וילה בודדת מרשימה זו, שנבנתה ב-2008, ממוקמת באזור המגורים המוגבה של לה מארנה, ומציעה נוף פתוח אל הים התיכון ואל ההרים שמסביב. הנכס כולל שישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה בשטח מגורים נדיב של 477 מ"ר, על מגרש גדול של 5000 מ"ר. בזכות היותו מוכן למגורים ובמצב מעולה, מדובר בהזדמנות ייחודית למי שמחפש בית מרווח עם שטח אדמה ניכר בחלק שקט אך נגיש של קוסטה דל סול.
בהשוואה לנכסים ברחבי נפת מאלגה, וילה בודדת זו בלה מארנה מציעה הצעה ייחודית בהשוואה לפרויקטים הקרובים לחוף או במרכזים עירוניים גדולים יותר. בניגוד לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס או Etherna Homes 2 באסטפונה, הכוללים בדרך כלל דירות או בתים טוריים קטנים יותר במחירים החל מכ-€200,000, נכס זה הוא וילה בודדת גדולה עם שטחים נרחבים. המחיר המבוקש הקבוע של €2,750,000 ממקם אותו בפלח שוק גבוה משמעותית, בהתאם לגודלו, שטח המגרש ומיקומו המוגבה והפרטי. בעוד שפרויקטים בחוף מדגישים לרוב גישה מיידית לחוף ושפע שירותים, לה מארנה מציעה אורח חיים שליו וטבעי יותר עם נוף פנורמי. החזקת הקרקע הנרחבת היא מבדל מרכזי, המספקת פרטיות ופוטנציאל שאינם נפוצים באזורים צפופים יותר של קוסטה דל סול. וילה זו פונה לקונים המעדיפים מרחב, נוף ואווירה שקטה על פני קרבה ישירה לאווירת החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השוכנת בגבעות שמעל לחוף, לה מארנה מספקת אווירה כפרית ושלווה בתחום השיפוט של מרבייה. מיקומה של הווילה מציע נוף פתוח, ומחבר את התושבים אל הנוף הטבעי תוך שמירה על קרבה לשירותי החוף. הגובה מקנה נקודת מבט ייחודית על האזור, השונה מזו של נכסים הקרובים יותר לגובה פני הים.
ששת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה של הנכס, יחד עם שטח המגורים המרווח והמגרש הנרחב, מתאימים למשפחות גדולות או למי שזקוק למרחב רב לאירוח או לתחביבים. תכונות כמו בריכת השחייה, המטבח החיצוני והחניון התת-קרקעי עונות על מגוון צרכים, החל מאירוח ועד חניה מאובטחת ומגורים נוחים.
הווילה הושלמה ב-2008 ומדובר בנכס מוכן למגורים, כלומר בנוי במלואו וזמין לאכלוס מיידי. למרות שאינה בנייה חדשה במובן המסורתי של פרויקט בבנייה, מצבה מעולה, עם קומה ראשונה מחודשת ותוספות אחרונות לחדרי שינה עם חדר רחצה צמוד, המעידות על אחזקה ועדכון היטב של הבית.
נכס זה נמכר במחיר מבוקש קבוע, ללא אפשרות למשא ומתן על הורדת המחיר. השיפוע אל החוף הקרוב תלול, ואפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, מה שמחייב רכב לרוב הנסיעות היומיומיות ולגישה לשירותים רחבים יותר. עונת השחייה מוגבלת לכארבעה חודשים בשנה.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות מגורים פרטיים מרווחים עם שטח אדמה ניכר באזור מוגבה מבוקש. הוא מושך את מי שמעדיף מרחב, פרטיות ונוף פתוח, עם יכולת אירוח והנאה מאורח חיים בחוץ. ששת חדרי השינה הופכים אותו למתאים למשפחות גדולות, מגורים רב-דוריים או למי שמארח לעיתים קרובות אורחים. מיקומו בתוך שמורת ביוספרה של אונסק"ו ימשוך אוהבי טבע וחובבי טיולים רגליים ופעילויות חוצות. מצב הנכס ותכונותיו מתאימים לקונים המחפשים בית נוח ומאובזר היטב ללא צורך בשיפוץ מיידי, שגם מעריכים את הפוטנציאל לפיתוח עתידי במגרשים הסמוכים כשיקול השקעתי.
הווילה, שנבנתה ב-2008, מפגינה רמת בנייה טובה, משופרת בקומה ראשונה מחודשת וחדרי שינה עם חדר רחצה צמוד שנוספו לאחרונה. תכונות כמו חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, חימום מרכזי, תריסים חשמליים ומערכת אזעקה תורמות לסביבת מגורים נוחה ומאובטחת. הנכס כולל אח ומטבח חיצוני מאובזר במלואו עם מנגל, המתאים לאכילה בחוץ. חדרי הרחצה מתוארים כמודרניים ומפוארים. למרות שהבנייה המרכזית מתוארכת ל-2008, העדכונים מעידים על הקפדה על תחזוקה ושיפור איכות החיים והשירותים בנכס, ומבטיחים רמת גימור טובה בכל אזורי המגורים המרכזיים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €2,750,000. מכיוון שמדובר בבית קיים ולא בפרויקט חדש עם מחירון, סכום זה מייצג את מלוא המחיר המבוקש. שטח המגרש הנרחב, שטח המגורים הגדול והמיקום המוגבה המבוקש תורמים להערכת השווי. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים ואין בו שלבי בנייה מתמשכים. מחיר זה ממקם את הנכס בפלח הגבוה של שוק קוסטה דל סול, בהתאם לגודלו ולמיקומו.
לה מארנה הוא אזור מגורים מוגבה הידוע בשקט שלו ובסביבתו הטבעית, הממוקם בתוך שמורת הביוספרה סיירה דה לאס נייבס. החיים כאן מתאפיינים בנוף פנורמי, חיבור לטבע ותחושת פרטיות, אך המקום נמצא במיקום אסטרטגי בטווח הגעה לכל מה שמרבייה מציעה. הגובה מספק אקלים קריר יותר מאשר בחוף ונקודת תצפית ייחודית על הים התיכון. חיי היומיום כוללים הנאה מהמגרש הנרחב, אזור הבריכה הפרטית והנופים היפים, כאשר שירותים חיוניים ופעילויות פנאי נגישים בנסיעה קצרה. האזור מתאים למי שמעריך פרטיות, מרחב וחיבור לטבע, וגם רוצה גישה נוחה לחיי החוף, גולף ובתי ספר בינלאומיים.
לה מארנה מציעה אורח חיים ייחודי המתאפיין במיקומה המוגבה בתוך אזור הפארק הטבעי סיירה דה לאס נייבס, המספק סביבה שלווה וטבעית יותר בהשוואה לרצועת החוף הקרובה. התושבים נהנים מאוויר קריר יותר ומנוף פנורמי מרהיב הנמתח מההרים ועד הים. חיי היומיום כוללים הנאה מהפרטיות של המגרש הגדול, משירותי הווילה ומהנוף הטבעי שמסביב, האידיאלי לפעילויות חוצות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק נסיעה קצרה, וכך גם מספר מגרשי גולף. הקרבה לאלביריה ולמרבייה (12 ק"מ בקו ישר) מבטיחה גישה למגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים, ומאזנת את האווירה הכפרית עם נוחות עירונית.
מפה זו מציגה את מיקומה של לה מארנה, אזור מגורים השוכן בגבעות מעל קוסטה דל סול, מצפון-מזרח למרבייה. היא מדגישה את מיקומו המוגבה של הנכס ביחס לקו החוף ואת קרבתו לשירותים שונים כמו מגרשי גולף, חופים ושירותים חיוניים. המפה ממחישה חזותית את השילוב בין סביבה טבעית לנגישות המאפיינת מיקום זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מארנה ממוקמת בגבעות שמצפון-מזרח למרבייה, ומציעה סביבת מגורים ייחודית המתאפיינת בגובהה ובסביבתה הטבעית. היא שוכנת בתוך נפת מאלגה, אזור משמעותי בקוסטה דל סול הידוע בנופיו המגוונים ובשירותיו. למרות שהיא מקנה תחושת פרטיות, היא ממוקמת אסטרטגית כך שניתן ליהנות מהתשתיות ומהאטרקציות של מרכזים גדולים סמוכים. מרבייה, עם שירותיה העירוניים המפורסמים, נמצאת במרחק של כ-12 ק"מ בקו ישר, ואילו העיר מאלגה, בירת הנפה, נמצאת במרחק של כ-37 ק"מ. מיקום זה מאפשר לתושבים לחוות אורח חיים שקט יותר תוך שמירה על חיבור למרכזים עירוניים מרכזיים ולנמל התעופה הבינלאומי.
הגישה ללה מארנה ולווילה זו מסתמכת בעיקר על תחבורה פרטית, כפי שמעיד הצורך ברכב לנסיעות יומיומיות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של כ-3.9 ק"מ, בית מרקחת ב-4.4 ק"מ ובית חולים ב-6.8 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים בהישג יד, ובהם El Soto Golf במרחק 1.5 ק"מ ו-Santa María Golf & Country Club במרחק 2.6 ק"מ. החופים הקרובים, כמו Playa de Artola, נמצאים במרחק של כ-4.7 ק"מ, אם כי השיפוע אל החוף תלול. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 28 ק"מ, ומספק גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. אפשרויות תחבורה ציבורית קיימות אך מוגבלות, כאשר התחנות ממוקמות במרחק מה.
| מרחק מהים | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מארנה שוכנת בגובה של כ-400-418 מטרים מעל פני הים, ומציעה אקלים קריר ומעט פחות לח מאזורי החוף. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לסביבה נעימה לאורך רוב השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.2 מעלות. עונת השחייה, המוגדרת לפי טמפרטורות מים של 20 מעלות ומעלה, נמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים. המיקום בתוך שמורת הביוספרה של אונסק"ו בסיירה דה לאס נייבס מדגיש את החשיבות הטבעית של האזור, ומספק הזדמנויות ליהנות מהנוף, מטיולים רגליים ומחיבור לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הנכס לחוף מציבה את התושבים בטווח הגעה למספר חופים פופולריים, ובהם Playa de Artola (4.7 ק"מ), Playa de Cabopino (5.2 ק"מ) ו-Playa de Calahonda (5.2 ק"מ). חופים אלה מציעים מגוון אפשרויות פנאי, וחלקם אף זכו להכרה כחופים כחולים. לחובבי גולף ישנם מגרשים רבים בסביבה, כגון El Soto Golf (1.5 ק"מ), Santa María Golf & Country Club (2.5 ק"מ) ו-Campo América (2.7 ק"מ), מבין רבים אחרים. מתקני פנאי נוספים כוללים מרכזי ספורט ומרינות, המשרתים תחומי עניין מגוונים. גם סביבתה הטבעית של לה מארנה עצמה מתאימה לפעילויות כמו טיולים רגליים והנאה מהנוף.
מקור: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 69 mm |
| פברואר | 11.1°C | 47 mm |
| מרץ | 12.4°C | 140 mm |
| אפריל | 14.5°C | 74 mm |
| מאי | 18.3°C | 29 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 32 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 79 mm |
| נובמבר | 13.7°C | 87 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 70 mm |
תלול
Ref: VL620589
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
ID