マラガ県全域の物件と比較すると、ラ・マイレナのこの独立型ヴィラは、海岸に近い開発案件や大規模都市部の物件とは異なる独自の提案となります。Torre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial、EsteponaのEtherna Homes 2などのプロジェクトは、通常20万ユーロ台からのマンションや小型のタウンハウスが中心ですが、この物件は広大な敷地を有する大型の独立型ヴィラです。売出価格2,750,000ユーロ（固定）は、はるかに高い市場セグメントに位置し、その規模、敷地面積、高地でプライベートな立地を反映しています。海岸沿いの開発案件がビーチへの直接アクセスと賑やかな施設を重視するのに対し、ラ・マイレナはパノラマの眺めを備えた、より静かで自然志向のライフスタイルを提供します。広大な土地の所有は大きな差別化要因であり、コスタ・デル・ソルの人口密集地域では得られないプライバシーと可能性を提供します。このヴィラは、ビーチフロントの賑わいへの直接の近さよりも、広さ、眺め、閑静な環境を優先する購入者に魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海岸を見下ろす丘の上に位置するラ・マイレナは、マルベージャ市内にありながら、穏やかで田園的な環境を提供します。このヴィラの位置からは広大な眺望が広がり、海岸の利便性に近接しつつ、自然豊かな景観とつながることができます。この標高は、海面に近い物件とは一味違う、この地域ならではの視点をもたらします。
この物件の6つの寝室と5つのバスルーム、十分な居住面積と広大な敷地は、大家族や、来客や趣味のために広い空間を必要とする方のニーズに応えます。プール、屋外キッチン、地下駐車場などの設備は、接待から安全な駐車、快適な暮らしまで、多様な住宅ニーズに対応しています。
2008年に竣工したこのヴィラは、即入居可の物件であり、完全に建築済みで直ちに入居可能です。建設中という意味での従来の新築物件ではありませんが、状態は極めて良好で、1階部分は改装済み、専用バスルーム付き寝室も最近増設されており、手入れが行き届き、最新化された住宅であることを示しています。
この物件は値引き交渉の対象外となる、売出価格固定の販売です。最寄りのビーチまでは急な坂道があり、公共交通機関の選択肢が限られているため、日常の移動やより広範な施設へのアクセスには車が必要です。プールの利用シーズンは年間約4か月に限られます。
この物件は、人気の高地エリアで広大な土地を備えた本格的な専用住宅を求める個人や家族に適しています。広さ、プライバシー、そして広大な眺望を重視し、接待やアウトドアライフを楽しむ余裕を求める方に魅力的です。6つの寝室があるため、大家族、多世代同居、または来客を頻繁に招く方にも適しています。UNESCO生物圏保護区内地域という立地は、自然愛好家やハイキング・アウトドアアクティビティに関心のある方を引きつけるでしょう。物件の状態と設備は、すぐに改装の必要がなく快適で設備の整った住まいを求める購入者に適しており、投資観点から隣接敷地の将来の開発可能性も評価できる方に最適です。
2008年に建築されたこのヴィラは、良好な建築水準を示しており、改装済みの1階と最近追加された専用バスルーム付き寝室によってさらにグレードアップしています。浴室の床暖房、セントラルヒーティング、電動ブラインド、警報システムなどの設備が、快適で安全な住環境を実現しています。雰囲気を演出する暖炉や、バーベキュー付きの完全設備の屋外キッチンエリアもあり、アウトドアダイニングに最適です。浴室は現代的で豪華と評されています。主要な建築は2008年ですが、更新作業は住環境の質と設備の維持・向上への配慮を示しており、主要な居住エリア全体で良好な仕上がりが確保されています。
この独立型ヴィラは、売出価格2,750,000ユーロ（固定）で提供されています。価格表のある新築物件ではなく既存の住宅であるため、この金額が完全な売出価格となります。広大な敷地面積、ゆとりある居住面積、高地という絶好の立地が、この評価額を支えています。物件は即入居可で建築工事も進行中ではないため、直ちに引き渡しが可能です。この価格帯は、コスタ・デル・ソル市場の上位セグメントに位置し、その規模と立地を反映しています。
ラ・マイレナは、シエラ・デ・ラス・ニエベス生物圏保護区内に位置する高地の住宅地で、その静けさと自然環境で知られています。ここでの生活は、パノラマの眺め、自然とのつながり、そして隠れ家のような感覚が特徴ですが、マルベージャの豊富な施設にも戦略的にアクセスできる位置にあります。この標高は海岸より涼しい気候と、地中海を見渡す独特の眺望を提供します。日常では、広大な敷地、専用プールエリア、絶景を楽しみながら、基本的なサービスやレジャー施設へは短時間のドライブでアクセスできます。このエリアは、プライバシー、広さ、アウトドアとのつながりを大切にしつつ、海岸の生活、ゴルフ、インターナショナルスクールへのアクセスも求める方に適しています。
ラ・マイレナは、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園エリア内の高地という独自のライフスタイルを提供し、海岸線すぐそばと比べてより閑静で自然豊かな環境を実現しています。住民は涼しい空気と、山から海へと広がる壮大なパノラマの眺めの恩恵を受けています。日常では、広大な敷地のプライバシー、ヴィラの設備、そしてアウトドアアクティビティに最適な周囲の自然景観を楽しめます。スーパーマーケットや薬局などの基本的なサービスへは短時間のドライブでアクセスでき、複数のゴルフ場も同様です。エルビリアやマルベージャ（直線距離12 km）への近さにより、より多様な店舗、レストラン、インターナショナルスクールにもアクセスでき、田園の趣と都市の利便性のバランスが取れています。
この地図は、マルベージャ北東、コスタ・デル・ソルを見下ろす丘にある住宅地ラ・マイレナの位置を示しています。海を見下ろす高台という物件の位置や、ゴルフ場、ビーチ、基本的なサービスなどの各施設への近さを強調しています。この立地を特徴づける、自然環境とアクセス性の融合を視覚的に表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・マイレナはマルベージャの北東の丘に位置し、その標高と自然環境が特徴の独特な住宅環境を提供します。マラガ県という、コスタ・デル・ソル有数の多様な景観と施設で知られる広域地域に含まれます。隠れ家のような趣を提供しながらも、近隣の大規模都市のインフラと魅力を戦略的に享受できる立地です。著名な都市機能を備えるマルベージャまでは直線距離で約12 km、県都マラガ市までは約37 kmです。この立地により、住民は主要都市ハブや国際空港とつながりながら、より静かなライフスタイルを体験できます。
ラ・マイレナとこのヴィラへのアクセスは、主に自家用車に依存しており、日常の移動には車が必要です。最寄りのスーパーマーケットは約3.9 km、薬局は4.4 km、病院は6.8 km先にあります。El Soto Golf（1.5 km）やSanta María Golf & Country Club（2.6 km）など、複数のゴルフ場にも簡単にアクセスできます。Playa de Artolaなどの最寄りのビーチは約4.7 km先ですが、海岸までは急な坂道があります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は28 km先にあり、国際線の利用に便利です。公共交通機関はありますが限られており、停留所はやや離れた場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレナは海抜約400～418 mの標高に位置し、一般的に海岸地域よりやや涼しく湿度の低い気候です。この地域は豊かな日照に恵まれ、年間平均気温は17.2°Cで、一年の多くの期間を快適に過ごせます。水温20°C以上で定義される遊泳シーズンは、通常約4か月間続きます。シエラ・デ・ラス・ニエベスのUNESCO生物圏保護区内という立地は、この地域の自然的重要性を物語っており、景観を愛で、ハイキングを楽しみ、自然とのつながりを体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は海岸に近く、Playa de Artola（4.7 km）、Playa de Cabopino（5.2 km）、Playa de Calahonda（5.2 km）など、人気のビーチ複数へのアクセス圏内にあります。これらのビーチでは多彩なレジャーが楽しめ、ブルーフラッグ認定のビーチもあります。ゴルフ愛好家には、El Soto Golf（1.5 km）、Santa María Golf & Country Club（2.5 km）、Campo América（2.7 km）など、近隣に多数のコースがあります。その他、スポーツセンターやマリーナなどのレジャー施設もあり、多様な興味に対応します。ラ・マイレナ自体の自然環境も、ハイキングや景観鑑賞などのアクティビティに最適です。
出典: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 69 mm |
| 2月 | 11.1°C | 47 mm |
| 3月 | 12.4°C | 140 mm |
| 4月 | 14.5°C | 74 mm |
| 5月 | 18.3°C | 29 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 10 mm |
| 9月 | 22.1°C | 32 mm |
| 10月 | 18.5°C | 79 mm |
| 11月 | 13.7°C | 87 mm |
| 12月 | 11.4°C | 70 mm |
急勾配
Ref: VL620589
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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