Ce duplex penthouse, situé dans la communauté fermée et sécurisée de Reserva de Marbella, représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier de haute qualité dans un environnement recherché. Rénové avec soin, il offre un agencement fonctionnel et une luminosité remarquable, complétés par des vues dégagées sur la mer. L'emplacement combine la tranquillité d'une urbanisation établie avec la proximité des commodités essentielles et des centres d'intérêt de la Costa del Sol, le tout à une distance raisonnable de l'aéroport international de Malaga.
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce penthouse duplex se distingue par son état de rénovation complet et sa terrasse sur le toit aménagée, offrant un espace de vie extérieur conséquent, rare sur le marché. Les prix dans la région varient considérablement : des projets comme Aquamar à Torre del Mar démarrent plus bas (€269,950), tandis que Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona proposent des biens neufs à partir de €205,000 et €259,000 respectivement. Cependant, ces derniers peuvent nécessiter des finitions personnalisées ou ne pas inclure la même qualité de rénovation ou d'aménagements extérieurs. La proximité immédiate de plusieurs parcours de golf et de plages établies, combinée à l'infrastructure d'une urbanisation mature et sécurisée, positionne ce bien à un niveau de prix reflétant une offre clé en main dans un emplacement recherché, distinct des développements en périphérie ou des biens nécessitant une rénovation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans la Reserva de Marbella, une zone résidentielle bien établie, caractérisée par sa proximité avec la côte. Cette localisation permet un accès facile aux plages et aux parcours de golf tout en bénéficiant d'une ambiance urbaine grâce aux commerces et restaurants accessibles à pied ou en un court trajet en voiture.
Ce type de bien s'adresse à ceux qui recherchent un confort de vie moderne dans un cadre ensoleillé, avec des espaces de vie bien agencés et une terrasse offrant un espace extérieur utilisable toute l'année. La rénovation complète et l'ameublement de qualité répondent aux attentes d'une clientèle recherchant une solution clé en main, prête à être habitée ou louée.
Bien qu'il s'agisse d'un bien existant, la rénovation récente le positionne sur le marché comme une offre comparable aux nouvelles constructions en termes de qualité perçue et d'équipements. La mention 'Gereed' (Prêt) indique que le bien est immédiatement disponible, sans attente liée à une phase de construction.
Ce projet n'offre pas d'extensions futures ou de possibilités de personnalisation architecturale profonde, étant une unité rénovée. Il ne propose pas non plus la vue montagne prédominante ou un accès direct et immédiat à la plage sans nécessiter de transport. Les commodités incluses sont celles d'une urbanisation existante, pas d'installations privatives exclusives.
Ce type de bien s'adresse à une clientèle recherchant un résidence secondaire confortable et bien équipée, prête à l'emploi, avec un potentiel locatif intéressant. Les personnes attirées par un style de vie méditerranéen, combinant proximité de la mer, du golf et des commodités urbaines, trouveront ici un cadre adapté. Les familles ou couples apprécieront les deux chambres et les deux salles de bains, ainsi que l'espace extérieur privatif sur le toit. Pour les investisseurs, la localisation dans une zone établie et la rénovation de qualité sont des facteurs favorisant la location saisonnière ou annuelle. La facilité d'accès depuis l'aéroport de Malaga (29 km) rend également ce bien pertinent pour des résidents non permanents.
Le penthouse a fait l'objet d'une rénovation complète, ce qui se traduit par des finitions de haute qualité. Les salles de bains sont équipées du chauffage au sol et d'une ventilation adéquate, apportant un confort supplémentaire. La cuisine ouverte est dotée d'appareils électroménagers Bosch, gage de fiabilité et de performance. Les grandes fenêtres maximisent l'apport de lumière naturelle, et l'orientation sud assure un ensoleillement optimal. La terrasse sur le toit a été aménagée de manière fonctionnelle avec une cuisine extérieure complète, un espace repas et un coin salon, démontrant une attention particulière aux détails et à l'utilisation de l'espace. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès aux étages supérieurs.
Ce duplex penthouse est proposé au prix de 625 000 €. Cette offre correspond à un bien rénové et meublé, prêt à l'emploi. Les deux chambres et deux salles de bains offrent un espace fonctionnel pour les résidents ou les locataires. La disponibilité immédiate, indiquée par le statut de construction 'Gereed', est un atout majeur pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement ou commencer à générer des revenus locatifs sans délai. Le prix reflète le niveau de rénovation, l'emplacement dans une communauté sécurisée et les prestations offertes, notamment la terrasse sur le toit entièrement aménagée.
La Reserva de Marbella est une zone résidentielle consolidée, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités urbaines. Ce penthouse duplex se situe dans une communauté fermée, gage de sécurité et de quiétude. Le rythme de vie y est celui d'une résidence côtière active, avec des résidents permanents et des visiteurs saisonniers. Les journées peuvent être rythmées par des activités sportives à proximité, des moments de détente sur la terrasse ou des sorties dans les restaurants et les centres commerciaux voisins. La présence de 18 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale et culinaire animée. L'accès aux plages et aux parcours de golf renforce l'attrait pour un style de vie actif et orienté vers les loisirs en plein air, le tout sous un climat généreux.
Vivre à Reserva de Marbella signifie bénéficier d'un environnement résidentiel établi avec un accès aisé aux infrastructures. La proximité de commerces (supermarché à 1.1 km, pharmacie à 2.2 km) et de restaurants (18 dans un rayon de 2 km) facilite le quotidien. Les infrastructures sportives, comme les parcours de golf (Cabopino Golf à 963 m) et les centres sportifs, sont à portée de main. La connexion avec le réseau de transport public, via 4 lignes et 50 arrêts à proximité, offre une alternative à la voiture pour certains déplacements, bien qu'un véhicule reste pratique pour explorer la région plus largement. L'éloignement de 7.2 km d'un hôpital souligne la disponibilité de services de santé importants.
La Reserva de Marbella se situe le long de la côte sud de l'Andalousie, dans la province de Malaga. Cette position géographique offre un accès direct aux plages, aux parcours de golf et aux infrastructures de la Costa del Sol, tout en restant à une distance raisonnable des grands centres urbains et de l'aéroport international.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la municipalité de Marbella, ce projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité de zones animées comme Puerto Banús et du centre de Marbella, tout en étant plus proche des attractions de la côte est de Marbella, telles que le port de Cabopino. Cette localisation permet d'accéder facilement aux villes côtières voisines, offrant une diversité d'ambiances, de services et d'activités, allant de la vie nocturne animée aux zones plus calmes et naturelles.
La localisation offre une bonne connectivité. Les plages les plus proches, Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, se trouvent à seulement 2.1 km, accessibles par une pente modérée de 4.5%. Plusieurs parcours de golf réputés sont également très proches, le plus proche étant Cabopino Golf à moins d'un kilomètre. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 29 km, facilitant les déplacements internationaux. La proximité d'un supermarché (1.1 km) et d'une pharmacie (2.2 km) assure un accès pratique aux nécessités quotidiennes.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17.9°C, variant entre 12°C et 26°C selon les saisons. Les 3 881 heures d'ensoleillement par an, un des totaux les plus élevés d'Europe, favorisent un style de vie extérieur. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant environ 4 mois, typiquement de juin à septembre. Situé à une altitude de 100 mètres, le site offre un environnement agréable, avec une pente modérée vers la mer. L'orientation sud du penthouse garantit une exposition maximale au soleil tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages, dont Playa de Cabopino et Playa de Calahonda à 2.1 km, offre de nombreuses options pour les loisirs balnéaires. Ces plages sont reconnues pour leur qualité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont accessibles rapidement, tels que Cabopino Golf (963 m) et Santa María Golf & Country Club (2.2 km). Les installations sportives, y compris des centres comme Finca Naundrup et Club del Sol, ainsi que des piscines communautaires au sein de l'urbanisation, complètent l'offre de loisirs disponibles à proximité.
Source: OpenStreetMap
Situé dans la municipalité de Marbella, ce projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité de zones animées comme Puerto Banús et du centre de Marbella, tout en étant plus proche des attractions de la côte est de Marbella, telles que le port de Cabopino. Cette localisation permet d'accéder facilement aux villes côtières voisines, offrant une diversité d'ambiances, de services et d'activités, allant de la vie nocturne animée aux zones plus calmes et naturelles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL417547
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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