Attico duplex situato nella zona residenziale di Elviria sulla Costa del Sol, a soli 6 km da Marbella. La proprietà offre 210 m² di spazio abitativo con 4 camere da letto e 4 bagni distribuiti su due livelli. L'immobile dispone di ampie terrazze su entrambi i piani con vista mare e un ascensore che accede direttamente all'appartamento. La proprietà si trova in prossimità di spiagge, campi da golf e servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Elviria, area urbana a 6 km da Marbella. Offre vicinanza alle spiagge (meno di 2 km), campi da golf (entro 1 km) e servizi essenziali raggiungibili a piedi. La posizione combina la comodità della vita urbana con l'accesso a contesti naturali e strutture ricreative.
Questo attico duplex ospita famiglie o gruppi che necessitano di più camere, con 4 camere con bagno privato distribuite su due livelli. La proprietà presenta multiple aree abitative, terrazze su entrambi i piani e climatizzazione completa. La piscina comune e la vicinanza ai servizi supportano sia la residenza permanente che la vacanza.
L'attico duplex è già completato e pronto per l'occupazione. La qualità costruttiva è descritta come "buona" con amenities moderne inclusi aria condizionata, accesso con ascensore e soffitti alti. La proprietà presenta elementi di design contemporaneo e fa parte di un'urbanizzazione consolidata con strutture comuni.
La proprietà si trova all'interno di un'urbanizzazione, il che significa che i residenti devono aderire ai regolamenti comunitari e potenzialmente pagare quote condominiali. Essendo un attico duplex, ci sono limitazioni riguardo alle modifiche esterne. La proprietà non è indipendente, condividendo aree comuni con altri residenti dell'edificio.
Ref: VL130505
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatterebbe a acquirenti che cercano una residenza spaziosa in un'area consolidata con servizi completi. Si adatta a famiglie che necessitano di più camere, a chi apprezza la vicinanza a campi da golf, o individui che desiderano una combinazione di comodità urbana e vita costiera. La proprietà funziona bene sia come residenza permanente che come lussuosa seconda casa, con spazio sufficiente per ospitare ospiti mentre fornisce un confortevole soggiorno tutto l'anno grazie alle caratteristiche di climatizzazione e alla posizione strategica.
L'attico duplex è descritto in "buone" condizioni con finiture di qualità. La proprietà presenta soffitti alti, una cucina completamente attrezzata, più bagni con sanitari moderni e ampie terrazze. Il controllo climatico include aria condizionata e camino, fornendo comfort tutto l'anno. L'edificio include un ascensore con accesso diretto alla proprietà, evidenziando la sua natura premium. Materiali e tecniche costruttive rispettano gli standard contemporanei, con attenzione a caratteristiche che massimizzano comfort e funzionalità.
Questo attico duplex è offerto a €1.495.000, posizionandosi nel segmento di fascia alta del mercato di Elviria. Il prezzo riflette le dimensioni della proprietà (210 m²), la configurazione duplex, la posizione premium e le caratteristiche di lusso. Proprietà comparabili nella regione sono disponibili a punti di prezzo significativamente inferiori, come sviluppi a Torre del Mar, Mijas ed Estepona a partire da circa €200.000-270.000, evidenziando il posizionamento premium di questa proprietà.
Elviria offre uno stile di vita equilibrato che combina comfort residenziale con accesso a strutture per il tempo libero. L'area è caratterizzata da sviluppo a bassa densità tra pini e vegetazione nativa. La vita quotidiana qui include accesso a spiagge a breve distanza in auto, campi da golf raggiungibili a piedi, e servizi essenziali tra cui supermercati, farmacie e ristoranti tutti entro 2 km. L'urbanizzazione fornisce sicurezza e strutture condivise mantenendo un senso di comunità.
Vivere a Elviria fornisce accesso a una gamma completa di servizi entro 2 km, inclusi 27 ristoranti, 3 scuole, 3 farmacie e 9 caffè. L'area è ben collegata a Marbella (9 km) e Málaga (41 km), offrendo servizi urbani aggiuntivi e attività culturali. La vicinanza a più campi da golf, spiagge e strutture sportive supporta uno stile di vita all'aperto attivo. La comunità è internazionale, con accesso a servizi in lingua inglese incluso l'English International College a soli 0,9 km di distanza.
Questa mappa mostra l'attico duplex posizionato all'interno di Elviria, evidenziando la sua vicinanza alla costa mediterranea e ai servizi chiave. La posizione della proprietà fornisce un accesso equilibrato a spiagge, campi da golf e servizi essenziali, tutti entro 2 km. La mappa illustra l'integrazione della proprietà nella più ampia regione della Costa del Sol tra Marbella e Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione strategica nell'area orientale di Marbella, a circa 9 km dal centro di Marbella e 41 km da Málaga. Questa posizione colloca i residenti a facile portata dei principali centri urbani mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. L'area funge da centro di "Marbella Est", fornendo servizi locali beneficiando della vicinanza all'infrastruttura e ai servizi delle città più grandi. La connettività regionale permette comodo accesso sia alle attrazioni costiere che alle destinazioni interne lungo tutta la Costa del Sol.
L'attico è strategicamente posizionato con servizi essenziali raggiungibili a piedi: supermercati a 511 m, farmacie a 445 m e colonnine di ricarica EV a 1,1 km. Le spiagge tra cui Playa de Artola (1,9 km) ed El Alicate (2,1 km) sono facilmente accessibili. Le strutture golfistiche sono particolarmente convenienti, con Greenlife Golf Marbella a soli 805 m. L'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 32 km di distanza, circa 30 minuti in auto, facilitando i collegamenti internazionali. Il centro di Marbella è raggiungibile in 15 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo con temperatura annuale media di 18,3°C, variante da 12°C in inverno a 26°C in estate. L'area riceve circa 3.855 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Situata a 41m sopra il livello del mare con una dolce pendenza dell'1,3% verso il mare, la posizione beneficia di drenaggio naturale e viste panoramiche. Il paesaggio circolare presenta pini nativi e sugheri, contribuendo al valore ecologico e all'appeal visivo dell'area.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà si trova vicino a diverse spiagge Bandiera Blu, inclusa Playa de Artola (1,9 km) ed El Alicate (2,1 km), offrendo acque pulite e strutture per nuoto e sport acquatici. Gli appassionati di golf beneficiano di eccezionale vicinanza a più campi: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). L'area presenta anche strutture sportive come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e molteplici piscine. Marina ricreative inclusa Puerto Cabopino (4,6 km) forniscono opportunità di tempo libero aggiuntive.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione strategica nell'area orientale di Marbella, a circa 9 km dal centro di Marbella e 41 km da Málaga. Questa posizione colloca i residenti a facile portata dei principali centri urbani mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. L'area funge da centro di "Marbella Est", fornendo servizi locali beneficiando della vicinanza all'infrastruttura e ai servizi delle città più grandi. La connettività regionale permette comodo accesso sia alle attrazioni costiere che alle destinazioni interne lungo tutta la Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Elviria si distingue come una delle zone residenziali ben consolidate sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra urbanizzazione e accesso naturale. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Elviria mantiene una densità abitativa relativamente bassa con un'ampia dotazione di servizi, rendendola adatta a chi cerca sia comodità che tranquillità. A differenza delle nuove urbanizzazioni in sviluppo come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, Elviria offre un'infrastruttura già consolidata e una comunità stabile. Rispetto ai centri più turistici come Marbella (9 km), Elviria mantiene un carattere più residenziale pur beneficiando della vicinanza alle attrazioni della città. La posizione di Elviria rispetto ad altre località della regione la rende particolarmente adatta a chi cerca accesso immediato a campi da golf e spiagge senza il carattere prettamente turistico di altre località costiere.
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