Dieses Penthouse-Duplex in Reserva de Marbella, Málaga, bietet eine gehobene Wohnatmosphäre in Strandnähe. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 109 m² Wohnfläche, besticht die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige, kürzlich erfolgte Renovierung. Der Südausrichtung und die Panoramablicke auf das Meer und die Berge unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Lage in einer etablierten Urbanisation mit Gemeinschaftspools und 24-Stunden-Sicherheit kombiniert Komfort mit Ruhe.
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Penthouse in Reserva de Marbella in einem höheren Preissegment, was durch die umfassende Renovierung, die gehobene Ausstattung und die spezifische Lage erklärt wird. Während die genannten Projekte preislich zugänglicher sind und möglicherweise Neubaucharakter haben, bietet dieses Objekt eine schlüsselfertige Lösung mit einem Fokus auf sofortige Wohnqualität und repräsentative Außenbereiche, wie die ausgestattete Dachterrasse. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt ebenfalls in einem anderen Preissegment und Baustatus. Dieses Penthouse in Reserva de Marbella richtet sich an Käufer, die bereit sind, für eine fertiggestellte, hochwertige Immobilie in einer etablierten Urbanisation mit Meerblick und exklusiven Ausstattungsmerkmalen zu investieren. Die durchschnittliche Quadratmeterpreisgestaltung an der Costa del Sol variiert stark je nach Lage, Alter und Zustand der Immobilie; dieses Objekt liegt im oberen Mittelfeld für renovierte Bestandsimmobilien mit diesen Merkmalen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Reserva de Marbella, einer urbanen Zone nahe der Küste. Die unmittelbare Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Cabopino (2,1 km) und Golfplätzen wie Cabopino Golf (963 m) unterstreicht die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten.
Die Maisonette-Wohnung ist für Käufer konzipiert, die Wert auf eine schlüsselfertige Immobilie mit gehobener Ausstattung legen. Der Fokus liegt auf einem sofortigen Einzug oder einer unkomplizierten Vermietung. Die durchdachte Raumgestaltung, inklusive einer voll ausgestatteten Außenküche auf der Dachterrasse, adressiert Bedürfnisse nach Komfort, Funktionalität und repräsentativem Wohnen.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet. Die Renovierungsarbeiten sind abgeschlossen. Käufer können somit direkt nach dem Erwerb einziehen oder die Immobilie zur Vermietung nutzen, ohne auf die Fertigstellung von Bauarbeiten warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine Möglichkeit für individuelle Anpassungen der Bausubstanz, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die kürzlich renoviert wurde. Es ist nicht als Neubauprojekt konzipiert, das Raum für eigene Designwünsche lässt. Der Fokus liegt auf der übergebenen Qualität und Ausstattung.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine sofort bezugsfertige Residenz an der Costa del Sol suchen, sei es als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder zur Kapitalanlage. Die gehobene Ausstattung und die nutzbare Dachterrasse sprechen Käufer an, die Wert auf Wohnqualität und repräsentativen Außenbereich legen. Familien oder Paare, die eine gute Anbindung an Strände, Golfplätze und städtische Infrastruktur wünschen, finden hier eine passende Lösung. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga machen es auch für Expats attraktiv. Die Südausrichtung und die Aussicht auf das Meer sind für Sonnenanbeter und jene von Vorteil, die das mediterrane Klima in vollen Zügen genießen möchten. Die Sicherheit und die Gemeinschaftseinrichtungen einer Urbanisation bieten zusätzlichen Komfort und Seelenfrieden.
Die Immobilie wurde kürzlich ausgezeichnet renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Innenausstattung umfasst moderne Bosch-Geräte in der offenen Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Beide Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung und eine adäquate Belüftung, was den Wohnkomfort erhöht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, die mit einer kompletten Außenküche inklusive Grill und Kühlschrank, einem Essbereich, Sonnenliegen und einer Lounge-Ecke mit Außenkamin gestaltet wurde. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein großer Abstellraum runden das hohe Ausstattungsniveau ab. Die verwendeten Materialien und die Ausführung der Renovierung zielen auf Langlebigkeit und Ästhetik ab.
Das Penthouse Duplex wird zu einem Preis von 625.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend, die durchgeführten Renovierungen und die umfangreiche Ausstattung wider. Die Immobilie ist schlüsselfertig und sofort verfügbar, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Angesichts der 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 109 m² Wohnfläche ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter, der im Kontext der Costa del Sol für renovierte Objekte dieser Kategorie als marktüblich einzustufen ist. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie die Dachterrasse mit Außenküche, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum sind im Preis inbegriffen.
Reserva de Marbella ist eine etablierte Wohngegend, die eine Balance zwischen städtischer Nähe und Erholung am Meer sucht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Supermärkten (1,1 km) und einer Vielzahl von Restaurants (18 im Umkreis von 2 km) praktisch vor der Haustür. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Sportzentren macht die Gegend attraktiv für aktive Bewohner und Urlauber. Die Höhenlage von 100 Metern über dem Meeresspiegel bietet oft angenehme Brisen und Aussichten. Das Leben hier bedeutet, die Annehmlichkeiten der Küste zu genießen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 4 Linien und 50 Haltestellen (im Umkreis) erleichtert die Mobilität, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen empfohlen wird.
Das Leben in Reserva de Marbella bedeutet, in einer urbanen Umgebung zu wohnen, die dennoch eine Nähe zur Natur und zum Meer bietet. Die fußläufig erreichbaren Supermärkte (1,1 km) und die hohe Dichte an Restaurants (18 im 2-km-Radius) erleichtern den Alltag erheblich. Für sportlich Aktive sind Golfplätze wie Cabopino Golf (963 m) und Sportzentren wie Finca Naundrup (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Die Strände, darunter Playa de Cabopino (2,1 km), sind schnell erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 4 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Erreichbarkeit, obwohl ein Auto für Flexibilität vorteilhaft ist. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und touristischer Infrastruktur.
Die Karte zeigt die Lage von Reserva de Marbella im Kontext der südspanischen Küste. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Flughafen Málaga und dem Meer. Die Markierung hebt die Positionierung innerhalb einer etablierten Urbanisation hervor, umgeben von Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden, und unterstreicht die gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Reserva de Marbella liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Marbella und den Küstenorten von Mijas. Die Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella (ca. 10-15 Autominuten) sowie zu den ruhigeren Buchten und Stränden östlich von Marbella, wie die von Cabopino. Die Erreichbarkeit über die A-7 und AP-7 Autobahnen verbindet die Region effizient mit anderen wichtigen Städten an der Küste und dem Hinterland.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 29 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Strände wie Playa de Cabopino und Playa de Calahonda sind nur etwa 2,1 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, allen voran Cabopino Golf (963 m). Supermärkte (1,1 km), Apotheken (2,2 km) und das Krankenhaus (7,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar, was die alltägliche Versorgung sicherstellt. Die nächste EV-Ladestation befindet sich 2,8 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 4 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Reserva de Marbella profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur. Die durchschnittlichen Tagestemperaturen schwanken zwischen 12°C im kühleren und 26°C im wärmeren Teil des Jahres. Mit historisch über 3.881 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Das Klima begünstigt einen vier Monate andauernden Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Höhenlage von 100 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine moderate Meeresbrise. Die moderate Hangneigung von 4,5% zum nächstgelegenen Strand Playa de Cabopino (2,1 km) ist für Spaziergänge gut geeignet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Cabopino, Playa de Calahonda und Playa de Artola sind alle innerhalb von 2,6 km erreichbar und bieten typische Annehmlichkeiten für Strandbesucher. Für Golfbegeisterte ist die Auswahl groß: Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) und El Soto Golf (2,5 km) liegen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter Finca Naundrup und La Siesta Golf Club, sowie Schwimmbäder im Umkreis von 2,3 km. Die Nähe zum Jachthafen Puerto Caboporno (2,1 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Reserva de Marbella liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Marbella und den Küstenorten von Mijas. Die Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella (ca. 10-15 Autominuten) sowie zu den ruhigeren Buchten und Stränden östlich von Marbella, wie die von Cabopino. Die Erreichbarkeit über die A-7 und AP-7 Autobahnen verbindet die Region effizient mit anderen wichtigen Städten an der Küste und dem Hinterland.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL417547
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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