Цей дуплекс-пентхаус розташований у Reserva de Marbella, Малага, і пропонує 2 спальні та 2 ванні кімнати на площі 109 м². Нерухомість, яка вже готова, нещодавно пройшла повний ремонт та оздоблення. Вона вирізняється чудовим природним освітленням, панорамними краєвидами та функціональним плануванням, що робить її привабливою як для особистого проживання, так і як інвестиційну нерухомість. Південна орієнтація забезпечує сонячне світло протягом усього дня.
На відміну від проектів, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), які пропонують новобудови за нижчими цінами, цей пентхаус у Reserva de Marbella вирізняється високим рівнем ремонту та готовим до заселення станом, що відображається у ціні від €625,000. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також є новобудовою, але цей об'єкт у Reserva de Marbella пропонує вже сформовану урбанізацію з розвиненою інфраструктурою та зрілими садами, що може бути перевагою для тих, хто цінує стабільність та готовність до проживання. Розташування в Reserva de Marbella, поруч з полями для гольфу та пляжами, робить його привабливішим для певного сегменту покупців порівняно з локаціями, де такі зручності менш доступні. Крім того, наявність великих терасових зон з зовнішньою кухнею є рідкісною особливістю, яка відрізняє цей пентхаус від стандартних квартир у нових комплексах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у межах урбанізації Reserva de Marbella, цей пентхаус має прямий доступ до різноманітних зручностей, що знаходяться в межах пішої досяжності. Його розташування забезпечує зручне сполучення з узбережжям та близькість до полів для гольфу, при цьому зберігаючи спокійну житлову атмосферу.
Ця нерухомість орієнтована на покупців, які шукають комфортне та сучасне житло з мінімальними витратами на обслуговування. Ідеально підходить для тих, хто цінує якісне оздоблення, готовність до заселення, зручну інфраструктуру та можливості для відпочинку на свіжому повітрі, включаючи приватну терасу з кухнею.
Нерухомість перебуває в статусі "Готова" (Gereed) і нещодавно була повністю відремонтована. Вона не є новобудовою в традиційному розумінні, але пропонує стан, еквівалентний новому, з усіма сучасними зручностями та оздобленням.
Цей проект не пропонує прямий вихід до пляжу, а також не має прилеглої території, окрім спільних зон урбанізації. Незважаючи на близькість до гольф-полів, сама нерухомість не має ексклюзивних привілеїв на них. Індивідуальне опалення чи охолодження може вимагати додаткових інвестицій, окрім центрального кондиціонування.
Нерухомість пройшла повний ремонт, що свідчить про високий рівень оздоблення. Вона продається повністю мебльованою, включаючи побутову техніку Bosch на кухні. Підлога з підігрівом та вентиляція у ванних кімнатах додають комфорту. Використання якісних матеріалів під час ремонту, ймовірно, включає сучасні покриття для підлоги, якісну сантехніку та оздоблення стін. Наявність великих вікон забезпечує багато природного світла. Тераса обладнана зовнішньою кухнею з барбекю та холодильником, що свідчить про увагу до деталей та зручності для відпочинку. Приватне підземне паркомісце та комора доповнюють високий рівень оздоблення.
Цей пентхаус дуплекс пропонується за ціною від €625,000. Зазначена ціна відображає стан нерухомості "Готова" (Gereed) та її нещодавній ремонт. Завдяки двом спальням і двом ванним кімнатам, а також площі 109 м², ця ціна позиціонує його в середньому ціновому сегменті для пентхаусів у цій урбанізації. Варіативність ціни, як правило, залежить від конкретного розташування в комплексі, виду та додаткових опцій. Наявність нерухомості є актуальною, оскільки вона готова до заселення, що може прискорити процес купівлі для зацікавлених покупців.
Reserva de Marbella, це урбанізація, яка поєднує міський комфорт із близькістю до природи. Вона пропонує мешканцям можливість насолоджуватися перевагами життя поблизу узбережжя, маючи при цьому все необхідне для повсякденного життя в межах пішої доступності. Тут можна знайти ресторани, магазини та спортивні центри. Життя тут характеризується спокоєм, але з легким доступом до активностей. Поблизу розташовані кілька полів для гольфу, що робить район привабливим для любителів цього виду спорту. Близькість до пляжів, таких як Playa de Cabopino, дозволяє легко планувати відпочинок біля моря. Щоденний ритм життя може включати ранкові прогулянки, обід у місцевому ресторані та вечірній відпочинок на терасі з видом.
Життя в Reserva de Marbella означає перебування в добре розвиненій урбанізації з усіма необхідними зручностями в межах пішої доступності. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 1.1 км, а аптека та ресторани, в радіусі 2 км. Це дозволяє вести комфортний спосіб життя без обов'язкового використання автомобіля для щоденних потреб. Однак, для поїздок до віддалених районів або відвідування сусідніх міст, автомобіль є зручним. Система громадського транспорту представлена 4 лініями з 50 зупинками, що забезпечує певну мобільність. Відстань до лікарні становить 7.2 км, що гарантує швидкий доступ до медичних послуг.
Розташування Reserva de Marbella на узбережжі Коста-дель-Соль, між містами Марбелья та Михас, пропонує ідеальний баланс між спокоєм урбанізації та близькістю до міської інфраструктури. Ця карта допоможе зрозуміти географічне положення відносно ключових точок, таких як пляжі, поля для гольфу та аеропорт Малаги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Reserva de Marbella розташована стратегічно між узбережжям та внутрішніми районами провінції Малага. Вона знаходиться на південь від гірського хребта, забезпечуючи захист від північних вітрів та відкриваючи види на Середземне море. Розташування забезпечує легкий доступ до таких міст, як Марбелья (знаходиться на відстані короткої поїздки) та Фуенхірола. Це робить його ідеальною базою для дослідження всього узбережжя Коста-дель-Соль, від Малаги на сході до Естепони на заході.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 29 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Playa de Cabopino та Playa de Calahonda, знаходяться на відстані близько 2.1 км. Для любителів гольфу, Cabopino Golf розташований лише за 963 метри, а інші поля, як Santa María Golf & Country Club,, за 2.2 км. Супермаркет знаходиться на відстані 1.1 км, а аптека, 2.2 км, що робить повсякденне життя зручним. Мережа громадського транспорту з 4 лініями та 50 зупинками доповнює доступність.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим кліматом із середньою річною температурою 17.9°C. Кількість сонячних годин на рік становить приблизно 3,881, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на свіжому повітрі. Температура води досягає 20°C протягом 4 місяців, що робить її придатною для купання. Нерухомість розташована на висоті 100 метрів над рівнем моря, з помірним нахилом (4.5%) до пляжу. Це забезпечує приємний мікроклімат та панорамні види. Середньорічні температури коливаються від 12°C до 26°C, що робить цей регіон привабливим для проживання протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості від Reserva de Marbella розташовані кілька пляжів, включаючи Playa de Cabopino (2.1 км), Playa de Calahonda (2.1 км) та Playa de Artola (2.6 км). Ці пляжі часто мають статус "Блакитний прапор", що свідчить про їхню чистоту та розвинену інфраструктуру. Регіон також є раєм для гольфістів: Cabopino Golf (963 м), Santa María Golf & Country Club (2.2 км) та El Soto Golf (2.5 км) розташовані неподалік. Для любителів активного відпочинку доступні численні спортивні центри, такі як Finca Naundrup (2.0 км) та Club del Sol (2.2 км). Маріна Puerto Cabopino (2.1 км) пропонує можливості для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Reserva de Marbella розташована стратегічно між узбережжям та внутрішніми районами провінції Малага. Вона знаходиться на південь від гірського хребта, забезпечуючи захист від північних вітрів та відкриваючи види на Середземне море. Розташування забезпечує легкий доступ до таких міст, як Марбелья (знаходиться на відстані короткої поїздки) та Фуенхірола. Це робить його ідеальною базою для дослідження всього узбережжя Коста-дель-Соль, від Малаги на сході до Естепони на заході.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 60 mm |
| Лютий | 11.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.8°C | 59 mm |
| Квітень | 15.5°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.6°C | 57 mm |
| Листопад | 14.8°C | 79 mm |
| Грудень | 12.3°C | 67 mm |
Помірний
Ref: VL417547
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
