Апартамент с панорамна гледка в Сото де Марбеля, разположен в хълмистия район Ла Майрена, на източната крайбрежна част на Марбеля. На 400 метра надморска височина, имотът предлага зашеметяваща гледка към Средиземно море, планините Сierra Nevada и брега на Африка. С площ от 119 квадратни метра и две спални, този завършен апартамент комбинира комфорт с автономия в тиха, поддържана резидентна зона с общи басейни, фитнес и тенис кортове. Имотът разполага с всички необходими удобства за целогодишно живеене или почивка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в Ла Майрена, хълмиста зона на 400 метра надморска височина, на 5 километра от крайбрежния район Елвирия. Локацията предлага панорамна гледка към морето и планините, с няколко голф игрища в близост. Площта е известно със своите спокойни и добре поддържани жилищни комплекси, които предлагат уединение без прекъсване на връзката с крайбрежните удобства.
С площ от 119 квадратни метра, апартаментът отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи баланс между комфорт и функционалност. Двете спални с вградени гардероби и две банни помещения осигуряват адекватно жилищно пространство. Големата дневна зона с директен достъп до терасата и напълно оборудваната кухня с отделна пералня предлагат необходимите удобства за ежедневен живот и забавление.
Апартаментът е завършен и готов за нанасяне, без строителни рискове или неясноти относно крайния вид. Сградата е проектирана с внимание към детайла и устойчивостта, с модерни системи за климатизация, изолиращи щори и камина за допълнителен комфорт. Последните актуализации включват нова боядисана фасада, нова климатична система от 2021 г. и нова камина, монтирана през 2022 г.
Локацията изисква собствено превозно средство за ежедневните пътувания, поради ограниченото обществен транспорт. Поради хълмистия терен и надморската височина, разстоянията до удобствата трябва да се преценяват не само в километри, но и във времето за достигане. Апартаментът не разполага с частен басейн, а достъпът е само до общите басейни на комплекса.
Ref: VL601168
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за двойки или малки семейства, които търсят баланс между крайбрежен живот и планинска спокойна среда. Поради разположението си в близост до международни училища, имотът е особено привлекателен за семейства с деца в училищна възраст, които искат достъп до качествено образование в международна среда. Професионалистите, работещи дистанционно или имащи гъвкав работен график, ще оценят спокойната атмосфера и възможността за почивка в природата след работен ден. Хората, които практикуват голф регулярно, ще намерят в близост няколко голф игрища с различни нива на трудност. За тези, които търсят втора резиденция за почивка или ваканция, апартаментът предлага всички необходими удобства за кратки или продължителни престои, без да е необходимо да се правят сериозни подобрения. Инвеститорите могат да се възползват от високия интерес към района през целия годишен период.
Апартаментът се отличава с добро качество на изпълнение и внимание към детайла. Жилищното пространство разполага с климатична система за отопление и охлаждане, което гарантира комфорт през всички сезони. Електрическите щори допринасят за допълнителна изолация и удобство при ежедневна употреба. Вградените гардероби във всички спални осигуряват достатъчно пространство за съхранение. Главната спалня разполага със собствена баня с душ и вана, както и с директен изход към терасата, което създава усещане за лукс и личностно пространство. Баните са модерни и функционални, с качествени облицовки и оборудване. Кухнята е напълно оборудвана и с отделна пералня, което улеснява ежедневните домакински задачи. Последните подобрения, включително нова боядисване, нова климатична система (2021 г.) и нова камина (2022 г.), показват вниманието, отделяно за поддръжката и модернизацията на имота.
Апартаментът се предлага на пазарна цена от €349,000, като това е начална цена за имот с тези характеристики в района. Цената отразява както завършеното състояние на имота, така и неговото разположение в престижния комплекс с богати общи удобства. Площта от 119 квадратни метра, допълнена от паркомясто от 35 квадратни метра и складово помещение от 11 квадратни метра, предлага добра стойност в сравнение с подобни имоти в района.
Ла Майрена е предимно резидентен район, привличащ хора, които ценят спокоен ежедневен ритъм в близост до природата, без да се лишават от достъп до крайбрежните удобства. Ежедневният живот тук се характеризира с по-бавен темпо в сравнение с оживените крайбрежни зони. Местните жители обикновено започват деня си с разходка сред природата или сутрешно кафе на терасата с панорамна гледка. Поради хълмистия терен, разходките често включват леки изкачвания, които предлагат възможност за физическа активност. Близостта до няколко голф игрища прави района привлекателен за любителите на този спорт, които могат да комбинират ежедневен живот с възможност за игра. За семейства с деца, наличието на международни училища в близост е сериозно предимство. Вечерите в Ла Майрена са спокойни, с по-ниска температура от крайбрежието през летните месеци, което създава по-комфортни условия за нощен сън.
Ла Майрена предлага баланс между уединение и достъпност, макар че разстоянията до основните удобства изискват организиране. Най-близкият супермаркет се намира на 3.9 километра, което прави ежедневните покупки постижими с кратко пътуване с кола. Здравеопазването е осигурено с наличие на пет здравни центъра в района, като най-близката болница е на 6.8 километра. Образованието е добре представено с 41 основни училища и 28 средни училища в региона, включително международни училища като English International College, намиращ се на 5.0 километра от имота. Това прави района привлекателен за семейства с деца. За ежедневно придвижване, наличието на 34 автобусни спирки осигурява известна свързаност, но собствен автомобил остава задължителен за практическо ежедневие.
Карта показва стратегическото разположение на Ла Майрена в източната част на Марбеля, на 400 метра надморска височина. Възможно е да се види близостта до крайбрежието (4.7 км) и до няколко голф игрища в непосредствена близост. Пътната мрежа осигурява добра свързаност с Марбеля на запад и с Елвирия на юг. Карта ясно илюстрира планинския характер на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Майрена е разположена в източната част на Марбеля, на 5 километра от крайбрежния район Елвирия. Това позициониране позволява на жителите да се възползват от близостта до оживените крайбрежни зони като Марбеля (на около 15 км) и Естепона (на около 30 км), без да се налага да живеят директно в тях. Районът представлява преходна зона между крайбрежието и планинските части на Коста дел Сол.
Разположението на имота осигурява добър достъп до основните удобства на Коста дел Сол, макар че повечето от тях изискват пътуване с автомобил. Най-близките плажове - Playa de Artola (4.7 км), Playa de Cabopino (5.2 км) и Playa de Calahonda (5.2 км) са на кратко пътуване с кола. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 28 километра. За голф ентусиастите, районът предлага няколко отлични възможности в непосредствена близост: El Soto Golf (1.5 км), Santa María Golf & Country Club (2.6 км) и Campo América (2.7 км). Другите ежедневни удобства като супермаркети (3.9 км), аптеки (4.4 км) и болници (6.8 км) са на разстояние, което позволява удобен достъп. Морските пристанища като Пуерто Кабопино (5.2 км) осигуряват възможности за водни спортове.
| До плажа | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Майрена се отличава с благоприятен климат, типичен за Коста дел Сол, с годишна средна температура от 17.4°C. Разположението на 395 метра надморска височина осигурява по-хладни летни нощи в сравнение с крайбрежните зони. Районът се радва на 3,840 слънчеви часа годишно, което го прави привлекателен през цялата година. Зимните температури рядко падат под 10°C, докато летните рядко надхвърлят 30°C. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода е над 20°C. Хълмистият терен с 8% наклон към плажа предлага разнообразни възможности за физическа активност и разходки сред природата, като същевременно осигурява панорамни гледки към околните пейзажи.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки хълмистото разположение на имота, плажовете на Коста дел Сол са лесно достъпни с кратко пътуване с кола. Най-близките плажове включват Playa de Artola (4.7 км), Playa de Cabopino (5.2 км) и Playa de Calahonda (5.2 км), които предлагат различни възможности за плуване и водни спортове. Плажът Playa de Cabopino е известен със своите златни пясъци. Районът е особено богат на голф възможности, с три голф игрища в близост: El Soto Golf (1.5 км), Santa María Golf & Country Club (2.6 км) и Campo América (2.7 км). Това позволява на жителите да практикуват спорта почти целогодишно. Други спортни съоръжения в района включват тенис кортове, фитнес зали и възможности за разходки сред природата. Марина Пуерто Кабопино (5.2 км) осигурява възможност за водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Ла Майрена е разположена в източната част на Марбеля, на 5 километра от крайбрежния район Елвирия. Това позициониране позволява на жителите да се възползват от близостта до оживените крайбрежни зони като Марбеля (на около 15 км) и Естепона (на около 30 км), без да се налага да живеят директно в тях. Районът представлява преходна зона между крайбрежието и планинските части на Коста дел Сол.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.6°C | 60 mm |
| Февруари | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 59 mm |
| Април | 13.6°C | 43 mm |
| Май | 15.5°C | 35 mm |
| Юни | 19.6°C | 9 mm |
| Юли | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 2 mm |
| Септември | 20.4°C | 15 mm |
| Октомври | 16.6°C | 57 mm |
| Ноември | 12.7°C | 79 mm |
| Декември | 10.1°C | 67 mm |
Стръмен
В сравнение с подобни проекти в региона, апартаментът в Ла Майрена предлага уникална комбинация от височина, панорамни гледки и достъп до голф удобства. Проектът Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) предлага по-ниски цени, но е разположен в по-северна част на Коста дел Сол с по-малко престижно разположение. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) е по-достъпен алтернатива, но липсва panoramic гледки. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) е сравним по качество, но Естепона е по-отдалечен от основните центрове на Марбеля. Основното предимство на проекта в Ла Майрена е близостта до няколко елитни голф игрища, които привличат по-висок клас купувачи. Разположението на 400 метра надморска височина създава по-приятен микроклимат с по-ниски летни температури и по-малко влажност в сравнение с крайбрежните зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
