Découvrez cet appartement situé au cinquième étage d'un immeuble emblématique en première ligne de plage à Marbella. Offrant une vue imprenable sur la mer, la piscine commune et les jardins, cette résidence représente une opportunité d'acquérir un bien dans un emplacement recherché de la Costa del Sol. La proximité des commodités urbaines et l'accès direct à la plage en font un choix fonctionnel pour une vie quotidienne agréable ou un investissement locatif.
En comparaison avec des projets plus récents comme Residencial Albatros (à partir de 405 000 €), The Grove (à partir de 433 300 €) et Nikki Living (à partir de 450 000 €), cet appartement se distingue par son ancienneté et son emplacement en première ligne de plage dans un immeuble iconique. Alors que les autres projets peuvent offrir des installations modernes et des constructions neuves, ce bien met l'accent sur le caractère historique et l'accès direct à la mer, des atouts rares dans le Marbella actuel. Son prix de 495 000 € reflète cette position unique et le potentiel de revenus locatifs dans une zone touristique mature. La différence réside principalement dans le type de propriété : une construction établie en bord de mer face à des développements potentiellement plus éloignés du front de mer ou offrant des styles architecturaux contemporains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une position privilégiée en bord de mer, à quelques pas de la plage de la Bajadilla. Son environnement urbain immédiat garantit un accès facile aux services essentiels, tout en offrant une connexion directe avec le front de mer de Marbella, réputé pour son animation et ses infrastructures.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent un mode de vie balnéaire sans sacrifier la commodité urbaine. La disposition intérieure, l'orientation sud-est assurant une lumière naturelle abondante et la vue sur la mer sont des atouts majeurs pour un confort quotidien et des moments de détente.
Il s'agit d'une construction ancienne, achevée en 1970. Bien que le bâtiment soit mature, l'appartement est proposé dans un état général bon, prêt à être occupé. L'année de construction indique une architecture établie dans le paysage urbain de Marbella, plutôt qu'un développement neuf.
Ce projet ne correspond pas aux critères de la nouvelle construction ou des complexes résidentiels modernes avec des installations de pointe. Il ne s'agit pas d'une propriété neuve ni d'un développement offrant des garanties de constructeur récentes. L'accent est mis sur l'emplacement et le caractère existant plutôt que sur des technologies de construction actuelles.
Cet appartement s'adresse à une clientèle recherchant un mode de vie en bord de mer avec un accès direct aux commodités et aux plages de Marbella. Il convient aux personnes qui privilégient l'emplacement et la proximité de la mer par rapport aux constructions neuves. Les acheteurs potentiels incluent ceux qui souhaitent une résidence secondaire pour des vacances prolongées ou une utilisation saisonnière, profitant de la douceur du climat de la Costa del Sol. Il peut également intéresser les investisseurs locatifs, compte tenu de la forte attractivité touristique de Marbella et de la demande de logements en première ligne. Enfin, pour ceux qui apprécient le caractère des bâtiments établis et l'animation d'une zone urbaine côtière, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et une connexion directe avec l'environnement méditerranéen.
L'appartement présente un bon état général, reflétant une occupation et un entretien réguliers depuis sa construction en 1970. Les finitions intérieures sont fonctionnelles, avec une cuisine entièrement équipée et une salle de bain complète. L'orientation sud-est assure un apport lumineux naturel appréciable, et la présence d'air conditionné (chaud et froid) contribue au confort climatique. Les vues sur la mer, la piscine et les jardins ajoutent une valeur esthétique à l'ensemble. L'immeuble dispose également d'une piscine commune et de jardins, qui sont maintenus pour le bénéfice des résidents. L'accès direct à la plage est un avantage distinctif. Ces éléments combinés offrent un niveau de confort et de praticité adapté à une vie côtière.
Le prix de cet appartement est fixé à 495 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen-haut du marché immobilier de Marbella pour des biens d'une chambre en première ligne. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant prêt à être occupé. Il existe peu de variations dans l'offre de ce type de bien en raison de sa nature de propriété unique dans un bâtiment bien établi. Le marché des appartements anciens en front de mer à Marbella montre une demande constante, influencée par l'emplacement et le potentiel locatif.
Ce bâtiment historique, construit en 1970, offre une expérience de vie directement sur la plage à Marbella. L'appartement, orienté sud-est, profite de la lumière naturelle tout au long de la journée et d'une brise marine agréable, complétant la vue sur la mer, la piscine et les jardins. L'environnement immédiat est urbain, avec de nombreuses commodités telles que des restaurants, des bars de plage, des supermarchés et des pharmacies à portée de main. La facilité de déplacement à pied ou à vélo pour les courses et les loisirs renforce le caractère pratique de cette localisation. L'immeuble lui-même dispose d'une piscine commune et d'espaces verts entretenus, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable en première ligne de mer.
La vie dans cet appartement signifie être au cœur de l'action à Marbella, avec une immersion dans un environnement urbain dynamique. Les résidents bénéficient d'un accès à pied à une multitude de services : 133 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques, 24 cafés et 3 dentistes se trouvent dans un rayon de 2 km. L'approvisionnement est simplifié avec un supermarché à seulement 234 mètres et une pharmacie à 8 mètres. L'environnement est également bien desservi par 50 arrêts de transports en commun, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Le centre sportif Polideportivo Francisco Norte est à 100 mètres. Cette proximité avec les commodités assure un quotidien pratique et connecté, tout en étant à quelques pas de la plage.
La carte situe cet appartement dans le tissu urbain dense de Marbella, soulignant sa position en première ligne de plage. La proximité du port de plaisance et des principales artères de la ville est clairement visible, tout comme la facilité d'accès aux plages adjacentes et aux nombreuses commodités environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est niché au cœur de Marbella, une ville dynamique sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Sa position centrale le place à 47 km de la ville de Málaga, le principal centre urbain et aéroport de la région. Il est également situé à une distance raisonnable des villes d'Algeciras (66 km) et de Jerez de la Frontera (113 km). Marbella elle-même est un centre régional important, connu pour son tourisme, ses infrastructures et son style de vie. La localisation offre ainsi un équilibre entre l'animation locale et l'accès aux grandes métropoles andalouses.
L'appartement offre une excellente connectivité. Il est situé à seulement 738 mètres de la plage de la Bajadilla, et d'autres plages comme Casablanca et La Fontanilla sont accessibles en moins de 3 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 39 km, une distance raisonnable pour les voyages internationaux. Les commodités essentielles sont à proximité immédiate, avec un supermarché à 234 m et une pharmacie à seulement 8 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles dans un rayon de 7 km, tels que le Golf Los Naranjos. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 2,1 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, offrant un ensoleillement généreux tout au long de l'année. La température de l'eau permet une saison de baignade d'environ 4 mois, avec des températures dépassant les 20°C. L'appartement, situé à 23 mètres d'altitude, bénéficie d'une légère brise marine. La pente vers la plage est très faible (0,5%), ce qui rend l'accès à la mer particulièrement aisé. Ces conditions climatiques favorables, combinées à la proximité de la mer, favorisent un mode de vie extérieur et des activités de loisirs durant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de cet appartement. Le Playa de la Bajadilla est à 738 mètres, et d'autres plages labellisées Pavillon Bleu comme Playa de Casablanca (2.4 km) et La Fontanilla (2.9 km) sont facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée internationale se trouvent à moins de 7 km, dont Golf Los Naranjos. Le développement offre une piscine commune, et la région compte 415 installations sportives, incluant des centres comme Supera Miraflores (0.6 km) et des piscines municipales. Les marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla sont également à proximité, offrant des possibilités de loisirs nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est niché au cœur de Marbella, une ville dynamique sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Sa position centrale le place à 47 km de la ville de Málaga, le principal centre urbain et aéroport de la région. Il est également situé à une distance raisonnable des villes d'Algeciras (66 km) et de Jerez de la Frontera (113 km). Marbella elle-même est un centre régional important, connu pour son tourisme, ses infrastructures et son style de vie. La localisation offre ainsi un équilibre entre l'animation locale et l'accès aux grandes métropoles andalouses.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL681334
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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