Este penthouse duplex, situado na Reserva de Marbella, Málaga, oferece uma residência moderna com 2 quartos e 2 casas de banho. Com uma área de 109 m², a propriedade foi recentemente renovada e está pronta para habitar ou para rentabilizar. Beneficia de uma localização privilegiada, combinando a tranquilidade de uma urbanização com a conveniência de ter comodidades a uma curta distância. A orientação sul e as vistas deslumbrantes para o mar e montanha complementam as características desta propriedade.
Comparativamente a outras ofertas na Costa del Sol, este penthouse duplex destaca-se pela sua condição de 'pronto a habitar' após renovação completa, eliminando a necessidade de obras adicionais. A presença de um terraço no rooftop totalmente equipado, incluindo cozinha exterior, é um diferencial significativo face a propriedades comparáveis, que frequentemente oferecem apenas um espaço exterior básico. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000) representam novas construções com diferentes gamas de preços e características, este imóvel em Reserva de Marbella posiciona-se como uma opção de qualidade superior num mercado consolidado. A proximidade a campos de golfe de renome e a comodidades urbanas a uma curta distância a pé também diferenciam esta localização, oferecendo uma combinação de lazer e conveniência que nem sempre é encontrada em empreendimentos mais isolados ou em zonas puramente residenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na Reserva de Marbella, este imóvel situa-se numa zona urbana consolidada, a uma curta distância a pé de diversas comodidades. A proximidade a campos de golfe, praias e ao centro de Marbella confere-lhe uma localização estratégica na Costa del Sol. A 29 km do aeroporto, a mobilidade é facilitada, embora um veículo seja recomendado para explorar a região.
Destinado a quem procura um estilo de vida mediterrânico com conforto e conveniência. A renovação completa e o mobiliário de qualidade respondem a um elevado padrão de exigência. O terraço no rooftop com cozinha exterior e área lounge é um convite ao convívio. A venda inclui lugar de garagem e arrecadação, práticas essenciais para o dia a dia.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída, estando totalmente renovado e pronto para ocupação imediata. Esta condição permite uma aquisição sem esperas, ideal para quem planeia uma mudança rápida ou pretende iniciar a rentabilização do imóvel sem demora.
Esta propriedade não oferece comodidades para residentes com mobilidade reduzida, pois não possui elevador acessível a cadeiras de rodas nem rampas de acesso generalizado. A proximidade de 1.1 km a um supermercado e 2.2 km a uma farmácia pode implicar a necessidade de transporte para compras maiores ou para acesso a serviços específicos.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência principal ou secundária com um elevado padrão de conforto e acabamentos. É ideal para quem valoriza a conveniência de ter comodidades a uma curta distância, como supermercados e restaurantes, mas também aprecia a proximidade a zonas de lazer como praias e campos de golfe. A existência de um terraço no rooftop totalmente equipado torna-o atrativo para quem gosta de receber amigos ou desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre com vistas panorâmicas. A sua condição de imóvel renovado e a inclusão de garagem e arrecadação respondem às necessidades de quem procura uma casa prática e de fácil manutenção. A localização na Reserva de Marbella, a 29 km do aeroporto de Málaga, é conveniente para viajantes frequentes. A segurança 24h e as piscinas comunitárias são benefícios para famílias e para quem procura tranquilidade e comodidade.
A propriedade apresenta um elevado padrão de qualidade, evidenciado pela recente renovação completa. Os interiores foram concebidos para maximizar a luz natural e a funcionalidade, com destaque para a cozinha em open-plan equipada com eletrodomésticos Bosch e acesso direto ao terraço. As duas casas de banho dispõem de piso radiante e ventilação adequada, elementos que elevam o conforto. O terraço no rooftop foi cuidadosamente projetado para ser um espaço de convívio completo, incluindo uma cozinha exterior com churrasqueira e frigorífico, zona de refeições, área lounge e lareira exterior. A orientação sul assegura exposição solar durante todo o dia. A venda inclui lugar de garagem privado e uma arrecadação de generosas dimensões.
O preço de comercialização deste penthouse duplex é de €625.000. A tipologia de 2 quartos e 2 casas de banho, com 109 m² de área útil, insere-se numa gama de imóveis de qualidade superior na região. A condição de imóvel renovado e pronto a habitar representa um valor acrescentado. A venda inclui ainda lugar de garagem e arrecadação, elementos que contribuem para a praticidade e valorização do imóvel. A disponibilidade é imediata, permitindo a sua aquisição sem períodos de espera.
A Reserva de Marbella é uma zona que conjuga a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência urbana. A proximidade a pé de restaurantes, cafés e supermercados simplifica o quotidiano. A orientação sul garante luz natural abundante e vistas desafogadas, promovendo um ambiente luminoso e acolhedor. O terraço privativo no rooftop, equipado com cozinha exterior e zona de estar, constitui um espaço de lazer e convívio privilegiado. As piscinas comunitárias e jardins maduros dentro da urbanização fechada oferecem áreas de relaxamento e lazer adicionais. A segurança 24 horas proporciona tranquilidade aos residentes.
A Reserva de Marbella situa-se numa área urbana que oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias encontram-se a distâncias transitáveis (1.1 km e 2.2 km respetivamente), embora um veículo seja útil para maior conveniência. A oferta de restauração e cafés na área circundante (18 restaurantes, 4 cafés num raio de 2 km) satisfaz diversas preferências gastronómicas. A proximidade a centros desportivos e a vários campos de golfe (Cabopino Golf a 1 km) enriquece as opções de lazer. A integração numa urbanização fechada com segurança 24 horas e piscinas comunitárias contribui para um ambiente seguro e agradável.
Este mapa ilustra a localização estratégica do empreendimento na Reserva de Marbella, destacando a proximidade a praias de referência como Cabopino e Calahonda, bem como a campos de golfe de renome. A rede de acessos rodoviários e a distância ao aeroporto de Málaga são também pontos de interesse para potenciais residentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Reserva de Marbella está situada na zona leste da Costa del Sol, numa posição estratégica entre a costa e o interior. A sua proximidade a importantes centros urbanos como Marbella (a uma curta distância de carro) e a ligação facilitada ao aeroporto de Málaga (29 km) conferem-lhe uma acessibilidade significativa. A área beneficia da infraestrutura turística consolidada da região, com uma vasta oferta de lazer, restauração e serviços, mantendo ao mesmo tempo um ambiente residencial tranquilo.
A localização em Reserva de Marbella oferece boa conectividade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 29 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Praias como a Playa de Cabopino e a Playa de Calahonda estão a cerca de 2.1 km, acessíveis com uma inclinação moderada de 4.5%. Para os apreciadores de golfe, o Cabopino Golf encontra-se a apenas 963 metros, e outras opções como o Santa María Golf & Country Club estão a 2.2 km. A proximidade de 1.1 km a um supermercado e 2.2 km a uma farmácia assegura o acesso a bens essenciais. A presença de 5 OV-haltes e 4 linhas de transporte público nas proximidades oferece alternativas de mobilidade, embora a utilização de um veículo seja recomendada para explorar a vasta gama de atrações da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.9°C, oscilando entre 12°C e 26°C. Com um registo histórico de 3,881 horas de sol por ano, a luminosidade é uma constante. O período balnear, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude de 100 metros acima do nível do mar contribui para vistas desafogadas e uma atmosfera agradável. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar, proporcionando um ambiente acolhedor durante a maior parte do dia. A proximidade à costa e a inclinação moderada para o mar (4.5%) realçam o carácter costeiro da localização.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece acesso a diversas praias de renome. A Playa de Cabopino, com 2.1 km de distância, é uma das opções próximas, juntamente com a Playa de Calahonda (2.1 km) e a Playa de Artola (2.6 km). A região é também um polo para entusiastas de golfe, com o Cabopino Golf a menos de 1 km, e o Santa María Golf & Country Club a 2.2 km. Para atividades desportivas, existem vários centros nas imediações, como o Finca Naundrup (2.0 km) e o Club del Sol (2.2 km). A presença de marinas como Puerto Cabopino (2.1 km) adiciona opções de lazer ligadas ao mar.
Fonte: OpenStreetMap
A Reserva de Marbella está situada na zona leste da Costa del Sol, numa posição estratégica entre a costa e o interior. A sua proximidade a importantes centros urbanos como Marbella (a uma curta distância de carro) e a ligação facilitada ao aeroporto de Málaga (29 km) conferem-lhe uma acessibilidade significativa. A área beneficia da infraestrutura turística consolidada da região, com uma vasta oferta de lazer, restauração e serviços, mantendo ao mesmo tempo um ambiente residencial tranquilo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL417547
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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