关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃尔维里亚，这是马尔贝拉东部的一个住宅区，距离海岸线不到2公里。物业靠近高尔夫球场、商店、学校和海滩，处于城市化区域。这个位置结合了便利的设施可达性与地中海生活方式，距离马尔贝拉市中心约9公里，距离马拉加市约41公里。
该物业适合寻求宽敞住宅的家庭或个人，提供四间独立的卧室和四间浴室，确保隐私和舒适。带高天花板的明亮客厅和大露台提供娱乐空间。设备齐全的厨房满足烹饪需求，而电梯通达则提供了无障碍生活。朝南的朝向和海景增强了居住体验， communal pool提供额外的休闲空间。
该复式顶层公寓已经完工，可供立即入住。物业处于良好状态，配备了现代化的设施，包括空调、暖气和壁炉。两个大型露台提供户外生活空间，电梯直接通达公寓内部，增加了便利性和可及性。 communal pool已准备就绪，可供住户使用。
该物业不提供私人泳池，而是依赖 communal pool。公寓位于城市化区域，可能不像更偏远的地区那样安静。价格在市场上处于高端区间，可能会超出某些买家的预算。物业没有提及私人停车位，这可能是在该地区居住时的考虑因素。距离最近的医院为3.6公里，对于紧急医疗情况可能需要考虑。
Ref: VL130505
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业特别适合寻求高品质海景住宅的家庭或个人。对于希望投资第二套住宅的国际买家，这个位置提供了便利的设施、邻近海滩和良好的交通连接，距离马拉加机场仅32公里。对于高尔夫爱好者，该位置靠近多个高尔夫球场，包括805米远的Greenlife Golf Marbella。那些重视户外生活的人会欣赏两个大型露台和communal pool。对于有家庭的人来说，附近有三所学校和多家药店，提供了日常便利。对于经常旅行的专业人士，良好的交通连接和靠近机场是一个优势。该物业也适合那些寻求在西班牙地中海沿岸拥有度假屋的人，同时又希望拥有可以全年居住的舒适空间。
该复式顶层公寓采用优质材料建造，处于良好状态。公寓配备了现代化的设施，包括空调系统，提供冷暖气功能，以及壁炉，为冬季提供额外温暖。入口层的大厅设有装饰精美的门和镜子，展示了细节的关注。卧室配有内置衣柜，提供充足的储物空间。厨房设备齐全，满足现代生活需求。露台覆盖，提供全年使用的户外空间。电梯直接通达公寓内部，增加了便利性和可及性。海景、山景和全景从公寓的不同角度可见，增强了居住体验。communal pool提供额外的休闲设施，与物业的整体质量相辅相成。
该复式顶层公寓的售价为1,495,000欧元起，在埃尔维里亚和更广泛的马尔贝拉东部地区属于高端市场。该价格反映了其210平方米的生活空间、四间卧室、四间浴室、优越的位置和海景等因素。与该地区其他物业相比，如托雷德尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该物业价格明显较高，这归因于其作为海景复式顶层公寓的定位和已完工的状态。
埃尔维里亚作为一个住宅区，提供了平衡的生活方式。早晨，住户可以在朝南的露台上享用早餐，欣赏海景。日间，可以步行至附近的商店或餐厅，距离仅数百米。对于高尔夫爱好者，多个高尔夫球场距离不到1公里，使早晨或下午打球变得便捷。下午，可以在 communal pool 放松或探索附近的 Playa de Artola 海滩，距离不到2公里。傍晚，可以欣赏从公寓露台可见的日落景色，然后在附近的众多餐厅之一享用晚餐。该区域拥有良好的基础设施，包括公共交通连接，使无车生活成为可能。
埃尔维里亚位于马尔贝拉东部，距马尔贝拉市中心约9公里，距马拉加市约41公里。该地区以低密度住宅区为特色，拥有充足的设施，包括27家餐厅、3所学校、3家药店、1家银行和9家咖啡厅，均在2公里范围内。该地区交通便利，有3条公交线路和39个公交站点。对于有孩子的家庭，该地区有41所小学和28所中学。医疗保健方面，有5个医疗中心，最近的医院位于3.6公里处。该地区还以其国际学校而闻名，如0.9公里远的English International College，使其成为有家庭的国际买家的有吸引力的选择。
该地图展示了埃尔维里亚在马尔贝拉东部地区的位置。物业位于城市化区域，靠近海滩、高尔夫球场和各种设施。地图显示了到达最近城镇的相对距离，包括9公里远的马尔贝卡和41公里远的马拉加。该地区的平坦地形在地图上可见，海拔高度为41米，向海洋的坡度最小。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔维里亚位于马尔贝拉东部，距离马尔贝拉市中心约9公里，距离马拉加市约41公里。作为马尔贝拉东部的中心，该地区拥有良好的连接和设施。该地区靠近几个重要城市，包括拥有147,958居民的马尔贝卡、拥有579,076居民的马拉加和拥有121,957居民的阿尔赫西拉斯。埃尔维里亚的位置提供了一个平衡，一方面是靠近马尔贝卡的设施和活动，另一方面是稍微远离城市中心的更宁静的环境。该地区通过良好的道路网络与周围地区连接，并且靠近主要机场，包括32公里远的马拉加-太阳海岸机场，使其成为国际买家的便捷选择。
该公寓位置优越，靠近各种设施。距离最近的超市仅511米，步行即可到达。最近的药店位于445米处。最近的医院位于3.6公里处，开车约10分钟可到达。对于海滩爱好者，Playa de Artola距离1.9公里，El Alicate距离2.1公里，Playa de Cabopino距离4.4公里。高尔夫爱好者可以轻松到达附近的球场，包括805米远的Greenlife Golf Marbella、1.1公里远的Greenlife Golf Driving Range和1.8公里远的Santa María Golf & Country Club。马拉加-太阳海岸机场位于32公里处，开车约30分钟可到达。直布罗陀机场位于64公里处，而阿利坎特-埃尔切机场位于423公里处，不太常用。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚享有典型的地中海气候，年平均气温为18.3°C，夏季平均温度约26°C，冬季平均温度约12°C。该地区每年约有3,855小时的日照，提供了充足的阳光。游泳季节持续4个月，水温达到或超过20°C，使海滩活动在大部分季节成为可能。该地区位于海拔41米处，向海滩的坡度为1.3%，几乎平坦，便于步行和骑自行车。该地区覆盖着植被，主要是本地松树和软木橡树，提供绿色环境和自然阴影。该地区每年有32个当地节日，提供了体验当地文化和传统活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个优质海滩，包括1.9公里远的Playa de Artola、2.1公里远的El Alicate和4.4公里远的Playa de Cabopino。这些海滩提供各种休闲活动，从日光浴到水上运动。对于高尔夫爱好者，该位置特别理想，有三个高尔夫球场在短距离内：805米远的Greenlife Golf Marbella、1.1公里远的Greenlife Golf Driving Range和1.8公里远的Santa María Golf & Country Club。该地区还提供各种体育设施，包括1.7公里远的Don Carlos网球俱乐部。对于其他休闲活动，该地区有52家酒店和12,781张床位，显示了其作为旅游目的地的受欢迎程度。附近的码头包括4.6公里远的Puerto Cabopino、7.7公里远的Marina Marbella和7.9公里远的Marina la Bajadilla Marbella，提供水上活动和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于马尔贝拉东部，距离马尔贝拉市中心约9公里，距离马拉加市约41公里。作为马尔贝拉东部的中心，该地区拥有良好的连接和设施。该地区靠近几个重要城市，包括拥有147,958居民的马尔贝卡、拥有579,076居民的马拉加和拥有121,957居民的阿尔赫西拉斯。埃尔维里亚的位置提供了一个平衡，一方面是靠近马尔贝卡的设施和活动，另一方面是稍微远离城市中心的更宁静的环境。该地区通过良好的道路网络与周围地区连接，并且靠近主要机场，包括32公里远的马拉加-太阳海岸机场，使其成为国际买家的便捷选择。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与该地区其他物业相比，如托雷德尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该埃尔维里亚复式顶层公寓的价格明显较高，为1,495,000欧元起。然而，这种价格差异可以归因于几个因素。首先，该物业是一个海景复式顶层公寓，提供了额外的空间和隐私，四间卧室和四间浴室分布在两个楼层。其次，该位置靠近多个高尔夫球场，包括805米远的Greenlife Golf Marbella，增加了高尔夫爱好者的吸引力。第三，物业已完工，可立即入住，而比较物业可能仍在建设中。最后，埃尔维里亚作为马尔贝拉东部的一个成熟住宅区，提供了良好的设施连接和生活质量，影响了物业价值。对于预算较高的买家，该物业提供了独特的海景复式顶层公寓体验，结合了空间、位置和已完工的状态。
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