Vykurovaný rezort sa nachádza v kopcovitej oblasti La Mairena, východne od Marbella. Objekt je situovaný v nadmorskej výške približne 400 metrov, čo zabezpečuje panoramatické výhľady na more a okolité hory. Byt je súčasťou uzavretej komunity so spoločenským klubom, golfovým ihriskom a upravenými záhradami. Poloha poskytuje atmosféru odľahčenú od priameho pobrežného ruchu, pričom zachováva prístup k vybaveniu. Projekt je momentálne v stave hotovej výstavby a pripravený na okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený na návrší nad mestskou časťou Elviria. Okolie je definované lesným porastom a golfovými plochami, pričom ponúka výhľady na africké pobrežie a Gibraltár. Ide o rezidenčnú oblasť s nízkou hustotou zabudnenia, ktorá funguje ako enkláva voči hustejšiemu pobrežnému rozvoju.
Dispozícia bytu vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie alebo rekreačný dom pre dospelých. Dve spálne a dve kúpeľne spolu s rozsiahlymi terasami zodpovedajú potrebám párov alebo malých rodín, ktoré uprednostňujú súkromie a ticho pred bezprostrednou blízkosťou nočného života.
Projekt je v stave ukončenej výstavby. V roku 2021 a 2022 prebehli v bytovej jednotke významné úpravy, vrátane inštalácie novej klimatizácie, výmeny kotla a osadenia nového krbu. Stavba je tak technicky aktuálna a nevyžaduje ďalšie investície do plánovaných údržbových prác.
Poloha si vyžaduje vlastné vozidlo, pretože chôdza na pláž či do obchodu nie je praktická kvôli vzdialenosti a strmým svahom. V oblasti nie sú pešie zóny ani nákupné centrá v bezprostrednej blízkosti, preto tu nie je vhodné pre tých, ktorí hľadajú "ulicu za dverami".
Ref: VL601168
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje jednotlivcom či párom, ktorí pracujú diaľkovo alebo sú v dôchodku a vyhľadávajú stabilné prostredie s vysokým štandardom bývania. Zvlášť vhodný je pre golfových nadšencov, vďaka bezprostrednej blízkosti viacerých ihrísk. Pre rodiny s deťmi môže byť výhodou blízkosť medzinárodných škôl v Elvirii, hoci treba počítať s logistikou autom. Není to vhodná voľba pre tých, ktorí potrebujú pešiu dostupnosť k barom a reštauráciám alebo pre tých, ktorí majú problémy s chôdzou na kopcovitom teréne.
Byt disponuje funkčným interiérom s dôrazom na udržateľnosť a komfort. Kuchyňa je plne vybavená a oddelená, čo umožňuje oddelenie varenia od spoločenského priestoru. Spálne sú vybavené vstavanými skriňami. Obývacia časť obsahuje krb, ktorý slúži ako dodatočný zdroj tepla a architektonický prvok. Technické zariadenia, vrátane klimatizácie (chladenie/vykurovanie) a kotla, boli aktualizované v rokoch 2021 a 2022, čím je zabezpečená ich energetickejšia prevádzka a spoľahlivosť. Okná sú vybavené elektrickými roletami pre lepšiu kontrolu svetla a teploty. Kúpeľne sú v štandardnom vyhotovení s kombináciou vane a sprchovacieho kúta. Celkovo sa jedná o udržiavaný objekt s praktickými materiálmi.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na 349 000 €. Táto čiastka zahŕňa 119 m² obytnej plochy spolu s parkovacím miestom (35 m²) a skladovacím priestorom (11 m²), čo zvyšuje celkovú úžitkovú hodnotu. V kontexte trhu v Marbella predstavuje toto ocenenie strednú triedu, berúc do úvahy veľkosť bytu a prístup k golfovému rezortu. Kým menšie štúdiá priamo na pláži môžu byť lacnejšie, tento projekt ponúka viac vnútorného priestoru a súkromia za podobnú investíciu, hoci so stratou bezprostrednej blízkosti mora.
Denný život v tejto lokalite je riadený tichom a rytmom vysokej nadmorskej výšky. Rané ráno prináša chladnejší vzduch a výhľady na Sierra Nevada. Obyvatelia tu typicky začínajú deň krátkou prechádzkou po areáli rezortu alebo snídaním na terase s výhľadom na pobrežie, ktoré je vzdialené, no viditeľné. Kvôli absencii služieb priamo v areáli sú bežné každodenné výjazdy autom do Elvirie na nákupy či do škôl. Popoludní môžu rezidenti využívať vybavenie komunity, ako sú tenisové kurty alebo golfové ihrisko, alebo relaxovať v spoločenskom klube. Večerné hodiny sú chladnejšie než na pobreží, čo umožňuje využitie interiérového krbu a otvorenie okien na prečerstvenie bez straty súkromia. Ide o miesto pre tých, ktorí uprednostňujú oddych vonku od hlukových hlavných ciest.
Okolie sa vyznačuje nízkou hustotou osídlenia a prítomnosťou prirodzených zelených plôch. Najbližšie mestské vybavenie sa nachádza v Elvirii, vzdialenej približne 5 km, kde sú k dispozícii supermarkety, banky a lekárenstvo. Vzdialenosť k väčším nákupným centrám a nemocniciam v Marbelle alebo Fuengirole vyžaduje cestovanie autom. Oblasť je populárna medzi rodinami a golfistami, preto atmosféra v okolí je kľudná a orientovaná na šport a relaxáciu. Menej tu vidno turistov hľadajúcich nočný život, čo prispieva k pokojnému charakteru lokality.
Mapa znázorňuje vyvýšenú polohu projektu vzhľadom na pobrežnú čiaru. Je viditeľné sklonenie terénu smerom do doliny k Elvirii a k výmole Puerto Cabopino. Značkovanie poukazuje na vzdialenosť od hlavnej cesty A-7 a diaľnice AP-7, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s letiskom a inými mestami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Mairena leží na východnej hranici Marbelle, susediacej s oblasťou Elviria. Je to vnútrozemská lokalita, ktorá funguje ako rezidenčná "zóna odpočinku" pre tých, ktorí chcú byť blízko pobrežia, ale nie priamo na ňom. Je strategicky umiestnená medzi prímorskými letoviskami a vidieckou časťou oblasti Mijas.
Pláž Playa de Artola je vzdialená 4,7 km, cesta autom trvá približne 10 až 15 minút. Golfové ihriská sú k dispozícii v okruhu 1,5 km (El Soto Golf). Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 28 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje približne 30-40 minút jazdy. Najbližšia supermarket je vzdialený 3,9 km, nemocnica 6,8 km a zdravotné strediská sú v rozmedzí 5 až 10 km. Verejná doprava je v tejto oblasti obmedzená.
| Vzdialenosť k moru | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške takmer 400 metrov prináša miernejšie letné teploty v porovnaní s priamym pobrežím, no zimy môžu byť chladnejšie s teplotami klesajúcimi pod 10 °C. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17,4 °C. Oblasť zaznamenáva vysoký počet hodín slnečného svitu, približne 3840 ročne. Rastlinstvo je tvorené borovicovými lesmi a krušinami, ktoré prispievajú k kvalite vzduchu. Výhľadom z tejto výšky je viditeľný Gibraltár a africké pobrežie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de Artola a Cabopino, sa vyznačujú jemným pieskom a dunami. Udržiavajú štandard kvality a sú vhodné pre rodiny. Dostupnosť na pláž však vyžaduje automobil a v sezóne môže byť parkovanie v Cabopine náročné. Okrem pláží ponúka lokalita prístup k trom golfovým ihriskám v okruhu 3 km, tenisovým kurtom a fitnescentram vo vnútornom rezorte. Prirodzené prostredie v okolí umožňuje turistiku v horách a horskú cyklistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena leží na východnej hranici Marbelle, susediacej s oblasťou Elviria. Je to vnútrozemská lokalita, ktorá funguje ako rezidenčná "zóna odpočinku" pre tých, ktorí chcú byť blízko pobrežia, ale nie priamo na ňom. Je strategicky umiestnená medzi prímorskými letoviskami a vidieckou časťou oblasti Mijas.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 11.8°C | 59 mm |
| Apríl | 13.6°C | 43 mm |
| Máj | 15.5°C | 35 mm |
| Jún | 19.6°C | 9 mm |
| Júl | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Október | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Strmý
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) sa tento byt v La Mairena nachádza v vyššej cenovej kategórii. Rozdiel nie je len v cene, ale v charaktere lokality: kým Torre del Mar je mestské a pobrežné, La Mairena je exkluzívna, horská a orientovaná na golf. Projekt Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je cenovo dostupnejší a tiež v kopcoch, no La Mairena sa vyznačuje vyššou nadmorskou výškou, výhľadmi na more a vyšším stupňom súkromia. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) ponúka novostavby v mestskej zóne, zatiaľ čo tento projekt v Soto de Marbella je hotový objekt s okamžitým prístupom k vysokej kvalite vybavenia rezortu. Hlavným rozdielom v porovnaní s pobrežnými projektmi je kompromis medzi väčšou cenou a priestorom výmenou za potrebu automobilu a kopcovitý terén.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
