Этот пентхаус дуплекс расположен в Эльвирии, процветающем районе на Коста-дель-Соль. Площадью 210 м², он предлагает четыре спальни и четыре ванные комнаты. Квартира имеет большие террасы с видом на море. Жилье полностью завершено и готово к заселению. Расположение обеспечивает доступ к местным удобствам в пешей доступности, включая магазины, рестораны и поля для гольфа региона. Южная ориентация обеспечивает максимальную инсоляцию в течение дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Эльвирии размещает жилье в городской среде с низкой плотностью застройки. На небольшом расстоянии находятся пляж, магазины и поля для гольфа. Местоположение предлагает баланс между городскими удобствами и спокойной жилой атмосферой. Близость к Марбелье (9 км) обеспечивает доступ к крупным городским удобствам, не проживая непосредственно в суете.
Этот пентхаус дуплекс предлагает четыре спальни и четыре ванные комнаты, подходящие для семей или в качестве второго жилья с местом для гостей. Двойная высота потолков и большие террасы создают пространственную концепцию проживания. Лифт с прямым доступом в квартиру повышает комфорт, особенно для людей с ограниченной подвижностью или при переносе тяжелых покупок.
Жилье полностью завершено и немедленно доступно для заселения. Нет времени ожидания сдачи, что означает, что передача собственности может произойти быстро после подписания договора купли-продажи. Как существующее здание, все технические установки и отделка уже протестированы и функционируют, что уменьшает заботы о непредвиденных проблемах после покупки.
Жилье не имеет частного бассейна, но использует общий бассейн в комплексе. Отсутствует отдельная комната для гостей или гостевая квартира. Расположение в городской среде означает более высокий уровень шума, чем в уединенных сельских районах. Пентхаус требует ухода за наружными пространствами и террасами.
Ref: VL130505
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус подходит покупателям, ищущим постоянное жилье или вторую резиденцию в устоявшемся районе со всеми удобствами в пешей доступности. Четыре спальни делают его подходящим для семей, которым нужно достаточно места для детей и гостей. Близость к международным школам (таким как Английский международный колледж в 0,9 км) привлекает семьи со школьниками. Для гольфистов расположение идеально, с тремя полями для гольфа в радиусе 2 км. Жилье также предлагает возможности для покупателей, рассматривающих комбинацию личного использования и аренды, учитывая популярность Эльвирии среди туристов и наличие 52 отелей в окрестностях, что указывает на привлекательность района для отдыхающих.
Этот пентхаус дуплекс имеет стандартную отделку, характерную для среднего и высокого класса в регионе Коста-дель-Соль. Наличие кондиционирования, систем отопления и камина указывают на внимание к комфорту в течение всего года. Высокие потолки в гостиной усиливают ощущение простора и роскоши. Лифт с прямым доступом в квартиру - редкая особенность, повышающая уровень комфорта. Террасы спроектированы как продолжение жилых пространств, с вниманием к переходу между внутренним и внешним пространством. Кухня полностью укомплектована встроенной техникой, что характерно для строительства в этом сегменте. Ванные комнаты оборудованы современными сантехническими приборами, хотя уровень спецификации не сравним с ультра-люксовыми проектами.
Запрашиваемая цена за этот пентхаус дуплекс составляет €1,495,000, что соответствует примерно €7,119 за квадратный метр. Это рыночная цена для люксового жилья в Эльвирии, особенно учитывая четыре спальни, четыре ванные комнаты, наличие лифта и панорамные виды. Цены на аналогичное жилье в непосредственной близости обычно варьируются между €1,300,000 и €1,700,000, в зависимости от точного местоположения, состояния и специфических характеристик, таких как вид и размер террас.
Ежедневный распорядок в этом пентхаусе определяется южной ориентацией и близостью к удобствам. Утром можно наслаждаться утренним солнцем на террасе, готовясь к дню. Пешая доступность до супермаркетов (511 м) и других повседневных удобств делает поездки на автомобиле для базовых покупок ненужными. После дня на пляже или на одном из ближайших полей для гольфа, жилье предлагает спокойное убежище с панорамным видом. Вечера можно проводить на одной из террас, где средиземноморский климат позволяет жить на открытом воздухе до поздней осени. Близость ресторанов и кафе (27 в радиусе 2 км) предлагает разнообразие без необходимости далеко ездить.
Эльвирия предлагает среду, которая облегчает повседневную жизнь благодаря концентрации удобств в небольшом радиусе. В радиусе 2 км находятся 27 ресторанов, 3 школы, 3 аптеки и 9 кафе. Пешая доступность до повседневных necessities, таких как супермаркет (511 м) и аптека (445 м), означает, что автомобиль не всегда необходим для базовых покупок. Для более дальних поездок, таких как в Марбелью (9 км) или Малагу (41 км), автомобиль рекомендуется. Наличие 39 остановок общественного транспорта и 3 маршрутов в окрестностях предлагает альтернативные транспортные возможности, хотя частота и охват могут быть ограничены по сравнению с крупными городами. Близость международных удобств, таких как Английский международный колледж, делает местоположение привлекательным для экспатов и семей с международным бэкграундом.
Карта показывает расположение пентхауса в Эльвирии, районе в восточной части Марбельи. Проект находится в городской среде с зелеными зонами между застройкой. Южная ориентация здания обеспечивает вид на Средиземное море. Близость полей для гольфа четко видна на карте, как и короткое расстояние до побережья и пляжей. Центр Марбельи находится на небольшом расстоянии к западу, тогда как Фуэнхирола расположена к востоку.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия находится в 6 км к востоку от центра Марбельи и функционирует как центр восточной части этого города. Район стратегически расположен между Марбельей (9 км) и Фуэнхиролой (около 15 км), что означает, что жители имеют доступ к удобствам обоих городов. Расположение предлагает хорошую отправную точку для исследования Коста-дель-Соль, с Малагой на расстоянии 41 км и аэропортом Гибралтара на расстоянии 64 км. По сравнению с непосредственной прибрежной линией Марбельи, Эльвирия предлагает более спокойную атмосферу с сохранением хорошего доступа к городским удобствам. Район является частью более крупного муниципалитета Марбелья, одного из самых процветающих муниципалитетов на Коста-дель-Соль, со средним доходом €16,450 в провинции.
Ближайшие пляжи, Плайя-де-Артола (1,9 км) и Эль-Аликате (2,1 км), доступны на автомобиле за 5 минут. Пляж Кабопино находится в 4,4 км и предлагает более спокойную альтернативу. Аэропорт Малаги (AGP) находится в 32 км, что обычно означает время в пути 30-40 минут в зависимости от трафика. Для гольфистов есть отличные возможности: Greenlife Golf Марбелья (805 м), Greenlife Golf Driving Range (1,1 км) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км) все находятся на очень близком расстоянии. Порт Пуэрто-Кабопино (4,6 км) доступен для любителей яхт и предлагает яхтенные услуги и рестораны у воды. Для здравоохранения ближайшая больница находится в 3,6 км, тогда как в регионе доступны 5 медицинских центров.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эльвирия наслаждается средиземноморским климатом со средними температурами, варьирующимися от 12°C зимой до 26°C летом. С 3,855 часами солнечного света в год регион относится к самым солнечным в Европе. Купальный сезон длится четыре месяца, когда температура воды выше 20°C. Расположение на высоте 41 метр над уровнем моря и мягкий уклон к морю (1,3%) способствуют приятному микроклимату без экстремальных температурных колебаний. Наличие местных сосен и пробковых дубов в окрестностях способствует качеству воздуха и создает природный ландшафт, характерный для этого прибрежного региона. Южная ориентация пентхауса максимизирует инсоляцию в течение дня, что способствует приятному внутреннему климату, особенно в холодные месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в окрестностях Эльвирии относятся к одним из лучших на Коста-дель-Соль, с Плайя-де-Артола (1,9 км) как одним из самых известных. Этот пляж известен своими природными дюнами и популярен как среди местных жителей, так и среди туристов. Пляжи предлагают возможности для плавания, загорания и водных видов спорта в течение четырех месяцев в году. Для любителей гольфа Эльвирия является отличной базой с тремя полями для гольфа в радиусе 2 км. Greenlife Golf Марбелья (805 м) предлагает 9-луночное поле, подходящее для игроков всех уровней, тогда как Santa María Golf & Country Club (1,8 км) предлагает сложное 18-луночное поле. Теннисный клуб Дон-Карлос (1,7 км) предлагает теннисные объекты для активных жителей. Для отдыха в комплексе доступен общий бассейн для всех жителей.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия находится в 6 км к востоку от центра Марбельи и функционирует как центр восточной части этого города. Район стратегически расположен между Марбельей (9 км) и Фуэнхиролой (около 15 км), что означает, что жители имеют доступ к удобствам обоих городов. Расположение предлагает хорошую отправную точку для исследования Коста-дель-Соль, с Малагой на расстоянии 41 км и аэропортом Гибралтара на расстоянии 64 км. По сравнению с непосредственной прибрежной линией Марбельи, Эльвирия предлагает более спокойную атмосферу с сохранением хорошего доступа к городским удобствам. Район является частью более крупного муниципалитета Марбелья, одного из самых процветающих муниципалитетов на Коста-дель-Соль, со средним доходом €16,450 в провинции.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Эльвирия отличается от других районов на Коста-дель-Соль балансом между городскими удобствами и спокойной жилой средой. По сравнению с центром Марбельи, Эльвирия предлагает больше тишины и пространства, при этом удобства остаются под рукой. В отличие от Фуэнхиролы, ориентированной на массовый туризм, Эльвирия сохраняет более эксклюзивный характер с сочетанием вилл и люксовых квартир. Цены в Эльвирии обычно ниже, чем в прибрежных локациях, таких как Голден Майл в Марбелье, но выше, чем в более сельских внутренних районах. По сравнению с предлагаемыми проектами в других регионах - Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) - этот пентхаус представляет собой более высокий ценовой сегмент, что отражается в большей жилой площади, люксовой отделке и престижном расположении в Эльвирии. Запрашиваемые цены в Эльвирии обычно на 20-30% выше, чем за аналогичное качество в менее известных районах Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID