Ce penthouse duplex est situé à Elviria, une résidence de la Costa del Sol à environ 6 km de Marbella. Le logement dispose de quatre chambres, quatre salles de bain et une surface habitable de 210 m². Le projet offre une vue sur la mer depuis plusieurs terrasses et est situé à courte distance de plages, de terrains de golf et des commodités quotidiennes. Avec une orientation sud et une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, le logement offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes environnantes. Le logement est entièrement prêt pour l'habitation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Elviria, un quartier résidentiel à l'est de Marbella, à proximité de la Méditerranée. L'emplacement combine la proximité des plages avec l'accès aux commodités urbaines. Avec des magasins, des restaurants et des écoles à distance de marche et plusieurs terrains de golf à moins de 1,8 km, l'emplacement offre un environnement de vie équilibré.
Le logement répond aux besoins des familles ou des couples cherchant de l'espace et du confort. Avec quatre chambres et quatre salles de bain, le logement offre une intimité pour plusieurs occupants. La présence d'un ascenseur menant directement au logement facilite l'accessibilité. Les multiples terrasses offrent des espaces extérieurs pour la détente et les loisirs.
Le projet est entièrement terminé et immédiatement disponible pour l'habitation. En tant que penthouse duplex achevé, il offre les avantages d'une disponibilité immédiate sans délais d'attente ni risques de construction. L'état actuel du logement est évalué comme 'bon', ce qui indique une construction récente ou un bon état d'entretien sans nécessité de rénovations immédiates.
Le projet n'offre pas de jardin au rez-de-chaussée comme pour les logements standards. La situation à un étage signifie qu'il n'y a pas d'accès direct à un jardin privé au niveau de la rue. L'orientation au sud peut entraîner plus de chaleur pendant les mois d'été, ce qui peut nécessiter l'utilisation de la climatisation. L'emplacement dans un quartier urbain signifie une présence sociale plus importante que dans les zones rurales isolées.
Ref: VL130505
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire avec de l'espace pour plusieurs occupants ou invités. Les quatre chambres et quatre salles de bain le rendent adapté aux familles avec enfants plus âgés ou aux couples qui reçoivent fréquemment des invités. La proximité d'écoles internationales attire les familles avec enfants d'âge scolaire, tandis que les terrains de golf et les plages offrent des possibilités récréatives pour différents âges et intérêts. Pour les acheteurs cherchant une combinaison de commodités urbaines et de vie côtière, Elviria offre une solution intermédiaire. L'emplacement est suffisamment éloigné du centre de Marbella pour offrir de la tranquillité, mais assez proche pour avoir accès aux commodités urbaines. Cela le rend attractif pour les personnes qui veulent connaître l'animation de la Costa del Sol sans vivre dans une zone touristique très fréquentée. L'ascenseur menant directement au logement le rend également accessible aux personnes à mobilité réduite ou aux personnes âgées souhaitant éviter les escaliers. L'orientation sud et la présence de climatisation et d'une cheminée offrent un confort toute l'année, ce qui le rend adapté aussi bien pour une occupation saisonnière que permanente.
Le logement dispose de plusieurs caractéristiques de qualité qui indiquent un niveau de finition élevé. La présence d'un ascenseur donnant un accès direct au logement est un équipement de luxe qui n'est pas standard dans la plupart des projets résidentiels. Cet élément seul indique un focus sur l'accessibilité et le confort. Les grandes terrasses à plusieurs niveaux suggèrent une attention aux espaces de vie extérieurs, ce qui est essentiel pour un climat de vie méditerranéen. Les photos montrent une salle à manger avec vue sur l'océan et un lustre, ce qui indique une attention aux détails et à la finition esthétique. Les chambres sont équipées d'armoires intégrées et de climatisation, ce sont des éléments pratiques et confortables qui améliorent la fonctionnalité des espaces de vie. La présence de climatisation chaude et froide, ainsi que d'une cheminée, indique que le logement est conçu pour le confort toute l'année, pas seulement comme résidence de vacances. L'état 'bon' d'entretien suggère que les matériaux et installations sont de bonne qualité et bien entretenus. Les équipements communs comme la piscine et l'entretien des jardins et des espaces communs contribuent à la qualité de vie globale et réduisent l'entretien pour le propriétaire individuel. La combinaison de ces éléments résulte en un logement conçu avec une attention à la fois à l'esthétique et à la fonctionnalité.
Le logement a un prix de vente à partir de 1 495 000 €, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché immobilier à Elviria. Ce point de prix reflète la taille du logement (210 m²), le nombre de chambres et de salles de bain (quatre chacun), et les équipements supplémentaires comme l'ascenseur, les multiples terrasses avec vue sur la mer et l'emplacement à proximité des terrains de golf et des plages. Par rapport à des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), il est considérablement plus cher, ce qui est justifié par l'emplacement exclusif et la taille du logement.
Elviria offre un environnement de vie conçu pour un équilibre méditerranéen. Le quartier est prévu comme une zone résidentielle à faible densité qui combine les avantages des commodités urbaines avec l'atmosphère d'une communauté côtière. En pratique, cela signifie que les résidents peuvent commencer leur journée par un café sur l'un des terrasses avec vue sur la mer, suivi d'une courte marche jusqu'à un café local ou une boulangerie pour du pain frais. La proximité de trois terrains de golf à moins de 2 km rend l'emplacement particulièrement adapté aux passionnés de golf qui souhaitent avoir la possibilité de jouer spontanément. Pour les familles avec enfants, il existe plusieurs écoles à proximité, dont l'English International College à seulement 0,9 km. La distance de marche vers les commodités comme les supermarchés (511 m), les pharmacies (445 m) et les restaurants signifie qu'une voiture n'est pas toujours nécessaire pour les courses quotidiennes. Le soir, la proximité des restaurants et bars offre des possibilités de vie sociale sans avoir à voyager loin. La courte distance jusqu'aux plages (1,8 km) permet de visiter facilement la mer après le travail ou pendant le week-end pour une promenade ou une baignade pendant la saison de baignade de quatre mois.
L'environnement de vie d'Elviria offre une variété de commodités à distance de marche ou de courte distance en voiture. Avec 27 restaurants, 3 pharmacies, 3 écoles et 1 banque dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens et hebdomadaires sont bien couverts. Cette densité de commodités crée un environnement de vie auto-suffisant où les résidents n'ont pas à voyager loin pour de nombreuses tâches. La proximité de trois terrains de golf à moins de 2 km (Greenlife Golf Marbella à 805 m, Greenlife Golf Driving Range à 1,1 km et Santa María Golf & Country Club à 1,8 km) positionne Elviria comme une destination conviviale pour le golf. Cette concentration de possibilités de golf rend le quartier particulièrement attractif pour les passionnés de golf et contribue à une certaine démographie et style de vie dans le quartier. Les transports en commun sont présents avec 3 lignes de bus et 39 arrêts dans la région, ce qui offre des alternatives de transport pour ceux qui ne veulent ou ne peuvent pas conduire. La proximité de la côte (1,8 km jusqu'à Playa de Artola) signifie que les activités de plage et les sports nautiques sont facilement accessibles, ce qui enrichit la vie à Elviria avec des possibilités récréatives caractéristiques de la Costa del Sol.
La carte montre la position du penthouse duplex à Elviria, sur la côte est de Marbella. Le logement se trouve à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une vue panoramique sur la mer et les environs. Les plages les plus proches sont situées à environ 2 km, tandis que trois terrains de golf sont accessibles à moins de 2 km. L'emplacement combine la proximité de la côte et des loisirs avec l'accès aux commodités urbaines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est stratégiquement situé à l'est de Marbella, à environ 6 km du centre historique de la ville. Ce positionnement offre un équilibre entre l'accès aux commodités urbaines et un environnement de vie plus calme. Le quartier fonctionne comme le centre de Marbella Est et sert de hub résidentiel avec ses propres installations commerciales et sociales. L'emplacement offre une connectivité avec les principales villes de la région : Marbella (9 km) avec son centre historique et ses possibilités de shopping étendues, Malaga (41 km) comme capitale provinciale avec des institutions culturelles et un aéroport international, et Algésiras (72 km) comme ville portuaire importante. Cette position centrale dans la Costa del Sol fait d'Elviria une base idéale pour explorer les parties orientales et occidentales de la région côtière.
Ce penthouse duplex offre un excellent accès à diverses commodités importantes de la Costa del Sol. Les plages les plus proches se trouvent à courte distance : Playa de Artola à 1,9 km, El Alicate à 2,1 km et Playa de Cabopino à 4,4 km. La pente plate de 1,3% vers les plages les rend facilement accessibles à pied ou à vélo. Pour les passionnés de golf, il y a trois terrains de golf à moins de 2 km : Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Cette concentration de possibilités de golf positionne l'emplacement comme idéal pour les amateurs de golf. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 32 km de distance, soit environ 25-30 minutes de route dans un trafic normal. Les grandes villes de Marbella (9 km) et Malaga (41 km) sont facilement accessibles pour des possibilités de shopping et culturelles plus étendues. Pour les courses quotidiennes, il y a un supermarché à 511 m et une pharmacie à 445 m, ce qui facilite la praticité de la vie à cet emplacement.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. Les fluctuations de température varient de 12°C en moyenne en hiver à 26°C en été, ce qui assure des hivers doux et des étés chauds, mais pas excessivement chauds. Avec 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région fait partie des plus ensoleillées d'Europe, ce qui a une influence considérable sur la qualité de vie. La saison de baignade dure quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint au minimum 20°C, idéale pour les sports nautiques et les activités de plage. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise et réduit le taux d'humidité par rapport aux zones côtières de basse altitude. L'environnement est caractérisé par une végétation indigène, principalement des pins et des chênes-lièges, ce qui contribue à une apparence verdoyante malgré le développement urbain. L'orientation sud du logement maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, ce qui est idéal pour les terrasses et l'efficacité énergétique pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement offre un accès à plusieurs plages dans les environs immédiats. Playa de Artola à 1,8 km est la plage la plus proche, suivie d'El Alicate à 2,1 km et Playa de Cabopino à 4,4 km. Ces plages font partie des meilleures de la côte est de Marbella et offrent un mélange de plages de sable et de zones dunaires naturelles. Pour les passionnés de golf, Elviria est un emplacement particulièrement attractif avec trois terrains de golf à moins de 2 km : Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Cette concentration de possibilités de golf est inhabituelle et offre aux golfeurs la possibilité de jouer sur différents parcours sans voyager loin. Autres installations sportives dans la région comprennent des installations de tennis au Don Carlos Tennis Club (1,7 km) et des piscines comme Playa Real (2,4 km). La proximité de ports de plaisance comme Puerto Cabopino (4,6 km) et Marina Marbella (7,7 km) offre des possibilités de sports nautiques et de sorties en bateau, ce qui enrichit davantage l'offre récréative pour les résidents de la région.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement situé à l'est de Marbella, à environ 6 km du centre historique de la ville. Ce positionnement offre un équilibre entre l'accès aux commodités urbaines et un environnement de vie plus calme. Le quartier fonctionne comme le centre de Marbella Est et sert de hub résidentiel avec ses propres installations commerciales et sociales. L'emplacement offre une connectivité avec les principales villes de la région : Marbella (9 km) avec son centre historique et ses possibilités de shopping étendues, Malaga (41 km) comme capitale provinciale avec des institutions culturelles et un aéroport international, et Algésiras (72 km) comme ville portuaire importante. Cette position centrale dans la Costa del Sol fait d'Elviria une base idéale pour explorer les parties orientales et occidentales de la région côtière.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres projets de la région, ce penthouse duplex à Elviria offre une combinaison distinctif d'espace, de commodités et d'emplacement. Alors que des projets similaires comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) ciblent un segment de marché plus large, ce logement se positionne clairement dans le segment supérieur avec un prix à partir de 1 495 000 €. Elviria se distingue des autres zones par la concentration de terrains de golf et l'équilibre entre les commodités urbaines et la vie côtière. Contrairement aux centres plus touristiques comme Torremolinos ou Fuengirola, Elviria offre une atmosphère plus résidentielle avec plus de résidents permanents et des valeurs immobilières plus élevées. La proximité de Marbella (9 km) assure cependant l'accès à des installations exclusives sans les inconvénients de vivre dans un centre urbain animé. Comparé à des zones plus isolées comme les montagnes derrière Marbella, Elviria offre une vie quotidienne plus pratique avec un meilleur accès aux commodités. En même temps, il offre plus de tranquillité et d'exclusivité que les villes côtières plus animées à l'ouest de Marbella comme Puerto Banús ou San Pedro de Alcántara. Cette combinaison fait d'Elviria un environnement de vie distinctif qui combine les avantages des communautés urbaines et côtières.
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