ラ・マイレナにあるソト・デ・マルベージャのアパートメントは、標高400メートルの丘の上に位置する住宅地です。地中海、シエラネバダ山脈、ジブラルタルの岩、アフリカ海岸までのパノラマビューを提供します。119平方メートルの広さを持ち、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、ゴルフコースに近く、コスタ・デル・ソルの穏やかな雰囲気を体験したい居住者に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはラ・マイレナの丘陵地帯に位置し、エルビリアから約5キロ、マルベージャの東部郊外にあります。標高400メートルの場所からは、地中海と山々の両方を眺めることができ、海岸線からは適度な距離に保たれています。立地は穏やかでプライベートな住宅環境を提供します。
この物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、カップルや小さな家族に適した居住スペースを提供します。広いリビングダイニングエリアとテラスは、日常のくつろぎの場として機能します。共有施設としてプール、ジム、テニスコートが利用可能で、アクティブなライフスタイルをサポートします。
このプロジェクトは既に完成しており、即時入居が可能です。2021年から2022年にかけてエアコン、ボイラー、暖炉などの最新設備に更新されており、現代的な住環境を提供しています。建物の状態は維持されており、外部の共有スペースも管理されています。
この物件は市街地から離れた丘陵地帯に位置するため、日常の移動には自動車が必要です。周辺には商業施設が限られており、主要なサービスや買い物には車での移動が必須です。また、標高が高いため、海岸部とは気候条件が異なる場合があります。
Ref: VL601168
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、静かで安全な環境で過ごしつつ、コスタ・デル・ソルのアクティビティへのアクセスを求める居住者に適しています。ゴルフ愛好家には、1.5キロ以内に複数のゴルフコースがあることが魅力です。また、自然環境を重視しながらも、週末には海岸や都市を訪れたいと考えるカップルや退職者にも理想的です。子供を持つ家族にとっては、近くにインターナショナルスクールがあり、質の高い教育環境を確保しながら自然豊かな環境で子育てができます。さらに、コスタ・デル・ソルに別荘を探している投資家にとっても、完成した物件であることと、賃貸需要の高いエリアにあることから魅力的な選択肢です。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの住宅基準に従って質の高い仕上げが施されています。床材は耐久性のある素材が使用され、キッチンは完全に設備済みで、別途ユーティリティ/ランドリールームが備わっています。全てのベッドルームには造り付けのクローゼットが設置され、収納スペースを最大限に活用しています。バスルームは現代的で実用的なデザインで、マスターベッドルームにはシャワーと浴槽の両方を備えた en-suite バスルームが付属しています。2021年から2022年にかけて、エアコンシステム、ボイラー、暖炉が最新のものに更新されており、エネルギー効率と快適性が向上しています。また、電動シャッターは安全性と利便性を提供し、建物全体の維持管理が行き届いていることが外観からもわかります。
このアパートメントの価格は349,000ユーロからとなっており、コスタ・デル・ソルの類似物件と比較して競争力のある価格設定です。119平方メートルの居住スペースに加えて、35平方メートルの駐車場と11平方メートルの収納スペースが含まれており、追加費用なしで十分な保管場所を提供します。建物は既に完成しているため、建設中のプロジェクトによくある価格上昇のリスクがなく、固定価格での購入が可能です。
ラ・マイレナでの日常は、穏やかで自然に囲まれた環境で始まります。朝は東向きのテラスで、地中海へと向かう太陽を眺めながらコーヒーを楽しむことができます。昼間は、共有施設のプールで泳いだり、近くのゴルフコースでラウンドしたりするのが一般的です。買い物や食事には車でエルビリアやマルベージャまで移動する必要がありますが、これにより居住者は静かな住宅地の利便性と、近くの都市の施設の両方を利用できます。夕方には、山々と地中海の景色を眺めながらテラスでくつろぎ、穏やかな夜を過ごすことができます。この立地は、都市の喧騒を避けつつも、必要な施設へのアクセスを維持したい居住者に適しています。
この地図はラ・マイレナの丘陵地帯に位置するアパートメントを示しています。北にはシエラネバダ山脈、南には地中海が広がり、東西にはゴルフコースと自然保護区が点在しています。マルベージャとエルビリアという二つの主要な都市の中間地点に位置し、両方の都市施設にアクセスできる立地を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マルベージャの東部郊外に位置するラ・マイレナ住宅地にあります。マルベージャ中心部までは車で約20分、エルビリアまでは約10分の距離です。マラガ市までは車で約40分、フエヒロラまでは約30分です。この立地は、コスタ・デル・ソル東部の主要な都市や観光地へのアクセスを維持しつつ、静かな住宅地の利点を享受したい居住者に適しています。マルベージャという高級リゾートエリアに近接していることから、地域のインフラやサービスの恩恵を受けながら、比較的手頃な価格で住宅を確保できるというバランスが取れた立地です。
このアパートメントは、ゴルフコースへのアクセスに優れています。エル・ソト・ゴルフまで1.5キロ、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリークラブまで2.6キロ、カンポ・アメリカまで2.7キロと、歩いても行ける距離に複数のゴルフ施設があります。海岸のビーチまでは約5キロで、最も近いのはプラヤ・デ・アルトラ（4.7キロ）です。プエルト・カボピノのマリーナまでは5.2キロで、ボート活動や海岸沿いのレストランを利用できます。マラガ空港までは28キロ（車で約30分）、ジブラルタル空港までは68キロ（車で約1時間）です。最も近いEV充電ステーションは5.1キロの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレナは標高395メートルの丘陵地帯に位置し、夏場は海岸部より数度涼しい気候を享受できます。年間の平均気温は17.4°Cで、冬は平均10°C、夏は平均24°C程度です。年間の日照時間は3,840時間と多く、晴天に恵まれた環境です。水温が20°C以上になる海水浴シーズンは年間4ヶ月間で、主に6月から9月までが水泳に適しています。海岸への坂は8.0%の勾配があり、丘陵地帯の特徴を示しています。この気候条件は、温暖な地中海性気候を好みつつ、夏場の過度な暑さを避けたい居住者に適した環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、複数の質の高いビーチにアクセスできます。プラヤ・デ・アルトラ（4.7キロ）、プラヤ・デ・カボピノ（5.2キロ）、プラヤ・デ・カラホンダ（5.2キロ）まで車で約10分です。これらのビーチは周辺地域で評価が高く、夏場には海水浴や日光浴を楽しむことができます。レクリエーション施設としては、近くにエル・ソト・ゴルフ（1.5キロ）、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリークラブ（2.6キロ）、カンポ・アメリカ（2.7キロ）などのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家に最適です。また、フィンカ・ナウンドルップ（4.0キロ）やラ・シエスタ・ゴルフクラブ（4.3キロ）などのスポーツセンターも利用可能で、多様なレジャーアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マルベージャの東部郊外に位置するラ・マイレナ住宅地にあります。マルベージャ中心部までは車で約20分、エルビリアまでは約10分の距離です。マラガ市までは車で約40分、フエヒロラまでは約30分です。この立地は、コスタ・デル・ソル東部の主要な都市や観光地へのアクセスを維持しつつ、静かな住宅地の利点を享受したい居住者に適しています。マルベージャという高級リゾートエリアに近接していることから、地域のインフラやサービスの恩恵を受けながら、比較的手頃な価格で住宅を確保できるというバランスが取れた立地です。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 60 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 59 mm |
| 4月 | 13.6°C | 43 mm |
| 5月 | 15.5°C | 35 mm |
| 6月 | 19.6°C | 9 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 2 mm |
| 9月 | 20.4°C | 15 mm |
| 10月 | 16.6°C | 57 mm |
| 11月 | 12.7°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
急勾配
ラ・マイレナのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル東部の他のプロジェクトと比較して、ユニークな位置を占めています。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は海岸部に近いものの、ラ・マイレナのような標高の高い立地ではありません。これにより、ラ・マイレナは夏場の過度な暑さを避けつつ、海岸へのアクセスも維持できるという利点があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、ラ・マイレナはマルベージャという高級リゾートエリアに近いという利点があります。ラ・マイレナの価格はこれらの比較対象プロジェクトの中で最も高めですが、それは標高の高い立地、複数のゴルフコースへの近接性、そして完成しているという事実に裏付けられた価値です。コスタ・デル・ソルで静かで自然豊かな環境を求めつつ、必要な施設へのアクセスを重視する居住者にとって、ラ・マイレナはバランスの取れた選択肢です。
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