Appartamento con vista panoramica a La Mairena, situato a 395 metri sul livello del mare nella zona residenziale collinare di Málaga. La proprietà si trova in un complesso chiuso con giardini curati, piscine, campi da tennis e un campo da golf a 9 buche. Con due camere da letto e due bagni su 119 m², questo appartamento offre una vista notevole sulla costa mediterranea, le montagne e fino alla costa africana, sfruttando la sua posizione elevata nella regione orientale di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione elevata a La Mairena, area residenziale collinare a circa 5 km da Elviria, alle porte orientali di Marbella. La posizione offre un equilibrio tra privacy e accessibilità, con vista sul mare e sulle montagne, mantenendo una distanza ragionevole dalle principali strutture costiere.
La proprietà risponde alle esigenze di chi cerca uno spazio abitativo ben distribuito con zone esterne private. Le due camere da letto da letto, entrambe con accesso alla terrazza, e l'ampia zona giorno offrono comfort abitativo. La presenza di aria condizionata e camino assicura il benessere durante tutto l'anno.
La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione immediata. Di recente, l'immobile ha subito importanti miglioramenti tra cui una nuova verniciatura, un camino installato nel 2022, un nuovo sistema di aria condizionata nel 2021 e una nuova caldaia sempre nel 2021, garantendo standard moderni.
La posizione collinare richiede necessariamente l'utilizzo di un'automobile per gli spostamenti quotidiani, considerando la limitata rete di trasporto pubblico con sole due linee e 34 fermate. La pendenza dell'8% verso le spiagge potrebbe rappresentare una sfida per alcuni residenti, specialmente durante l'estate.
Ref: VL601168
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con un buon equilibrio tra accessibilità alle spiagge e tranquillità. È particolarmente indicata per gli amanti del golf, considerando la vicinanza a tre campi da golf entro 3 km. Per le famiglie con figli, la presenza di numerose scuole internazionali nelle vicinanze, come l'English International College a 5 km, offre opzioni educative di qualità. La proprietà è anche adatta a coloro che apprezzano le viste panoramiche e non disdegnano l'utilizzo dell'automobile per gli spostamenti quotidiani. L'appartamento rappresenta inoltre un'opzione interessante per un investimento nel settore immobiliare della Costa del Sol, considerando la completezza delle strutture e la posizione richiesta nella zona orientale di Marbella.
La qualità delle finiture dell'appartamento è evidenziata dai recenti aggiornamenti effettuati tra il 2021 e il 2022, che includono un nuovo camino, un sistema di aria condizionata completamente rinnovato e una nuova caldaia, garantendo efficienza energetica e comfort moderno. L'appartamento presenta serrande elettriche, armadi a muro in tutte le camere e una cucina indipendente completamente attrezzata con locale lavanderia separato. Il bagno padronale è dotato di sia doccia che vasca, offrendo flessibilità. Le finiture delle aree comuni del complesso sono mantenute a standard elevati, con giardini paesaggistici curati, strutture sportive ben tenute e piscine pulite. L'edificio presenta un ascensore, aggiungendo un elemento di praticità quotidiana. La combinazione di queste finiture contribuisce a creare un ambiente abitativo che unisce funzionalità e aspettative moderne senza sacrificare il comfort.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €349.000, considerando gli 119 m² di superficie abitabile, oltre a uno spazio parking di 35 m² e una stanza di deposito di 11 m². Il prezzo riflette la posizione panoramica elevata, la completezza delle finiture recenti e l'accesso alle strutture del complesso residenziale, tra cui piscine, campi sportivi e il campo da golf. Le proprietà in questa zona collinare di La Mairena generalmente presentano un valore superiore rispetto alle equivalenti sulla costa, compensato dalla qualità delle viste e della maggiore privacy offerte.
La Mairena offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alla costa immediata, pur mantenendo una vicinanza ragionevole alle spiagge e ai servizi. La giornata tipo potrebbe iniziare con la colazione sulla terrazza orientale, godendo della luce mattutina e delle viste panoramiche sulla costa. Le temperature medie annue di 17.4°C e i 3.840 ore di sole all'anno creano un ambiente piacevole per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Nel complesso residenziale, i residenti possono accedere alle piscine, alle strutture sportive e al campo da golf, creando opportunità di socializzazione e attività fisica senza necessità di allontanarsi. La sera, la posizione elevata offre un ambiente più fresco rispetto alla costa e viste illuminate sulle località costiere sottostanti.
Vivere a La Mairena significa abbracciare uno stile di vita che combina la tranquillità della collina con la vicinanza alle attrazioni costiere. La posizione a 395 metri sopra il livello del mare offre temperature leggermente più fresche rispetto alla costa immediata durante l'estate e meno umidità, creando un microclima più confortevole. Le strutture all'interno del complesso, come piscine, campi da tennis e paddle, e un campo da golf a 9 buche, offrono opportunità ricreative senza necessità di spostarsi. Per le necessità quotidiane, il supermercato più vicino si trova a 3,9 km, mentre farmacie e strutture sanitarie sono accessibili entro 4,4-6,8 km. L'area circostante è prevalentemente residenziale con una bassa densità edificatoria, favorendo la privacy e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri turistici affollati. La vista panoramica verso la Sierra Nevada, il Mar Mediterraneo, la Rocca di Gibilterra e la costa africana aggiunge un elemento scenico significativo alla vita quotidiana.
La Mairena è situata in una posizione elevata sulla Costa del Sol, a circa 15 km a est di Marbella e 28 km dall'aeroporto di Malaga. La posizione collinare offre viste panoramiche sul Mediterraneo e sulla costa africana, mentre le spiagge più vicine si trovano a circa 5 km di distanza diretta, con diverse opzioni tra cui Cabopino e Artola.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena occupa una posizione strategica nella regione orientale di Marbella, a circa 5 km dalla località costiera di Elviria. La sua collocazione collinare offre una prospettiva unica rispetto al resto della Costa del Sol, combinando accessibilità alle spiagge con un ambiente residenziale più tranquillo. Nell'ampio contesto della Costa del Sol, La Mairena rappresenta un'alternativa alle zone più turistiche e affollate, mantenendo comunque una buona connessione con i principali centri come Marbella, raggiungibile in circa 15-20 minuti di automobile. La posizione offre anche un facile accesso alla rete autostradale che collega Malaga e gli altri centri della Costa del Sol.
La proprietà si trova a 28 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, raggiungibile in circa 25-30 minuti in automobile. Le spiagge più vicine, Playa de Artola, Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, sono situate tra 4,7 e 5,2 km di distanza, equivalenti a circa 10-15 minuti di guida. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con El Soto Golf a soli 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,6 km e Campo América a 2,7 km. Le strutture sanitarie, come l'ospedale più vicino, si trovano a 6,8 km, mentre le farmacie sono accessibili a 4,4 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, una colonnina EV è disponibile a 5,1 km. La vicinanza a Puerto Cabopino (5,2 km) offre opzioni di svago marittimo e ristorazione sul mare.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,4°C e oscillazioni stagionali comprese tra 10°C e 24°C. Con 3.840 ore di sole all'anno, l'area offre un clima favorevole per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La quota di 395 metri sul livello del mare crea un microclima leggermente più fresco e meno umido rispetto alla costa immediata d'estate. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. L'esposizione orientale dell'appartamento garantisce luce naturale durante le ore mattutine, offrendo condizioni di comfort ideali per godere delle aree esterne. La posizione elevata offre anche una maggiore esposizione alle brezze, contribuendo al benessere durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a La Mairena sono Playa de Artola, Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, tutte situate tra 4,7 e 5,2 km di distanza. Queste spiagge sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto, nonostante la pendenza dell'8% lungo il percorso. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con tre campi da golf entro 3 km: El Soto Golf a 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,6 km e Campo América a 2,7 km. Il complesso residenziale stesso offre un campo da golf a 9 buche, oltre a strutture per sport acquatici, palestra, campi da tennis e paddle. Nelle vicinanze sono presenti anche centri sportivi come Finca Naundrup (4,0 km) e Club del Sol (4,3 km), oltre a punti panoramici come Mirador de las Águilas (4,8 km). La vicinanza a Puerto Cabopino (5,2 km) offre opzioni per attività nautiche e ristoranti sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena occupa una posizione strategica nella regione orientale di Marbella, a circa 5 km dalla località costiera di Elviria. La sua collocazione collinare offre una prospettiva unica rispetto al resto della Costa del Sol, combinando accessibilità alle spiagge con un ambiente residenziale più tranquillo. Nell'ampio contesto della Costa del Sol, La Mairena rappresenta un'alternativa alle zone più turistiche e affollate, mantenendo comunque una buona connessione con i principali centri come Marbella, raggiungibile in circa 15-20 minuti di automobile. La posizione offre anche un facile accesso alla rete autostradale che collega Malaga e gli altri centri della Costa del Sol.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
La Mairena si distingue da altre aree della Costa del Sol per la sua posizione collinare che combina accessibilità alla costa con un ambiente residenziale più tranquillo. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), La Mairena offre una posizione più vicina ai campi da golf di alta qualità e alle strutture di Marbella, anche se a un prezzo iniziale più elevato. Confrontando con Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), La Mairena presenta viste panoramiche più ampie e un ambiente più esclusivo, mentre Mijas offre una maggiore vicinanza all'area urbana. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), La Mairena si trova in una posizione più centrale rispetto all'aeroporto internazionale di Malaga e alle principali attrazioni turistiche della Costa del Sol. Tuttavia, La Mairena richiede un maggiore affidamento sull'automobile rispetto alle opzioni più centrali di Marbella o Estepona, compensato dalla privacy e dalle viste panoramiche offerte dalla sua posizione elevata.
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