立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアの都市化地域内に位置し、マルベージャの旧市街から約6キロの場所にあります。海岸線からは約1.9キロの距離にあり、地中海に面したリゾートエリアの一部として開発されています。周辺にはゴルフコースや商業施設が点在し、マルベージャ東部の中心地域として機能しています。
4つの寝室と4つの浴室を持つこのデュプレックスは、家族居住や休暇利用に対応可能な住空間を提供します。エレベーターが室内直結しており、階段の上り下りを気にせずに各階へ移動できます。上下階双方に広いテラスがあり、屋外でのリラックスやエンターテイメント空間として活用できます。
このペントハウス・デュプレックスは既に完成しており、すぐに入居可能です。建設工事は完了しており、購入後速やかに所有権を移転できます。既存の建物であり、新築物件特有の完成待ちのリスクや工事の遅延がありません。
この物件は集合住宅の一部であるため、独立した一戸建て住宅のようなプライバシー確保が難しい場合があります。また、エルビリアは観光地としても知られているため、季節によっては周辺が混雑することがあります。専用の庭やプールはなく、共有施設の利用となります。
Ref: VL130505
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウス・デュプレックスは、家族や友人との長期滞在を楽しみたい方に適しています。4つの寝室があるため、大人数での宿泊にも対応可能で、休暇住宅としても日常住居としても機能します。地中海の環境でゴルフやビーチアクティビティを楽しみたい方にとって理想的な立地であり、同時に都市施設へのアクセスも良好なため、完全な田舎暮らしを避けたい方にも適しています。リタイア後の第二の拠点として、または遠隔ワークと休暇を組み合わせたい現代的なライフスタイルを持つ方にとって、この物件はバランスの取れた選択肢となるでしょう。南向きのテラスと年間を通して安定した気候により、冬の寒さから逃れられるのも魅力的な特徴です。
このペントハウス・デュプレックスは、質の高い仕上げと素材を使用して建設されています。広いリビングルームには高い天井があり、空間に開放感をもたらしています。完全に装備されたキッチンは日常の使用に対応できる実用性を備え、全室にエアコンが設置されているため、年間を通して快適な室温を維持できます。内装には細部にわたるこだわりが見られ、鏡やシャンデリアなどの装飾要素が空間に品格を加えています。バルコニー付きの寝室は、自然光と新鮮な空気を取り込みながらもプライバシーを確保できるよう設計されています。建物全体のコンディションは良好で、必要な維持管理が行き届いています。
このペントハウス・デュプレックスの価格は1,495,000ユーロからです。同地区の類似物件と比較すると、広さと立地、完成度を考慮した設定となっています。エルビリア地域の不動産価格は、ビーチへの近さや眺望、建物の品質によって変動し、特に海に面した上階物件はプレミアム価格が付く傾向にあります。現在の市場では、このような大型ペントハウスの供給は限られています。
エルビリアでの生活は、地中海性気候の恩恵を受けた快適な日常を送ることができます。朝は南向きのテラスで朝食をとりながら海の眺めを楽しみ、日中は近くのゴルフコースやビーチでリラックス。夕方には地元のレストランで食事を楽しみ、静かな夜を過ごすことができます。必要な日用品は徒歩圏内のスーパーマーケットで購入でき、緊急時の医療機関も車で約10分の場所にあります。週末にはマルベージャの旧市街やマラガ市への訪問も可能で、都市施設とリゾートライフの両方を享受できる環境です。エルビリアは比較的低密度の住宅地として開発されているため、過度の騒音や混雑を避けつつ、必要なサービスにはアクセスしやすい立地となっています。
このペントハウスは、エルビリアの生活に必要なほとんどの施設が徒歩または短い車移動でアクセス可能な立地にあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか511メートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。薬局は445メートル、病院は3.6キロの位置にあり、医療サービスへのアクセスも良好です。教育施設では、英語インターナショナルカレッジが0.9キロの距離にあり、国際的な教育環境を求める家族にとって魅力的な立地です。商業施設やレストランも周辺に多数点在し、日常生活に必要なサービスが手の届く範囲にあります。マルベージャの中心市街地へは9キロ、マラガ市へは41キロの距離で、より大規模な商業施設や文化施設へのアクセスも容易です。
このマップはエルビリア地区に位置するペントハウス・デュプレックスの立地を示しています。地中海に近い住宅地に位置し、周辺にはゴルフコースやビーチが点在していることがわかります。マルベージャやマラガといった主要都市へのアクセス経路も表示されており、物件の地理的优势を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウス・デュプレックスは、エルビリア地区に位置し、マルベージャ東部の中心地として機能しています。マルベージャの旧市街から9キロ、マラガ市から41キロの距離にあり、コスタ・デル・ソルの中でも比較的中心に近い位置です。アルヘシラス市までは72キロの距離があります。エルビリアはマルベージャ市の一部でありながら、独立した性格を持つ住宅地域として発展してきました。マルベージャ市（人口約147,958人）やマラガ市（人口約579,076人）といった大都市の機能を享受しつつ、より落ち着いた住宅環境を提供するという、バランスの取れた立地特性を持っています。
この物件からの主要施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチはPlaya de Artola（1.9キロ）で、約20分の歩行で到達できます。その他にもEl Alicate（2.1キロ）やPlaya de Cabopino（4.4キロ）のビーチが近くにあります。ゴルフ愛好家にはGreenlife Golf Marbella（805メートル）が特に近く、Greenlife Golf Driving Range（1.1キロ）やSanta María Golf & Country Club（1.8キロ）も利用可能です。最も近い空港はマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（32キロ）で、車で約30分の距離にあります。ジブラルタル空港（64キロ）も代替手段として利用可能です。港湾施設としてはPuerto Cabopino（4.6キロ）、Marina Marbella（7.7キロ）がアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアの気候は典型的な地中海性気候で、年間の平均気温は18.3度です。夏は平均26度程度まで上昇しますが、海風による涼しさもあります。冬は平均12度程度と穏やかで、厳しい寒さはありません。年間の日照時間は3,855時間に達し、晴天の日が多い特徴があります。海抜41メートルの高さに位置し、地中海への勾配は1.3%と比較的平坦です。海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴に適しており、5月から9月にかけてビーチでの活動を満喫できます。この地域の気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エルビリア周辺には質の高いレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチであるPlaya de Artolaはブリティッシュ・タイムズ紙から「世界の美しいビーチトップ20」に選ばれたこともある質の高いビーチです。近隣には3つのゴルフコースが1キロ以内にあり、ゴルフ愛好家にとっては最適な立地です。中でもGreenlife Golf Marbellaは歩いてすぐの距離にあります。スポーツ施設として、Don Carlos Tennis Club（1.7キロ）ではテニスを楽しむことができます。水泳施設としてはPlaya Real（2.4キロ）やCamping Marbella Playa（2.4キロ）のプールが利用可能です。エルビリア地域には52のホテルと12,781の宿泊施設があり、地域の観光インフラが整備されていることを示しています。
出典: OpenStreetMap
このペントハウス・デュプレックスは、エルビリア地区に位置し、マルベージャ東部の中心地として機能しています。マルベージャの旧市街から9キロ、マラガ市から41キロの距離にあり、コスタ・デル・ソルの中でも比較的中心に近い位置です。アルヘシラス市までは72キロの距離があります。エルビリアはマルベージャ市の一部でありながら、独立した性格を持つ住宅地域として発展してきました。マルベージャ市（人口約147,958人）やマラガ市（人口約579,076人）といった大都市の機能を享受しつつ、より落ち着いた住宅環境を提供するという、バランスの取れた立地特性を持っています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
エルビリアのこのペントハウス・デュプレックスは、近隣地域の物件と比較していくつかの特徴を持っています。トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）と比較すると、価格帯ははるかに高めですが、これは主に物件タイプ（ペントハウス対通常アパートメント）と立地の違いを反映しています。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）とも比較すると、このエルビリア物件は完成済みであるという即時性の利点があります。 エルビリア地区自体は、マルベージャ東部の中心として発展し、バランスの取れた住宅環境を提供しています。より中心部のマルベージャ市内と比較すると、落ち着いた雰囲気を保ちつつ必要な施設にはアクセス可能という特徴があり、過度の観光地化を避けたい居住者にとって魅力的です。一方で、より内陸部の住宅地と比較すると、ビーチやマリーナへのアクセスがはるかに良好であり、海岸での生活を好む居住者には理想的な選択肢となります。 この物件は特に、ゴルフ環境の良さを重視する居住者にとって近隣地域よりも優れた選択肢です。3つのゴルフコースが1キロ以内に位置し、そのうち1つは歩いてすぐの距離にあります。これは他の多くのリゾート地域では見られない利点です。
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