Questa villa indipendente si trova nell'esclusivo quartiere di Elviria, un'area residenziale consolidata nella parte orientale di Marbella. Progettata per offrire comfort e spazio, la proprietà dispone di otto camere da letto e cinque bagni, distribuite su una generosa superficie costruita di 493 m² su un terreno di 1207 m². La vicinanza ai servizi essenziali, campi da golf di fama e alle spiagge della Costa del Sol la posiziona come un'opportunità residenziale in una località ambita.
Rispetto ad altre offerte residenziali sulla Costa del Sol, questa villa a Elviria si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, riflettendo la sua ampia metratura, il generoso terreno e la consolidata reputazione della zona. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, presentano prezzi notevolmente inferiori (a partire da €205.000 - €269.950), ma spesso con dimensioni ridotte, meno camere da letto o in aree meno mature. Elviria, essendo parte di Marbella Est, beneficia di un posizionamento premium, con accesso diretto a servizi di alta gamma, campi da golf prestigiosi e una reputazione di zona residenziale esclusiva e tranquilla, aspetto che giustifica la differenza di costo rispetto a località emergenti o con un focus diverso. La proprietà in questione, pur non essendo una nuova costruzione, offre una metratura e un numero di stanze che superano di gran lunga le offerte entry-level della regione, mirando a un pubblico che cerca spazio, comfort e una localizzazione affermata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel cuore di Elviria, la villa gode di una posizione privilegiata a pochi passi da supermercati, farmacie e ristoranti, integrandosi perfettamente in un contesto urbano vivace. La sua prossimità a importanti vie di comunicazione facilita l'accesso a Marbella e all'aeroporto di Malaga, rendendo la vita quotidiana sia comoda che ben connessa.
Questa residenza si adatta a famiglie numerose o a chi cerca ampi spazi per vivere, lavorare e intrattenere. Le otto camere da letto offrono flessibilità per ospiti, uffici domestici o aree hobby, mentre il generoso terreno circostante permette un utilizzo diversificato degli spazi esterni. La configurazione si presta a una vita di comfort e privacy.
Costruita nel 1988, questa villa è stata completata e si presenta in un eccellente stato di conservazione, con recenti ristrutturazioni che ne attestano la cura. Nonostante non sia una nuova costruzione, la sua solidità strutturale e le finiture di qualità garantiscono un'abitazione pronta per essere vissuta senza attese immediate legate a fasi di cantiere.
La proprietà non è una nuova costruzione, essendo stata edificata nel 1988. Non offre un layout di nuova generazione per quanto riguarda la distribuzione interna standard, ma è stata aggiornata con ristrutturazioni. L'accesso diretto al mare non è presente, sebbene la costa sia facilmente raggiungibile. Non sono specificate caratteristiche di domotica avanzata o sistemi energetici di ultima generazione non menzionati nei dettagli.
Questa residenza è particolarmente adatta per famiglie numerose che necessitano di spazio e privacy, o per chi desidera una casa vacanze spaziosa e funzionale nella Costa del Sol. È ideale per chi apprezza la vicinanza ai campi da golf, trovandosi a pochi passi da diverse strutture sportive rinomate. La presenza di numerose stanze e aree flessibili la rende un'ottima scelta anche per professionisti che necessitano di studi o uffici domestici. Infine, per coloro che cercano una proprietà con un certo carattere e una storia, la sua data di costruzione e le recenti ristrutturazioni offrono un mix di fascino tradizionale e comfort moderno.
La villa, edificata nel 1988 e recentemente ristrutturata, presenta finiture che coniugano durabilità e comfort. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano esaustivi, le caratteristiche menzionate come pavimenti in parquet e in legno, doppi vetri e una cucina completamente attrezzata suggeriscono un'attenzione alla qualità costruttiva. La presenza di un sistema di raffreddamento a soffitto e riscaldamento a soffitto indica un investimento in climatizzazione moderna. L'eccellente condizione generale e le ristrutturazioni recenti assicurano un elevato standard abitativo.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €2.450.000. Questa cifra riflette la generosa metratura interna di 493 m² e l'ampio terreno di 1207 m², oltre alla posizione in una zona consolidata e prestigiosa di Elviria. Essendo una proprietà già edificata e in eccellenti condizioni, il prezzo include un'abitazione pronta all'uso, senza costi aggiuntivi legati a una costruzione in corso. La disponibilità è immediata trattandosi di una proprietà esistente.
Elviria, situata a est di Marbella, si distingue come una zona residenziale di bassa densità, ricca di vegetazione autoctona come pini e querce da sughero. Offre un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi, con un centro commerciale locale che soddisfa le esigenze quotidiane. L'area è nota per le sue ville immerse nel verde, intervallate da complessi residenziali di lusso a bassa elevazione. La prossimità a scuole internazionali e club sportivi contribuisce a un ambiente familiare e attivo, rendendo Elviria una scelta di vita ricercata da chi apprezza la natura senza rinunciare alla comodità urbana e alla vicinanza al mare.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale tranquillo ma ben servito. La vicinanza a supermercati (511 m) e farmacie (445 m) garantisce comodità per le necessità quotidiane. La presenza di scuole internazionali (0.9 km) e centri sanitari (3.6 km) nelle immediate vicinanze è un valore aggiunto per le famiglie. La zona è inoltre circondata da aree verdi e campi da golf, offrendo opportunità ricreative e un contesto piacevole. La prossimità alla costa, con spiagge raggiungibili in pochi minuti d'auto, completa il quadro di un'esistenza equilibrata.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Elviria, evidenziando la sua prossimità a servizi chiave come negozi, scuole e campi da golf, oltre alla vicinanza alla costa. La visualizzazione aiuta a comprendere l'integrazione del progetto nel tessuto urbano e naturale circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si colloca come un'area residenziale strategica all'interno della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro storico di Marbella e a 41 km dall'aeroporto internazionale di Malaga. Questa posizione intermedia offre il vantaggio di essere vicini alle vivaci attività di Marbella, ma godendo al contempo della tranquillità di una zona più defilata. La prossimità ad altre città importanti come Fuengirola (stazione ferroviaria più vicina) e le distanze contenute verso l'entroterra andaluso permettono di esplorare la regione con facilità.
La villa è strategicamente posizionata per un facile accesso ai servizi. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 32 km di distanza, garantendo collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, sono a meno di 2 km. Per gli appassionati di golf, Greenlife Golf Marbella è a soli 805 metri. La presenza di negozi, ristoranti e trasporti pubblici a breve distanza a piedi o in bicicletta rende la vita quotidiana estremamente pratica e agevole, minimizzando la necessità di spostamenti lunghi per le attività essenziali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C e circa 3.855 ore di sole all'anno. L'area è caratterizzata da un'altitudine media di 41 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce verso il mare (1.3%), che favorisce piacevoli passeggiate. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. La vegetazione locale, composta da pini e querce, contribuisce a un ambiente naturale gradevole e salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione di Elviria offre un facile accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge della Costa del Sol, come Playa de Artola (1.8 km) e Playa de Cabopino (4.4 km), sono facilmente raggiungibili per godere del mare e del sole. L'area è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi di alto livello nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Per chi ama lo sport, club di tennis e altre strutture sono disponibili a breve distanza, arricchendo ulteriormente le possibilità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si colloca come un'area residenziale strategica all'interno della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro storico di Marbella e a 41 km dall'aeroporto internazionale di Malaga. Questa posizione intermedia offre il vantaggio di essere vicini alle vivaci attività di Marbella, ma godendo al contempo della tranquillità di una zona più defilata. La prossimità ad altre città importanti come Fuengirola (stazione ferroviaria più vicina) e le distanze contenute verso l'entroterra andaluso permettono di esplorare la regione con facilità.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL965623
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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