Nel cuore della prestigiosa Reserva de Marbella, Málaga, si trova questo attico duplex, una residenza che incarna il fascino della Costa del Sol. Progettato per chi cerca un'abitazione funzionale o un'opportunità di investimento, questo immobile offre un'esperienza abitativa di qualità. La sua posizione strategica, unita a una recente ristrutturazione completa, lo rende un'opzione di spicco sul mercato immobiliare della regione.
La Costa del Sol offre una vasta gamma di proprietà, ma questo attico duplex a Reserva de Marbella si distingue per una combinazione specifica di fattori. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che partono da prezzi significativamente inferiori (€269,950 e €205,000 rispettivamente), questa proprietà si posiziona in una fascia di mercato più elevata (€625,000), riflettendo la sua ubicazione in un'area più esclusiva e le sue finiture di lusso post-ristrutturazione. Progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259,000) si collocano in una categoria di prezzo più accessibile, spesso legata a nuove costruzioni. La caratteristica distintiva di questo attico è la sua terrazza sul tetto completamente attrezzata, un elemento di pregio non sempre offerto, soprattutto nelle proprietà a prezzi inferiori. Inoltre, la sua completa ristrutturazione e l'arredamento di alta qualità, venduto 'come visto', lo differenzia da molte nuove costruzioni che richiedono ulteriori investimenti per essere abitate o messe a reddito. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale e a spiagge rinomate, come Cabopino, è un forte attrattore per un target specifico di acquirenti che cerca un lifestyle attivo e di qualità, elemento che posiziona questa proprietà in modo competitivo nel segmento premium della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, l'immobile beneficia della prossimità a numerosi servizi raggiungibili a piedi. La sua posizione in Reserva de Marbella garantisce un facile accesso alle aree costiere e alle infrastrutture locali, bilanciando la tranquillità residenziale con la comodità urbana. La vicinanza a centri come Marbella e le spiagge di Cabopino arricchisce ulteriormente il suo posizionamento.
Questo attico duplex è concepito per soddisfare esigenze abitative moderne e pratiche. L'ampia zona giorno open-space, la terrazza sul tetto completamente attrezzata e le finiture di pregio rispondono ai desideri di comfort e funzionalità. La presenza di due camere da letto e due bagni, oltre a spazi esterni vivibili, lo rende adatto sia per residenza permanente che per uso vacanziero.
Nonostante la definizione di 'nuova costruzione' non si applichi direttamente, l'immobile è stato recentemente e completamente ristrutturato. Lo status di 'pronto per abitare' o per locazione immediata ne sottolinea la modernità e la piena operatività. La ristrutturazione ha interessato ogni aspetto, dagli interni agli esterni, garantendo standard elevati senza la necessità di ulteriori lavori.
Questo attico duplex non offre una vista diretta sul mare da ogni singola stanza, sebbene la vista sia presente dal soggiorno e dalla camera da letto principale. L'accesso diretto alla spiaggia non è immediato, richiedendo un breve tragitto. Inoltre, sebbene la zona disponga di trasporti pubblici, il possesso di un veicolo privato facilita l'esplorazione completa della regione.
Questo attico duplex è una scelta appropriata per chi desidera una residenza pronta all'uso, priva di lavori di ristrutturazione necessari, sia come prima casa, sia come seconda abitazione per godere del clima e dello stile di vita della Costa del Sol. È ideale per coloro che apprezzano gli spazi esterni attrezzati, come la terrazza sul tetto con cucina esterna e zona lounge, perfetta per intrattenere ospiti o rilassarsi godendo della vista. L'investitore potrebbe trovarlo interessante per la sua immediata capacità di generare reddito da locazione turistica, grazie alla sua posizione e alle finiture di lusso. La vicinanza a campi da golf e spiagge lo rende attrattivo per appassionati di sport e amanti del mare. La comunità gated con sicurezza 24 ore su 24 offre tranquillità e comfort per chi cerca un ambiente sicuro.
La qualità dell'abitazione è definita dalla recente e completa ristrutturazione. L'appartamento vanta finiture di alto livello, con particolare attenzione ai dettagli che migliorano il comfort abitativo. La cucina open-space è completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch, integrandosi armoniosamente con il soggiorno. I due bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento e ventilazione adeguata, un elemento che eleva lo standard qualitativo. Le ampie finestre assicurano un'ottima illuminazione naturale, mentre l'orientamento a sud garantisce sole per gran parte della giornata. Le porte finestre che conducono alla terrazza amplificano la sensazione di spazio e luminosità. La terrazza sul tetto è stata progettata per essere completamente funzionale, includendo una cucina esterna completa, zona pranzo e un'area lounge con camino, evidenziando un elevato standard di design e realizzazione.
L'attico duplex è proposto al prezzo di €625.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare locale, giustificato dalle sue caratteristiche premium e dalla recente ristrutturazione. L'immobile è pronto per essere abitato o messo a reddito fin da subito, offrendo una disponibilità immediata. La tipologia attico duplex, con due camere da letto e due bagni, è una configurazione ricercata. La superficie abitabile di 109 m² è completata da un'ampia terrazza sul tetto, elemento che aggiunge valore significativo. Non sono specificate variazioni di prezzo per diverse configurazioni, data la natura dell'immobile singolo.
La Reserva de Marbella è una zona residenziale affermata che combina la tranquillità di un ambiente ben curato con la praticità della vita urbana. Questo attico duplex si inserisce perfettamente in questo contesto, offrendo un ritmo di vita che bilancia relax e accessibilità. La vicinanza a piedi a negozi e ristoranti, unita alla comodità dei trasporti pubblici (50 fermate nelle vicinanze), rende la quotidianità agevole. La posizione a 100 metri sul livello del mare, con un'esposizione a sud, garantisce un'eccellente luminosità naturale e una piacevole temperatura media annua di 17.9°C. La presenza di più piscine comunali e giardini maturi all'interno della comunità chiusa aggiunge un ulteriore livello di comfort e opportunità ricreative.
Vivere in questo attico duplex significa godere di un ritmo di vita mediterraneo agevolato dalla posizione. La Reserva de Marbella è un'urbanizzazione consolidata che offre un ambiente residenziale tranquillo ma ben collegato. A pochi passi si trovano supermercati (1.1 km), farmacie (2.2 km) e una varietà di ristoranti (18) e caffè (4) nel raggio di 2 km, riducendo la necessità di spostamenti frequenti in auto per le necessità quotidiane. La vicinanza a centri sportivi e di svago, come club di golf e centri sportivi, arricchisce le opzioni per il tempo libero. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, servite da 4 linee, offre un'alternativa alla mobilità privata per raggiungere le aree circostanti, inclusi i centri urbani come Marbella.
La posizione di questo attico duplex in Reserva de Marbella, Málaga, lo colloca in un'area residenziale privilegiata della Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua prossimità alla costa, ai campi da golf e ai principali collegamenti stradali, offrendo una visione chiara della convenienza e delle opportunità ricreative a portata di mano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Reserva de Marbella si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più dinamiche località della regione. Dista circa 29 km dall'aeroporto internazionale di Malaga e si trova a breve distanza in auto dal vivace centro di Marbella, noto per la sua offerta di lusso, ristoranti e vita notturna. La vicinanza a zone come Elviria e le spiagge di Cabopino offre un mix di servizi turistici e naturali. La regione circostante è ricca di attrattive, dai campi da golf di fama mondiale alle pittoresche cittadine dell'entroterra, rendendo questa posizione un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, pur mantenendo un ambiente residenziale sereno.
L'ubicazione dell'immobile offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e vicinanza a punti di interesse. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, uno dei principali hub internazionali, dista circa 29 km in linea d'aria, rendendo i viaggi comodi. Le spiagge più vicine, come Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, si trovano a circa 2.1 km, facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, il campo di Cabopino Golf è a soli 963 metri, con altri due campi di rilievo nelle vicinanze. La presenza di negozi, ristoranti, centri sportivi e scuole internazionali (English International College a 4.5 km) nel raggio di pochi chilometri completa l'offerta di servizi, rendendo la zona funzionale per residenti e visitatori.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima eccezionale, con una temperatura media annua di 17.9°C e circa 3,881 ore di sole all'anno. Questo attico duplex, con la sua esposizione a sud, massimizza la luce solare durante tutto il giorno, contribuendo a un ambiente interno luminoso e piacevole. L'altitudine di 100 metri sul livello del mare offre una prospettiva piacevole e un clima temperato, lontano dall'umidità diretta della costa ma sufficientemente vicino per godere delle brezze marine. Il clima permette un'estesa stagione balneare, con circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per godersi le vicine spiagge. La pendenza moderata (4.5%) verso il mare rende accessibili le aree costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Cabopino (2.1 km), Playa de Calahonda (2.1 km) e Playa de Artola (2.6 km) offre ampie opportunità ricreative. Queste spiagge sono note per la loro qualità e godono spesso di Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero e proprio paradiso con diversi campi di fama internazionale: Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km) e El Soto Golf (2.5 km) sono tutti facilmente accessibili. La zona offre inoltre numerose strutture sportive, tra cui centri sportivi come Finca Naundrup (2.0 km) e Club del Sol (2.2 km), e piscine come Camping Marbella Playa (2.0 km), soddisfacendo diverse esigenze di svago e attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più dinamiche località della regione. Dista circa 29 km dall'aeroporto internazionale di Malaga e si trova a breve distanza in auto dal vivace centro di Marbella, noto per la sua offerta di lusso, ristoranti e vita notturna. La vicinanza a zone come Elviria e le spiagge di Cabopino offre un mix di servizi turistici e naturali. La regione circostante è ricca di attrattive, dai campi da golf di fama mondiale alle pittoresche cittadine dell'entroterra, rendendo questa posizione un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, pur mantenendo un ambiente residenziale sereno.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Aprile | 15.5°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL417547
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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