تقع هذه الفيلا المستقلة الضخمة، التي شُيّدت عام 2008، في المنطقة السكنية المرتفعة من La Mairena، وتوفر إطلالات واسعة على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. يضم العقار ست غرف نوم وخمسة حمّامات ضمن مساحة معيشة سخية تبلغ 477 م²، على قطعة أرض كبيرة بمساحة 5000 م². وبفضل حالته الجاهزة للسكن ووضعه الممتاز، فإنه يمثل فرصة مميزة لمن يبحثون عن منزل واسع بمساحة أرضية كبيرة في جزء هادئ ويسهل الوصول إليه من Costa del Sol.
عند النظر في العقارات ضمن مقاطعة Málaga الأوسع، تقدم هذه الفيلا المستقلة في La Mairena عرضًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الأقرب إلى الساحل أو في المراكز الحضرية الأكبر. وعلى عكس مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar وLantana Residencial في Mijas وEtherna Homes 2 في Estepona، التي تتضمن عادة شققًا أو منازل تاون هاوس أصغر بأسعار تبدأ من حوالي €200,000، فإن هذا العقار فيلا مستقلة كبيرة بأرض واسعة. ويضع السعر المطلوب الثابت البالغ €2,750,000 العقار في شريحة سوقية أعلى بكثير، بما يعكس حجمه ومساحة أرضه وموقعه المرتفع الخاص. وبينما تركز المشاريع الساحلية غالبًا على الوصول المباشر للشاطئ والمرافق الصاخبة، تقدم La Mairena نمط حياة أكثر هدوءًا وتوجهًا نحو الطبيعة بإطلالات بانورامية. وتُعد حيازة الأرض الكبيرة عامل تميز رئيسيًا، إذ توفر خصوصية وإمكانات لا تُوجَد عادة في المناطق الأكثر كثافة سكانية على Costa del Sol. وتجذب هذه الفيلا المشترون الذين يعطون الأولوية للمساحة والإطلالات والبيئة الهادئة على القرب المباشر من صخب الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتموضع La Mairena في التلال المطلة على الساحل، وتوفر بيئة ريفية هادئة ضمن بلدية Marbella. ويوفر موقع الفيلا مشاهد بانورامية واسعة، تربط السكان بالمناظر الطبيعية مع الحفاظ على القرب من مرافق الساحل. ويمنح هذا الارتفاع منظورًا مميزًا للمنطقة، يختلف عن العقارات الأقرب إلى مستوى البحر.
تلبّي غرف النوم الست والحمّامات الخمسة في هذا العقار، إلى جانب مساحة المعيشة الواسعة وقطعة الأرض الكبيرة، احتياجات العائلات الكبيرة أو من يحتاجون إلى مساحة كبيرة لاستقبال الضيوف أو لممارسة الهوايات. كما تلبي ميزات مثل المسبح الخاص والمطبخ الخارجي وموقف السيارات تحت الأرض احتياجات سكنية متنوعة، من استضافة الضيوف إلى الوقوف الآمن للسيارات والمعيشة المريحة.
اكتمل بناء هذه الفيلا عام 2008، وهي عقار جاهز للسكن، مما يعني أنها مبنية بالكامل ومتاحة للسكن الفوري. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي أي قيد الإنشاء، إلا أن حالتها ممتازة، مع طابق أول مجدد وإضافات حديثة على أجنحة غرف النوم، مما يدل على منزل مصان جيدًا ومحدّث.
يُباع هذا العقار بسعر مطلوب ثابت، ولا مجال للتفاوض على أساس تخفيض السعر. والانحدار نحو أقرب شاطئ شديد، وخيارات النقل العام محدودة، مما يستلزم امتلاك سيارة لمعظم الرحلات اليومية والوصول إلى المرافق الأوسع. كما أن موسم السباحة يقتصر على حوالي أربعة أشهر في السنة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن خاص ضخم بأرض كبيرة في منطقة مرتفعة مطلوبة. وهو يجذب من يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والإطلالات الواسعة، مع القدرة على استضافة الضيوف والاستمتاع بنمط حياة في الهواء الطلق. وتجعله غرف النوم الست مناسبًا للعائلات الكبيرة أو المعيشة متعددة الأجيال أو من يستضيفون الضيوف كثيرًا. كما أن موقعه ضمن منطقة محمية محيط حيوي تابعة لليونسكو سيجذب عشاق الطبيعة والمهتمين بالمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية. وتناسب حالة العقار وميزاته المشترون الباحثون عن منزل مريح ومجهّز جيدًا دون حاجة إلى تجديد فوري، والذين يقدّرون أيضًا إمكانية التطوير المستقبلي على قطع الأراضي المجاورة كاعتبار استثماري.
شُيّدت الفيلا عام 2008 وتتميز بمستوى بناء جيد، عززه طابق أول مجدد وأجنحة غرف نوم أُضيفت حديثًا. وتسهم ميزات مثل التدفئة الأرضية في الحمّامات والتدفئة المركزية والستائر الكهربائية ونظام الإنذار في بيئة معيشة مريحة وآمنة. ويضم العقار مدفأة للأجواء الدافئة ومنطقة مطبخ خارجي مجهّز بالكامل مع شواية، تناسب تناول الطعام في الهواء الطلق. وتوصف الحمّامات بأنها عصرية وفاخرة. وبينما يعود تاريخ البناء الرئيسي إلى عام 2008، تشير التحديثات إلى العناية بالحفاظ على جودة المعيشة والمرافق وتحسينها، بما يضمن مستوى تشطيب جيدًا في جميع أنحاء مناطق المعيشة الرئيسية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €2,750,000. وبوصفها منزلًا قائمًا وليست مشروعًا جديدًا بقائمة أسعار، فإن هذا المبلغ يمثل السعر المطلوب الكامل. وتسهم مساحة الأرض الكبيرة ومساحة المعيشة الواسعة والموقع المرتفع المميز في تحديد قيمته. والتوفر فوري، إذ إن العقار جاهز للسكن ولا توجد مراحل إنشاء جارية. ويضع هذا السعر العقار في الشريحة الأعلى من سوق Costa del Sol، بما يعكس حجمه وموقعه.
La Mairena منطقة سكنية مرتفعة تشتهر بهدوئها ومحيطها الطبيعي، وتقع ضمن محمية Sierra de las Nieves للمحيط الحيوي. تتميز الحياة هنا بالإطلالات البانورامية والاتصال بالطبيعة والشعور بالعزلة، مع بقاء موقعها استراتيجيًا في متناول ما تقدمه Marbella من مرافق واسعة. يوفر الارتفاع مناخًا أكثر برودة مقارنة بالساحل ونقطة مشاهدة مميزة للبحر الأبيض المتوسط. تتضمن الحياة اليومية الاستمتاع بقطعة الأرض الواسعة ومنطقة المسبح الخاص والإطلالات الخلابة، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية عبر قيادة قصيرة. وتناسب المنطقة من يقدّرون الخصوصية والمساحة والاتصال بالهواء الطلق، مع رغبتهم في الوقت ذاته في وصول مريح إلى الحياة الساحلية وملاعب الجولف والمدارس الدولية.
توفر La Mairena نمط حياة مميزًا يتسم بموقعها المرتفع ضمن منطقة منتزه Sierra de las Nieves الطبيعي، بما يوفر بيئة أكثر هدوءًا وطبيعية مقارنة بالشريط الساحلي المباشر. ويستفيد السكان من هواء أكثر برودة وإطلالات بانورامية خلابة تمتد من الجبال إلى البحر. تتضمن الحياة اليومية الاستمتاع بخصوصية قطعة الأرض الكبيرة ومرافق الفيلا والمناظر الطبيعية المحيطة المثالية للأنشطة الخارجية. وتقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة بالسيارة، وكذلك عدة ملاعب جولف. ويضمن القرب من Elviria وMarbella (12 كم بخط مستقيم) الوصول إلى مجموعة أوسع من المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية، بما يوازن بين الطابع الريفي ورفاهية المدينة.
تعرض هذه الخريطة موقع La Mairena، وهي منطقة سكنية تقع في التلال فوق Costa del Sol، شمال شرق Marbella. وتُبرز الخريطة الموقع المرتفع للعقار نسبة إلى خط الساحل وقربه من مرافق متنوعة مثل ملاعب الجولف والشواطئ والخدمات الأساسية. وتمثل الخريطة بصريًا المزيج بين المحيط الطبيعي وسهولة الوصول الذي يميز هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتموضع La Mairena في التلال شمال شرق Marbella، وتوفر بيئة سكنية مميزة تتسم بارتفاعها وإطارها الطبيعي. وتقع ضمن منطقة مقاطعة Málaga الأوسع، وهي منطقة مهمة على Costa del Sol تشتهر بمناظرها الطبيعية ومرافقها المتنوعة. ورغم إحساسها بالعزلة، فهي تقع استراتيجيًا للاستفادة من البنية التحتية ومعالم المراكز الكبيرة القريبة. وتقع Marbella، بمرافقها الحضرية الشهيرة، على بعد 12 كم تقريبًا بخط مستقيم، بينما تقع مدينة Málaga، عاصمة المقاطعة، على بعد 37 كم تقريبًا. ويسمح هذا التموضع للسكان بتجربة نمط حياة أكثر هدوءًا مع البقاء متصلين بالمراكز الحضرية الكبرى والمطار الدولي.
يعتمد الوصول إلى La Mairena وهذه الفيلا بشكل أساسي على وسائل النقل الخاصة، كما تشير إلى ذلك ضرورة امتلاك سيارة للتنقلات اليومية. ويقع أقرب سوبرماركت على بعد حوالي 3.9 كم، والصيدلية على بعد 4.4 كم، والمستشفى على بعد 6.8 كم. وتقع عدة ملاعب جولف في متناول سهل، بما فيها El Soto Golf على بعد 1.5 كم وSanta María Golf & Country Club على بعد 2.6 كم. وتقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de Artola، على بعد حوالي 4.7 كم، وإن كان الانحدار نحو الساحل شديدًا. ويقع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد 28 كم، مما يوفر وصولًا مريحًا للسفر الدولي. وخيارات النقل العام موجودة لكنها محدودة، مع وقوفات تبعد مسافة معينة.
| مسافة الشاطئ | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع La Mairena على ارتفاع يقارب 400-418 مترًا فوق مستوى البحر، وتوفر مناخًا أكثر برودة ورطوبة أقل عمومًا من المناطق الساحلية. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة تسهم في بيئة ممتعة على مدار معظم العام، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.2 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. ويبرز موقعها ضمن محمية Sierra de las Nieves للمحيط الحيوي التابعة لليونسكو الأهمية الطبيعية للمنطقة، بما يوفر فرصًا لتقدير المناظر الطبيعية والمشي لمسافات طويلة وتجربة الاتصال بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يضع قرب العقار من الساحل السكان في متناول عدة شواطئ شهيرة، منها Playa de Artola (4.7 كم) وPlaya de Cabopino (5.2 كم) وPlaya de Calahonda (5.2 كم). وتوفر هذه الشواطئ فرصًا ترفيهية متنوعة، وبعضها يحمل علم الشاطئ الأزرق. ويتاح لعشاق الجولف العديد من الملاعب القريبة، مثل El Soto Golf (1.5 كم) وSanta María Golf & Country Club (2.5 كم) وCampo América (2.7 كم)، من بين كثير غيرها. وتشمل المرافق الترفيهية الأخرى مراكز رياضية ومارينات تلبي اهتمامات متنوعة. كما يصلح محيط La Mairena الطبيعي نفسه لأنشطة مثل المشي لمسافات طويلة وتقدير المناظر الطبيعية.
المصدر: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 69 mm |
| فبراير | 11.1°C | 47 mm |
| مارس | 12.4°C | 140 mm |
| أبريل | 14.5°C | 74 mm |
| مايو | 18.3°C | 29 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 32 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 79 mm |
| نوفمبر | 13.7°C | 87 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 70 mm |
حاد
Ref: VL620589
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
LV
ID