与阿夸马尔（Aquamar，位于托雷德尔马尔，起价269,950欧元）、兰塔纳住宅区（Lantana Residencial，位于米哈斯，起价205,000欧元）和埃特纳住宅（Etherna Homes 2，位于埃斯特波纳，起价259,000欧元）等项目相比，本案在价格、规模和定位上存在显著差异。埃尔维里亚的这栋别墅价格高达2,450,000欧元，远高于这些在建项目。这反映了其地段的独特性、房产的规模（8卧5卫）以及其成熟、高质量的别墅市场定位。相比之下，其他项目多为新建公寓或规模较小的别墅，价格更具可负担性。本案的目标客户群体为追求极致空间、隐私和高档地段的买家，其价值更多体现在地块大小、别墅的成熟度及区域的声望，而非新建的设施或现代设计。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于埃尔维里亚，一个靠近海岸但又处于城市化环境的区域，周边生活设施触手可及。距离海岸线1.9公里，距离马贝拉市中心约9公里，为居民提供了便利的出行和丰富的地区体验。该位置的特点是自然植被与住宅区的融合，提供了宜人的居住环境。
该别墅配备8间卧室和5间浴室，可满足大家庭或多代同堂居住的需求。493平方米的室内空间和1207平方米的私人地块提供了充足的活动和隐私空间。内部设计旨在提供舒适的居住体验，并可能包含多功能区域，如书房、独立公寓单元和游戏室，以适应不同的生活方式需求。
该项目为已完工的独立别墅，建筑年代为1988年。虽然不是新建项目，但项目资料显示其维护状况良好，并且曾有近期翻新或整修的记录，表明其设施和外观保持在良好状态。这为购房者提供了一个无需等待交房即可入住的成熟房产。
根据提供的数据，此项目不属于新建或正在开发中的楼盘。其建筑年代为1988年，虽然可能经过翻新，但并非采用最新的建筑标准和技术。此外，作为独立别墅，其周边环境的开发程度和可扩展性可能受到现有规划的限制，不适合寻求全新、可定制化开发项目的买家。
该项目适合那些寻求宽敞、成熟且便利的居住环境的购房者。如果您拥有一大家庭，需要多个卧室和充足的私人空间，这栋8卧5卫的别墅是理想选择。它同样适合希望将此作为第二居所，同时能接待多位亲友的买家。对于热爱高尔夫和海滩生活的人士，其邻近的地理位置极具吸引力。该房产的完工状态意味着即时入住的可能性，对于希望尽快开始西班牙生活或度假的购房者非常合适。生活在埃尔维里亚，意味着享受宁静的住宅区生活，但步行即可到达基本生活设施，且距离马贝拉等大城市仅需短途车程。
此别墅建于1988年，但根据描述，其“状况极佳”且“近期经过翻新/整修”。这意味着虽然基础建筑年代较早，但关键区域如厨房、浴室以及可能的外观和内部装饰，都已得到更新，以符合现代居住标准。详细的材料和技术规格未在现有信息中列出，但“智能家居”和“节能冷却/供暖系统”等现代设施的提及，暗示了其在现代化升级方面的投入。室内铺设的地板材质多样，包括木地板和仿镶木地板，提供温暖的居住感受。双层玻璃窗有助于隔音和保温。拥有私人泳池、露台和花园，提升了居住舒适度和品质。
此别墅的挂牌价格为2,450,000欧元。考虑到其8间卧室、5间浴室的配置，以及493平方米的建筑面积和1207平方米的土地面积，该价格反映了其在马贝拉地区，特别是埃尔维里亚这一成熟高档区域的定位。房产已完工，可随时入住，无需等待。该定价也与其优越的地理位置、靠近高尔夫球场和海滩的特点相符。该地区房产交易活跃，但如此规模和配置的房产属于高端市场。
埃尔维里亚的这个项目提供了一种融合了自然环境与城市便利的生活方式。项目位于一个以松树和软木橡树覆盖的低密度住宅区，周围绿树成荫。步行距离内有超市（511米）、药房（445米）和多家餐厅。对于家庭而言，附近有3所学校，距离大型医院也仅3.6公里。高尔夫爱好者可以轻松到达多个知名球场，如Greenlife Golf Marbella（805米）。海滩的坡度平缓，步行或短途驾车即可到达。这种环境非常适合寻求宁静生活但又不愿远离城市设施的居民。
埃尔维里亚地区以其宁静的住宅氛围而闻名，但同时又拥有城市化的便利。6公里之外便是马贝拉老城区，而项目本身距离超市（511米）和药房（445米）仅几步之遥。该区域绿化良好，主要为本地松树和软木橡树，为日常生活增添了自然色彩。附近有27家餐厅，9家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。对于有孩子的家庭，3所学校（0.9公里内有一所国际学校）提供了教育资源。3.6公里处的医院确保了紧急医疗服务的可及性。每年的32个当地节假日，也为居民提供了体验当地文化的机会。该地区吸引了大量游客，拥有52家酒店和12781张床位，这表明了其作为度假和居住目的地的受欢迎程度。
该地图标示了埃尔维里亚地区，一个位于马拉加省黄金海岸的成熟住宅区。图中可见项目地理位置优越，紧邻重要的海滩、高尔夫球场以及马贝拉市。该区域以其优美的自然环境、完善的基础设施和高品质的生活而著称。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
此项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，属于马拉加省的埃尔维里亚区域。它距离繁华的马贝拉市中心（9公里，人口约14.8万）不远，同时又与马拉加市（41公里，人口约57.9万）和更远些的阿尔赫西拉斯（72公里，人口约12.2万）等主要城市形成了便捷的交通网络。埃尔维里亚作为马拉加东部的一个主要中心，提供了丰富的购物、餐饮和娱乐设施，同时又保持着低密度住宅区的宁静。该区域的地理位置使其成为探索整个科斯塔德尔索尔地区的良好基地。
该别墅在交通和设施方面享有便利的地理位置。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约32公里，前往机场十分便捷。海滩方面，Playa de Artola距离1.8公里，El Alicate距离2.1公里，Playa de Cabopino距离4.4公里，均在短途车程范围内。高尔夫爱好者将非常满意，多个高尔夫球场近在咫尺，包括Greenlife Golf Marbella（805米）、Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）以及Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。当地生活所需，如超市、药房和银行，都在1公里范围内。公共交通方面，有3条公交线路和39个公交站点，连接周边区域。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地区属于典型的地中海气候，年平均气温为18.3°C，夏季平均温度在12°C至26°C之间波动，冬季温和。年日照时数高达3855小时，阳光充沛，非常适合户外活动。官方认定的4个月（水温≥20°C）的游泳季节，使得海滨和私人泳池在大部分时间都能得到利用。项目海拔41米，相对靠近海平面，加上1.3%的平缓坡度，使得前往海滩的旅程轻松愉快。周边植被丰富，包括本地松树和橡树，为该地区提供了宜人的自然景观和清新的空气。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃尔维里亚的地理位置使其成为海滩和休闲活动的理想选择。距离该项目最近的Playa de Artola海滩仅1.8公里，拥有沙滩和自然景观。此外，El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）等其他知名海滩也触手可及，其中Cabopino海滩以其沙丘和相对私密的环境而闻名。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，包括Greenlife Golf Marbella（0.8公里）、Santa María Golf & Country Club（1.8公里）以及其他周边球场，为不同水平的球手提供了多种选择。此外，Don Carlos网球俱乐部（1.7公里）等体育设施也满足了多样化的运动需求。
来源: OpenStreetMap
此项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，属于马拉加省的埃尔维里亚区域。它距离繁华的马贝拉市中心（9公里，人口约14.8万）不远，同时又与马拉加市（41公里，人口约57.9万）和更远些的阿尔赫西拉斯（72公里，人口约12.2万）等主要城市形成了便捷的交通网络。埃尔维里亚作为马拉加东部的一个主要中心，提供了丰富的购物、餐饮和娱乐设施，同时又保持着低密度住宅区的宁静。该区域的地理位置使其成为探索整个科斯塔德尔索尔地区的良好基地。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL965623
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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