητα αντί για προβλεπόμενη δυναμική, προσφέροντας αποδεδειγμένη υποδομή και συνεπή αρχεία συντήρησης. Σε αντίθεση με τις Μίχας, οι οποίες έχουν αναπτυχθεί πιο εντατικά με κατασκευές υψηλότερης πυκνότητας, η Ελβίρια διατηρεί μια ισορροπημένη ανάπτυξη με ουσιαστική κάλυψη βλάστησης και διατηρημένα φυσικά στοιχεία. Η παρουσία καθιερωμένων διεθνών σχολείων, ειδικά του English International College στα 900 μέτρα, προσθέτει εκπαιδευτική αξία που δεν υπολογίζεται σε βασικές συγκρίσεις τιμών.

Συχνές Ερωτήσεις

Γιατί το διαμέρισμα είναι πιο ακριβό από τα νεότερα αναπτυξιακά έργα στην περιοχή;
Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία του στη Μαραμπέγια, την άμεση διαθεσιμότητα χωρίς καθυστερήσεις κατασκευής, την καλά συντηρημένη κοινότητα με 35+ χρόνια ιστορίας και την εξαιρετική πρόσβαση σε εγκαταστάσεις και υπηρεσίες που δεν είναι διαθέσιμες σε νέες αναπτύξεις σε παρόμοιες τιμές.
Χρειάζομαι αυτοκίνητο για τη διαβίωση σε αυτή την τοποθεσία;
Τα απαραίτητα μαγαζιά, φαρμακεία και εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση περπατήματος (500 μ.). Ωστόσο, για πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, το αεροδρόμιο ή εναλλακτικές παραλίτες, το αυτοκίνητο είναι πρακτικό. Υπάρχουν 3 γραμμές δημοσίων συγκοινωνιών με 39 στάσεις στην περιοχή.
Ποιες είναι οι ενεργειακές αποδόσεις του κτιρίου δεδομένου ότι χτίστηκε το 1986;
Το κτίριο χτίστηκε πριν την εισαγωγή σύγχρονων προτύπων ενεργειακής απόδοσης. Οι συγκεκριμένες ενεργειακές βαθμίδες δεν είναι διαθέσιμες, αλλά η μεσογειακή κατασκευή με σκιάστρα και νότιο προσανατολισμό συμβάλλει στη φυσική ρύθμιση της θερμοκρασίας. Το τζάκι στο σαλόνι παρέχει επιπλέον θέρμανση τους ψυχρότερους μήνες.
Πώς συγκρίνεται η τιμή αυτού του διαμερίσματος με άλλες παρόμοιες ιδιοκτησίες στην Ελβίρια;
Η τιμή των €475.000 (€5.938 ανά μ²) τοποθετεί το διαμέρισμα στη μεσαία κατηγορία της αγοράς της Ελβίρια. Είναι υψηλότερη από νέες αναπτύξεις σε απομακρυσμένες περιοχές, αλλά αντανακλά την προνομιακή τοποθεσία, τις εγκατεστημένες υποδομές και την άμεση διαθεσιμότητα χωρίς καθυστερήσεις κατασκευής.
Ποιες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις περιλαμβάνονται στην κοινότητα;
Η κοινότητα διαθέτει 2 πισίνες (μία με παιδική περιοχή), 2 γήπεδα τένις, 4 γήπεδα πετάνκου, putting green, κλαμπ και εστιατόριο που σερβίρει πρωινό, μεσημεριανό και βραδινό. Οι καλά διατηρημένοι κήποι με εξωτικά φυτά και δέντρα προσφέρουν ευχάριστο περιβάλλον.
Ποια είναι η μηνιαία συνδρομή της κοινότητας και τι καλύπτει;
Το συγκεκριμένο ποσό δεν παρέχεται, αλλά η συνδρομή συνήθως καλύπτει τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων, τις πισίνες, τα γήπεδα τένις, τους κήπους, την ασφάλεια και το φωτισμό. Το εστιατόριο και ορισμένες δραστηριότητες ενδέχεται να απαιτούν ξεχωριστή πληρωμή.
Ποιος είναι ο εκτιμώμενος χρόνος για την ολοκλήρωση της αγοράς αυτής της ιδιοκτησίας;
Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο διαμέρισμα χωρίς καθυστερήσεις κατασκευής, η αγορά μπορεί συνήθως να ολοκληρωθεί εντός 30-45 ημερών μετά την υπογραφή της προκαταβολικής σύμβασης, ανάλογα με την ταχύτητα των νομικών ελέγχων και της χρηματοδότησης, εάν απαιτείται.
Πόσο κοντά βρίσκονται οι διεθνείς σχολές για οικογένειες με παιδιά;
Το English International College βρίσκεται μόλις 900 μέτρα από την ιδιοκτησία, προσφέροντας διεθνής εκπαίδευση σε κοντινή απόσταση. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, παρέχοντας πολλαπλές εκπαιδευτικές επιλογές για διαφορετικές ηλικίες και ανάγκες.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στρατηγικά στην Ελβίρια, μια καλά εδραιωμένη κατοικημένη περιοχή 6 χλμ από την παλιά πόλη της Μαραμπέγια. Η τοποθεσία προσφέρει απευθείας πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, με την κοντινότερη παραλία σε λιγότερο από 2 χλμ. Η περιοχή διαθέτει ισορροπημένη πυκνότητα με βίλες και συγκροτήματα πολυκατοικιών χαμηλού ύψους, surrounded από αυτοφυή βλάστηση.

Δάπεδο

Το πεντχαούς καλύπτει βασικές ανάγκες κατοικίας με δύο υπνοδωμάτια κατάλληλα για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Οι 80 μ² κατοικήσιμου χώρου συνδυάζουν αποτελεσματικά λειτουργικές περιοχές με εξωτερικές βεράντες που επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης. Ο νότιος προσανατολισμός μεγιστοποιεί το φυσικό φως, ενώ οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις συμπεριλαμβανομένων πισίνων και αθλητικών χώρων καλύπτουν ψυχαγωγικές ανάγκες.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1986, αντιπροσωπεύοντας μια ώριμη ανάπτυξη με εδραιωμένη τοπίο διαμόρφωση και εγκαταστάσεις. Ως μέλος μιας καλά συντηρημένης κοινότητας, το κτίριο έχει υποβληθεί σε συνεχή συντήρηση κατά τη διάρκεια της 35+ ετών ιστορίας του. Η κατασκευή αντανακλά την παραδοσιακή μεσογειακή αρχιτεκτονική με υλικά κατάλληλα για το παράκτιο κλίμα.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο διαθέτει ένα μπάνιο, που μπορεί να παρουσιάσει περιορισμούς για νοικοκυριά που απαιτούν πολλαπλές εγκαταστάσεις ταυτόχρονα. Η κατασκευή του 1986 προηγείται των σύγχρονων προτύπων ενεργειακής απόδοσης, με πιθανό αποτέλεσμα υψηλότερης κατανάλωσης ενέργειας σε σύγκριση με πρόσφατα κατασκευασμένα ακίνητα. Η διαμόρφωση πεντχαούς περιλαμβάνει σκαλοπάτια για πρόσβαση στον τελευταίο όροφο, που μπορεί να αποτελέσει πρόκληση πρόσβασης.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητό ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια δευτερεύουσα κατοικία σε μια καλά εδραιωμένη κοινότητα αντί για ένα πρόσφατα κατασκευασμένο ακίνητο. Η ολοκληρωμένη κατάσταση και η κατασκευή του 1986 υποδεικνύουν άμεση διαθεσιμότητα χωρίς καθυστερήσεις κατασκευής, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους επιθυμούν να χρησιμοποιήσουν το ακίνητο άμεσα. Η διαμόρφωση δύο υπνοδωματίων φιλοξενεί μικρές οικογένειες, ζευγάρια, ή άτομα που απαιτούν περιστασιακό χώρο για φιλοξενία. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ εντός 1 χλμ. απευθύνεται ιδιαίτερα σε λάτρεις του γκολφ που δίνουν προτεραιότητα στην εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις χωρίς εκτεταμένα ταξίδια. Η τοποθεσία εξυπηρετεί επίσης όσους εκτιμούν την προσβασιμότητα με τα πόδια, με απαραίτητες παροχές προσβάσιμες με τα πόδια - μια πρακτική考虑ation για όσους περνούν εκτεταμένες περιόδους χωρίς τακτική χρήση οχήματος. Η τοποθεσία της Ελβίρια ισορροπεί την κατοικημένη ζωή με επαρκείς υπηρεσίες για να υποστηρίξει διαβίωση όλο τον χρόνο, καθιστώντας την κατάλληλη για ημιμόνιμη μετεγκατάσταση αντί για καθαρά εποχιακή χρήση.

Ποιότητα Κατασκευής

Το πεντχαούς δείχνει ποιοτική κατασκευή τυπική των ακινήτων του μέσου 1980, χτισμένη κατά την περίοδο όπου η ανάπτυξη ισπανικών ακινήτων έδινε έμφαση στη ανθεκτικότητα και τα παραδοσιακά υλικά. Η δομή employs τυπική κατασκευή από σκυρόδεμα και τοιχοποιία κατάλληλη για το παράκτιο κλίμα, με ιδιαίτερη προσοχή στην αντοχή στην υγρασία δεδομένης της εγγύτητας στο μεσογειακό περιβάλλον. Η εσωτερική φινίρισμα περιλαμβάνει ενσωματωμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, παρέχοντας ενσωματωμένες λύσεις αποθήκευσης που μεγιστοποιούν τους 80 μ² κατοίκιμου χώρου. Η κουζίνα, περιγραφόμενη ως πλήρως εξοπλισμένη, ενσωματώνει τυπικά ντουλάπια και συσκευές αντιπροσωπευτικές της εποχής, με άμεση πρόσβαση στην κύρια βεράντα - ένα πρακτικό στοιχείο σχεδιασμού για τη μεσογειακή ζωή όπου οι εσωτερικοί-εξωτερικές μεταβάσεις είναι απαραίτητες. Το μπάνιο χαρακτηρίζεται από πλακίδια σε όλο το χώρο, μια τυπική πρακτική στην ισπανική κατασκευή για αισθητικούς και πρακτικούς λόγους, διευκολύνοντας τον καθαρισμό και τη διαχείριση υγρασίας. Το σαλόνι περιλαμβάνει λειτουργικό τζάκι, υποδεικνύοντας εξέταση των ψυχρότερων βραδινών ώρων του χειμώνα - μια εξέταση για όσους σχεδιάζουν χρήση πέρα από τους καλοκαιρινούς μήνες.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το πεντχαούς τιμολογείται στα €475.000, αντιπροσωπεύοντας περίπου €5.938 ανά τετραγωνικό μέτρο για αυτό το ακίνητο 80 μ². Αυτή η τοποθέτηση το τοποθετεί εντός της μέσης κατηγορίας των ακινήτων της Ελβίρια, ανταναλλώντας την εδραιωμένη φύση του αντί για νέα κατασκευή. Η τιμή ενσωματώνει τόσο τον κατοικήσιμο χώρο όσο και την πρόσβαση σε εκτεταμένες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις συμπεριλαμβανομένων πισίνων, γηπέδων τένις και συντηρημένων κήπων. Όταν συγκρίνεται με περιφερειακές εναλλακτικές όπως το Aquamar στο Τόρε δελ Μαρ (από €269.950), το Lantana Residencial στις Μίχας (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000), αυτό το ακίνητο επιβάλλει premium λόγω της εδραιωμένης κοινότητας, της εγγύτητας σε παροχές και της τοποθέτησης εντός της περιοχής Μαραμπέγια Ανατολικά.

€475,000
Τιμή
2
Υπνοδωμάτια
80 m²
Εμβαδόν
1
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτό το πεντχαούς της Ελβίριας ακολουθεί συνήθως ένα μεσογειακό ρυθμό προσαρμοσμένο στις τοπικές συνθήκες. Τα πρωινά ξεκινούν με φυσικό φως που μπαίνει στη νότια βεράντα, όπου οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν πρωινό εξωτερικά τις περισσότερες εποχές. Η εγγύτητα σούπερ μάρκετ και φαρμακείων σε απόσταση 500 μέτρων επιτρέπει πρακτικές καθημερινές δουλειές με τα πόδια, establishing μια αυτάρκη ρουτίνα. Οι κοντινές παραλίες, ειδικά η Playa de Artola στα 1.8 χλμ, γίνονται προσιτοί προορισμοί για απογευματινή αναψυχή ή πεζοπορία ηλιοβασιλέματος. Οι εκτεταμένες εγκαταστάσεις της κοινότητας, συμπεριλαμβανομένων δύο πισίνων και γηπέδων τένις, παρέχουν δομημένες ψυχαγωγικές επιλογές χωρίς να εγκαταλείπουν το συγκρότημα κατοικιών. Το εστιατόριο στον χώρο προσφέρει εναλλακτικές λύσεις διατροφής, ιδιαίτερα βολικούς τους θερμότερους μήνες όταν η εξωτερική διατροφή προτιμάται. Η τοποθεσία διευκολύνει μια ισορροπία μεταξύ κατοικημένης ηρεμίας και κοινωνικής αλληλεπίδρασης. Η περιοχή της Ελβίρια, ενώ αναπτυγμένη επαρκώς για όλες τις απαραίτητες παροχές, διατηρεί χαμηλότερη πυκνότητα από την κεντρική Μαραμπέγια. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα μέτρια κυκλοφορία και διαχειρίσιμα επίπεδα θορύβου, συμβάλλοντας σε μια κατοικημένη ατμόσφαιρα.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Elviria

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το περιβάλλον γύρω από την Ελβίρια παρουσιάζει μια ισορροπημένη κατοικημένη υποδομή που υποστηρίζει τις ανάγκες της καθημερινής ζωής. Στα 511 μέτρα, το κοντινότερο σούπερ μάρκετ παρέχει άμεση πρόσβαση σε είδη σούπερ μάρκετ χωρίς εξάρτηση από οχήματα. Μέσα στην ακτίνα 500 μέτρων, φαρμακεία και τραπεζικές υπηρεσίες establish πρακτικές ανάγκες σε απόσταση περπατήματος, δημιουργώντας ένα αυτάρκετε μικρο-περιβάλλον. Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει επεκταμένες επιλογές με 27 εστιατόρια εντός 2 χλμ, παρέχοντας ουσιαστική ποικιλία εστίασης για κατοίκους. Οι εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν τρία σχολεία σε άμεση εγγύτητα, αν και το English International College στα 900 μέτρα συγκεκριμένα αντιμετωπίζει διεθνείς εκπαιδευτικές απαιτήσεις - ένας σημαντικός παράγοντας για οικογένειες εκπατριωτών που εξετάζουν μόνιμη κατοικία. Η πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη περιλαμβάνει νοσοκομείο στα 3.6 χλμ, με πέντε κέντρα υγείας κατανεμημένα σε όλη την περιοχή, establishing επαρκή ιατρική κάλυψη χωρίς εκτεταμένες απαιτήσεις ταξιδιού. Η παρουσία 39 στάσεων δημόσιων μεταφορών στην περιοχή διευκολύνει την κινητικότητα για όσους προτιμούν να μην οδηγούν, με τρεις γραμμές λεωφορείων που συνδέουν με ευρύτερες περιφερειακούς προορισμούς.

Χάρτης & Τοποθεσία

Το ακίνητο καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση στην Ελβίρια, εντός της ευρύτερης περιοχής Μαραμπέγια Ανατολικά της Κόστα δελ Σολ. Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητά του σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, με τη Μεσόγειο Θάλασσα στα νότια. Η τοποθεσία επιδεικνύει ισορροπημένη τοποθέτηση μεταξύ κατοικημένων περιοχών και αναψυκτικών ζωνών, με τα βουνά Σιέρα Μπλάνκα ορατά προς βορρά.

Luxury villa with sea view, featuring multiple terraces and a private pool.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Η Ελβίρια καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση εντός Μαραμπέγια Ανατολικά, περίπου 6 χλμ από το ιστορικό κέντρο της Μαραμπέγια. Αυτή η τοποθεσία ισορροπεί την πρόσβαση σε αστικές παροχές με κατοικημένη ηρεμία, λειτουργώντας ως μια ημι-ανεξάρτητη κατοικημένη ζώνη plutôt από μια απλή επέκταση της κεντρικής Μαραμπέγια. Η περιοχή έχει αναπτυχθεί στο κέντρο της ανατολικής περιοχής της Μαραμπέγια, establishing τον εαυτό της ως έναν αυτάρκετα κόμβο με το δικό του εμπορικό infrastructure και παροχή υπηρεσιών. Μέσα στο ευρύτερο πλαίσιο της Κόστα δελ Σολ, η Ελβίρια αντιπροσωπεύει μια εδραιωμένη κατοικημένη περιοχή τοποθετημένη μεταξύ των πιο έντονων τουριστικών κέντρων και καθαρά αγροτικών ζωνών. Η απόσταση 9 χλμ από τη Μαραμπέγια παρέχει επαρκή απόσταση για διατήρηση διακριτού χαρακτήρα ενώ διατηρεί πρακτική συνδεσιμότητα.

Προσβασιμότητα

Η στρατηγική τοποθέτηση του πεντχαούς παρέχει ισορροπημένη πρόσβαση σε βασικές παροχές της Κόστα δελ Σολ. Η πρόσβαση σε παραλίες είναι ιδιαίτερα βολική, με την Playa de Artola στα 1.9 χλμ, την El Alicate στα 2.1 χλμ, και την Playa de Cabopino στα 4.4 χλμ προσφέροντας πολλαπλούς παράκτιους προορισμούς σε μικρές αποστάσεις οδήγησης ή ποδηλασίας. Αυτές οι παραλίες χαρακτηρίζονται από καθιερωμένες εγκαταστάσεις και αναγνώριση Blue Flag, υποδεικνύοντας περιβαλλοντική ποιότητα και πρότυπα υπηρεσιών. Οι λάτρεις του γκολφ ωφελούνται από εξαιρετική εγγύτητα σε γήπεδα, με το Greenlife Golf Μαραμπέγια στα 805 μέτρα, το Greenlife Golf Driving Range στα 1.1 χλμ, και το Santa María Golf & Country Club στα 1.8 χλμ - ουσιαστικά αποστάσεις με τα πόδια για ενεργούς παίκτες. Η περιφερειακή συνδεσιμότητα περιλαμβάνει το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα δελ Σολ στα 32 χλμ, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο, διευκολύνοντας τις διεθνείς ταξιδιωτικές συνδέσεις. Το μεγάλο αστικό κέντρο της Μαραμπέγια βρίσκεται στα 9 χλμ, παρέχοντας εκτεταμένες αγορές, πολιτιστικές και υπηρεσιακές επιλογές εντός 15 λεπτών οδήγησης.

Απόσταση Θάλασσας 1.8 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 32 km
Gibraltar (GIB) 64 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Φύση & Κλίμα

Η θέση της Ελβίρια στα 41 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας δημιουργεί ένα μέτριο μικροκλίμα χαρακτηριστικό της υψωμένης Κόστα δελ Σολ. Οι 3.855 ιστορικές ώρες ηλιακού φωτός ετησίως establish συνεπή ηλιακή έκθεση, υποστηρίζοντας υπαίθριες δραστηριότητες κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C αντανακλά το ισορροπημένο μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια κατάλληλα για διαβίωση όλο τον χρόνο. Η τετράμηνη περίοδος κολύμβησης, οριζόμενη από θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, συνήθως εκτείνεται από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο, παρέχοντας ουσιαστική αναψυχή παραλίας. Η εύρος θερμοκρασίας μεταξύ 12°C και 26°C επιδεικνύει εποχιακή διακύμανση χωρίς ακραίες διακυμάνσεις θερμοκρασίας, δημιουργώντας άνετες συνθήκες διαβίωσης όλο τον χρόνο. Η περιβάλλουσα βλάστηση, κυρίως αυτοφυή πεύκα και βελανιδιές, συμβάλλει στο φυσικό τοπίο της περιοχής ενώ ρυθμίζει τις θερμοκρασίες και παρέχει φυσική σκίαση. Η ήπια κλίση 1.3% προς την παραλία ελαχιστοποιεί σημαντικές αλλαγές υψομέτρου, διευκολύνοντας άνετο περπάτημα και ποδήλατο στην άμεση γειτονιά.

3855 Ώρες ηλιοφάνειας/έτος
4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.3°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
41m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η εγγύτητα σε πολλαπλές παραλίες Blue Flag establishes σημαντικά πλεονεκτήματα αναψυχής. Η Playa de Artola στα 1.9 χλμ προσφέρει την κοντινότερη παράκτια πρόσβαση, αναγνωρισμένη για περιβαλλοντική ποιότητα και πρότυπα εγκαταστάσεων. Η El Alicate στα 2.1 χλμ και η Playa de Cabopino στα 4.4 χλμ παρέχουν επιπλέον παράκτια ποικιλία σε κοντινές αποστάσεις, featuring καθιερωμένες παροχές συμπεριλαμβανομένων παραλιακών κέντρων όπως το Nikki Beach Μαραμπέγια. Οι εγκαταστάσεις γκολφ αντιπροσωπεύουν ιδιαίτερα εξαιρετική προσβασιμότητα, με το Greenlife Golf Μαραμπέγια στα 805 μέτρα παρέχοντας ουσιαστικά άμεσες ευκαιρίες γκολφ. Η επεκταμένη υποδομή γκολφ περιλαμβάνει το Greenlife Golf Driving Range στα 1.1 χλμ και το Santa María Golf & Country Club στα 1.8 χλμ, δημιουργώντας ένα περιεκτικό περιβάλλον γκολφ σε απόσταση με τα πόδια. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις επεκτείνονται πέρα από το γκολφ, με το Don Carlos Tennis Club στα 1.7 χλμ προσφέροντας εξειδικευμένες επιλογές τένις. Η ίδια η κοινότητα παρέχει εκτεταμένη αναψυχιακή υποδομή συμπεριλαμβανομένων δύο πισίνων, δύο γηπέδων τένις και τεσσάρων γηπέδων πετάνκου, δημιουργώντας ουσιαστικές εγκαταστάσεις στον χώρο. Τα 52 ξενοδοχεία με 12.781 κρεβάτια στην περιβάλλουσα περιοχή υποδεικνύουν καλά αναπτυγμένη υποδομή τουρισμού, μεταφράζοντας σε διαθεσιμότητα υπηρεσιών και συντηρημένες εγκαταστάσεις όλο τον χρόνο.

Παραλίες

  • Playa de Artola 1.8 km
  • El Alicate 2.1 km
  • Playa de Cabopino 4.4 km
  • Playa de Calahonda 4.9 km

Golf

  • Greenlife Golf Marbella 0.8 km
  • Greenlife Golf Driving Range 1.1 km
  • Santa María Golf & Country Club 1.8 km
  • Cabopino golf 4 km

Πηγή: OpenStreetMap

Θέση στην Περιοχή

Η Ελβίρια καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση εντός Μαραμπέγια Ανατολικά, περίπου 6 χλμ από το ιστορικό κέντρο της Μαραμπέγια. Αυτή η τοποθεσία ισορροπεί την πρόσβαση σε αστικές παροχές με κατοικημένη ηρεμία, λειτουργώντας ως μια ημι-ανεξάρτητη κατοικημένη ζώνη plutôt από μια απλή επέκταση της κεντρικής Μαραμπέγια. Η περιοχή έχει αναπτυχθεί στο κέντρο της ανατολικής περιοχής της Μαραμπέγια, establishing τον εαυτό της ως έναν αυτάρκετα κόμβο με το δικό του εμπορικό infrastructure και παροχή υπηρεσιών. Μέσα στο ευρύτερο πλαίσιο της Κόστα δελ Σολ, η Ελβίρια αντιπροσωπεύει μια εδραιωμένη κατοικημένη περιοχή τοποθετημένη μεταξύ των πιο έντονων τουριστικών κέντρων και καθαρά αγροτικών ζωνών. Η απόσταση 9 χλμ από τη Μαραμπέγια παρέχει επαρκή απόσταση για διατήρηση διακριτού χαρακτήρα ενώ διατηρεί πρακτική συνδεσιμότητα.

Οδηγός Περιοχής: Elviria

Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 11.7°C 68 mm
Φεβρουάριος 11.9°C 69 mm
Μάρτιος 13.9°C 60 mm
Απρίλιος 15.7°C 38 mm
Μάιος 17.6°C 29 mm
Ιούνιος 21.7°C 7 mm
Ιούλιος 25.6°C 0 mm
Αύγουστος 26.1°C 1 mm
Σεπτέμβριος 22.5°C 14 mm
Οκτώβριος 18.7°C 59 mm
Νοέμβριος 14.9°C 86 mm
Δεκέμβριος 12.3°C 76 mm

Υποδομές

27 restaurant
3 school
3 pharmacy
1 bank
9 cafe

Υψόμετρο & Έδαφος

41m Υψόμετρο
1.8 km Απόσταση Θάλασσας
1.3% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Μαρίνες

Διεθνή σχολεία

Γήπεδα γκολφ

Παραλίες

Πισίνες

Αθλητικά κέντρα

Μεταφορές

32 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
64 km Gibraltar (GIB)
423 km Alicante-Elche (ALC)

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 2 Bed Ρετιρέ in Elviria
Πόλη Elviria
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €475,000
Εμβαδόν 80 m²
Τιμή ανά τ.μ. €5,937 / m²
Βεράντα 18 m²
Υπνοδωμάτια 2
Μπάνια 1
Παρκινγκ Όχι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 1.8 km
Παράδοση Completed 1986
Δημοσίευση 2026-06-19

Ref: VL023574

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1986 και ανήκει σε μια καλά συντηρημένη κοινότητα
Η περιοχή διαθέτει 3.855 ώρες ηλιακού φωτός ετησίως με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C
Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ βρίσκεται μόλις 805 μέτρα από την κατοικία
Η κοντινότερη παραλία (Playa de Artola) βρίσκεται σε απόσταση 1,9 χλμ
27 εστιατόρια και 3 φαρμακεία βρίσκονται σε ακτίνα 2 χλμ από την κατοικία
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp