エルビリアのこの邸宅は、コスタ・デル・ソルにおける高級物件の典型例として位置づけられます。近隣のプロジェクトと比較すると、その規模と設備は際立っています。例えば、トーレ・デル・モールのAquamar（269,950ユーロ～）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ～）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）といった物件は、価格帯や規模が大きく異なります。これらは主に比較的新しいアパートメントや小規模なヴィラであり、エルビリアの物件が提供する広大な敷地、8つの寝室、プライベートプールといった要素とは、ターゲット層が異なります。エルビリアの物件は、より広範な居住空間、プライバシー、そして確立された高級住宅地としての環境を求める、より高所得層を対象としています。マルベーリャ東部というロケーションは、これらの比較対象物件よりも、より洗練されたライフスタイルと、国際的なコネクティビティを提供します。この邸宅は、単なるセカンドハウスや投資物件というよりは、永住または長期滞在を前提とした、ゆったりとした暮らしを求める層に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、エルビリアの閑静な住宅街に位置し、日当たりの良い南西向きのロケーションを享受しています。近隣にはゴルフコース、ショップ、レストランが点在し、都市の利便性と自然の安らぎが調和した環境を提供します。海岸線からも近く、リゾートらしい雰囲気を日常で味わえます。
8つの寝室と5つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や複数のゲストを迎えるのに十分なスペースを提供します。プライベートプール、広々としたテラス、そして充実した設備は、リラックスしたライフスタイルとエンターテイメントを重視する方に最適です。リモートワークに対応する書斎や、地下室、別棟のアパートメントも備え、多様なニーズに応えます。
1988年に完成したこの物件は、近年改修されており、良好な状態を保っています。最新の建築基準に準拠した新築ではありませんが、定期的なメンテナンスと改修により、快適な居住空間が維持されています。具体的な新規建設の予定はありませんが、既存の構造は長期的な居住に適しています。
この物件は、近代的な新築物件に求められる最新のエネルギー効率基準（例：A評価）を満たさない可能性があります。また、建物が1988年築であるため、最新の建築基準やデザインとは異なる場合があります。地下室や別棟アパートメントはありますが、複数の独立した居住ユニットや、商業利用を目的とした大規模な改修には制限がある可能性があります。
この物件は、大家族や複数の世代が共に暮らすための広々とした住居を求める方に適しています。また、頻繁にゲストを招く方や、ホームオフィス、趣味の部屋、フィットネススペースなど、多様な目的で部屋を活用したい方にも理想的です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、プライベートプールやテラスでのアウトドアライフを楽しみたい方、そしてゴルフ愛好家（近隣に複数のゴルフコースあり）にとっても魅力的な選択肢です。マルベーリャやマラガへのアクセスも良好なため、都会的な生活とリゾートライフのバランスを求める方にもお勧めできます。さらに、別棟のアパートメントは、独立した居住空間を必要とする家族構成や、長期滞在のゲスト用に利用できます。
この邸宅は、1988年に完成し、その後最近改修されているため、良好な状態が維持されています。具体的には、最新の建築基準に準拠した新築ではありませんが、全体的に質の高い素材と丁寧な施工がうかがえます。内装には、フローリング（一部パーケット、一部木製）、天井換気・冷房システム、広々としたテラス、プライベートガーデン、そして海やパノラマの眺望が特徴です。キッチンは設備の整ったオープンキッチンで、大理石のカウンタートップを備えています。バスルームも複数あり、一部はエンスイートです。セキュリティエントランス、二重窓、フィットワードローブなどの設備も充実しており、快適性と安全性を高めています。全体として、機能性と美観を兼ね備えた、質の高い住空間が提供されています。
この邸宅は、2,450,000ユーロから販売されています。8つの寝室と5つのバスルームを備えた広範な物件であり、その価格は、エルビリアという恵まれたロケーション、広大な敷地面積、そして充実した設備を反映しています。物件は現在、完成済みで、購入後すぐに居住または利用が可能です。価格は、提示されたものであり、交渉や追加の改修・装飾の可能性も考慮されるべきです。この価格帯は、マルベーリャ東部の高級住宅市場における、この規模と質の物件としては標準的な範囲内と考えられます。
エルビリアの中心部に位置するこの邸宅は、静かで緑豊かな環境と、都市の利便性を兼ね備えています。近隣には27軒のレストラン、3つの学校、3つの薬局があり、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。コードル・デ・ラ・セルバの松林に囲まれ、自然を感じながらも、マルベーリャの活気ある中心部へはわずか9kmです。海岸線にも近く、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを享受できます。このエリアは、静かな住宅街でありながら、近隣のインフラストラクチャーが充実しているため、快適で便利な生活が送れます。年間3,855時間の晴天に恵まれ、4ヶ月間は水温20℃以上で泳げる気候も魅力です。
エルビリアは、マルベーリャ東部に位置し、緑豊かな自然と充実したアメニティが融合したエリアです。この邸宅からは、徒歩圏内にスーパーマーケット（511m）、薬局（445m）、レストラン（27軒）、学校（3校）などの生活必需施設があります。また、海岸線まで約1.9kmと近く、ビーチへのアクセスも良好です。近隣には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっても恵まれた環境です。マラガ空港までは車で約32kmと、国内外へのアクセスも便利です。エルビリアは、低密度で広々とした住宅地でありながら、活気があり、多様な文化やライフスタイルが共存する地域として知られています。年間平均気温は18.3℃で、3,855時間の年間日照時間という恵まれた気候も、この地域の魅力を高めています。
この地図は、エルビリア地区における物件の具体的な位置を示しています。周辺の主要な道路網、近隣の施設（スーパーマーケット、学校、病院）、ゴルフコース、そして海岸線までの距離を視覚的に把握することができます。この情報は、日常生活の利便性や、レクリエーション活動へのアクセスを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアは、コスタ・デル・ソルの中核都市であるマルベーリャの東約6kmに位置しています。この戦略的な立地により、マルベーリャの洗練された都市機能（9km、人口約14.8万人）と、マラガの国際空港や都市機能（41km、人口約57.9万人）へのアクセスが容易です。さらに、ジブラルタル海峡に近いアルヘシラス（72km、人口約12.2万人）も射程圏内に入ります。エルビリア自体は、低密度ながらも活気のある住宅エリアで、ショッピング施設、レストラン、バーなどが充実しています。豊かな自然環境と、主要都市への近さを兼ね備えた、バランスの取れたロケーションと言えます。
この邸宅は、交通の利便性に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは約1.9km、プラヤ・デ・カボピノまでは約4.4kmです。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（0.8km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）などが近接しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約32kmと、空路でのアクセスも容易です。日常の買い物は、511m先にスーパーマーケットがあり、薬局（445m）、銀行（1軒）、カフェ（9軒）も近隣に点在しています。医療施設としては、3.6km先に病院があります。公共交通機関も利用可能で、3つの路線と39のバス停が周辺に配置されています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.3℃です。年間日照時間は約3,855時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる泳げる期間は4ヶ月ほどあり、ビーチやプールでのアクティビティに適しています。標高は41mと海岸線に近く、ビーチへの傾斜も1.3%とほぼ平坦なため、アクセスは容易です。周辺は、松やコルク樫などの常緑樹に覆われ、自然豊かな景観が広がっています。この恵まれた気候と自然環境は、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この邸宅は、複数の魅力的なビーチやレクリエーション施設へのアクセスが良好です。最寄りのプラヤ・デ・アルトラ（1.8km）やエル・アリカーテ（2.1km）は、美しい砂浜で知られています。プラヤ・デ・カボピノ（4.4km）も近く、マリーナも併設されています。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（0.8km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）といった名門コースが至近距離にあります。また、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.7km）ではテニスなどのスポーツも楽しめます。近隣には、観光客向けのホテルも多数あり、賑わいを見せています。これらの施設は、多様なレジャー活動の機会を提供し、充実したリゾートライフをサポートします。
出典: OpenStreetMap
エルビリアは、コスタ・デル・ソルの中核都市であるマルベーリャの東約6kmに位置しています。この戦略的な立地により、マルベーリャの洗練された都市機能（9km、人口約14.8万人）と、マラガの国際空港や都市機能（41km、人口約57.9万人）へのアクセスが容易です。さらに、ジブラルタル海峡に近いアルヘシラス（72km、人口約12.2万人）も射程圏内に入ります。エルビリア自体は、低密度ながらも活気のある住宅エリアで、ショッピング施設、レストラン、バーなどが充実しています。豊かな自然環境と、主要都市への近さを兼ね備えた、バランスの取れたロケーションと言えます。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL965623
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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