エルビリアのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソルの他のエリアと比較して、バランスの取れた特徴を持っています。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）などの物件よりは価格が高めですが、エルビリアはマルベヤに近く、より成熟した住宅地としての利点があります。トーレ・デル・マルのアクアマリン（269,950ユーロから）とは同価格帯ですが、エルビリアはより国際的なコミュニティと、より多くのゴルフコースへのアクセスを提供します。特に、この物件の目の前にはグリーンライフ・ゴルフ・マルベヤ（805メートル）があり、ゴルフ愛好家にとっては大きな魅力です。また、エルビリアはイングリッシュ・インターナショナル・カレッジ（0.9キロメートル）に近く、子供の教育を重視する家族にも適しています。観光地としての性格と居住地としての機能性を兼ね備えたエルビリアは、年間を通じて利用できる第二の住居として、あるいはレンタル投資としても価値があります。ただし、より経済的な物件を求める場合は、より内陸部や、まだ開発の進んでいない地域を検討する価値があるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエルビリアの低密度住宅地に位置し、マルベヤの旧市街から約6キロメートル、マラガ空港から45キロメートルの距離にあります。地域は主に在来の松樹とコルクオークの木で覆われ、低層の高級マンションが点在するヴィラエリアとして知られています。海岸線までの距離は1.9キロメートルです。
このペントハウスは、南向きのテラスと広々としたリビングスペースを備え、日照を十分に活かせる設計です。コミュニティには共用のプール、テニスコート、レストランなどの施設があり、アクティブな生活を送りたい住民に適しています。さらに、近くにゴルフ場やビーチがあるため、屋外レクリエーションを楽しむことができます。
このプロジェクトは1986年に完成した既存の物件であり、新築ではありません。コミュニティはすでに確立されており、18の建物ブロックで構成され、各ブロックには10～11の住戸があります。施設はすでに整備されており、新たな建設工事は予定されていません。
この物件は1つのバスルームしかなく、大規模な家族や頻繁に来客がある場合には不便を感じる可能性があります。また、エルベニア地区は夏季に観光客で混雑することがあり、プライベートな静けさを求める人には適していない場合があります。さらに、築年数が経過しているため、最新の省エネ基準には満たしていない可能性があります。
このペントハウスは、地中海の温暖な気候でリラックスした生活を求めているカップルや小規模な家族に適しています。特にゴルフを愛好する方にとっては、複数のゴルフコースが目の前にあるという立地は大きな魅力となるでしょう。また、夏の休暇用として、あるいは年間を通じて第二の住居として利用したい方にも最適です。マラガのような大都市の喧騒を避けつつ、必要な施設にはアクセスできる環境を求めている退職者やリモートワーカーにも向いています。さらに、この物件は十分なレンタルポテンシャルを持っているため、投資物件として検討している方にも関心を持たれるでしょう。ただし、広々としたスペースや複数のバスルームを必要とする大人数の家族や、常に静かな環境を求めている方にはあまり適していない可能性があります。
このペントハウスの内装は、質の高い材料と実用的なデザインが特徴です。キッチンは完全に設備が整っており、ダイニングエリアと直接つながっています。リビングルームには暖炉が設置されており、冬の寒い夜でも快適に過ごすことができます。床はタイル張りで、地中海の気候に適した涼しさを保っています。バスルームはモダンなデザインで、シャワー付きです。すべてのベッドルームには造り付けのクローゼットが備え付けられており、収納スペースが十分に確保されています。テラスはガラスで囲まれた部分とオープンな部分からなり、年間を通じて様々な天候で利用できます。全体として、内装は1986年に建てられたものですが、良好な状態が保たれており、機能的で快適な生活空間を提供しています。共用施設については、コミュニティのプール、テニスコート、庭園が定期的に維持管理されており、質の高い生活環境が維持されています。
このペントハウスの価格は475,000ユーロからとなっています。エルビリア地区の同様の物件と比較すると、この価格はコミュニティ施設の充実度、ゴルフコースやビーチへの近さ、そして立地の良さを考慮すると、適正な価格帯に位置しています。ただし、築年数が経過している点と、バスルームが1つしかない点は価格設定に影響している可能性があります。類似の物件と比較すると、エステポナのエテルナ・ホームズ（259,000ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）よりも高価格ですが、トーレ・デル・マルのアクアマリン（269,950ユーロから）とは同価格帯にあります。
エルビリアのこのペントハウスでの日常生活は、地中海のライフスタイルと利便性のバランスが取れたものとなります。朝はテラスでコーヒーを楽しみながら、エルビリア・デル・ソルの美しく手入れされた庭園を眺めることができます。その後、近くのスーパーマーケットまで歩いて買い物に行き、地元のカフェで朝食をとることも可能です。午後はコミュニティのプールで泳いだり、テニスコートでプレイしたりすることができます。夕方には、近くのビーチまで散歩に行き、日没を楽しむこともできます。食事は、コミュニティ内のレストランで済ませたり、自室のキッチンで料理したりと、選択肢が豊富です。週末には、目の前のゴルフコースでラウンドしたり、近くのビーチクラブで過ごすこともできます。エルビリアはマルベヤ東部の中心地として、買い物、レストラン、バーなどの施設が充実しているため、車に頼らない生活も十分に可能です。
このペントハウスは、エルビリアの中心的な位置にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスが非常に良好です。スーパーマーケットまではわずか511メートル、薬局は445メートル、銀行は1キロメートル以内にあります。これにより、日常の買い物や用事はすべて徒歩で完了できます。医療施設については、3.6キロメートルの距離に病院があり、緊急時にも適切な医療アクセスが確保されています。教育機関に関しては、0.9キロメートルの距離にイングリッシュ・インターナショナル・カレッジがあり、国際的な教育環境を求める家庭に対応しています。レストランは2キロメートル圏内に27軒あり、多様な食文化を楽しむことができます。公共交通機関も整備されており、3つの路線と39のバス停が周辺にあります。これらの要素が組み合わさることで、このエルビリアのペントハウスは、車に依存しない便利な生活を可能にしています。
エルビリアはマルベヤの東約6キロメートル、マラガ空港の西南西約32キロメートルに位置しています。地中海沿岸のこの地域は、海岸線と内陸の山地の間に広がる住宅地で、エルビリアはその中でも中程度の標高（41メートル）に位置する低密度住宅地です。周辺にはゴルフコースや保護された自然地域が点在し、マルベヤ東部の主要な居住地域の一つを形成しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアはマルベヤ東部地域の中心地として位置づけられています。マルベヤ市の中心部までは9キロメートル、人口147,958人のこの都市へのアクセスは良好です。アンダルシア州の主要都市であるマラガまでは41キロメートル、アルヘシラスまでは72キロメートルの距離にあります。エルビリアはマルベヤ東部の商業の中心地として、ショッピング施設、レストラン、バーが充実しています。また、国際的なコミュニティが形成されており、イングリッシュ・インターナショナル・カレッジなどの教育施設が近くにあります。地域内の4,743件の不動産取引実績は、エルビリアが安定した住宅市場を有していることを示しています。この立地は、静かな住宅地の利点と、都市施設へのアクセスという両方のメリットを提供しています。
このペントハウスから主要な施設までの距離は、日常生活において非常に合理的です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは1.9キロメートル、車で約5分、自転車で約10分です。エル・アリカテビーチまでは2.1キロメートル、プラヤ・デ・カボピノまでは4.4キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベヤまでわずか805メートル、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブまで1.8キロメートルという立地は大きな魅力です。マラガ空港までは32キロメートル、車で約30分の距離に位置し、国際的な移動にも便利です。マルベヤの中心地までは9キロ、マラガ市までは41キロメートルです。これらの距離は、静かな住宅地の利便性と、主要な都市やレジャー施設へのアクセスのバランスが取れていることを示しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて温暖です。年平均気温は18.3°Cで、最も寒い月でも平均12°C、最も暖かい月で26°C程度です。年間の日照時間は3,855時間に達し、スペインの中でも最も日光に恵まれた地域の一つです。海水温が20°C以上になる水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、5月から9月にかけてはビーチでの水泳が楽しめます。この物件は海抜41メートルの高さに位置し、海岸までの坂道の勾配はわずか1.3%とほぼ平坦です。このため、海岸への移動も容易で、高齢者や体力に自信のない方でも快適に生活できます。地域は主に在来の松樹とコルクオークの木に覆われ、緑豊かな環境が維持されています。この温暖な気候と豊かな自然環境が、エルビリアを年間を通じて居住するのに魅力的な場所にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エルビリア周辺には、質の高いビーチがいくつかあります。最も近いプラヤ・デ・アルトラは1.9キロメートルの距離にあり、ブルーフラッグ認定を受けている清潔なビーチです。エル・アリカテビーチ（2.1キロメートル）やプラヤ・デ・カボピノ（4.4キロメートル）も車や自転車で簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、この地域は特に魅力的です。グリーンライフ・ゴルフ・マルベヤ（805メートル）、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（1.1キロメートル）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8キロメートル）といった質の高いゴルフコースが周辺に点在しています。スポーツ施設としては、ドン・カルロス・テニスクラブが1.7キロメートルの距離にあります。また、コミュニティ内には2つのテニスコート、プタンクコート、パッティンググリーンなどがあり、日常的なレクリエーションを楽しむことができます。これらの施設が組み合わさることで、エルビリアはアクティブなアウトドアライフスタイルを送りたい人々にとって理想的な環境を提供しています。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはマルベヤ東部地域の中心地として位置づけられています。マルベヤ市の中心部までは9キロメートル、人口147,958人のこの都市へのアクセスは良好です。アンダルシア州の主要都市であるマラガまでは41キロメートル、アルヘシラスまでは72キロメートルの距離にあります。エルビリアはマルベヤ東部の商業の中心地として、ショッピング施設、レストラン、バーが充実しています。また、国際的なコミュニティが形成されており、イングリッシュ・インターナショナル・カレッジなどの教育施設が近くにあります。地域内の4,743件の不動産取引実績は、エルビリアが安定した住宅市場を有していることを示しています。この立地は、静かな住宅地の利点と、都市施設へのアクセスという両方のメリットを提供しています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL023574
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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