Appartement de deux chambres situé à La Mairena, dans la région de Málaga, offrant une surface habitable de 119 m². À 400 mètres d'altitude, cette propriété bénéficie de vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes. L'immeuble dispose d'équipements communs dont plusieurs piscines, une salle de sport, des courts de tennis et de padel, ainsi qu'un parcours de golf à 9 trous. À proximité immédiate de plusieurs parcours de golf et à environ 5 kilomètres des plages, cette propriété offre un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Mairena est un complexe résidentiel situé sur une colline à environ 400 mètres d'altitude, à quelques kilomètres d'Elviria, dans la banlieue est de Marbella. Cette position élevée offre des vues dégagées sur la mer Méditerranée, la chaîne montagneuse de Sierra Nevada, le Rocher de Gibraltar et la côte africaine. La situation géographique permet de bénéficier d'un environnement plus frais que sur la côte tout en restant à proximité des zones côtières.
Cet appartement de deux chambres répond aux besoins d'un logement principal ou résidentiel secondaire avec ses deux salles de bain complètes et ses espaces bien définis. La disposition comprend une zone de vie spacieuse avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée avec buanderie séparée. Les chambres principales sont dotées de placards intégrés et la chambre principale bénéficie d'une salle de bain privée. La propriété inclut également un espace de stationnement et un local de stockage.
La construction de ce projet est entièrement achevée et livrée, ce qui signifie que les acquéreurs peuvent prendre possession immédiatement sans délais d'attente. Des rénovations récentes ont été réalisées, incluant une nouvelle peinture, l'installation d'une nouvelle cheminée en 2022, un système de climatisation mis à jour en 2021 et un nouveau chauffe-eau également en 2021. Ces améliorations garantissent que la propriété répond aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique.
Ce projet ne propose pas de commerces ou services à proximité immédiate, avec seulement un restaurant dans un rayon de 2 kilomètres. La propriété nécessite l'utilisation quotidienne d'une voiture pour accéder aux commodités essentielles, supermarchés et autres services. La pente de 8% vers la plage peut rendre l'accès à pied difficile, notamment pour les personnes à mobilité réduite. L'emplacement en hauteur implique également des températures potentiellement plus fraîches en hiver que dans les zones côtières.
Ref: VL601168
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement calme et sécurisé, tout en ayant un accès raisonnable aux plages et commodités. Elle répond aux besoins des couples ou petites familles souhaitant un logement de bonne dimension avec deux chambres et deux salles de bain. Les personnes âgées apprécient la tranquillité de l'environnement et la sécurité d'une résidence fermée, bien qu'une voiture soit indispensable pour les déplacements. Les golfeurs trouveront cet emplacement adapté avec trois parcours de golf à moins de 3 kilomètres. Les professionnels travaillant à distance bénéficient du calme et des vues inspirantes pour leur activité, combinées à une connectivité raisonnable avec la côte.
La qualité des finitions de cet appartement est caractérisée par une attention aux détails et des matériaux durables. La propriété bénéficie d'une rénovation récente avec une nouvelle peinture dans tout l'espace, créant une atmosphère fraîche et lumineuse. Le système de climatisation installé en 2021 offre un contrôle optimal de la température toute l'année, un élément essentiel pour le confort dans le climat méditerranéen. La nouvelle cheminée ajoutée en 2022 permet de créer une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver, lorsque les températures peuvent être plus fraîches en raison de l'altitude. Les cuisines sont équipées avec des appareils modernes et fonctionnels, avec une buanderie séparée augmentant l'espace de rangement. Les salles de bain présentent des finitions contemporaines avec des fixtures de qualité.
À partir de 349 000 euros, cet appartement offre un espace habitable de 119 m², ce qui représente environ 2 933 euros par mètre carré, un prix compétitif pour la région de La Mairena. Le bien inclut non seulement l'espace de vie principal, mais également une place de stationnement de 35 m² et un local de stockage de 11 m². Cette tarification tient compte des équipements communs de haute qualité, incluant plusieurs piscines, une salle de sport, des installations de tennis et de padel, ainsi qu'un parcours de golf à 9 trous. Les rénovations récentes valident cet investissement en garantissant des standards modernes sans frais supplémentaires pour l'acquéreur.
La Mairena offre un rythme de vie marqué par la tranquillité et l'exclusion, loin de l'agitation côtière. Les résidents commencent leurs journées avec des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes, profitant du calme d'une zone résidentielle sécurisée. Les activités quotidiennes impliquent généralement de courts trajets en voiture pour accéder aux commerces et services, ce qui encourage une organisation structurée des déplacements. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente autour des piscines communautaires ou à la pratique du sport sur les courts de tennis et de padel. Le parcours de golf à proximité offre une option de loisir régulière pour les résidents amateurs de ce sport. Les soirées sont marquées par la douceur du climat méditerranéen, avec la possibilité de dîner sur la terrasse en profitant des vues nocturnes sur la côte.
La vie à La Mairena est définie par son emplacement en hauteur qui influence l'accès aux services et le rythme quotidien. À 3,9 kilomètres se trouve le supermarché le plus proche, nécessitant un trajet en voiture d'environ 8-10 minutes pour les achats courants. Pour les soins de santé, l'hôpital le plus accessible est à 6,8 kilomètres, soit environ 12-15 minutes en voiture, offrant un service médical dans un délai raisonnable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol situé à 28 kilomètres est accessible en environ 25-30 minutes par voiture, facilitant les voyages internationaux. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région offre des options éducatives diversifiées, bien que la plupart nécessitent un déplacement en voiture.
La carte montre l'emplacement stratégique de La Mairena sur les hauteurs à l'est de Marbella. Cette position offre une vue privilégiée sur la côte méditerranéenne tout en restant à une distance raisonnable des plages et des commodités. Les routes principales permettent un accès facile à la fois à l'intérieur des terres et à la côte, illustrant l'équilibre géographique de cette enclave résidentielle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mairena se positionne comme une enclave résidentielle d'altitude dans la partie orientale de Marbella, offrant une alternative aux développements côtiers directs. Cette localisation stratégique permet de bénéficier d'un équilibre entre accès aux commodités côtières et tranquillité d'un environnement surélevé. À environ 15 kilomètres de Marbella, la résidence reste connectée à l'un des centres urbains les plus importants de la Costa del Sol sans subir son agitation directe. Comparée aux autres zones résidentielles de la côte, La Mairena se distingue par son altitude qui lui confère des caractéristiques climatiques et des vues panoramiques que les développements au niveau de la mer ne peuvent offrir.
L'accès aux plages se fait via un trajet d'environ 5 kilomètres jusqu'à la Playa de Artola, qui représente l'option la plus proche. En voiture, ce trajet prend généralement 10-15 minutes, selon le trafic. D'autres plages comme Playa de Cabopino et Playa de Calahonda se situent à des distances similaires. Les golfeurs bénéficient d'un accès exceptionnel avec El Soto Golf à seulement 1,5 kilomètres (environ 3 minutes en voiture), Santa María Golf & Country Club à 2,6 kilomètres (5 minutes) et Campo América à 2,7 kilomètres (également 5 minutes). La ville de Marbella se trouve à environ 15 kilomètres, soit 20-25 minutes en voiture.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena bénéficie de 3 840 heures d'ensoleillement par an, nettement plus que la moyenne européenne, ce qui garantit un climat ensoleillé la majeure partie de l'année. L'altitude de 395 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un avantage climatique significatif par rapport aux zones côtières, avec des températures moyennes annuelles de 17,4°C, créant un environnement plus frais pendant les mois d'été les plus chauds. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Les températures varient entre une moyenne de 10°C en hiver et 24°C en été, offrant un climat méditerranéen tempéré.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre plusieurs plages de qualité à proximité, bien qu'aucune ne soit spécifiquement certifiée Blue Flag dans les données fournies. La Playa de Artola, à 4,7 kilomètres, représente l'option la plus proche, suivie par la Playa de Cabopino et la Playa de Calahonda, toutes deux à 5,2 kilomètres. Pour les amateurs de golf, La Mairena est exceptionnellement bien située avec trois parcours à proximité immédiate : El Soto Golf à 1,5 kilomètre, Santa María Golf & Country Club à 2,6 kilomètres et Campo América à 2,7 kilomètres. Les résidents peuvent également profiter des courts de tennis et de padel disponibles directement dans la résidence, ainsi que d'une salle de gymnastique communautaire.
Source: OpenStreetMap
La Mairena se positionne comme une enclave résidentielle d'altitude dans la partie orientale de Marbella, offrant une alternative aux développements côtiers directs. Cette localisation stratégique permet de bénéficier d'un équilibre entre accès aux commodités côtières et tranquillité d'un environnement surélevé. À environ 15 kilomètres de Marbella, la résidence reste connectée à l'un des centres urbains les plus importants de la Costa del Sol sans subir son agitation directe. Comparée aux autres zones résidentielles de la côte, La Mairena se distingue par son altitude qui lui confère des caractéristiques climatiques et des vues panoramiques que les développements au niveau de la mer ne peuvent offrir.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Comparé à d'autres développements résidentiels de la région, Soto de Marbella à La Mairena se positionne dans un segment de prix moyen-supérieur avec un coût de 349 000 euros pour 119 m². L'Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 euros, offre une option plus abordable mais dans une zone moins prestigieuse et avec des équipements probablement moins étendus. La Lantana Residencial à Mijas, proposant des propriétés à partir de 205 000 euros, représente une alternative économique mais sans l'avantage de l'altitude et des vues que La Mairena peut offrir. L'Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix débutant à 259 000 euros, se situe dans une région différente de la Costa del Sol, plus à l'ouest. Ce qui distingue particulièrement La Mairena de ses concurrents est son emplacement distinctif à 400 mètres d'altitude offrant des vues panoramiques tout en étant à proximité immédiate de trois parcours de golf de qualité.
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