La Mairena住宅项目位于西班牙马拉加省的La Mairena地区，是一个已经完工的高品质公寓开发项目。该公寓坐拥地中海、山脉和直布罗陀海峡的全景视野，总面积119平方米，包含2间卧室和2间浴室。项目位于海拔395米的山丘上，距离马拉加机场约28公里，距离最近的Artola海滩4.7公里。这个封闭式社区提供花园、游泳池、健身设施、网球场和9洞高尔夫球场等共享设施。朝东的公寓配备冷暖空调、壁炉、嵌入式衣柜和私人露台，为居民提供舒适的居住环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
La Mairena住宅项目位于马拉加东部的一个山丘住宅区，距离海滨区域约5公里。该位置提供地中海、山脉和非洲海岸的全景视野。项目靠近El Soto高尔夫球场（1.5公里）和Santa María高尔夫乡村俱乐部（2.6公里），距离国际学校和基本生活设施都有适中距离。由于其丘陵位置，该住宅区享有比沿海地区更为宁静的氛围和更佳的空气质量。
这套119平方米的两室两卫公寓非常适合小型家庭或寻求第二居所的买家。宽敞的起居区可直接通往露台，适合户外休闲和娱乐。主卧套房配有独立浴室和私人露台入口，提供私密性和舒适度。配备齐全的独立厨房和独立洗衣间满足日常家务需求。社区内的健身设施、游泳池和运动场所支持健康生活方式，适合寻求平衡生活的居民。
La Mairena住宅项目已经完成建设，可立即入住。该公寓最近进行了升级改造，包括全新粉刷（2022年）、新壁炉（2022年）、新空调系统（2021年）和新锅炉（2021年）。作为已完工项目，买家可以实地查看实际房屋状况，无需等待施工完成。项目的共同区域包括景观花园、多个游泳池、健身室、网球场和壁球场以及9洞高尔夫球场，均已投入使用。
该公寓项目不适合不需要车辆的居民，因为公共交通选择有限（仅2条公交线路）。由于位于山坡上，往返海滩的道路坡度达到8%，对于行动不便者可能构成挑战。周边2公里范围内仅有一家餐厅，餐饮选择有限。距离最近的超市需3.9公里，日常购物需要驾车。项目不提供24小时安保服务，买家需考虑这一点作为安全因素。
Ref: VL601168
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Mairena住宅项目特别适合寻求平衡生活的高净值专业人士、退休人士或希望购置第二居所的国际买家。对于那些重视隐私、安全性和高品质生活环境的居民来说，这个封闭式社区提供了一个理想的选择。该公寓非常适合小型家庭或夫妇，两个卧室的布局提供了足够的空间，而社区内的国际学校（5公里范围内）满足了有子女家庭的教育需求。对于高尔夫爱好者，项目靠近三个高尔夫球场（最短距离仅1.5公里），提供了便利的休闲活动。退休人士将欣赏这里的安静氛围、宜人的气候和完善的医疗设施（6.8公里范围内有医院）。而作为第二居所，该物业的位置靠近机场（28公里）和海滩（4.7公里），为度假者提供了便利。
La Mairena住宅公寓展现了高标准的建筑质量和精良的装修细节。公寓内部采用现代设计风格，注重空间利用和功能性的平衡。起居区和卧室均铺设了优质地板，结合耐用性和美观度。厨房配备全套设备，包括现代化的电器和充足的储物空间，独立洗衣间提供了额外的实用性。浴室采用高品质瓷砖和卫生洁具，主卧室的套房浴室同时配备了淋浴和浴缸，满足不同使用需求。公寓配备了冷暖空调系统，确保全年舒适的室内温度。2021年安装的新空调系统采用节能技术，降低了能源消耗。电动百叶窗不仅提供了便捷的遮阳和隐私保护，还增强了住宅的安全性。所有卧室都配备了嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间同时保持房间的整洁美观。
La Mairena住宅公寓的起价为349,000欧元，包含119平方米的居住面积、35平方米的停车位和11平方米的储藏室。与马拉加省其他类似项目相比，该价格反映了其优越的地理位置、高品质的装修和完善的社区设施。作为比较，托雷德的马尔Aquamar项目起价为269,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial起价为205,000欧元，埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价为259,000欧元。这些价格差异反映了各地区不同的市场定位和设施水平。
在La Mairena住宅的日常生活以宁静和与自然的连接为特点。早晨，居民可以在朝东的露台上享用咖啡，欣赏地中海初升的太阳和远处内华达山脉的轮廓。社区内的多个游泳池提供了放松和社交的场所，而9洞高尔夫球场则吸引了高尔夫爱好者。日常购物通常需要短途驾车，最近的超市位于3.9公里外。对于海滩爱好者，驱车约10分钟可达Artola或Cabopino海滩，享受地中海的海水和沙滩。下午，居民可以在社区健身房锻炼，或在网球场、壁球场打球。由于海拔较高，夏季气温比沿海地区更为宜人，平均温度在24°C左右。傍晚时分，居民可以在私人露台上欣赏日落，俯瞰海岸线。社区内的社交俱乐部为居民提供了聚会和结识邻居的机会。对于有学龄儿童的家庭，附近的国际学校（如5公里外的英国国际学院）提供了优质教育选择。
La Mairena住宅的周边环境结合了乡村宁静和便利设施的可达性。该地区海拔395米，提供了清新的空气和壮观的全景视野，同时避免了沿海地区的过度拥挤和噪音。日常生活设施的分布考虑到了居民的便利性。最近的超市位于3.9公里处，约10分钟车程；药房在4.4公里处；医院在6.8公里处，约15分钟车程可达。这种分布意味着大多数基本服务都在短途驾驶距离内，保持了社区的低密度和宁静氛围。教育设施方面，该地区有41所小学和28所中学，包括5公里范围内的英国国际学院等国际学校，为有子女的家庭提供了多样化的教育选择。交通方面，虽然有2条公交线路和34个公交站点，但由于丘陵地形和设施分布，私人车辆仍然是日常出行的主要方式。
La Mairena住宅项目位于西班牙南部太阳海岸区域的马拉加省，地图上显示其坐落在马尔韦利亚以东的山丘地带。该位置海拔约400米，可俯瞰地中海和周边山脉。地图上清晰标示了项目与主要交通连接、邻近城镇、海滩和休闲设施的关系。项目的地理优势在于其靠近海滨但避免过度拥挤，同时与马拉加机场和主要城镇保持便利连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Mairena住宅项目位于西班牙安达卢西亚自治区马拉加省，地处马尔韦利亚东部边缘，距离该市约15公里。这个位置使其成为马拉加都市区和'太阳海岸'地带的一部分，同时保持了一定程度的独立性和乡村特色。项目位于海拔约400米的山丘上，介于内陆山区和沿海平原之间，为居民提供了两种环境的优势。距离沿海旅游区Elviria约5公里，既能便捷享受海滨设施，又能避开游客密集区域。在区域层面，La Mairena位于马拉加市（约40公里车程）和马尔韦利亚（约15公里车程）之间，这两个城市是 Costa del Sol 地区的主要商业和文化中心。
La Mairena住宅项目的交通和可达性体现了其独特的地理位置优势。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场仅28公里，约30分钟车程，为国际居民和游客提供了便利的空中交通连接。虽然项目位于山坡上，但通过良好的道路网络，可以方便地抵达周边地区。海滩资源丰富，最近的Artola海滩距离4.7公里，约10分钟车程；Cabopino和Calahonda海滩均距离5.2公里。这些海滩提供多样化的海滨体验，从宁静的自然保护区到设施完善的旅游海滩。高尔夫爱好者将特别受益于该位置，因为三个优质高尔夫球场都在短距离内：El Soto Golf（1.5公里）、Santa María高尔夫乡村俱乐部（2.6公里）和Campo América（2.7公里）。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena住宅项目享有一年四季宜人的地中海气候。该地区年日照时数达到3,840小时，远高于欧洲许多地区，为户外活动和太阳能利用创造了理想条件。平均年气温为17.4°C，冬季最低温度约10°C，夏季最高约24°C，温度变化相对温和。位于海拔395米的高度，La Mairena比沿海地区享有更凉爽的夏季气温，同时减少了沿海地区的湿气，提供了更为舒适的居住环境。这一高度也为居民提供了壮观的全景视野，可眺望地中海、内华达山脉、直布罗陀岩和非洲海岸线。地中海沿岸的游泳季节持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，通常从5月持续到9月。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
La Mairena住宅项目周边提供丰富的休闲和娱乐选择，特别适合热爱户外活动和体育的居民。附近的海滩资源包括Playa de Artola（4.7公里）、Playa de Cabopino（5.2公里）和Playa de Calahonda（5.2公里），这些海滩以洁净的水质和完善的设施而闻名。高尔夫运动是该地区的主要休闲活动，项目周围环绕着三个优质高尔夫球场：El Soto Golf（1.5公里）、Santa María高尔夫乡村俱乐部（2.6公里）和Campo América（2.7公里）。这些球场提供不同难度和设计风格的球道，适合各级水平的高球爱好者。除了高尔夫，社区内还设有多种体育设施，包括游泳池、健身房、网球场和壁球场。社区外的休闲选择还包括Finca Naundrup体育中心（4.0公里）和La Siesta高尔夫俱乐部（4.3公里）。
来源: OpenStreetMap
La Mairena住宅项目位于西班牙安达卢西亚自治区马拉加省，地处马尔韦利亚东部边缘，距离该市约15公里。这个位置使其成为马拉加都市区和'太阳海岸'地带的一部分，同时保持了一定程度的独立性和乡村特色。项目位于海拔约400米的山丘上，介于内陆山区和沿海平原之间，为居民提供了两种环境的优势。距离沿海旅游区Elviria约5公里，既能便捷享受海滨设施，又能避开游客密集区域。在区域层面，La Mairena位于马拉加市（约40公里车程）和马尔韦利亚（约15公里车程）之间，这两个城市是 Costa del Sol 地区的主要商业和文化中心。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.6°C | 60 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 11.8°C | 59 mm |
| 四月 | 13.6°C | 43 mm |
| 五月 | 15.5°C | 35 mm |
| 六月 | 19.6°C | 9 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 2 mm |
| 九月 | 20.4°C | 15 mm |
| 十月 | 16.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 67 mm |
陡峭
La Mairena住宅项目在马拉加省的房地产市场中具有独特的定位。与沿海地区的新开发项目相比，如托雷德的马尔的Aquamar（起价269,950欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），La Mairena提供了更高的海拔和更为宁静的环境，而价格仅略高（349,000欧元起）。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，La Mairena位于更为成熟和高档的住宅区，拥有更好的视野和更完善的社区设施，这反映在其价格差异上。在区域层面，La Mairena不同于传统的海滨公寓开发，它结合了山地住宅的优势（更好的视野、更凉爽的气温、更高的隐私性）与沿海生活的便利性（接近海滩和设施）。这与马尔韦利亚和马尔贝亚等沿海城市的密集开发形成对比，后者往往更拥挤且价格更高。
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