Tento penthouseový duplex se nachází v komplexu Reserva de Marbella na pobřeží Costa del Sol a nabízí kombinaci moderního bydlení a výhodné polohy. Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování, což jej činí atraktivním jak pro vlastníky, tak pro investory hledající nemovitost s potenciálem pro pronájem. Dispozice bytu a jeho vybavení odpovídají současným standardům pro komfortní bydlení.
Na trhu s nemovitostmi na Costa del Sol existuje široká škála nabídek, které se liší cenou, lokalitou a typem. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nabízejí apartmány v nových výstavbách, často s nižší cenou za metr čtvereční, ale s delší čekací dobou na dokončení. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR) představuje další příklad nového developerského projektu. Tento penthouse duplex v Reserva de Marbella se s cenou 625 000 EUR řadí do vyšší cenové kategorie, což je odůvodněno jeho polohou v zavedené lokalitě, nedávnou kompletní renovací, rozsáhlou střešní terasou s vybavením a okamžitou dostupností. Zatímco jiné projekty mohou nabízet novější výstavbu, tento projekt vyniká kvalitou renovace a připraveností k nastěhování, což je klíčový faktor pro kupující hledající bezstarostné řešení a potenciál pro okamžitý pronájem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v urbanizaci Reserva de Marbella, která se nachází v blízkosti pobřeží a nabízí snadný přístup k místním službám. Okolí je charakteristické svou městskou zástavbou s dostupnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, což podporuje pohodlný denní život a snižuje závislost na dopravních prostředcích.
Pro kupující hledající nemovitost s důrazem na pohodlí a funkčnost je tento duplex vhodnou volbou. Důraz na denní světlo, kvalitní provedení renovace a prakticky řešené exteriérové prostory, jako je střešní terasa s venkovním vybavením, splňují požadavky na moderní a komfortní bydlení.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu. Tento stav eliminuje čekací lhůty spojené s výstavbou a umožňuje novým majitelům plné využití jejich investice bezprostředně po dokončení transakce.
Tato nemovitost nenabízí venkovní prostory v přízemí ani soukromou zahradu. Rovněž není v bezprostřední blízkosti žádná soukromá pláž. Nabídka nezahrnuje garážové stání přímo u bytu, ale privátní podzemní parkovací stání.
Tento penthouse duplex může být vhodnou volbou pro kupující, kteří hledají nemovitost s okamžitou dostupností, ať už pro vlastní rekreační pobyty nebo jako investici s potenciálem pronájmu. Důraz na kvalitní renovaci a plně vybavenou střešní terasu s venkovní kuchyní ocení ti, kteří si potrpí na venkovní posezení a zábavu. Orientace na jih zajišťuje dostatek slunečního světla po většinu dne, což je přínosné pro milovníky slunce a teplého klimatu. Praktická dispozice s oddělenými obytnými a spacími zónami, včetně vlastního sociálního zařízení u hlavní ložnice, je vhodná pro páry nebo malé rodiny. Možnost využití společných bazénů a 24hodinové ostrahy v rámci urbanizace přidává na komfortu a bezpečnosti.
Nemovitost prošla kompletní renovací a je prodávána ve stavu „viděno a přijato“, což znamená, že je připravena k okamžitému užívání. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči značky Bosch. Koupelny disponují podlahovým vytápěním a adekvátní ventilací pro zvýšení komfortu. V celém bytě je instalována klimatizace a centrální vytápění. Střešní terasa je vybavena venkovní kuchyní s grilem a lednicí, jídelním prostorem, lehátky a prostorem pro posezení s venkovním krbem. Tato úroveň vybavení a péče o detaily odráží vysoký standard provedení.
Cena tohoto penthouse duplexu je stanovena na 625 000 EUR. Jedná se o jednu z nemovitostí na trhu, která je již dokončena a připravena k nastěhování. Vzhledem k tomu, že jde o hotový projekt, je dostupnost okamžitá, což je výhodné pro kupující, kteří nechtějí čekat na dokončení výstavby. Tato cena odráží polohu, rozlohu 109 m² obytné plochy, dvě ložnice, dvě koupelny a vysoký standard nedávné renovace včetně vybavení.
Reserva de Marbella nabízí městské bydlení s dobrým přístupem k pobřeží. Denní rytmus zde může být ovlivněn kombinací klidnějšího života v urbanizaci a blízkostí k rušnějším oblastem s obchody a restauracemi. S ohledem na vzdálenost k pláži (cca 2 km) a golfovým hřištím (cca 1 km) je lokalita vhodná pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s možností snadného přístupu k rekreačním aktivitám. Dostupnost 18 restaurací a 4 kaváren v okruhu 2 km naznačuje dostatek možností pro volnočasové aktivity a stravování.
Život v Reserva de Marbella nabízí kombinaci městské vybavenosti a blízkosti k přírodě a pobřeží. V okruhu 2 km se nachází 18 restaurací a 4 kavárny, což zajišťuje dostatek možností pro stravování a společenský život. Blízkost pláží, jako je Playa de Cabopino (2.1 km), a několika golfových hřišť, například Cabopino Golf (963 m), podporuje aktivní trávení volného času. Městská infrastruktura zahrnuje obchody (supermarket 1.1 km), lékárnu (2.2 km) a nemocnici (7.2 km), což zajišťuje pokrytí základních potřeb. Existuje 50 zastávek veřejné dopravy v okruhu, které obsluhuje 4 linky, což poskytuje alternativní způsob dopravy po regionu.
Tato mapa zobrazuje polohu projektu Reserva de Marbella v rámci širšího regionu Costa del Sol. Umožňuje vizualizovat vzdálenosti k pobřeží, klíčovým městům, letišti a dalším rekreačním zařízením, jako jsou golfová hřiště a pláže.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Reserva de Marbella je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol, mezi pobřežními městy a vnitrozemím. Její poloha v blízkosti dálnice A-7 umožňuje snadný přístup do větších měst jako Marbella (cca 10-15 minut jízdy) a Fuengirola. Tato centrální poloha v rámci pobřežní linie usnadňuje prozkoumávání celé oblasti Costa del Sol, od Gibraltaru po Malagu.
Nemovitost se nachází přibližně 29 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost. Pláže jsou vzdáleny kolem 2.1 km (Playa de Cabopino, Playa de Calahonda), což činí návštěvu moře snadno dostupnou. V blízkosti se nachází několik golfových hřišť, z nichž nejbližší je Cabopino Golf (cca 1 km). Supermarket je vzdálen 1.1 km a centrum města Marbella je snadno dostupné pro další nákupy a služby.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C a celkovým průměrem 17.9 °C. Díky historicky zaznamenaným 3,881 hodinám slunečního svitu ročně je region vhodný pro venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška 100 m a mírný sklon (4.5%) směrem k moři přispívají k příjemnému mikroklimatu a výhledům.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí je několik pláží s oceněním Blue Flag, přičemž nejbližší je Playa de Cabopino (2.1 km). Oblast je také vyhledávaná golfisty, s několika hřišti v blízkosti, včetně Cabopino Golf (cca 1 km). Pro sportovní aktivity jsou k dispozici sportovní centra jako Finca Naundrup (2.0 km) a Club del Sol (2.2 km). V blízkosti se nachází také přístav Puerto Cabopino (2.1 km), který nabízí další možnosti pro volnočasové aktivity spojené s mořem.
Zdroj: OpenStreetMap
Reserva de Marbella je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol, mezi pobřežními městy a vnitrozemím. Její poloha v blízkosti dálnice A-7 umožňuje snadný přístup do větších měst jako Marbella (cca 10-15 minut jízdy) a Fuengirola. Tato centrální poloha v rámci pobřežní linie usnadňuje prozkoumávání celé oblasti Costa del Sol, od Gibraltaru po Malagu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 60 mm |
| Únor | 11.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 59 mm |
| Duben | 15.5°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 15 mm |
| Říjen | 18.6°C | 57 mm |
| Listopad | 14.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 67 mm |
Mírný
Ref: VL417547
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
