Αυτό το duplex ρετιρέ βρίσκεται στην κατοικημένη περιοχή Reserva de Marbella, προσφέροντας μια ισορροπημένη επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 2005, διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 109 τ.μ. εσωτερικού χώρου. Βρίσκεται σε υψόμετρο 100 μέτρων, με νότιο προσανατολισμό που ευνοεί τη φυσική φωτεινότητα και τη θέα στη θάλασσα. Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, ενώ η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, αυτό το duplex ρετιρέ στην Reserva de Marbella παρουσιάζει μια σταθερή προσφορά. Η τιμή εκκίνησης των €599.900 το τοποθετεί στο μεσαίο προς υψηλό εύρος, ανταγωνιστικό προς παρόμοια ανακαινισμένα διαμερίσματα σε δημοφιλείς τοποθεσίες. Ακίνητα όπως το Alba Benalmadena (€598.000) βρίσκονται σε παρόμοιο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας μια κοινή αξιολόγηση για ανακαινισμένες κατοικίες σε αστικοποιημένες περιοχές. Τα Acqua Gardens (€418.800) και Aby Upper (€320.000) στην Εστεπόνα, αν και προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, πιθανόν να αφορούν νεότερα έργα ή διαφορετικούς τύπους ακινήτων (π.χ. διαμερίσματα σε συγκροτήματα με λιγότερες ανέσεις). Η Reserva de Marbella, ως περιοχή, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικού περιβάλλοντος και εγγύτητας στην ακτή, κάτι που είναι ιδιαίτερα ελκυστικό. Η εστίαση σε πλήρη ανακαίνιση, λειτουργική ταράτσα και άμεση διαθεσιμότητα, όπως σε αυτό το ακίνητο, διαφοροποιεί την πρόταση από απλώς 'κατασκευασμένα' ακίνητα, προσφέροντας μια πιο ολοκληρωμένη λύση για άμεση κατοίκηση ή επένδυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο τοποθετείται σε αστικοποιημένη περιοχή εντός της Reserva de Marbella, κοντά στην ακτογραμμή. Η άμεση γειτνίαση με καταστήματα και υπηρεσίες, σε απόσταση περίπου 1.1 χλμ για σούπερ μάρκετ, καθιστά την καθημερινότητα λειτουργική. Η απόσταση 2.1 χλμ από τις πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Cabopino, προσφέρει πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες, ενώ η θέση του επιτρέπει σχετικά εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Κόστα ντελ Σολ.
Το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μια πλήρως ανακαινισμένη κατοικία με λειτουργική διάταξη και επιπλέον χώρους διαβίωσης. Η έμφαση στην άνεση υπογραμμίζεται από τα ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια και τη νότια έκθεση που μεγιστοποιεί το φυσικό φως. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και η ασφάλεια εντός κοινότητας καλύπτουν ανάγκες για χαλάρωση και ηρεμία, ενώ η ευρύχωρη ταράτσα προσφέρει δυνατότητες ψυχαγωγίας.
Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 2005 και έχει υποστεί πλήρεις ανακαινίσεις, καθιστώντας το έτοιμο προς κατοίκηση. Η κατασκευή αντικατοπτρίζει τα πρότυπα της εποχής, με σύγχρονες επεμβάσεις που βελτιώνουν την αισθητική και τη λειτουργικότητα. Η πώληση περιλαμβάνει την πλήρη επίπλωση, όπως παρουσιάζεται, επιτρέποντας άμεση χρήση χωρίς περαιτέρω προετοιμασία.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα σε γήπεδο γκολφ από όλους τους χώρους, παρά την εγγύτητά του. Η απόσταση από την παραλία, αν και διαχειρίσιμη (2.1 χλμ), απαιτεί μεταφορικό μέσο για την καθημερινή πρόσβαση. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ενεργειακή πιστοποίηση τύπου Α ή Β. Η κοινόχρηστη φύση των πισινών σημαίνει περιορισμένη ιδιωτικότητα σε αυτούς τους χώρους.
Αυτό το ακίνητο θα μπορούσε να ταιριάξει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια κατοικία με αναβαθμισμένη ποιότητα διαβίωσης, έτοιμη προς χρήση, στην Κόστα ντελ Σολ. Είναι κατάλληλο για εκείνους που εκτιμούν την ευκολία της άμεσης διαθεσιμότητας και της πλήρους επίπλωσης, επιθυμώντας να μειώσουν τις προετοιμασίες μετά την αγορά. Επίσης, αποτελεί επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες τουριστικής εκμετάλλευσης, χάρη στη θέση του, τη νότια έκθεση και τους πολλαπλούς χώρους διαβίωσης. Οι λάτρεις του υπαίθριου τρόπου ζωής θα βρουν ελκυστική την πλήρως εξοπλισμένη ταράτσα με θέα. Ομάδες που αναζητούν ισορροπία μεταξύ ηρεμίας (ασφαλής κοινότητα, κοινόχρηστοι χώροι) και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις (εστιατόρια, καταστήματα, παραλίες) θα βρουν το ακίνητο αυτό ελκυστικό.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, εστιάζοντας στην αναβάθμιση της ποιότητας και της λειτουργικότητας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές Bosch, ενσωματωμένη σε ένα ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας, ενισχύοντας τη ροή και την ευρυχωρία. Τα μπάνια διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση και συστήματα εξαερισμού, στοιχεία που προσδίδουν επιπλέον άνεση και αίσθηση πολυτέλειας. Η χρήση μεγάλων παραθύρων μεγιστοποιεί τη φυσική φωτεινότητα, ενισχύοντας την ατμόσφαιρα του χώρου. Η νότια έκθεση συμβάλλει σε αυτό, προσφέροντας ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Η ταράτσα είναι προσεκτικά σχεδιασμένη για να είναι πλήρως λειτουργική, με υπαίθρια κουζίνα, χώρο τραπεζαρίας, ξαπλώστρες και καθιστικό με υπαίθριο τζάκι, υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια και την ποιότητα των υλικών για εξωτερική χρήση.
Το duplex ρετιρέ παρουσιάζεται με τιμή εκκίνησης €599.900. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ανακαινισμένη κατάσταση, τη χωροταξική διάταξη και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως η ευρύχωρη ταράτσα και η νότια έκθεση. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς η κατασκευή και η ανακαίνισή του έχουν ολοκληρωθεί. Η συγκεκριμένη τιμή αφορά την πώληση του πλήρως επιπλωμένου διαμερίσματος, συμπεριλαμβανομένων των συσκευών Bosch στην κουζίνα. Δεν αναφέρεται διαφοροποίηση τιμών βάσει άλλων χαρακτηριστικών, υποδηλώνοντας μία ενιαία τιμή για το συγκεκριμένο ακίνητο.
Η Reserva de Marbella προσφέρει ένα περιβάλλον διαβίωσης που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στην ακτή. Η περιοχή είναι γνωστή για τις κατοικίες της, με δρόμους που περιβάλλονται από ώριμη βλάστηση, δημιουργώντας μια αίσθηση ηρεμίας. Η καθημερινή ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινό στην ηλιόλουστη βεράντα, μια σύντομη βόλτα για ψώνια στο κοντινό εμπορικό κέντρο (1.1 χλμ), ή μια απογευματινή επίσκεψη στην παραλία (2.1 χλμ). Οι πολυάριθμες εγκαταστάσεις ψυχαγωγίας, όπως εστιατόρια (18 εντός 2 χλμ) και αθλητικά κέντρα, συμβάλλουν σε ένα ενεργό τρόπο ζωής. Η κοινότητα διαθέτει κοινόχρηστες πισίνες και κήπους, προσφέροντας επιλογές χαλάρωσης κοντά στην κατοικία. Η νυχτερινή ζωή και οι πολιτιστικές εκδηλώσεις της Μαρμπέγια είναι προσβάσιμες με σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο.
Η Reserva de Marbella, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι μια αναγνωρισμένη αστικοποιημένη περιοχή που προσφέρει ένα μείγμα κατοικιών και κοινόχρηστων χώρων. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από ώριμη βλάστηση και καλά συντηρημένους δρόμους, συμβάλλοντας σε μια αίσθηση ηρεμίας. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές είναι σημαντική: ένα σούπερ μάρκετ απέχει 1.1 χλμ, ένα φαρμακείο 2.2 χλμ και ένα νοσοκομείο 7.2 χλμ, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή είναι επίσης στρατηγικά τοποθετημένη για πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής. Υπάρχουν 18 εστιατόρια και 4 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για γεύμα και κοινωνική ζωή. Η παρουσία 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της ευρύτερης περιοχής υποδηλώνει κάποιο επίπεδο προσβασιμότητας, αν και ένα όχημα παραμένει χρήσιμο για την πλήρη εκμετάλλευση των ευκαιριών της Κόστα ντελ Σολ.
Αυτή η τοποθεσία στην Reserva de Marbella, νότια της ακτογραμμής, τοποθετεί το ακίνητο εντός ενός καθιερωμένου οικιστικού περιβάλλοντος. Η γειτνίαση με βασικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και παραλίες, και η στρατηγική του θέση σε σχέση με την ακτογραμμή και τις κύριες οδικές αρτηρίες, καθιστούν την περιοχή πρακτική για καθημερινή διαβίωση και εύκολα προσβάσιμη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην Reserva de Marbella, μια περιοχή που γεωγραφικά ανήκει στον δήμο Marbella, στην επαρχία της Μάλαγας. Η θέση του είναι περίπου στα μισά του δρόμου μεταξύ του κέντρου της Marbella (περίπου 10-15 λεπτά με το αυτοκίνητο) και της περιοχής Elviria. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 (περίπου 2.8 χλμ) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση προς τα ανατολικά προς την περιοχή Calahonda και πιο πέρα προς τη Fuengirola, καθώς και προς τα δυτικά προς το κέντρο της Marbella και το Puerto Banús. Η απόσταση 29 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας το καθιστά προσβάσιμο σε διεθνείς ταξιδιώτες. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για τη διαμόρφωσή της ως κατοικημένη ζώνη, με έμφαση στην παροχή ανέσεων και την εγγύτητα σε τουριστικά αξιοθέατα.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι σχετικά καλή. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 29 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις βολικές. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 (περίπου 2.8 χλμ από ένα σημείο φόρτισης EV) διευκολύνει τη μετακίνηση προς άλλες πόλεις της ακτής. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 1.1 χλμ. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια θέρετρα, όπως η Playa de Cabopino και η Playa de Calahonda, είναι προσβάσιμα σε 2.1 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Cabopino Golf (963 μέτρα). Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 7.2 χλμ, και μια φαρμακευτική επιχείρηση 2.2 χλμ, παρέχοντας πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Reserva de Marbella απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C. Οι ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε περίπου 3.881 ετησίως, προσφέροντας άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό στοιχείο διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 100 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το οποίο προσφέρει ευχάριστο αερισμό και, σε συνδυασμό με τη νότια έκθεση, εξασφαλίζει φωτεινότητα. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι 4.5%, μια μέτρια κλίση που δεν εμποδίζει την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Cabopino, η Playa de Calahonda και η Playa de Artola, είναι προσβάσιμες σε αποστάσεις 2.1 έως 2.6 χλμ, πολλές εκ των οποίων είναι γνωστές για τις καθαρές τους ακτές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με το Cabopino Golf στα 963 μέτρα και άλλα γήπεδα όπως το Santa María Golf & Country Club σε μικρή απόσταση. Υπάρχουν επίσης διάφορα αθλητικά κέντρα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Finca Naundrup και το Club del Sol, προσφέροντας ποικίλες δραστηριότητες. Η εγγύτητα στο Puerto Cabopino (2.1 χλμ) επιτρέπει πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες που σχετίζονται με τη μαρίνα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Reserva de Marbella, μια περιοχή που γεωγραφικά ανήκει στον δήμο Marbella, στην επαρχία της Μάλαγας. Η θέση του είναι περίπου στα μισά του δρόμου μεταξύ του κέντρου της Marbella (περίπου 10-15 λεπτά με το αυτοκίνητο) και της περιοχής Elviria. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 (περίπου 2.8 χλμ) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση προς τα ανατολικά προς την περιοχή Calahonda και πιο πέρα προς τη Fuengirola, καθώς και προς τα δυτικά προς το κέντρο της Marbella και το Puerto Banús. Η απόσταση 29 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας το καθιστά προσβάσιμο σε διεθνείς ταξιδιώτες. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για τη διαμόρφωσή της ως κατοικημένη ζώνη, με έμφαση στην παροχή ανέσεων και την εγγύτητα σε τουριστικά αξιοθέατα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 67 mm |
Μέτριο
Ref: VL417547
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
