Este penthouse dúplex se encuentra en la consolidada comunidad de Reserva de Marbella, Málaga. Ofrece una reforma integral, vistas despejadas y una distribución funcional. Diseñado para quienes buscan una propiedad lista para habitar o para generar ingresos por alquiler desde el primer día, combina un diseño interior moderno con amplias zonas exteriores, beneficiándose de una orientación sur para maximizar la luz natural y las vistas al mar.
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), este penthouse dúplex en Reserva de Marbella se posiciona en un segmento de mercado superior, reflejado en su precio de 625.000 €. Mientras que las propiedades en Torre del Mar y Mijas ofrecen opciones más asequibles, a menudo en desarrollos más nuevos o con características diferentes, esta propiedad destaca por su reforma integral, acabados de alta gama y un diseño de terraza superior enfocado al disfrute exterior. Proyectos como Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €) pueden representar desarrollos de obra nueva, pero carecen de la reforma lista para usar y el carácter consolidado de Reserva de Marbella. La ubicación en Reserva de Marbella, con su acceso directo a servicios y proximidad a campos de golf y marinas de prestigio, justifica su posicionamiento de precio más elevado frente a otras áreas de la Costa del Sol que podrían ofrecer precios de entrada más bajos pero con distintas características de ubicación o estado de la propiedad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en la Costa del Sol, el proyecto se beneficia de su proximidad a la costa dentro de un entorno urbano. La ubicación permite acceder a servicios a pie, mientras se mantiene una conexión eficiente con el aeropuerto de Málaga, a 29 km. La zona ofrece un equilibrio entre accesibilidad y la tranquilidad de una urbanización residencial establecida.
La propiedad está pensada para un estilo de vida confortable y práctico. La distribución interior en un solo nivel, junto con la cocina abierta y la conexión directa a la terraza, facilita el día a día. Las dos habitaciones y dos baños, incluyendo una suite principal, están diseñados para la comodidad. La terraza superior, equipada para el ocio al aire libre, añade un valor significativo para quienes disfrutan del clima mediterráneo.
La vivienda ha sido completamente reformada y se entrega lista para su uso. El estado de conservación es excelente, habiendo pasado por una renovación reciente. No se trata de una construcción nueva, sino de una propiedad existente que ha sido actualizada a un alto estándar, incluyendo mobiliario y equipamiento, lista para ser ocupada o alquilada sin demoras.
Este proyecto no ofrece características de nueva construcción ni el potencial de personalización inicial que un proyecto sobre plano podría brindar. Tampoco incluye servicios de conserjería o instalaciones deportivas privadas dentro de la comunidad, más allá de las piscinas comunes. La propiedad se vende tal como está, lo que significa que cualquier ajuste posterior debería ser asumido por el propietario.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia lista para mudarse en la Costa del Sol, con la comodidad de una reforma reciente y la posibilidad de generar ingresos por alquiler. Es una opción para quienes valoran un estilo de vida mediterráneo activo, con fácil acceso a playas, campos de golf y una amplia oferta gastronómica y de ocio. La distribución del dúplex y la terraza superior equipada la hacen idónea para parejas o pequeñas familias que disfrutan del espacio exterior. Aquellos que priorizan la conveniencia de tener servicios a mano y una buena conexión con el aeropuerto de Málaga, sin renunciar a vistas al mar y montaña, encontrarán en esta propiedad una solución residencial atractiva. También resulta interesante para inversores que buscan una propiedad de alta calidad en una zona consolidada y demandada.
La vivienda ha sido objeto de una reforma integral, lo que se traduce en un alto nivel de acabados y equipamiento. Se destaca la instalación de calefacción por suelo radiante y ventilación adecuada en los baños, elementos que aportan confort adicional. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de la marca Bosch, integrada en un concepto de espacio abierto que conecta fluidamente con el salón y la terraza. Los amplios ventanales aseguran una luminosidad considerable durante todo el día. Los materiales utilizados en la renovación buscan ofrecer durabilidad y una estética moderna y funcional, acorde con las expectativas de una propiedad de este segmento. La terraza superior ha sido diseñada para ser un espacio habitable adicional, con instalaciones como cocina exterior, zona de comedor y área de descanso.
El precio de este penthouse dúplex se sitúa en 625.000 €. Esta tarifa corresponde a una propiedad de dos dormitorios y dos baños con una superficie habitable de 109 m². La estructura de precios refleja el estado de reforma integral, el equipamiento de alta calidad y las comodidades, como la terraza superior completamente acondicionada y el aparcamiento subterráneo privado. Al tratarse de una propiedad lista para entregar, la disponibilidad es inmediata. No se especifican variaciones de precio por diferentes configuraciones o tamaños, ya que se trata de una unidad específica.
Reserva de Marbella se sitúa en un entorno urbano dinámico, integrando la vida residencial con la conveniencia de tener servicios esenciales a poca distancia. La proximidad a la costa, a tan solo 2.1 km de playas como Playa de Cabopino, permite disfrutar del litoral mediterráneo con facilidad. El acceso a una variedad de restaurantes (18 en un radio de 2 km) y cafeterías (4) fomenta un estilo de vida social y activo. La presencia de colegios internacionales a 4.5 km y múltiples campos de golf en un radio de 1 km a 2.5 km, como Cabopino Golf, atrae a una audiencia diversa. El clima, con temperaturas medias entre 12-26°C y 3,881 horas de sol anuales, invita a la vida al aire libre durante gran parte del año, con un período de hasta 4 meses de temperaturas agradables para el baño. La elevación de 100 metros sobre el nivel del mar contribuye a vistas panorámicas.
La vida en Reserva de Marbella transcurre en un entorno urbano que combina accesibilidad con comodidad residencial. La proximidad a comercios y servicios, con un supermercado a 1.1 km y una farmacia a 2.2 km, simplifica las tareas cotidianas. La movilidad se ve facilitada por la disponibilidad de 4 líneas de transporte público y 50 paradas en las cercanías, aunque disponer de vehículo propio es práctico para explorar la región con mayor libertad. El acceso a centros deportivos como Finca Naundrup (2.0 km) y a marinas como Puerto Cabopino (2.1 km) ofrece opciones de ocio y actividad física. La distancia a hospitales (7.2 km) asegura cobertura sanitaria. El entorno urbano, salpicado de zonas verdes y con vistas a la montaña, proporciona un contexto agradable para la vida diaria.
Este mapa sitúa la propiedad dentro de Reserva de Marbella, destacando su proximidad a puntos de interés clave. Se visualiza la relación con la costa, campos de golf y la red de transporte que conecta con el aeropuerto de Málaga y otras ciudades de la Costa del Sol. La distribución de servicios y ocio en el entorno inmediato es fácilmente perceptible.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Reserva de Marbella se encuentra estratégicamente ubicada en la Costa del Sol, una región conocida por su atractivo turístico y residencial. Está situada entre Marbella y Fuengirola, ofreciendo un acceso relativamente rápido a ambas ciudades. Marbella, a una distancia moderada, proporciona un ambiente más cosmopolita con boutiques de lujo y una vibrante vida nocturna. Fuengirola, por su parte, ofrece un ambiente más familiar con extensas playas y un paseo marítimo animado. Esta posición intermedia permite a los residentes beneficiarse de la oferta combinada de ambas urbes, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad de una zona residencial más apartada del bullicio principal.
La ubicación presenta una conectividad destacada. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 29 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. Varias playas galardonadas con bandera azul, como Playa de Cabopino y Playa de Calahonda, están a solo 2.1 km, ofreciendo acceso al litoral mediterráneo. La oferta de golf es considerable, con Cabopino Golf a menos de 1 km y otros campos como Santa María Golf & Country Club a 2.2 km. La proximidad a servicios esenciales, como supermercados a 1.1 km y farmacias a 2.2 km, asegura la conveniencia diaria. Para quienes buscan ocio y restauración, existen 18 restaurantes y 4 cafés en un radio de 2 km, además de marinas como Puerto Cabopino.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol se caracteriza por una temperatura media anual de 17.9°C, con fluctuaciones que van de los 12°C en invierno a 26°C en verano. La región disfruta de un promedio de 3,881 horas de sol al año, lo que promueve actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El potencial para disfrutar del mar se extiende durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. El proyecto se ubica a una altitud de 100 metros sobre el nivel del mar, lo que puede influir en las vistas y en la brisa marina. La pendiente moderada del 4.5% hacia el mar facilita el acceso a la costa sin representar un desafío físico significativo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona ofrece acceso a playas de calidad, con Playa de Cabopino y Playa de Calahonda situadas a 2.1 km, ambas conocidas por su atractivo y servicios. Estas playas se complementan con una rica oferta recreativa. Para los aficionados al golf, Cabopino Golf se encuentra a tan solo 963 metros, mientras que Santa María Golf & Country Club y El Soto Golf están a distancias accesibles (2.2 km y 2.5 km respectivamente). La oferta deportiva se amplía con centros como Finca Naundrup y La Siesta Golf Club a unos 2 km. Las marinas, como Puerto Cabopino a 2.1 km, proporcionan un punto de partida para actividades náuticas y disfrute del entorno costero.
Fuente: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se encuentra estratégicamente ubicada en la Costa del Sol, una región conocida por su atractivo turístico y residencial. Está situada entre Marbella y Fuengirola, ofreciendo un acceso relativamente rápido a ambas ciudades. Marbella, a una distancia moderada, proporciona un ambiente más cosmopolita con boutiques de lujo y una vibrante vida nocturna. Fuengirola, por su parte, ofrece un ambiente más familiar con extensas playas y un paseo marítimo animado. Esta posición intermedia permite a los residentes beneficiarse de la oferta combinada de ambas urbes, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad de una zona residencial más apartada del bullicio principal.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 60 mm |
| Febrero | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octubre | 18.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL417547
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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