Situado em La Mairena, Málaga, este apartamento de dois quartos e duas casas de banho oferece 119 m² de área habitável numa zona residencial elevada. A propriedade, já concluída, está localizada a 395 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e as montanhas. A sua orientação leste assegura luz solar natural durante as manhãs, enquanto a proximidade de campos de golfe e a paisagem natural circundante definem o seu carácter residencial tranquilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em La Mairena, um complexo residencial no topo de uma colina na Costa del Sol, a propriedade situa-se a 5 km de Elviria e nas franjas orientais de Marbella. A sua posição elevada a 395 metros acima do nível do mar permite vistas amplas, enquanto requer deslocamento automóvel para acessar serviços e praias mais próximas, distantes cerca de 4,7 km em linha reta.
Com dois quartos e duas casas de banho, o apartamento atende necessidades residenciais básicas para casais ou pequenas famílias. A disposição inclui uma área de estar-espaço amplo, cozinha independente equipada e quartos com armários embutidos. As áreas comunitárias oferecem múltiplas piscinas, ginásio, courts de ténis e padel, adequando-se a quem busca comodidades sem manutenção individual.
O projeto já se encontra concluído, sem prazos de construção pendentes. Atualizações recentes incluem pintura fresca, nova lareira instalada em 2022, novo sistema de ar condicionado em 2021 e nova caldeira também em 2021. Estas intervenções demonstram manutenção proativa da propriedade após a sua conclusão inicial, assegurando funcionalidade dos sistemas essenciais.
A propriedade não oferece acesso direto a pé a serviços essenciais, sendo o automóvel indispensável para deslocamentos diários. Não existe acesso direto a praias (4,7 km de distância) nem lojas próximas (supermercado a 3,9 km). O terreno apresenta inclinação acentuada de 8% em direção à costa, o que pode limitar mobilidade para pessoas com dificuldades de locomoção.
Ref: VL601168
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que valorizam tranquilidade e vistas panorâmicas sobre a proximidade imediata à praia. Adequado para entusiastas de golfe, considerando a curta distância para três campos de golfe (El Soto Golf a 1,5 km, Santa María Golf a 2,6 km e Campo América a 2,7 km). Também se adapta a residentes permanentes que possuem automóvel e não se importam de conduzir para acessar serviços essenciais. A presença de escolas internacionais nas proximidades (English International College a 5 km) torna-a adequada para famílias com crianças em idade escolar que buscam educação de padrão internacional. A propriedade também serve como opção de segunda residência para quem aprecia a combinação de ambiente montanhoso com fácil acesso à costa.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, incluindo ar condicionado com funções de aquecimento e refrigeração, lareira para aquecimento suplementar e estores elétricos em todas as janelas. Os quartos dispõem de armários embutidos, maximizando o espaço de arrumação. A cozinha está totalmente equipada e conta com uma área independente de lavandaria. Atualizações recentes demonstram manutenção proativa: pintura fresca em todas as divisões, nova lareira instalada em 2022, sistema de ar condicionado substituído em 2021 e nova caldeira também em 2021. Estas intervenções asseguram que os sistemas essenciais da propriedade se encontram em bom estado de funcionamento, reduzindo a necessidade de investimentos imediatos por parte do novo proprietário.
O apartamento está disponível a partir de €349.000, com 119 m² de área habitável, equivalente a aproximadamente €2.933 por metro quadrado. Esta área inclui ainda um espaço de estacionamento de 35 m² e uma arrecadação de 11 m². Em comparação com propriedades similares na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este imóvel posiciona-se num segmento de preço médio-alto, refletindo a sua localização elevada e vistas panorâmicas.
La Mairena funciona como um enclave residencial tranquilo, onde o ritmo diário é marcado pela necessidade de deslocamentos motorizados. Os residentes dependem do automóvel para compras no supermercado mais próximo (3,9 km), consultas médicas (centro de saúde a 6,8 km) ou lazer na praia (4,7 km). Dentro do complexo, a vida comunitária centra-se nas instalações partilhadas: múltiplas piscinas, campos de golfe de 9 buracos, ginásio e espaços sociais que proporcionam pontos de encontro sem necessidade de sair do condomínio fechado. A altitude de 395 metros traz temperaturas mais amenas durante os meses de verão em comparação com as áreas costeiras, mas também maior exposição a ventos.
A vida em La Mairena requer planeamento de deslocações, pois a maioria das necessidades diárias exige utilização de automóvel. O supermercado mais próximo situa-se a 3,9 km, enquanto centros de saúde estão a 6,8 km. As praias mais próximas (Playa de Artola, Playa de Cabopino e Playa de Calahonda) distam cerca de 5 km, com uma descida acentuada de 8% de inclinação. A área dispõe de apenas duas linhas de transportes públicos com 34 paragens, tornando a mobilidade dependente de transporte privado. Para serviços de urgência, o Hospital Costa del Sol em Marbella fica a aproximadamente 15 km, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 28 km de distância. Esta localização oferece tranquilidade e vistas amplas, em troca de acessibilidade imediata a serviços.
Localizado na área oriental de Marbella, o complexo de La Mairena destaca-se na paisagem pela sua posição elevada de 395 metros. A vista panorâmica abrange tanto a costa do Mediterrâneo a sul como as montanhas a norte, criando uma perspectiva única da geografia da região. A proximidade com Elviria e a distância relativa ao centro de Marbella definem o seu carácter como enclave residencial com vistas privilegiadas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mairena está estrategicamente posicionada na periferia leste de Marbella, a aproximadamente 15 km do centro desta cidade costeira. Situada a 5 km de Elviria, uma zona turística desenvolvida, oferece um equilíbrio entre acessibilidade à costa e tranquilidade de uma localização elevada. Em relação a outras áreas residenciais na Costa del Sol, La Mairena distingue-se pela sua altitude e vistas panorâmicas, posicionando-se como uma alternativa mais tranquila às zonas costeiras mais movimentadas como Marbella ou Fuengirola, mantendo no entanto relativa proximidade a estas (dentro de um raio de 20 km).
As praias mais acessíveis são Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) e Playa de Calahonda (5,2 km), todas requerendo deslocamento de automóvel. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 28 km, aproximadamente 25 minutos de viagem. Para entusiastas de golfe, a oferta é excepcional: El Soto Golf a apenas 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,6 km e Campo América a 2,7 km. O supermercado mais próximo encontra-se a 3,9 km, enquanto serviços médicos estão disponíveis a 6,8 km. Uma marina (Puerto Cabopino) está a 5,2 km, oferecendo instalações náuticas e restaurantes à beira-mar.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 395 metros acima do nível do mar confere a La Mairena um microclima distinto das áreas costeiras adjacentes. A região desfruta de aproximadamente 3.840 horas de sol anuais, com temperaturas médias anuais de 17,4°C. Durante os meses de inverno, as temperaturas variam entre 10°C, enquanto no verão atingem médias de 24°C, proporcionando um clima mais ameno que na costa. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A posição elevada oferece vistas panorâmicas para o Mediterrâneo, a Serra Nevada, o Rochedo de Gibraltar e a costa africana, além de proteção contra a humidade excessiva costeira durante o verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas são Playa de Artola, Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, todas distando aproximadamente 5 km. Estas praias oferecem areais extensos e infraestruturas turísticas completas. Para recreação desportiva, a região destaca-se pela concentração de campos de golfe: El Soto Golf a 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,6 km e Campo América a 2,7 km. A própria propriedade oferece acesso a múltiplas piscinas comunitárias, ginásio, courts de ténis e padel, e um campo de golfe de 9 buracos. Nas redondezas, encontram-se centros desportivos como Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) e Club del Sol (4,3 km), ampliando as opções de lazer ativo para residentes.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena está estrategicamente posicionada na periferia leste de Marbella, a aproximadamente 15 km do centro desta cidade costeira. Situada a 5 km de Elviria, uma zona turística desenvolvida, oferece um equilíbrio entre acessibilidade à costa e tranquilidade de uma localização elevada. Em relação a outras áreas residenciais na Costa del Sol, La Mairena distingue-se pela sua altitude e vistas panorâmicas, posicionando-se como uma alternativa mais tranquila às zonas costeiras mais movimentadas como Marbella ou Fuengirola, mantendo no entanto relativa proximidade a estas (dentro de um raio de 20 km).
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Em comparação com outros projetos na região, este apartamento em La Mairena posiciona-se num segmento de preço médio-algo (a partir de €349.000). Por exemplo, o projeto Aquamar em Torre del Mar oferece unidades a partir de €269.950, cerca de 23% mais acessível, porém localizado mais a leste e com menor proximidade a campos de golfe premium. O Lantana Residencial em Mijas apresenta preços iniciais de €205.000, significativamente inferior, mas localizado numa área com menor altitude e vistas menos panorâmicas. O Etherna Homes 2 em Estepona começa em €259.000, oferecendo melhor relação preço-área, porém maior distância a campos de golfe (apenas um nas proximidades imediatas) e a internacionalmente reconhecidas escolas da zona de Marbella. A vantagem competitiva deste projeto reside na combinação única de altitude, vistas desimpedidas, proximidade a múltiplos campos de golfe e acessibilidade a serviços internacionais, elementos que justificam o seu preço premium em relação a outras opções regionais.
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