レセルバ・デ・マルベーリャに位置するこの完成済みのペントハウスは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。改装済みで、太陽の光が降り注ぐ南向きの物件は、広々としたリビングエリア、モダンなキッチン、そして素晴らしい海と山のパノラマビューを提供する広大なルーフテラスが特徴です。この物件は、プライベートな地下駐車場と大型収納スペースが付属しており、快適で管理しやすいライフスタイルを提供します。レセルバ・デ・マルベーリャの整備されたコミュニティ内にあり、複数のプールや24時間セキュリティなどの設備を利用できます。
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、€269,950から）やミハス（Lantana Residencial、€205,000から）、エステポナ（Etherna Homes 2、€259,000から）などのプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていることが多く、主に新規開発物件です。これらの物件は、新しい建設技術やモダンなデザインを提供しますが、このレセルバ・デ・マルベーリャのペントハウスが提供するような、確立されたコミュニティ内の高級な改修、広大なプライベート屋外スペース、そして成熟した景観といった特徴は必ずしも含まれていません。この物件の€625,000という価格は、その高度な改修レベル、屋上テラスの充実した設備、そして眺望といった付加価値を反映しています。より手頃な価格帯の物件は、開発初期段階であったり、提供されるアメニティや立地条件が異なる場合があります。この物件は、既存の良好な立地と高品質なリノベーションを求める、特定のセグメントの購入者層をターゲットとしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線からわずか2.1kmの距離にあり、マルベーリャの活気ある都市環境の中に位置しています。日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあり、周辺のゴルフコースやビーチへのアクセスも良好です。閑静な住宅街にありながら、主要な観光スポットやサービスにも容易にアクセスできるバランスの取れた立地です。
このペントハウスは、快適さと機能性を重視する購入者に対応するように設計されています。改装済みの内装、日当たりの良い南向きの立地、そして海と山の両方を望む眺望は、リラックスした地中海生活を求める人々に最適です。独立した屋外キッチンとラウンジエリアを備えた屋上テラスは、エンターテイメントやプライベートなリラクゼーションの機会を提供します。
この物件は「完成済」としてリストされています。これは、建設が完了し、すぐに居住または賃貸が可能な状態であることを意味します。購入者は、最新の改修により、新品同様の設備と高品質な仕上がりを期待できます。これは、新築プロジェクトの長期的な建設プロセスを避けたい購入者にとって、迅速な移転や収益化を可能にします。
この物件は、広範なアメニティと快適さを提供しますが、一部の購入者にとっては、その立地が都市部からやや離れていると感じられる場合があります。また、公共交通機関の利便性はありますが、周辺エリアを最大限に活用するには車両の所有が推奨されます。さらに、この物件は改修済みであり、購入者は既存のレイアウトとデザインを受け入れる必要があります。
このペントハウスは、地中海沿岸でのセカンドハウスや、よりリラックスしたライフスタイルを求める個人やカップルに最適です。屋上テラスには屋外キッチン、ダイニングエリア、ラウンジスペースがあり、友人や家族を招いてのエンターテイメントに理想的です。太陽の光が一日中降り注ぐ南向きの立地は、一年を通して快適な気候を求める人々にとって魅力的です。また、改装済みで家具も揃っているため、購入後すぐに住み始めることができ、投資物件としても即座に収益を生み出すことが可能です。ゴルフ愛好家は、近くの複数のゴルフコースへの近さに魅力を感じるでしょう。さらに、マルベーリャ空港から29kmという距離は、頻繁に旅行する人々や、国際的なアクセスを重視する人々にとって利便性が高いです。ただし、公共交通機関の利用が限られているため、自動車での移動が中心となるライフスタイルを好む方に適しています。
このペントハウスは、最近の包括的な改修により、優れた品質の仕上がりを提供しています。内装は、モダンで洗練されたデザインが特徴で、広々としたリビングエリア、ダイニングエリア、そして設備の整ったオープンキッチンがシームレスに繋がっています。キッチンにはBosch製家電が備え付けられており、機能性とデザイン性を両立させています。2つのベッドルームには十分な収納スペースがあり、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。両バスルームには床暖房と換気システムが完備されており、快適性が高められています。特に、屋上テラスは、BBQと冷蔵庫を備えた完全な屋外キッチン、広々としたダイニングエリア、ラウンジスペース、そして屋外暖炉といった、充実した設備で設計されています。物件は、南向きの開口部から自然光を最大限に取り込み、海と山のパノラマビューを提供します。これらの要素は、快適で質の高い居住空間を保証します。
このペントハウスは、€625,000から販売されています。この価格は、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、109平方メートルの広々とした居住空間を備えた、改装済みの物件に対するものです。この価格帯は、コスタ・デル・ソル沿いの競争の激しい不動産市場において、高品質なリノベーション、南向きの立地、そして海と山のパノラマビューといった特徴を持つ物件として位置づけられています。利用可能な物件は1戸のみであるため、購入を検討している場合は迅速な対応が求められます。この価格には、プライベート地下駐車場1台分と大型収納ルームが含まれており、物件の価値をさらに高めています。この価格設定は、レセルバ・デ・マルベーリャという確立されたコミュニティ内での、贅沢なライフスタイルと投資機会の組み合わせを反映しています。
レセルバ・デ・マルベーリャの静かな環境に位置するこのペントハウスは、都市の利便性とリラクゼーションを両立させたライフスタイルを提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（1.1km）、レストラン（18軒）、カフェ（4軒）があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。2.1km以内には、プラヤ・デ・カボピノやプラヤ・デ・カラホンダなどの美しいビーチがあり、水泳、日光浴、ウォータースポーツを楽しむことができます。また、カボピノ・ゴルフ（963m）をはじめとする複数のゴルフコースも近くにあり、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。周辺にはスポーツセンターも点在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。しかし、このエリアは、マヨルカ空港から29kmという距離も考慮すると、日々の移動には自動車が便利であることも示唆しています。3,881時間という豊富な年間日照時間と、約4ヶ月続く20℃以上の水温のスイミングシーズンは、一年を通して屋外での活動が活発であることを示しています。
レセルバ・デ・マルベーリャに位置するこの物件は、利便性と静けさのバランスの取れた環境を提供します。スーパーマーケット（1.1km）、レストラン（18軒）、カフェ（4軒）が徒歩圏内にあり、日々の生活必需品の購入や外食に困ることはありません。国際的な学校（イングリッシュ・インターナショナル・カレッジまで4.5km）も比較的近く、子育て世代の家族にとっても魅力的な選択肢となり得ます。医療機関（病院まで7.2km）や薬局（2.2km）もアクセス可能な範囲にあり、安心感を提供します。また、カボピノ・ゴルフ（963m）などのゴルフコースや、プラヤ・デ・カボピノ（2.1km）などのビーチが近いため、レジャー活動も充実しています。都市部へのアクセスも良好で、マルベーリャの中心部へは車で短時間です。しかし、このエリアは、公共交通機関の選択肢が限られているため、自動車の利用が推奨されます。年間3,881時間という豊富な日照時間と、4ヶ月続くスイミングシーズンは、屋外での活動が活発なライフスタイルをサポートします。
この地図は、レセルバ・デ・マルベーリャの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、そしてマルベーリャのような主要都市への近さが強調されています。また、マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港へのアクセスも視覚的に示されており、国際的な接続性を理解するのに役立ちます。この地図は、物件の利便性と、周辺のレクリエーションおよび生活インフラとの接続性を理解するための視覚的なリファレンスを提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中央部に位置し、マルベーリャとミハスの間にあります。マルベーリャの中心部から車で短時間（距離は明記されていませんが、一般的に10-15分程度）でアクセス可能であり、活気ある都市のサービス、ショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションを楽しむことができます。一方、東にはカラホンダやフエンヒロラ、西にはエステポナといった他の沿岸都市へのアクセスも良好です。この戦略的な立地により、地域の多様な魅力、すなわち美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして豊かな文化遺産を容易に探索することができます。
このペントハウスは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カボピノとプラヤ・デ・カラホンダまでは、わずか2.1kmです。マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約29kmと、国際的な移動も比較的容易です。ジブラルタル空港（GIB）も約67kmの距離にあります。スーパーマーケットは1.1km、薬局は2.2km、病院は7.2kmの距離にあり、日常生活に必要な施設が整っています。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノ・ゴルフ（963m）をはじめ、複数の有名ゴルフコースが近距離に点在しており、理想的な環境です。EV充電ステーションも2.8kmの場所にあります。公共交通機関については、4つの路線と50のバス停があり、限定的ではありますが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.9℃、平均気温12℃から26℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,881時間という豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティを一年中楽しむことを可能にします。スイミングシーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上になります。物件は海抜100mに位置し、4.5%という緩やかな傾斜でビーチへアクセスできます。この立地は、穏やかな気候と十分な太陽光を享受しながら、内陸部の山々や海岸線の景色を楽しむことができる、自然と景観の魅力に恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが良好です。最寄りのブルーフラッグビーチであるプラヤ・デ・カボピノとプラヤ・デ・カラホンダまではわずか2.1kmです。プラヤ・デ・アルトラ（2.6km）も近くにあります。ゴルフ愛好家は、カボピノ・ゴルフ（963m）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.2km）、エル・ソト・ゴルフ（2.5km）など、複数の著名なゴルフコースに囲まれています。さらに、フィンカ・ナウドルップ（2.0km）、ラ・シエスタ・ゴルフ・クラブ（2.1km）、クラブ・デル・ソル（2.2km）といったスポーツセンターや、カボピノ・マリーナ（2.1km）など、多様なレクリエーションの選択肢があります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中央部に位置し、マルベーリャとミハスの間にあります。マルベーリャの中心部から車で短時間（距離は明記されていませんが、一般的に10-15分程度）でアクセス可能であり、活気ある都市のサービス、ショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションを楽しむことができます。一方、東にはカラホンダやフエンヒロラ、西にはエステポナといった他の沿岸都市へのアクセスも良好です。この戦略的な立地により、地域の多様な魅力、すなわち美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして豊かな文化遺産を容易に探索することができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 60 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 59 mm |
| 4月 | 15.5°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 15 mm |
| 10月 | 18.6°C | 57 mm |
| 11月 | 14.8°C | 79 mm |
| 12月 | 12.3°C | 67 mm |
やや傾斜
Ref: VL417547
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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