Acest penthouse duplex, situat în comunitatea bine stabilită Reserva de Marbella din Málaga, oferă un spațiu de locuit modern și renovat. Proprietatea combină avantajele unei locații strategice, aproape de coastă și de facilități urbane, cu confortul unui design interior de înaltă calitate. Fiind gata de mutare, reprezintă o opțiune viabilă atât pentru rezidența permanentă, cât și ca investiție imobiliară cu potențial de închiriere.
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (începând de la €269.950) sau Lantana Residencial din Mijas (începând de la €205.000), acest penthouse duplex din Reserva de Marbella, cu un preț de pornire de €625.000, se poziționează într-un segment de piață superior. Această diferență de preț este justificată de specificul locației, renovarea completă la standarde înalte, finisajele premium și, în mod deosebit, de amenajarea extinsă a terasei pe acoperiș, care oferă multiple funcționalități. Proiecte precum Etherna Homes 2 din Estepona (€259.000) se încadrează, de asemenea, într-un segment de preț mai accesibil. În timp ce alte proprietăți oferă acces la facilități similare, cum ar fi piscine comune și proximitatea față de golf sau plajă, acest penthouse se distinge prin calitatea superioară a renovării, designul inteligent al spațiului exterior și, potențial, prin vederile panoramice, elemente care contribuie la o valoare percepută și reală mai ridicată pe piața imobiliară din Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Reserva de Marbella, proiectul beneficiază de proximitatea față de linia de coastă și de accesul facil la diverse servicii urbane, aflate la distanță de mers pe jos. Această combinație poziționează proprietatea într-un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și dinamismul unui mediu urban activ.
Spațiul interior, distribuit pe un singur nivel, facilitează o tranziție fluidă între zonele de zi. Bucătăria deschisă, complet utilată, se integrează armonios cu zona de dining și living, oferind acces direct către terasă. Această configurare răspunde nevoii de funcționalitate și confort zilnic, optimizând utilizarea spațiului locativ.
Proiectul este finalizat, ceea ce înseamnă că proprietatea este gata pentru ocupare imediată. Renovarea recentă la standarde înalte asigură condiții excelente, eliminând necesitatea unor investiții suplimentare post-achiziție. Aspectul de „gata de mutat” simplifică procesul de relocare sau de pregătire pentru închiriere.
Acest penthouse nu oferă spații exterioare extinse la nivelul solului, accentul fiind pe terasa de pe acoperiș. Nu dispune de facilități private precum piscină proprie sau grădină individuală. Accesul la anumite facilități comune, cum ar fi piscinele, poate implica utilizarea lor alături de alți rezidenți.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o locuință multifuncțională, potrivită atât pentru uz personal, cât și pentru generarea de venituri. Este ideală pentru investitori care doresc să beneficieze de potențialul de închiriere turistică sau pe termen lung, datorită renovărilor recente și a facilităților. Familiile sau cuplurile care apreciază un stil de viață activ, cu acces facil la servicii, plaje și activități de agrement, vor găsi, de asemenea, un spațiu adaptat nevoilor lor. Persoanele care pun preț pe confortul unei locuințe complet renovate, cu spații exterioare bine amenajate, cum ar fi terasa pe acoperiș, vor regăsi aici multiple atuuri. De asemenea, cei care doresc să se bucure de soare pe tot parcursul zilei, datorită orientării spre sud, vor aprecia lumina naturală și confortul termic sporit.
Finisajele interioare sunt de înaltă calitate, reflectând o renovare recentă și meticuloasă. Bucătăria este dotată cu electrocasnice marca Bosch, integrate într-un design modern și funcțional. Băile dispun de încălzire prin pardoseală și sisteme de ventilație, elemente ce sporesc confortul. Pardoselile, probabil din materiale durabile și estetice, completează ambientul. Ferestrele mari asigură o iluminare naturală excelentă. Terasa de pe acoperiș este amenajată cu finisaje premium, incluzând o bucătărie exterioară complet echipată, zonă de luat masa și spațiu de lounge, creând un spațiu de locuit exterior coerent și de calitate.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 625.000 €. Având în vedere suprafața de 109 m² și cele 2 dormitoare, acest preț se aliniază cu segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din zonă, reflectând calitatea renovărilor și amplasarea. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce elimină incertitudinile legate de termenul de finalizare și permite o achiziție rapidă. Valoarea este influențată de finisajele de înaltă calitate, dotările moderne și terasa panoramică, elemente care justifică poziționarea sa în piață.
Reserva de Marbella se distinge prin integrarea sa într-un mediu urban echilibrat, unde accesul la facilități esențiale este facil, permițând un stil de viață activ. Proximitatea față de zone comerciale și centre de agrement, combinată cu accesul la infrastructura de transport, contribuie la un ritm de viață convenabil. Orientarea spre sud garantează o iluminare naturală optimă pe parcursul zilei, sporind confortul spațiului locativ și creând o atmosferă primitoare. Locuința este concepută pentru a maximiza beneficiile luminii naturale și a priveliștilor deschise, creând un ambient propice relaxării și activităților zilnice.
Locuirea în Reserva de Marbella oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și liniștea specifică zonelor rezidențiale. Cu supermarketuri la aproximativ 1,1 km și o farmacie la 2,2 km, nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Prezența a 18 restaurante și 4 cafenele în apropiere permite o varietate de opțiuni pentru socializare și servirea mesei. La 7,2 km se află cel mai apropiat spital, iar accesul la școli internaționale, precum English International College la 4,5 km, completează oferta pentru familii. Comunitatea dispune de 50 de opriri de transport public și 4 linii de autobuz, facilitând deplasările locale, deși un autoturism este recomandat pentru explorarea completă a regiunii.
Acest penthouse este localizat în Reserva de Marbella, o zonă rezidențială din apropierea coastei, la est de Marbella. Poziția sa oferă un echilibru între accesibilitatea facilităților urbane și proximitatea față de plaje și terenuri de golf, caracteristic regiunii Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Reserva de Marbella este situată strategic pe Costa del Sol, o regiune recunoscută pentru stilul său de viață mediteranean și infrastructura dezvoltată. Amplasarea sa facilitează accesul rapid către centre urbane majore precum Marbella, aflându-se la o distanță rezonabilă pentru vizite zilnice. Această poziționare permite locuitorilor să beneficieze de avantajele unei zone rezidențiale, având în același timp acces facil la oportunitățile culturale, comerciale și de agrement oferite de orașele din apropiere.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 29 km în linie dreaptă, oferind acces rapid la conexiuni internaționale. Aeroportul Gibraltar (GIB) este situat la 67 km. Plajele, precum Playa de Cabopino, se află la 2,1 km distanță, cu o pantă moderată spre mare (4,5%). Zonele de golf sunt, de asemenea, accesibile, cu Cabopino Golf la 963 metri și Santa María Golf & Country Club la 2,2 km. Supermarketurile sunt la 1,1 km, iar centrele medicale la 7,2 km, asigurând accesul la servicii esențiale.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,9°C și aproximativ 3.881 de ore de soare pe an. Aceasta permite un sezon de înot extins pe parcursul a 4 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea de 100m deasupra nivelului mării contribuie la un climat blând, iar panta moderată spre plajă (4,5%) face accesul facil. Temperaturile variază, în medie, între 12°C și 26°C, oferind condiții plăcute pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona înconjurătoare dispune de numeroase opțiuni de recreere. Cele mai apropiate plaje includ Playa de Cabopino (2,1 km), Playa de Calahonda (2,1 km) și Playa de Artola (2,6 km). Pentru pasionații de golf, Cabopino Golf se află la doar 963 metri, iar Santa María Golf & Country Club la 2,2 km. În plus, există centre sportive precum Finca Naundrup (2,0 km) și Club del Sol (2,2 km), precum și portul Puerto Cabopino la 2,1 km, oferind oportunități variate de petrecere a timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Reserva de Marbella este situată strategic pe Costa del Sol, o regiune recunoscută pentru stilul său de viață mediteranean și infrastructura dezvoltată. Amplasarea sa facilitează accesul rapid către centre urbane majore precum Marbella, aflându-se la o distanță rezonabilă pentru vizite zilnice. Această poziționare permite locuitorilor să beneficieze de avantajele unei zone rezidențiale, având în același timp acces facil la oportunitățile culturale, comerciale și de agrement oferite de orașele din apropiere.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 60 mm |
| Februarie | 11.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL417547
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
