Этот дуплекс-пентхаус расположен в охраняемом жилом комплексе Reserva de Marbella, предлагая комфортное проживание в непосредственной близости от побережья. Объект прошел полную реконструкцию и готов к немедленному заселению или сдаче в аренду. Благодаря южной ориентации, он наполнен естественным светом в течение всего дня, а с террасы открываются панорамные виды на море.
Стоимость данного пентхауса в Reserva de Marbella, €625,000, позиционирует его в верхнем ценовом сегменте по сравнению с некоторыми другими предложениями в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000). Эти более доступные варианты, как правило, расположены дальше от центральных районов побережья или предлагают меньшую площадь и меньшую степень реконструкции. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также находится в другой ценовой категории, возможно, предлагая более новые, но менее отремонтированные объекты. Пентхаус в Reserva de Marbella выделяется своим состоянием 'под ключ', обширной террасой и престижным расположением, что оправдывает более высокую цену. В отличие от более крупных жилых комплексов, этот объект предлагает более эксклюзивное предложение в рамках существующей, хорошо зарекомендовавшей себя урбанизации, что может быть привлекательно для покупателей, ищущих устоявшуюся среду с современной отделкой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Reserva de Marbella обеспечивает близость к прибрежным зонам и основным транспортным артериям, при этом сохраняя уединенность. В пределах легкой досягаемости находятся пляжи, гольф-поля и городская инфраструктура, что делает его удобным для повседневной жизни и отдыха.
Этот объект ориентирован на тех, кто ценит современные удобства, качественную отделку и функциональное пространство. Наличие двух спален, двух ванных комнат, просторной террасы с зоной для барбекю и подземного паркинга отвечает потребностям пар, небольших семей или инвесторов, ищущих готовое к использованию жилье.
Объект представляет собой готовую к заселению недвижимость, прошедшую полную реконструкцию. Строительство завершено, что означает отсутствие ожиданий, связанных с новостройками. Покупатель получает объект в отличном состоянии, не требующий дополнительных вложений перед использованием или сдачей в аренду.
Данный объект не предлагает уединения в сельской местности, поскольку расположен в урбанизированной зоне с высокой плотностью застройки. Отсутствует прямой выход к пляжу; до ближайшего пляжа необходимо добираться на транспорте. Также не предусмотрено наличие частного бассейна, только общий.
Этот пентхаус подойдет тем, кто ищет готовое к проживанию жилье с высоким уровнем комфорта и современным дизайном. Он идеально подходит для тех, кто ценит возможность переехать сразу после покупки или начать сдавать недвижимость в аренду без дополнительных затрат на ремонт. Южная ориентация и обильное естественное освещение понравятся тем, кто любит солнечные дни. Для любителей активного отдыха наличие рядом гольф-полей и пляжей будет весомым преимуществом. Также этот вариант может заинтересовать инвесторов, ищущих ликвидный актив на побережье Коста-дель-Соль, благодаря близости к аэропорту Малаги и развитой туристической инфраструктуре.
Объект был полностью отремонтирован с использованием высококачественных материалов. В ванных комнатах установлены полы с подогревом и эффективная система вентиляции, что обеспечивает дополнительный комфорт. Открытая планировка кухни с бытовой техникой Bosch создает функциональное пространство для приготовления пищи и общения. Большие окна обеспечивают отличное естественное освещение. Материалы отделки, как правило, соответствуют современным стандартам, что гарантирует долговечность и эстетическую привлекательность жилья. Особое внимание уделено террасе, где использованы материалы, подходящие для наружного использования, включая зону барбекю и кухонную утварь.
Стоимость данного пентхауса составляет 625 000 евро. Это цена за полностью отремонтированный объект с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и площадью 109 м². Важно отметить, что это предложение включает в себя частное подземное парковочное место и кладовую. Рынок недвижимости в данном районе характеризуется наличием как новых проектов, так и вторичного жилья, однако объекты после полной реконструкции с такими характеристиками, как панорамный вид на море и обширная терраса, обычно имеют высокую ликвидность. Указанная цена является стартовой для данного типа недвижимости.
Reserva de Marbella, это урбанизированная зона, предлагающая баланс между спокойствием и доступностью городской жизни. Днем здесь царит атмосфера умиротворения, нарушаемая лишь звуками природы и редкими прохожими. Вечером район оживает благодаря близлежащим ресторанам и кафе. Жители могут наслаждаться утренним кофе на южной террасе с видом на море или проводить время у общего бассейна. Близость к пляжам, таким как Playa de Cabopino, позволяет легко организовать пляжный отдых, а наличие поблизости гольф-полей делает район привлекательным для любителей этого вида спорта. Несмотря на урбанизированный характер, район хорошо связан с природой благодаря близости к паркам и зеленым зонам.
Жизнь в Reserva de Marbella предполагает легкий доступ к разнообразным удобствам. В радиусе 1.1 км находится супермаркет, а аптека расположена в 2.2 км. Близость к ресторанам (18 заведений в 2 км) и кафе (4 заведения) позволяет наслаждаться местной кухней и проводить время вне дома. Для семей с детьми предусмотрены международные школы, например, English International College в 4.5 км. Для любителей спорта доступны многочисленные спортивные центры и гольф-клубы, такие как Cabopino Golf в 963 метрах. Урбанизированный характер района означает, что большинство повседневных потребностей могут быть удовлетворены в пешей доступности или короткой поездке на автомобиле.
Данный дуплекс-пентхаус находится в урбанизированном районе Reserva de Marbella, расположенном вдоль побережья Коста-дель-Соль. Карта демонстрирует близость к основным транспортным магистралям, пляжам и полям для гольфа, а также к городским центрам, подчеркивая удобство расположения для тех, кто ценит доступность и разнообразный досуг.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Reserva de Marbella расположена между оживленными прибрежными городами Марбельей и Фуэнхиролой, что обеспечивает удобный доступ к обоим направлениям. Это стратегическое положение позволяет наслаждаться спокойствием жилого района, одновременно имея легкий доступ к городской инфраструктуре, магазинам, ресторанам и культурным мероприятиям Марбельи. Близость к порту Кабопино добавляет возможности для морского отдыха и досуга. Расположение в центральной части побережья Коста-дель-Соль делает его удобной базой для исследования всего региона.
До аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль (AGP) можно добраться за 29 км по прямой, что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Cabopino и Playa de Calahonda, находятся всего в 2.1 км. Для любителей гольфа доступны поля Cabopino Golf (963 м), Santa María Golf & Country Club (2.2 км) и El Soto Golf (2.5 км). Городские центры и основные туристические объекты также находятся в пределах легкой досягаемости. Наличие 5 OV-haltes и 4 линий общественного транспорта в районе указывает на некоторую доступность без личного автомобиля, хотя наличие автомобиля рекомендуется для полного использования возможностей региона.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется среднегодовой температурой около 17.9°C, с колебаниями от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,881, что создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Высота расположения объекта составляет 100 метров над уровнем моря, что способствует приятному микроклимату. Умеренный уклон местности (4.5%) к пляжу облегчает доступ к побережью. Южная ориентация объекта обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня, что положительно сказывается на самочувствии и энергоэффективности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько популярных пляжей. Playa de Cabopino, известный своими дюнами, расположен в 2.1 км. Также в 2.1 км находится Playa de Calahonda, а Playa de Artola в 2.6 км. Все они предлагают разнообразные возможности для отдыха у моря. Любителей гольфа порадует близость к полям: Cabopino Golf находится всего в 963 метрах, а Santa María Golf & Country Club и El Soto Golf, в пределах 2.5 км. Кроме того, в районе доступны спортивные центры, такие как Finca Naundrup и Club del Sol, а также бассейны, например, в Camping Marbella Playa.
Источник: OpenStreetMap
Reserva de Marbella расположена между оживленными прибрежными городами Марбельей и Фуэнхиролой, что обеспечивает удобный доступ к обоим направлениям. Это стратегическое положение позволяет наслаждаться спокойствием жилого района, одновременно имея легкий доступ к городской инфраструктуре, магазинам, ресторанам и культурным мероприятиям Марбельи. Близость к порту Кабопино добавляет возможности для морского отдыха и досуга. Расположение в центральной части побережья Коста-дель-Соль делает его удобной базой для исследования всего региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 60 mm |
| Февраль | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Апрель | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 67 mm |
Умеренный
Ref: VL417547
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
