Този проект представлява самостоятелна вила, разположена в Елвирия, Малага, в близост до крайбрежието. Имотът предлага просторни жилищни площи върху голям парцел, което го прави подходящ за семейства или за хора, търсещи уединение. Със завършеното си строителство през 1988 г. и наскорошните подобрения, вилата съчетава класическа архитектура с модерни удобства. Разположена в развит район с добри транспортни връзки и близост до основни услуги, тя предлага балансиран начин на живот между спокойствието на жилищния район и динамиката на крайбрежната ивица.
В сравнение с други проекти в региона на Коста дел Сол, като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), тази вила в Елвирия се отличава със значително по-висок ценови клас, което е оправдано от големината, броя на спалните и престижното местоположение. Докато посочените сравнителни проекти предлагат нови жилища на по-достъпни цени, тази вила представлява по-голям, самостоятелен имот, който е вече изграден и реновиран. Цената от 2 450 000 евро я позиционира в сегмента на луксозните имоти, насочени към купувачи, които търсят простор, уединение и висококачествен начин на живот в утвърден район. Регионът на Марбеля, и особено Елвирия, е известен със своите ексклузивни имоти и високи цени в сравнение с по-отдалечени или новоразвиващи се зони като Torre del Mar или части от Mijas. Наличието на 8 спални и голям парцел е рядкост дори в този ценови сегмент, което я прави уникална в своето предложение за пространство и удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Елвирия, район, известен с ниската си жилищна плътност и богатото си зеленолесие. Близостта до крайбрежието и основните пътни артерии осигурява лесен достъп до плажове, голф игрища и градски центрове. Местоположението предоставя възможност за наслаждаване на средиземноморския климат, като същевременно осигурява удобен достъп до ежедневни удобства.
С осем спални и пет бани, този имот отговаря на нуждите на големи семейства или за тези, които търсят пространство за гости. Наличието на отделен апартамент, офис и множество помещения за съхранение подчертава неговата функционалност. Големият парцел позволява разнообразни дейности на открито, а гледките към морето и панорамните гледки допринасят за комфорта и естетиката на жилището.
Въпреки че вилата е построена през 1988 г., тя е в отлично състояние и е наскоро реновирана, което означава, че е готова за обитаване без нужда от допълнителни инвестиции. Липсата на фаза на строителство премахва всякакви притеснения относно срокове на завършване или бъдещи строителни дейности. Имотът предлага сигурност и стабилност, характерни за вече изградени и добре поддържани резиденции.
Този проект не предлага ново строителство или възможности за персонализиране на етап проектиране. Тъй като е завършен през 1988 г., енергийната му ефективност може да не отговаря на най-новите стандарти, въпреки че е посочено наличието на системи за отопление и охлаждане на тавана. Липсват данни за специфични екологични сертификати или гаранции, свързани с ново строителство.
Този имот е подходящ за физически лица или семейства, които търсят просторен имот в близост до морето и голф игрища, с възможност за уединение и комфорт. Големият брой спални го прави идеален за семейства с много членове, за хора, които често приемат гости, или за тези, които се нуждаят от допълнителни помещения за офис, фитнес или хобита. Близостта на училища и удобства на пешеходно разстояние е предимство за семейства с деца. За тези, които ценят средиземноморския начин на живот, близостта до плажове и възможността за дейности на открито, като голф, ще бъдат привлекателни. Имотът също така може да бъде интересен за инвестиционни цели, поради високия туристически интерес към региона Коста дел Сол и потенциала за отдаване под наем. Липсата на бъдещо строителство и отличното състояние на имота го правят привлекателен за купувачи, които искат да се нанесат веднага.
Вилата е завършена през 1988 г., но е наскоро реновирана и е в отлично състояние. Наличните характеристики, като напълно оборудвана кухня, подове от масивно дърво, двоен стъклопакет и подово отопление/охлаждане на тавана, предполагат висококачествено изпълнение. Материалите, използвани в интериора, вероятно включват естествени камъни като мрамор за кухненски плотове и паркет за подови настилки, както е видно от снимките. Отделният апартамент и възможността за обзавеждане с мебели допълнително повишават стойността и функционалността на имота. Системата за подово отопление и охлаждане, макар и инсталирана на тавана, предполага модерна климатизация. Големите стъклени врати и панорамните прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина и визуално свързват интериора с екстериора, подчертавайки качеството на живот.
Цената на тази вила е определена на 2 450 000 евро. Това позиционира имота в сегмента на луксозните жилища в района на Марбеля. Като самостоятелна вила с осем спални и голям парцел, цената отразява както размера и характеристиките на имота, така и престижното му местоположение в Елвирия. Наличността на имота е непосредствена, тъй като строителството е завършено. Предвид големината и характеристиките, цената е съобразена с пазарните нива за подобни имоти в района, които често варират значително в зависимост от местоположението, размера на парцела и близостта до ключови удобства като голф игрища и плажове. Офертите за подобни имоти в този район често включват допълнителни такси и данъци, които купувачът трябва да вземе предвид.
Елвирия, където се намира тази вила, е оживен, но нискоразположен жилищен район, разположен на източния край на Марбеля. Районът е известен със своята буйна растителност, включително местни борове и коркови дъбове, които създават спокойна атмосфера. Наличието на множество ресторанти, барове и търговски обекти на пешеходно разстояние, както и близостта до училища и здравни заведения, правят този район изключително удобен за ежедневен живот. Въпреки че е сравнително близо до Марбеля, Елвирия предлага по-уединено и спокойно преживяване, с акцент върху вилското строителство и природата. Това местоположение е подходящо за хора, които ценят спокойствието, но същевременно искат да имат лесен достъп до градски удобства и оживения крайбрежен живот.
Животът в Елвирия предлага комбинация от спокойствие и удобство. Разположен само на 6 км от стария град на Марбеля, районът осигурява бърз достъп до културни и развлекателни дейности, докато самата Елвирия предлага уютна жилищна среда. Наличието на 27 ресторанта, 3 училища, 3 аптеки и 1 банка в радиус от 2 км, както и близката супермаркет (511 м), правят ежедневните нужди лесно удовлетворими. Допълнително предимство е близостта до международни училища като English International College (0.9 км) и голф игрища като Greenlife Golf Marbella (0.8 км). Гъстата растителност и спокойствието на района, комбинирани с добрата инфраструктура и близостта до крайбрежието, създават благоприятни условия за живот, особено за семейства и любители на голфа.
Тази карта визуализира местоположението на вилата в Елвирия, Марбеля. Тя показва разположението спрямо ключови обекти като плажове, голф игрища, училища, търговски центрове и основни пътни артерии, подчертавайки удобствата и достъпността на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия е стратегически разположена в източната част на Марбеля, като предоставя лесен достъп до по-големия град Марбеля (9 км) и столицата на провинцията Малага (41 км). Това позициониране позволява на жителите да се наслаждават на спокойствието на по-малкия жилищен район, като същевременно имат бърз достъп до урбанизираните центрове с техните културни, търговски и развлекателни предложения. Разстоянието до Алхесирас (72 км) също е управляемо, което улеснява пътуванията в региона.
Вилата се радва на отлична достъпност. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на около 32 км по въздух, което осигурява лесни международни връзки. Най-близкият плаж, Playa de Artola, е само на 1.8 км, а други плажове като El Alicate и Playa de Cabopino са на лесно достъпно разстояние. За любителите на голфа, Greenlife Golf Marbella е на 805 метра, а Santa María Golf & Country Club е на 1.8 км. Град Марбеля е на 9 км, а по-големият град Малага, на 41 км, предлагайки по-широк спектър от културни, търговски и развлекателни възможности. Наличието на 39 спирки на градския транспорт и 3 линии в близост до имота осигуряват допълнителна мобилност, въпреки че личният автомобил остава основно средство за придвижване.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Коста дел Сол се отличава със средиземноморски климат, характеризиращ се с горещи лета и меки зими. Средната годишна температура е 18.3°C, с вариации между 12°C и 26°C през годината. Районът получава впечатляващите 3,855 часа слънцегодишно, което го прави привлекателно място за целогодишно живеене и отдих. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Вилата е разположена на височина от 41 метра над морското равнище, а наклонът към плажа е само 1.3%, което означава, че теренът е предимно равен. Буйната растителност, включваща борове и коркови дъбове, допълнително допринася за приятната природна среда.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до вилата се намират няколко плажа, отличени със Син флаг. Playa de Artola е на 1.8 км, El Alicate на 2.1 км, а Playa de Cabopino на 4.4 км. За любителите на голфа, районът е истински рай, с множество голф игрища в близост, включително Greenlife Golf Marbella (0.8 км), Greenlife Golf Driving Range (1.1 км) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Спортните възможности също са разнообразни, като Don Carlos Tennis Club се намира на 1.7 км. Близостта до пристанища като Puerto Cabopino (4.6 км) допълнително обогатява възможностите за водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия е стратегически разположена в източната част на Марбеля, като предоставя лесен достъп до по-големия град Марбеля (9 км) и столицата на провинцията Малага (41 км). Това позициониране позволява на жителите да се наслаждават на спокойствието на по-малкия жилищен район, като същевременно имат бърз достъп до урбанизираните центрове с техните културни, търговски и развлекателни предложения. Разстоянието до Алхесирас (72 км) също е управляемо, което улеснява пътуванията в региона.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL965623
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
