וילה יוקרתית באלביריה, מרבלה, המציעה 8 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 493 מ"ר על מגרש של 1,207 מ"ר. הנכס, שנבנה בשנת 1988 ועבר שיפוץ, משלב שטחי מגורים פנימיים נדיבים עם מרפסות וגינה פרטית. ממוקם באזור אלביריה, המשלב את השקט של אזור מגורים עם קרבה לשירותים עירוניים, מה שמבטיח סגנון חיים נוח ומספק. הוילה נהנית מנופים פנורמיים וימיים, ומציעה חווית מגורים ייחודית באחד האזורים המבוקשים בקוסטה דל סול.
שוק הנדל"ן באזור מזרח מרבלה, ובפרט באלביריה, מאופיין בריבוי וילות פרטיות ומתחמי מגורים יוקרתיים. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מייצגים דירות או וילות ברמות מחיר נמוכות יותר, הפרויקט הנוכחי באלביריה מתמקד בווילה רחבת ידיים ויוקרתית. המחיר של 2,450,000 אירו משקף את גודל הנכס (8 חדרים, 493 מ"ר בנוי), המגרש הנדיב (1,207 מ"ר), והמיקום המבוקש באזור אלביריה, הידוע באחוז גבוה של צמחייה טבעית, קרבה למגרשי גולף ברמה עולמית וחופים יפהפיים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבלה, המחיר גבוה יחסית, אך מוצדק על ידי הסטנדרטים הגבוהים, המצב המצוין והמאפיינים הייחודיים של הווילה, כגון מספר החדרים הרב והשטחים החיצוניים הנרחבים, אשר אינם נפוצים בנכסים זולים יותר. האזור מושך קהל בינלאומי המחפש שילוב של יוקרה, פרטיות ונגישות, ולכן המחירים בו גבוהים יותר בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באלביריה, אזור במזרח מרבלה, המציע חיבור מצוין לטבע ולים. קרבה לריכוזי קניות, מסעדות ובתי ספר תורמת לנוחות היומיומית. המיקום מאפשר גישה נוחה לכבישים ראשיים, המקשרים את התושבים בקלות למרכז העיר מרבלה ולערים סמוכות.
עם 8 חדרי שינה, הנכס מתאים למשפחות גדולות או לאלו המחפשים מרחב רב עבור אירוח, עבודה מהבית, או חדרי תחביב. שטח המגרש הנדיב והגינה הפרטית מבטיחים פרטיות ושטח חיצוני לבילוי. מערכות מיזוג וחימום, יחד עם גימורים איכותיים, תומכות בצרכי מגורים מודרניים.
הנכס הינו וילה שנבנתה בשנת 1988, ועברה שיפוצים משמעותיים המעידים על מצב מצוין. למרות גילה, העדכונים שבוצעו מבטיחים שהווילה עומדת בסטנדרטים עכשוויים של נוחות ופונקציונליות. אין מידע על פרויקט בנייה חדש, אלא על נכס קיים שעבר חידוש.
הנכס אינו מציע שטחי קהילה או מתקנים משותפים, שכן מדובר בוילה פרטית. אין מידע על יעילות אנרגטית גבוהה במיוחד (מעבר לסטנדרטים מקובלים), והפרויקט אינו חלק ממתחם מגורים חדש עם אחריות קבלן. השטח הפנימי והחיצוני מוגדרים על ידי גבולות המגרש והמבנה הקיים.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות בית מרווח ומלא חיים, או לאנשים המעוניינים במרחב נוסף עבור אורחים, עבודה מהבית, או תחביבים. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים פרטיות, שטחים חיצוניים, וקרבה למתקני גולף וים. זוגות או יחידים המחפשים בית גדול המספק אפשרויות אירוח נרחבות, או כאלו המשמשים כבית נופש, ימצאו כאן פתרון הולם. בנוסף, המשקיעים המחפשים נכס נדל"ן במיקום אטרקטיבי בקוסטה דל סול, עם פוטנציאל להשכרה או ערך עתידי, עשויים לראות בו הזדמנות. קיום 8 חדרי שינה מאפשר גמישות רבה בהתאמה אישית של השימוש בחללים השונים.
הוילה, שנבנתה בשנת 1988, עברה שיפוצים משמעותיים ותוארה במצב מצוין. למרות שאין פירוט מלא של החומרים בהם נעשה שימוש, האזכור של "מטבח מצויד במלואו", "רצפות פרקט", "דלתות זכוכית" ו"רצפות עץ" מצביע על רמת גימור גבוהה. מערכות כמו מיזוג אוויר, חימום תקרה וקירור תקרה, יחד עם חלונות מזוגגים כפולים, תורמות לנוחות ולחיסכון באנרגיה. השיפוץ האחרון מרמז על השקעה בשמירה על סטנדרטים מודרניים. פרטים כמו ארונות קיר מובנים, מרפסת מקורה ופרטית, וגינת נוף, מוסיפים לאיכות החיים.
הוילה מוצעת במחיר של 2,450,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, מספר החדרים, שטחי המגורים הנדיבים (493 מ"ר בנוי על מגרש של 1,207 מ"ר) ואת מיקומו המבוקש באלביריה. נתונים אלו, יחד עם השיפוץ האחרון והמצב המצוין של הנכס, מצדיקים את רמת התמחור. כנכס בודד, זמינותו מוגבלת ליחידה זו בלבד. מאפיינים כמו 8 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה תורמים למחירו, וממקמים אותו בקצה העליון של שוק הווילות באזור.
אלביריה, הממוקמת במזרח מרבלה, מציעה איכות חיים גבוהה המשלבת קרבה לים עם שטחים ירוקים. כשכונה וילה פרטית, היא מספקת אווירה שלווה ופרטית, תוך שמירה על נגישות נוחה לשירותים חיוניים. מרכז העיר מרבלה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי, קניות ותרבות. הסביבה מאופיינת בצמחייה עשירה, הכוללת עצי אורן ואלון שעם, היוצרים תחושה של מגורים בטבע. קרבתם של מגרשי גולף, חופים בינלאומיים ובתי ספר בינלאומיים מחזקת את האטרקטיביות של האזור למשפחות ורוכשי נדל"ן בינלאומיים. שילוב זה של טבע, שירותים ונגישות הופך את אלביריה למקום מבוקש למגורים.
החיים באלביריה מציעים שילוב מאוזן בין קרבה לשירותים עירוניים לבין סביבה טבעית ושקטה. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון חנויות, מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת, מה שהופך את הקניות והסידורים היומיומיים לנוחים. קרבה לבתי ספר בינלאומיים (כמו ה-English International College במרחק 0.9 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות בינלאומיות. הגישה המהירה לכבישים ראשיים מאפשרת הגעה קלה למרכז מרבלה (9 ק"מ) ולעיר מנאג'ה (41 ק"מ), המספקות הזדמנויות תרבותיות, קולינריות ותעסוקתיות נוספות. קרבת גולף, כמו Greenlife Golf Marbella, והחופים של מפרץ קבופינו, מוסיפים אפשרויות פנאי וספורט.
מפת האזור מציגה את מיקומה המדויק של אלביריה במזרח מרבלה, על קו החוף של הים התיכון. היא מדגישה את קרבתה לחופים, מגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים ושירותים עירוניים. המיקום מראה את החיבור הנוח לרשת הכבישים הארצית, המאפשרת נסיעה קלה לערים מרבלה ומנאג'ה, כמו גם לנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה ממוקמת כאזור במזרח מרבלה, מה שמציב אותה במיקום אסטרטגי בין העיר מרבלה לבין העיירות הסמוכות. קרבתה למרבלה (9 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ובילויים, בעוד שהיא שומרת על אופי רגוע יותר. העיר מנאג'ה (41 ק"מ), עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק נסיעה סביר ומספקת הזדמנויות נוספות. מיקום זה באזור החוף המרכזי של מחוז מלגה, קרוב לנמל התעופה הבינלאומי, הופך אותה לנגישה ונוחה עבור תושבים ומשקיעים בינלאומיים.
הוילה נהנית ממיקום נגיש. נמל התעופה של מנאג'ה (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו ישר, מה שמבטיח נסיעה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה דה ארטולה, נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ, ונגישים בקלות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל Greenlife Golf Marbella, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. מבחינת שירותים יומיומיים, סופרמרקט, בית מרקחת ומרכז בריאות ממוקמים במרחק של פחות מ-4 ק"מ. תשתיות התחבורה הציבורית כוללות 39 תחנות אוטובוס, מה שמספק אפשרויות נוספות לניידות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כ-3,855 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה, והופכות את האזור לאטרקטיבי לבילוי בחוץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 41 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 1.3% לכיוון החוף, מבטיח נוף פתוח וגישה נוחה לים. הצמחייה המקומית, הכוללת עצי אורן ואלון שעם, תורמת לאווירה הרגועה והטבעית של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים היא יתרון משמעותי באלביריה. חופים כמו פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ) ופלאיה דה קבופינו (4.4 ק"מ) מוצעים למבקרים. מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ), ממוקמים בקרבת מקום, ומספקים אפשרויות רבות לחובבי הספורט. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט, כגון Don Carlos Tennis Club (1.7 ק"מ), ומתקני שעשועים לילדים, המבטיחים מגוון אפשרויות בילוי לכל המשפחה. המרינות הסמוכות, כמו Puerto Cabopino, מציעות פעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת כאזור במזרח מרבלה, מה שמציב אותה במיקום אסטרטגי בין העיר מרבלה לבין העיירות הסמוכות. קרבתה למרבלה (9 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ובילויים, בעוד שהיא שומרת על אופי רגוע יותר. העיר מנאג'ה (41 ק"מ), עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק נסיעה סביר ומספקת הזדמנויות נוספות. מיקום זה באזור החוף המרכזי של מחוז מלגה, קרוב לנמל התעופה הבינלאומי, הופך אותה לנגישה ונוחה עבור תושבים ומשקיעים בינלאומיים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL965623
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
