Ático dúplex de cuatro dormitorios situado en Elviria, Málaga, con una superficie habitable de 210 metros cuadrados. La propiedad se encuentra completada y ofrece vistas al mar desde casi todas las estancias. Ubicado en un entorno urbano con servicios cercanos, a menos de 2 kilómetros de las playas de Artola y El Alicate. La vivienda cuenta con terrazas amplias en ambos niveles y ascensor directo al interior de la propiedad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático dúplex se ubica en Elviria, zona residencial a 6 kilómetros del centro histórico de Marbella. Se sitúa a 41 metros sobre el nivel del mar en una zona de baja densidad urbana con vegetación autóctona. La propiedad se encuentra cerca de campos de golf, comercios y centros educativos internacionales a poca distancia.
La distribución funcional incluye cuatro dormitorios y cuatro baños, espacios diáfanos con techos altos y terrazas cubiertas. El ascensor interior facilita el acceso, especialmente relevante para personas con movilidad reducida. Las múltiples terrazas ofrecen zonas exteriores privadas complementarias a la superficie habitable interior de 210 metros cuadrados.
La propiedad se encuentra completamente finalizada y lista para su ocupación inmediata. Se trata de una construcción consolidada con estructura de hormigón y acabados de calidad estándar. No hay obras en curso ni previstas en el entorno inmediato que puedan afectar a la habitabilidad durante los próximos años.
La propiedad no dispone de piscina privada, únicamente acceso a piscina comunitaria. Tampoco incluye plaza de aparcamiento privada en el precio, aunque existen opciones de aparcamiento en la zona. No hay jardín privado anexo a la vivienda, ya que las zonas exteriores consisten en terrazas.
Ref: VL130505
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan espacio amplio con acceso a servicios e instalaciones educativas internacionales. La distribución en dos plantas permite separar zonas de descanso de áreas comunes, beneficiando a hogares con niños adolescentes o adultos. Personas que valoran la proximidad a servicios sin renunciar a un entorno residencial tranquilo encontrarán en esta ubicación un equilibrio adecuado. La presencia de múltiples terrazas y vistas al mar lo hace atractivo para quienes disfrutan de espacios exteriores privados y entornos paisajísticos. La cercanía a campos de golf y playas lo posiciona como opción para aquellos que buscan actividades de ocio cercanas sin necesidad de desplazamientos largos.
La propiedad presenta acabados de buena calidad con materiales duraderos y funcionales. Los suelos son de cerámica de primera calidad, resistencia adecuada al uso diario y fácil mantenimiento. Las carpinterías exteriores ofrecen buen aislamiento térmico, importante considerando la orientación sur y las horas de sol anuales. El sistema de climatización incluye aire acondicionado frío/calor en todas las estancias, complementado con chimenea en la zona de estar. Las cocinas están completamente equipadas con electrodomésticos de gama media. Los baños presentan sanitarios de marcas reconocidas con acabados en cerámica. Las terrazas cuentan con barandillas de seguridad y pavimentos antideslizantes, elementos de seguridad fundamentales en propiedades con altura.
El precio de partida de este ático dúplex es de 1.495.000 euros, situándose en el segmento alto de viviendas en Elviria. Esta valoración corresponde a propiedades de cuatro dormitorios con superficies superiores a 200 metros cuadrados y características premium como vistas al mar y terrazas múltiples. El mercado actual en la zona muestra una estabilidad de precios con ligera tendencia al alza para propiedades con estas características específicas.
La vida en este ático dúplex se desarrolla entre espacios interiores luminosos y exteriores amplios. Las mañanas comienzan con luz natural en las terrazas orientadas al sur, ideales para desayunos con vistas al mar. Durante el día, la proximidad a servicios básicos como supermercados y farmacias a menos de 500 metros permite realizar gestiones diarias a pie. Las tardes pueden disfrutarse en las terrazas superiores con vistas panorámicas o en las zonas comunes de la urbanización. La cercanía a restaurantes y cafeterías facilita la vida social sin necesidad de desplazamientos largos. Por las noches, la tranquilidad de la zona residencial permite descansar sin las molestias de áreas con mayor concentración turística.
El entorno inmediato ofrece servicios básicos a corta distancia: supermercado a 511 metros, farmacia a 445 metros y tres centros de salud en un radio de 3,6 kilómetros. El transporte público cuenta con tres líneas y 39 paradas en la zona, facilitando desplazamientos sin vehículo privado. La conectividad con Marbella (9 kilómetros) y Málaga (41 kilómetros) permite tanto acceso a servicios especializados como vida cultural. La presencia de veintisiete restaurantes y nueve cafeterías en un radio de dos kilómetros ofrece variedad gastronómica sin desplazamientos. El acceso a la autovía del Mediterráneo conecta eficientemente con otros núcleos urbanos de la Costa del Sol.
La propiedad se ubica en el núcleo residencial de Elviria, área de baja densidad con abundante vegetación autóctona. Se observa la cercanía a campos de golf y la línea costera, así como la conexión con la autovía del Mediterráneo. La posición elevada de 41 metros sobre el nivel del mar ofrece panorámicas hacia el mar y la montaña.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria ocupa una posición estratégica en el sector este de Marbella, a 6 kilómetros del casco histórico. Esta ubicación permite disfrutar de un entorno residencial con acceso rápido a servicios urbanos. La distancia de 41 kilómetros a Málaga posibilita tanto desplazamientos laborales como acceso a servicios especializados no disponibles en la zona. La proximidad a otras urbanizaciones de lujo como Los Monteros o Cancelada conforma una corona residencial de alto standing en el litoral malagueño.
Las playas más cercanas son Playa de Artola a 1,9 kilómetros y El Alicate a 2,1 kilómetros, ambas accesibles en vehículo en aproximadamente cinco minutos. El campo de golf Greenlife Golf Marbella se ubica a apenas 805 metros, caminable en diez minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 32 kilómetros, unos treinta minutos en vehículo dependiendo del tráfico. El centro urbano de Marbella, con servicios completos, está situado a 9 kilómetros. Puerto Cabopino, con ofertas de ocio náutico, se localiza a 4,6 kilómetros de la propiedad.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se beneficia de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 18,3°C y oscilaciones entre 12°C y 26°C. La situación a 41 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 1,3% hacia la playa contribuyen a un microclima agradable. La zona cuenta con 3.855 horas de sol anuales, superando la media española. El periodo de baño se extiende durante cuatro meses al año, con temperatura del agua superior a 20°C. La vegetación circundante, principalmente pinos y alcornoques autóctonos, aporta frescor durante los meses estivales y contribuye a la calidad del aire.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Playa de Artola, a 1,9 kilómetros, destaca por su extensión de arena dorada y servicios completos. La zona cuenta con tres campos de golf en un radio inferior a dos kilómetros: Greenlife Golf Marbella a 805 metros, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 kilómetros y Santa María Golf & Country Club a 1,8 kilómetros. El club de tenís Don Carlos está situado a 1,7 kilómetros de la propiedad. Puerto Cabopino, a 4,6 kilómetros, ofrece instalaciones náuticas y restaurantes especializados en pescado. La concentración de cincuenta y dos hoteles en la zona refleja la importancia turística de la zona, con doce mil setecientas ochenta y una plazas hoteleras.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria ocupa una posición estratégica en el sector este de Marbella, a 6 kilómetros del casco histórico. Esta ubicación permite disfrutar de un entorno residencial con acceso rápido a servicios urbanos. La distancia de 41 kilómetros a Málaga posibilita tanto desplazamientos laborales como acceso a servicios especializados no disponibles en la zona. La proximidad a otras urbanizaciones de lujo como Los Monteros o Cancelada conforma una corona residencial de alto standing en el litoral malagueño.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Comparativamente con otras zonas de la Costa del Sol, Elviria ofrece un equilibrio entre urbanización y entorno natural. Mientras que áreas como Marbella Centro presentan mayor concentración de servicios y vida urbana, Elviria mantiene un carácter residencial más tranquilo. En relación con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar o Etherna Homes 2 en Estepona, Elviria destaca por su posición más consolidada en el mercado inmobiliario, con 4.743 transacciones registradas y una oferta de servicios más completa. La distancia al aeropuerto de Málaga (32 km) es similar a la de otras urbanizaciones de lujo, pero la proximidad a campos de golf y playas la posiciona favorablemente frente a zonas del interior como Mijas o Ojén. La densidad de servicios en un radio de 2 km, con veintisiete restaurantes y tres centros educativos, supera a la mayoría de urbanizaciones comparables de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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