Penthouse Duplex de luxo localizado em Elviria, Málaga, com 210 m² de área habitável, quatro quartos e quatro quartos de banho. O imóvel está concluído e oferece vistas para o mar, montanhas e paisagem panorâmica. Situado a pouca distância do mar e com fácil acesso a campos de golfe, o projeto beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol, com infraestruturas urbanas e serviços a curta distância a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido em Elviria, uma urbanização residencial de baixa densidade a 6 km de Marbella. A zona caracteriza-se pela presença de vegetação nativa, principalmente pinheiros e sobreiros. A localização permite acesso rápido a múltiplas infraestruturas, incluindo praias, campos de golfe e estabelecimentos comerciais, todos a distância razoável.
Com quatro quartos e quatro quartos de banho, o imóvel acomoda famílias ou grupos numerosos. A presença de dois terraços oferece espaços exteriores privativos, enquanto a cozinha equipada e as áreas de sala amplas satisfazem necessidades de preparação de refeições e convívio social. A climatização e lareira garantem conforto térmico durante todo o ano.
O projeto já está concluído, estando pronto para ocupação imediata. Esta condição elimina períodos de espera associados a empreendimentos em construção, permitindo que os proprietários possam usufruir do imóvel sem demora. A finalização antecipada também facilita a avaliação física do estado atual da propriedade antes da aquisição.
O imóvel não dispõe de piscina privada, dependendo da piscina comunitária do conjunto. Não está incluído estacionamento privativo na descrição do projeto. A localização em urbanização implica a existência de normas e regulamentos comunitários que podem restringir algumas atividades de reforma ou alteração exterior da propriedade.
Ref: VL130505
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adapta-se a perfis que valorizam simultaneamente espaço, vistas para o mar e acesso a serviços. As quatro suítes tornam-no adequado para famílias numerosas ou quem pretende acomodar regularmente visitantes. A proximidade de campos de golfe (a menos de 1 km) beneficia entusiastas deste desporto. A localização em Elviria, entre Marbella e Málaga, permite aproveitar as infraestruturas destas cidades sem residir nos seus centros mais movimentados. Para quem busca uma segunda residência na Costa del Sol, a existência de um aeroporto internacional a 32 km facilita o acesso internacional. A conclusão da construção elimina períodos de espera, sendo adequado para quem pretende uma solução imediata em vez de investir num projeto em fase de desenvolvimento. A combinação de áreas exteriores privativas e áreas comuns oferece equilíbrio entre privacidade e socialização.
O imóvel apresenta bom estado de conservação, conforme indicado nas características. A presença de elementos como lustres no espaço de jantar (conforme imagem disponível) sugere acabamentos de gama superior. As divisões dispõem de armários embutidos e ar condicionado, indicando preocupação com armazenamento e conforto térmico. Os terraços cobertos oferecem proteção contra elementos climáticos, prolongando a sua utilização anual. O sistema de climatização inclui both aquecimento e refrigeração, permitindo regulagem térmica adequada durante as diferentes estações. A existência de uma lareira complementa o sistema de climatização, particularmente útil durante os meses de inverno quando as temperaturas médias descem para cerca de 12°C. O elevador que acede diretamente à propriedade representa uma característica distintiva de conforto e acessibilidade, não comum na maioria dos empreendimentos residenciais da região.
O preço inicial do Penthouse Duplex é de €1.495.000, posicionando-o no segmento premium do mercado imobiliário de Elviria. Para imóveis com quatro quartos em acabamento bom, vistas para o mar e localização próxima a campos de golfe na Costa del Sol, este valor posiciona-se dentro dos parâmetros habituais para o setor. A propriedade de 210 m² resulta num valor por metro quadrado aproximado de €7.119, que se alinha com os valores de mercado para propriedades de luxo na zona de Marbella Leste. Não são indicadas variações de preço ou unidades disponíveis alternativas.
O dia-a-dia neste Penthouse Duplex decorre com o equilíbrio entre privacidade e acesso a serviços. Pelos dados disponíveis, os habitantes podem realizar deslocações a pé para supermercados, farmácias e restaurantes, reduzindo a dependência automóvel. A proximidade de campos de golfe a menos de 1 km permite práticas desportivas regulares sem deslocações demoradas. Os dois terraços oferecem espaços para refeições exteriores ou relaxamento, com vistas para o mar em ambos os níveis. A climatização adequada permite utilização confortável durante todas as estações, particularmente relevante dadas as temperaturas médias da região que variam entre 12-26°C. A localização urbana garante acesso a serviços essenciais, mantendo simultaneamente uma atmosfera residencial tranquila característica de Elviria.
A localização do projeto em Elviria proporciona equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente residencial tranquilo. A distância de 9 km até Marbella permite usufruir dos serviços e infraestruturas de uma cidade maior sem residir no seu centro. As 27 restaurantes num raio de 2 km demonstram uma ampla oferta gastronómica local. A presença de 3 farmácias e 1 banco na mesma área confirma disponibilidade de serviços essenciais diários. O acesso a 41 escolas básicas e 28 secundárias na região oferece opções educacionais diversificadas para famílias com crianças. Os 3 centros de saúde disponíveis na área garantem cobertura médica básica. A existência de 39 paragens de transporte público com 3 linhas de autocarro proporciona alternativas de mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A densidade turística atestada por 52 hotéis com 12.781 camas na área sugere boa capacidade hoteleira para visitantes, sem sobrecarregar a infraestrutura residencial local.
Elviria está situada na Costa del Sol Oriental, formando parte do município de Marbella. A localização geográfica caracteriza-se por estar a 41 metros de altitude, numa área predominantemente plana com ligeira inclinação de 1,3% em direção ao mar. O desenvolvimento urbano concentra-se junto à costa N-340, com acesso facilitado à autoestrada AP-7 que liga Málaga a Algeciras. A proximidade a pontos de interesse como marinas, campos de golfe e praias define o caráter turístico-residencial da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria posiciona-se como o centro de Marbella Leste, a 6 km da cidade histórica de Marbella e a aproximadamente 41 km de Málaga, capital da província. Esta localização intermédia permite aproveitar as infraestruturas e serviços de ambas as cidades mantendo uma atmosfera mais tranquila. A menor distância a Marbella (9 km) facilita o acesso a serviços especializados, centros comerciais e vida noturna. A posição geográfica entre estas duas cidades importantes, juntamente com a relativa proximidade a Algeciras (72 km) e o seu porto, cria um ponto estratégico na Costa del Sol Oriental. A evolução demográfica da área, com cerca de 4.743 transações imobiliárias registadas, indica dinamismo do mercado local. A média de rendimento provincial de €16.450 contextualiza o posicionamento do projeto no segmento premium da região.
O acesso às praias é facilitado pela proximidade: Playa de Artola a 1,9 km, El Alicate a 2,1 km e Playa de Cabopino a 4,4 km. Estas distâncias permitem deslocações rápidas, seja a pé, de bicicleta ou de transporte motorizado. Para entusiastas de golfe, a localização é privilegiada: Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 32 km, aproximadamente 30 minutos de viagem por estrada. As marinas de Puerto Cabopino (4,6 km) e Marina Marbella (7,7 km) oferecem serviços náuticos e lazer aquático. O English International College a 0,9 km é relevante para famílias que buscam educação internacional. A baixa inclinação de 1,3% em direção à praia facilita o deslocamento, sendo praticamente plana.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,3°C, variando entre médias de 12°C no inverno e 26°C no verão. Os 3.855 horas de sol anuais posicionam a região entre as mais ensolaradas da Europa, influenciando diretamente o estilo de vida ao ar livre. A altitude de 41 metros acima do nível do mar proporciona microclima suave, com redução de humidade em comparação com zonas mais baixas da costa. A estação de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo atividades aquáticas confortáveis entre maio e outubro. A cobertura vegetal da área, composta principalmente por pinheiros nativos e sobreiros, contribui para a qualidade do ar e cria um ambiente mais fresco durante os meses mais quentes. A localização geográfica protege a zona dos ventos mais fortes do norte, resultando em microclima particularmente ameno durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas a Elviria oferecem características distintas: Playa de Artola (1,9 km) é conhecida pelas suas dunas naturais protegidas, El Alicate (2,1 km) apresenta areia fina e águas calmas, enquanto Playa de Cabopino (4,4 km) dispõe de infraestruturas mais desenvolvidas e uma marina. A concentração de campos de golfe na área é notável: Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) oferecem opções para diferentes níveis de experiência. O clube de ténis Don Carlos a 1,7 km complementa a oferta desportiva. A presença de piscinas como Playa Real e Camping Marbella Playa (ambas a 2,4 km) amplia as opções de lazer aquático. As marinas próximas, como Puerto Cabopino (4,6 km), disponibilizam atividades náuticas e restaurantes com vistas para o mar. Esta combinação de infraestruturas recreativas dentro de um raio reduzido qualifica a zona como particularmente adequada para estilo de vida ativo com ênfase em desportos e lazer ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria posiciona-se como o centro de Marbella Leste, a 6 km da cidade histórica de Marbella e a aproximadamente 41 km de Málaga, capital da província. Esta localização intermédia permite aproveitar as infraestruturas e serviços de ambas as cidades mantendo uma atmosfera mais tranquila. A menor distância a Marbella (9 km) facilita o acesso a serviços especializados, centros comerciais e vida noturna. A posição geográfica entre estas duas cidades importantes, juntamente com a relativa proximidade a Algeciras (72 km) e o seu porto, cria um ponto estratégico na Costa del Sol Oriental. A evolução demográfica da área, com cerca de 4.743 transações imobiliárias registadas, indica dinamismo do mercado local. A média de rendimento provincial de €16.450 contextualiza o posicionamento do projeto no segmento premium da região.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Comparando com outros projetos na região, este Penthouse Duplex em Elviria posiciona-se num segmento superior tanto em preço como em características. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem opções mais acessíveis, o projeto em análise apresenta maior área habitável, localização mais próxima a campos de golfe e praias, e vistas panorâmicas para o mar. Elviria distingue-se de outras zonas da Costa del Sol pela combinação de ambiente residencial tranquilo com fácil acesso a serviços e infraestruturas. Ao contrário de áreas mais densamente urbanizadas como Marbella centro, Elviria mantém uma atmosfera mais relaxada, sem sacrificar a disponibilidade de amenities. Comparativamente a zonas mais a leste como Torre del Mir, Elviria beneficia de maior proximidade a Marbella e seus serviços internacionais. A presença do English International College a menos de 1 km é um diferencial significativo para famílias internacionais, característica não comum na maioria dos empreendimentos da região. A concentração de campos de golfe de qualidade a curta distância também distingue esta localização de outras áreas da Costa del Sol, particularmente relevante para o segmento de mercado a que este imóvel se destina.
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