بنتهاوس دوبلكس فاخر في إلفيريا بملقة، يتميز بـ4 غرف نوم و4 حمامات ومساحة 210 متر مربع. العقار مكتمل وسعره 1,495,000 يورو. يتميز بشرفات كبيرة في كل طابق مع إطلالات على البحر، ومصعد يصل مباشرة للعقار، وتكييف هواء في جميع أنحاء المنزل. تتيح التوجيه الجنوبي للعقار الحصول على أشعة الشمس بكثرة، ويقع بالقرب من ملاعب الغولف والمتاجر والبحر والمدارس ضمن التجمع السكني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس الدوبلكس في إلفيريا، وهي تجمع سكني على كوستا ديل سول، على بعد حوالي 6 كم من البلدة القديمة لماربيا. يقع في منطقة سكنية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع العقار على بعد 1.9 كم من شاطئ بلايا دي أرتولا، ويمكن الوصول بسهولة إلى عدة ملاعب غولف منها ملعب غرينلايف غولف ماربيا على بعد 805 متر.
يتسع هذا العقار لأربع غرف نوم، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. وجود أربع حمامات يضمن الراحة لعدة سكان. توفر الشرفات الكبيرة في كلا المستويين مساحات خارجية للمعيشة مع إطلالات. يضيف المصعد داخل العقار سهولة الوصول، ويضمن نظام تكييف الهواء الراحة على مدار العام.
اكتمل بناء هذا البنتهاوس الدوبلكس، مما يسمح بالسكن الفوري. يتميز العقار بعناصر تصميمية حديثة تشمل أسقفًا عالية ومطبخًا مجهزًا بالكامل وأنظمة تحكم في المناخ المتكاملة. المصعد الذي يصل مباشرة إلى العقار هو ميزة معمارية ملحوظة. هيكل الدوبلكس مع الشرفات على مستويات متعددة يزيد من مساحة المعيشة ويستفيد من الإطلالات المحيطة.
لا يشمل العقار موقف سيارات خاص كجزء من تفاصيل القائمة. كونه منزلاً شقة ضمن تجمع سكني، يتشارك السكان في المناطق المشتركة بما في ذلك حمام السباحة المشترك. يقع البنتهاوس داخل مجمع مبان، لذلك هناك جدران مشتركة مع العقارات المجاورة. الموقع، على الرغم من قربه من المرافق، يبعد 32 كم عن المطار، مما يتطلب وسائل نقل للسفر الجوي.
Ref: VL130505
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار العائلات أو الأفراد الباحثين عن سكن فسيح في منطقة راسخة مع مرافق شاملة. تكوين الأربع غرف نوم يستوعب العائلات التي لديها أطفال أو ضيوف أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات مكتب منزلية. وجود مدارس دولية ضمن 0.9 كم، مثل الكلية الإنجليزية الدولية، يجعل الموقع مناسبًا بشكل خاص للعائلات المغتربة التي لديها أطفال في سن الدراسة. لمحبي الغولف، يوفر قرب العقار من ثلاثة ملاعب غولف ضمن 1.8 كم سهولة الوصول للعب المنتظم. المسافة القريبة إلى الشواطئ (1.9 كم إلى بلايا دي أرتولا) ستستمتع بأولئك الذين يحبون الأنشطة الساحلية. طبيعة التجمع السكني، الموصوفة بأنها منطقة سكنية منخفضة الكثافة مع فلل وبعض مجمعات الشقق الفاخرة، تناسب أولئك الذين يبحثون عن بيئة مجتمعية دون ازدحام المناطق الأكثر توجهاً للسياحة. المصعد في العقار وتصميمه متعدد المستويات يجعله أيضًا مناسبًا للمشترين الأكبر سنًا أو أولئك الذين لديهم اعتبارات التنقل الذين يفضلون المعيشة في مستوى واحد لكنهم يريدون مزايا المساحة في الدوبلكس. المناخ على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة 18.3 درجة مئوية وحوالي 3,855 ساعة شمس سنوية، سيستمتع به أولئك الذين يبحثون عن سكن في مناخ معتدل يدعم الحياة في الهواء الطلق خلال معظم أشهر السنة.
يُظهر البنتهاوس الدوبلكس بناءً عالي الجودة مع أسقفه العالية في منطقة المعيشة وتصميمه جيد التخطيط. يتميز العقار بتكييف هواء في جميع أنحاء المنزل، يوفر خيارات التدفئة والتبريد للراحة على مدار العام. إضافة المدفأة تضيف عنصر تسخين بديل وميزة جمالية لمنطقة المعيشة. يُوصف المطبخ بأنه 'مجهز بالكامل'، مما يشير إلى تركيبة كاملة مع الأجهزة وحلول التخزين. وجود حمامات متعددة عبر أربع غرف نوم يوحي بترتيبات حمامات ملحقة أو مجاورة، وهي نموذجية لتكوينات الإسكان الفاخر. تمثل الشرفات في كلا المستويين تكاملًا عالي الجودة لمساحة المعيشة الخارجية، مع ملاحظة مناطق الشرفات المغطاة التي تمتد مساحة المعيشة القابلة للاستخدام إلى الخارج. التوجيه الجنوبي للعقار هو اعتبار تصميم متعمد لتعظيم الضوء الطبيعي والدفء، مفيد بشكل خاص خلال الأشهر الأكثر برودة. المصعد الذي يصل مباشرة إلى العقار يدل على الاهتمام بالوصول والراحة، وهو أمر غير معياري في جميع الممتلكات السكنية من هذا النوع. تشير المواصفات إلى حالة 'جيدة'، مما يشير إلى الصيانة والحفاظ على العناصر الهيكلية والجمالية. الإطلالات البانورامية من جوانب متعددة من العقار تشير إلى التخطيط المعماري المدروس لتعزيز تجربة المعيشة.
يبلغ سعر البنتهاوس الدوبلكس 1,495,000 يورو، مما يعكس موقعه كعقار فاخر في سوق إلفيريا. يضع هذا السعر العقار في شريحة الأسعار المتميزة للمنطقة، بالنظر إلى حجمه وموقعه ومميزاته. يقدم العقار 210 متر مربع من مساحة المعيشة، أي ما يعادل حوالي 7,119 يورو للمتر المربع الواحد. هذا يمثل سعرًا مميزًا مقارنة بالسوق الإقليمي الأوسع، مبررًا بتصنيف البنتهاوس، وهيكل الدوبلكس، والإطلالات البحرية، وقربه من المرافق. عند المقارنة مع عقارات مماثلة في المنطقة، مثل Aquamar في توريه ديل مار بدءًا من 269,950 يورو، وLantana Residencial في ميجاس من 205,000 يورو، وEtherna Homes 2 في إستيبون من 259,000 يورو، يمثل هذا البنتهاوس في إلفيريا شريحة استثمارية أعلى بكثير، مما يعكس وضعه الفاخر في واحدة من المناطق السكنية الراسخة في كوستا ديل سول.
تدور الحياة اليومية في هذا البنتهاوس الدوبلكس في إلفيريا حول تخطيطه الفسيح وقربه من المرافق. يمكن للسكان بدء يومهم بتناول الفطور على الشرفة، والاستمتاع بإطلالات البحر الأبيض المتوسط قبل الخروج. مع وجود محلات السوبر ماركت على بعد 511 متر فقط، فإن التسوق اليومي متاح بسهولة سيرًا على الأقدام. موقع العقار في تجمع سكني راسخ يعني أن الخدمات المجتمعية والصيدليات على بعد 445 متر والمطاعم كلها في متناول اليد بسهولة. طبيعة المنطقة السكنية منخفضة الكثافة مع أشجار الصنوبر والبلوط تخلق بيئة مشاة ممتعة. لمحبي الغولف، القرب من عدة ملاعب غولف، بما في ذلك ملعب غرينلايف غولف ماربيا على بعد 805 متر فقط، يوفر فرصًا ترفيهية منتظمة. الوصول إلى الشاطئ في بلايا دي أرتولا على بعد 1.9 كم يسمح بزيارات بحرية منتظمة، إما برحلة سيارة قصيرة أو ركوب الدراجة. يوفر حمام السباحة المشترك بديلاً للاسترخاء في الطقس الدافئ دون مغادرة المنزل. تخطيط العقار الفسيح مع شرفات متعددة يدعم كلًا من المعيشة العائلية والترفيه. يضيف المصعد داخل العقار راحة عملية لحمل البقالة أو لأولئك الذين لديهم اعتبارات التنقل. كونه جزءًا من مجتمع إلفيريا، مع الحفاظ على خصوصية البنتهاوس، يوفر أسلوب حياة متوازنًا بين المشاركة المجتمعية والمساحة الشخصية. القرب من المدارس الدولية يجعل العقار أيضًا مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال.
توفر منطقة إلفيريا بيئة معيشية متوازنة مع كل من المحيط الطبيعي والمرافق الحضرية. تقع على بعد 6 كم فقط من البلدة القديمة لماربيا، ولدى السكان إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة في مدينة رئيسية مع الإقامة في منطقة أقل ازدحامًا. تقدم المنطقة 27 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة دون الحاجة لسفر طويل. بنية المنطقة التحتية تدعم الحياة اليومية العملية مع وجود الصيدليات والبنوك والمدارس في مسافة قريبة. على بعد 445 متر، أقرب صيدلية تسمح بالوصول المريح لضروريات الرعاية الصحية. للعائلات، وجود 3 مدارس ضمن 2 كم يوفر خيارات تعليمية للأطفال. تشمل شبكة النقل العام 3 خطوط حافلات مع 39 محطة في المنطقة، مما يسهل السفر بدون سيارات خاصة عند الحاجة. مرافق الرعاية الصحية تشمل 5 مراكز صحية في المنطقة الأوسع، مع أقرب مستشفى على بعد 3.6 كم من العقار. للسفر الجوي، يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 32 كم من العقار، حوالي 30 دقيقة بالسيارة في ظروف المرور العادية. القرب من نقاط شحن السيارات الكهربائية (1.1 كم) يدعم أيضًا خيارات النقل الصديقة للبيئة. يجمع مزيج المنطقة بين السكني والتجاري والترفيهي لخلق بيئة مكتفية ذاتيًا حيث يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة من العقار.
تقع إلفيريا على طول الساحل الشرقي لماربيا، على بعد حوالي 6 كم من المركز التاريخي للمدينة. يحدها البحر الأبيض المتوسط من الجنوب وتمتد إلى الداخل لدمج تطورات سكنية مختلفة. يضع موقع العقار ضمن قرب من طرق النقل الرئيسية التي تربط بمركز ماربيا ومالاجا إلى الشرق ووجهات أخرى على طول كوستا ديل سول. تتميز المنطقة المحيطة بمزيج من التطورات السكنية مع مناطق نباتية طبيعية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إلفيريا موقعة كجزء من التوسع الشرقي لماربيا، على بعد حوالي 9 كم عن وسط المدينة. يضعها هذا الموقع ضمن ما يعتبر 'شرق ماربيا'، وهو تعبير يشير إلى علاقتها بالمنطقة الحضرية الأكبر مع الحفاظ على طابع مميز. تخدم المنطقة كمركز لهذه المنطقة الشرقية، حيث توفر مرافق تسوق والمطاعم والحانات التي تخدم السكان والزوار على حد سواء. بالنسبة إلى المراكز السكانية الأخرى المهمة في المنطقة، تقع مدينة مالاجا على بعد 41 كم إلى الشرق، بينما تقع الجزيرة الخضراء على بعد 72 كم إلى الغرب. هذه المسافات توضع إلفيريا كموقع وسيط بين هذه المراكز الحضرية الرئيسية، مستفيدة من القرب من كليها مع الحفاظ على طابعها السكني. تطور المنطقة كمنطقة سكنية منخفضة الكثافة مع فلل ومجمعات شقق فاخرة يضعها في شريحة العقارات الممتازة في كوستا ديل سول، مما يوفر بديلاً للتطورات ذات الكثافة الأعلى في ماربيا المركزية.
يقدم البنتهاوس الدوبلكس وصولاً مريحًا إلى وسائل الراحة المختلفة. أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، يقع على بعد 1.9 كم من العقار، حوالي 4 دقائق بالسيارة أو 20 دقيقة سيرًا على الأقدام. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة إل أليكات على بعد 2.1 كم وبلايا دي كابوبينو على بعد 4.4 كم، مما يوفر خيارات ساحلية متعددة. لمحبي الغولف، يقدم موقع العقار استثنائية القرب من الملاعب: ملعب غرينلايف غولف ماربيا على بعد 805 متر (حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام)، وملعب غرينلايف غولف درايفينج رينج على بعد 1.1 كم، ونادي سانتا ماريا غولف آند كنتري كلاب على بعد 1.8 كم. هذا التركيز من مرافق الغولف يجعل الموقع مناسبًا بشكل خاص للاعبين المنتظمين. يقع العقار على بعد 9 كم من ماربيا، مدينة رئيسية مع خيارات تسوق وتناول طعام وترفيه شاملة. مدينة مالاجا الأكبر تقع على بعد 41 كم، وتقدم وسائل راحة حضرية إضافية. للسفر الجوي، يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 32 كم من العقار، عادة 30-35 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. يقدم مطار جبل طارق بديلاً على بعد 64 كم، بينما يقع مطار أليكانت-إلتشي أبعد بكثير على بعد 423 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا بمناخ متوسطي مواتٍ بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية في أشهر الشتاء و26 درجة مئوية خلال الصيف، مما يخلق بيئة مريحة على مدار العام. تستفيد المنطقة من حوالي 3,855 ساعة شمس سنويًا، أكثر بكثير من العديد من المواقع الأوروبية الأخرى. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر. موقع العقار على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في درجات حرارة معتدلة بدون تقلبات شديدة. الانحدار الخفيف باتجاه الشاطئ بنسبة 1.3٪ يشير إلى أرض مستوية نسبيًا، مما يسهل الحركة والوصول. تشمل نباتات المنطقة أشجار الصنوبر والبلوط الأصلية، مما يخلق منظرًا طبيعيًا متوسطيًا حول التجمع السكني. تساعد هذه النباتات على تحسين جودة الهواء وتوفر تظليلًا طبيعيًا في المناطق المشتركة. توجيه العقار نحو الجنوب يزيد من التعرض لأشعة الشمس طوال اليوم، مما يعزز التدفئة الطبيعية خلال الأشهر الأكثر برودة ويدعم استخدام الشرفات الخارجية خلال معظم العام. يدعم المناخ أسلوب حياة في الهواء الطلق لجزء كبير من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم منطقة إلفيريا الوصول إلى عدة شواطئ بارزة على طول كوستا ديل سول. يعتبر شاطئ بلايا دي أرتولا، على بعد 1.9 كم من العقار، أقرب خيار شاطئ. يشير علم الشاطئ الأزرق إلى معايير بيئية وجودة عالية. شاطئ إل أليكات، وهو وجهة أخرى بعلم الشاطئ الأزرق، يقع على بعد 2.1 كم، مما يوفر تجربة ساحلية بديلة. يوفر شاطئ بلايا دي كابوبينو، الواقع على بعد 4.4 كم، خيارًا ساحليًا أبعد قليلاً ولكنه لا يزال يمكن الوصول إليه. لمحبي الغولف، استثنائية موقع العقار مع ثلاثة ملاعب غولف ضمن 1.8 كم: ملعب غرينلايف غولف ماربيا على بعد 805 متر، وملعب غرينلايف غولف درايفينج رينج على بعد 1.1 كم، ونادي سانتا ماريا غولف آند كنتري كلاب على بعد 1.8 كم. هذا التركيز من مرافق الغولف يوفر التنوع للاعبين بمختلف مستويات المهارة. تشمل مرافق المنطقة الرياضية مثل نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.7 كم من العقار. تتضمن بدائل حمام السباحة غير الشاطئ بلايا ريال على بعد 2.4 كم وكامبينغ ماربيا بلايا على بعد 2.4 كم، مما يوفر خيارات سباحة ترفيهية إلى جانب حمام السباحة المشترك في العقار. يجمع الوصول الساحلي ومرافق الرياضة المتنوعة لدعم أسلوب حياة نشط مع خيارات ترفيهية متعددة.
المصدر: OpenStreetMap
إلفيريا موقعة كجزء من التوسع الشرقي لماربيا، على بعد حوالي 9 كم عن وسط المدينة. يضعها هذا الموقع ضمن ما يعتبر 'شرق ماربيا'، وهو تعبير يشير إلى علاقتها بالمنطقة الحضرية الأكبر مع الحفاظ على طابع مميز. تخدم المنطقة كمركز لهذه المنطقة الشرقية، حيث توفر مرافق تسوق والمطاعم والحانات التي تخدم السكان والزوار على حد سواء. بالنسبة إلى المراكز السكانية الأخرى المهمة في المنطقة، تقع مدينة مالاجا على بعد 41 كم إلى الشرق، بينما تقع الجزيرة الخضراء على بعد 72 كم إلى الغرب. هذه المسافات توضع إلفيريا كموقع وسيط بين هذه المراكز الحضرية الرئيسية، مستفيدة من القرب من كليها مع الحفاظ على طابعها السكني. تطور المنطقة كمنطقة سكنية منخفضة الكثافة مع فلل ومجمعات شقق فاخرة يضعها في شريحة العقارات الممتازة في كوستا ديل سول، مما يوفر بديلاً للتطورات ذات الكثافة الأعلى في ماربيا المركزية.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا البنتهاوس الدوبلكس في إلفيريا بالمشاريع المشابهة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، نجد عدة نقاط تميز. يبلغ سعر هذا البنتهاوس 1,495,000 يورو، مما يضعه في شريحة الأسعار المتميزة مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توريه ديل مار الذي يبدأ من 269,950 يورو، أو Lantana Residencial في ميجاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، أو Etherna Homes 2 في إستيبون الذي يبدأ من 259,000 يورو. يتميز موقع إلفيريا بكونه جزءًا من منطقة 'ماربيا الشرقية'، وهي منطقة تتميز بكثافة سكانية منخفضة ووفرة في المساحات الخضراء مع أشجار الصنوبر والبلوط الأصلية. هذا على عكس بعض المناطق الأكثر كثافة في أجزاء أخرى من كوستا ديل سول. في الوقت نفسه، توفر إلفيريا مركزًا تجاريًا وخدمات تخدم المنطقة الشرقية بأكملها، مما يوفر توازنًا بين السكن والخدمات. من حيث الوصول إلى وسائل الراحة، يقع هذا البنتهاوس على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من المرافق، بما في ذلك 27 مطعمًا و3 صيدليات ومدرسة دولية (الكلية الإنجليزية الدولية على بعد 0.9 كم). كما أنه يوفر وصولاً ممتازًا إلى ثلاثة ملاعب غولف ومسافة قريبة من الشواطئ، وهو أمر قد لا يتوفر في جميع المشاريع السكنية في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID